Tato vila se nachází v prestižní lokalitě Valle Romano v Esteponě a nabízí luxusní bydlení s výhledem na moře. Projekt představuje moderní architekturu a praktické uspořádání, které uspokojí náročné klienty hledající klidné bydlení v blízkosti pobřeží. S rozlohou 497 m² na pozemku o velikosti 878 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i společenské akce. Objekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní volbu pro okamžité bydlení nebo rekreační pobyt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti Valle Romano, která je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí k Valle Romano Golf. Poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží a denním potřebám, přičemž zároveň zachovává pocit soukromí a klidu. Je to místo, kde se snoubí pohodlí s relaxací, s výhledem na Středozemní moře, které dotváří celkový dojem z lokality.
Tato vila je navržena pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s důrazem na kvalitu a komfort. S pěti koupelnami a čtyřmi ložnicemi poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti i hosty. Velkorysé obytné prostory, propojení interiéru s exteriérem a výhled na moře splňují požadavky na nadstandardní bydlení a lifestyle.
Objekt je v současné době již zkolaudován a plně dokončen. To znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekat na dokončení stavebních prací. Budoucí majitelé mohou okamžitě začít využívat veškerý komfort a vybavení vily a jejího okolí.
Vila je orientována na jih a nabízí výhled na moře, avšak neposkytuje přímý přístup k pláži z pozemku. Ačkoli je v uzavřeném komplexu, nejedná se o plně soběstačný resort s veškerou občanskou vybaveností v rámci areálu. Pro plnější využití možností okolí je doporučeno využívat automobil.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prémiové bydlení v klidné, ale dobře propojené lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Ocení ji ti, kdo si přejí okamžitě se nastěhovat do moderní, plně vybavené nemovitosti s dostatkem prostoru a soukromí. Rodiny s dětmi zde najdou bezpečné prostředí s blízkostí škol a sportovních zařízení. Milovníci golfu ocení snadný přístup k několika hřištím. Pro ty, kteří hledají druhý domov nebo místo pro delší pobyty, nabízí vila ideální kombinaci relaxace a dostupnosti k městským službám. Zájemci o investici do nemovitostí v atraktivní turistické destinaci s potenciálem růstu hodnoty zde také najdou své hledané.
Tato vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění pro maximální komfort během celého roku. Velkorysé obytné prostory jsou navrženy s ohledem na přirozené světlo, které proniká velkými okny a prosklenými plochami. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje budoucím majitelům individuální doladění podle vlastních představ. Podlahy a povrchy jsou voleny s důrazem na estetiku a odolnost. Vila je plně zařízená, připravená k okamžitému užívání. Bezpečnost zajišťuje bránový komplex, který poskytuje klid a soukromí.
Cena této vily je stanovena na 2 195 000 EUR. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již dokončena a připravena k nastěhování, představuje tato cena konečnou investici do klíčové nemovitosti s vlastním bazénem a pozemkem. Vzhledem k poptávce po prémiových nemovitostech v této žádané lokalitě, jako je Valle Romano, se očekává stabilní zájem. K dispozici je pouze tato jedna jednotka, což podtrhuje exkluzivitu nabídky.
Valle Romano v Esteponě představuje rezidenční oblast zaměřenou na klidné bydlení s dobrou dostupností k pobřeží a základním službám. Lokalita je charakteristická převahou moderních vil a bytových komplexů, což vytváří harmonické prostředí vhodné pro trvalé bydlení i sezónní pobyty. Vzdálenost pouhých pár minut jízdy autem k plážím, jako je Playa de Guadalobon, nabízí možnosti relaxace a místní gastronomie. Centrum Estepony je snadno dostupné a poskytuje širší škálu obchodů, restaurací a služeb. Okolí je také atraktivní pro milovníky golfu s několika hřišti v blízkosti, jako Estepona Golf a La Resina Golf. Pro rodiny s dětmi je k dispozici výběr škol, včetně Colegio San Jose a The English International College. Infrastruktura je dobře rozvinutá díky napojení na silnici A-7, která umožňuje pohodlné spojení s Marbellou a letištěm v Malaze.
Život v lokalitě Valle Romano v Esteponě nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s dobrou dostupností k městským vymoženostem. V okruhu 2 km se nachází restaurace a zdravotnická zařízení, což usnadňuje každodenní život. Oblast je obklopena zelení a golfovými hřišti, což přispívá k relaxační atmosféře. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra a přístavy v blízkém okolí. Dostatek hotelů a turistických kapacit naznačuje živou, ale zároveň organizovanou turistickou infrastrukturu.
Tato mapa zobrazuje polohu vily Valle Romano v rámci Estepony a okolního regionu Costa del Sol. Jsou zde vyznačeny klíčové body zájmu včetně golfových hřišť, pláží, přístavů a větších měst, které pomáhají pochopit geografické zasazení a dostupnost nemovitosti v rámci širšího prostředí.
Valle Romano se nachází na pobřeží Costa del Sol, v rámci obce Estepona. Jedná se o strategicky výhodnou polohu mezi většími městy. Marbella je vzdálena 29 km a nabízí luxusní atmosféru a značkové obchody. Algeciras (39 km) je významný přístav a průmyslové centrum. Hlavní město regionu, Málaga (76 km), je kulturním a ekonomickým centrem s mezinárodním letištěm. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým zážitkům a službám, od klidného pobřeží po pulzující městský život.
Vila je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost a blízkost k důležitým bodům. Nejbližší pláže jako Play Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo jsou vzdáleny přibližně 3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po zhruba 68 km v přímé linii, což je asi 33 km po silnici dle údajů o mobilitě. Centrum Estepony s obchody, restauracemi a službami je v krátké dojezdové vzdálenosti (cca 2.6 km k supermarketu a 2.7 km k lékárně). Golfové hřiště Valle Romano Golf je pouhých 264 metrů od vily, což z ní činí ideální místo pro golfové nadšence. Nejbližší EV nabíječka je vzdálena 3.1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol, kde se Valle Romano nachází, se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C. S historicky naměřenými 3 848 slunečnými hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18.1°C je to ideální destinace pro celoroční pobyt. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje 20°C a více. Nadmořská výška 111 metrů nad mořem a mírné sklonění k pobřeží (3.3%) přispívají k příjemnému mikroklimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží, včetně nudistické pláže Play Costa Natura (2.9 km) a populární Playa del Cristo (3.1 km). Nedaleké přístavy jako Puerto Estepona (3.7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu. Pro golfisty je zde Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Oblast je také bohatá na sportovní centra, jako Las Mesas (3.3 km), a nabízí turistické trasy v přírodních oblastech, čímž podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází na pobřeží Costa del Sol, v rámci obce Estepona. Jedná se o strategicky výhodnou polohu mezi většími městy. Marbella je vzdálena 29 km a nabízí luxusní atmosféru a značkové obchody. Algeciras (39 km) je významný přístav a průmyslové centrum. Hlavní město regionu, Málaga (76 km), je kulturním a ekonomickým centrem s mezinárodním letištěm. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým zážitkům a službám, od klidného pobřeží po pulzující městský život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL980464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol, kde se ceny pohybují v širokém spektru, představuje tato vila v Valle Romano vyšší cenovou kategorii. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízejí byty a menší domy v jiných lokalitách a cenových relacích, často ve fázi výstavby. Tato vila se odlišuje svou rozlohou, počtem pokojů, soukromím pozemku a prémiovým charakterem, což ospravedlňuje její cenu. Zatímco zmíněné projekty se zaměřují na dostupnější segment trhu, tato nemovitost cílí na klientelu hledající exkluzivní rezidenci s vysokým standardem a výhledem na moře v etablováné lokalitě s golfovým zázemím. Valle Romano je známé svou klidnější atmosférou oproti rušnějším částem, což přitahuje kupující preferující soukromí a relaxaci, ale s dobrou dostupností k veškerému vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
