Cette villa individuelle, située dans le quartier résidentiel de Valle Romano à Estepona, offre un espace de vie généreux de 497 m² sur un terrain de 878 m². Conçue sur trois niveaux, elle propose quatre chambres et cinq salles de bains, alliant architecture contemporaine et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une orientation sud avec vue sur la mer et d'une piscine privée, s'intégrant dans un environnement calme et bien desservi, à proximité de la côte. Son achèvement récent assure une construction moderne et prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Valle Romano, cette villa jouit d'une position stratégique. Elle est à seulement 2.9 km du littoral et de plages comme Play Costa Natura, tout en étant à 33 km de l'aéroport de Malaga. La proximité immédiate de terrains de golf et la présence de centres de santé et de supermarchés à moins de 3 km facilitent le quotidien.
Cette résidence répond aux besoins des familles ou des particuliers recherchant un confort spacieux et moderne. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, elle offre intimité et fonctionnalité. L'espace de vie ouvert, les terrasses avec vue mer et la piscine privée sont pensés pour un style de vie axé sur la détente et le partage.
La villa est achevée et prête à être occupée. Construite selon des standards modernes, elle propose une qualité de finition contemporaine. Le design sur trois niveaux et l'intégration de technologies pour le confort, comme le chauffage par le sol et la climatisation, sont caractéristiques de sa conception récente.
Ce projet ne propose pas d'espaces commerciaux ou de bureaux intégrés. L'accès direct à une plage privée n'est pas une caractéristique de la propriété. Les transports en commun, bien que présents dans la région, nécessitent un complément par véhicule personnel pour une mobilité optimale. Le projet ne dispose pas de services hôteliers ou de conciergerie sur site.
Cette villa s'adresse à l'acquéreur qui recherche une résidence principale ou secondaire confortable et bien située sur la Costa del Sol. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des infrastructures éducatives et de santé. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à quelques minutes. Les couples ou individus désirant un espace de vie spacieux avec vue sur la mer et une piscine privée, le tout dans un quartier résidentiel calme, seront également comblés. La proximité de l'aéroport de Malaga (33 km) facilite les déplacements internationaux, rendant cette villa idéale pour une résidence secondaire ou pour une expatriation.
La villa présente une conception contemporaine axée sur le confort et la fonctionnalité. L'espace de vie principal est organisé en plan ouvert, intégrant salon et cuisine pour faciliter la circulation et maximiser la lumière naturelle. Les trois chambres situées à ce niveau sont pensées pour le confort quotidien. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, offrant intimité et une terrasse privée avec vue mer. Le niveau inférieur ajoute une flexibilité d'usage avec un second salon, des espaces de rangement et un garage fermé pour deux véhicules. Les extérieurs sont aménagés avec des terrasses et une piscine privée, entourés de jardins paysagers utilisant une végétation locale pour un entretien réduit. Le chauffage par le sol et la climatisation assurent le confort thermique toute l'année.
La villa est proposée au prix de 2 195 000 €. Ce tarif reflète la spécificité d'une villa individuelle indépendante, offrant quatre chambres, cinq salles de bains et un espace habitable conséquent de 497 m² sur un terrain de 878 m². Étant une propriété achevée, la disponibilité est immédiate. La localisation dans le quartier prisé de Valle Romano et les vues mer contribuent à cette valorisation. Il est important de noter que cette offre représente une solution clé en main pour un acquéreur recherchant une propriété de cette envergure.
Valle Romano s'affirme comme un quartier résidentiel bien établi d'Estepona, privilégiant la tranquillité tout en assurant une connexion pratique avec les commodités. Le rythme de vie y est caractérisé par un équilibre entre le calme d'une zone villas et la proximité des infrastructures. Le quotidien se dessine autour de journées ensoleillées, avec un accès rapide aux terrains de golf pour les amateurs, et aux plages pour la détente. Les services essentiels comme les supermarchés et centres de santé sont à portée de main, rendant la vie aisée. Cette localisation est adaptée à ceux qui apprécient un environnement serein sans être isolés des pôles d'activité régionale.
Vivre à Valle Romano signifie bénéficier d'un environnement résidentiel tranquille tout en restant connecté. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités : un supermarché se trouve à 2.6 km, un centre de santé à 2.2 km et une pharmacie à 2.7 km. Les restaurants sont accessibles à 2 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont à moins de 1 km, et les plages se situent à environ 3 km. La ville d'Estepona, avec son centre historique animé et ses nombreuses infrastructures, est à quelques minutes en voiture, offrant un accès à une offre culturelle, commerciale et gastronomique plus large.
La carte positionne cette villa dans le quartier de Valle Romano, au nord-ouest d'Estepona. Elle illustre la proximité des terrains de golf et la distance raisonnable par rapport au littoral et aux principales voies de communication, soulignant l'équilibre entre un environnement résidentiel calme et une accessibilité pratique.
Valle Romano est positionnée de manière stratégique dans la région de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de la ville d'Estepona, offrant un accès rapide à ses commodités. Les villes plus importantes comme Marbella sont à 29 km, Algeciras à 39 km, et Málaga, le principal centre urbain de la province, à 76 km. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement des centres d'activités culturelles, commerciales et de loisirs majeurs de la côte andalouse.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 33 km par la route, tandis que Gibraltar est à environ 34 km à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo, sont à moins de 3 km. La région compte plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 3 km, facilitant la vie de tous les jours sans nécessiter de longs déplacements.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La localité bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 111 mètres, offrant un léger dégagement par rapport à la côte, et la pente vers la plage est modérée à 3.3%. Cet environnement favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages telles que Play Costa Natura (nudiste) à 2.9 km et Playa del Cristo à 3.1 km. La Rada, une autre plage importante, se trouve à 4.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité : Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) et Estepona Golf (2.5 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Las Mesas à 3.3 km. Les marinas de Puerto Estepona (3.7 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est positionnée de manière stratégique dans la région de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de la ville d'Estepona, offrant un accès rapide à ses commodités. Les villes plus importantes comme Marbella sont à 29 km, Algeciras à 39 km, et Málaga, le principal centre urbain de la province, à 76 km. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement des centres d'activités culturelles, commerciales et de loisirs majeurs de la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL980464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Valle Romano se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, son statut de villa indépendante et ses caractéristiques haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des appartements ou maisons de ville, généralement de plus petite taille et dans une catégorie de prix différente. La localisation à Valle Romano, réputée pour son environnement de golf et sa tranquillité, justifie ce positionnement tarifaire plus élevé, la cible étant un acquéreur recherchant une propriété spacieuse et indépendante avec des prestations de qualité, plutôt qu'un investissement à plus bas coût ou une résidence plus compacte. La proximité de commodités et la vue mer ajoutent une valeur distincte par rapport à des offres plus abordables dans des localités moins établies ou moins axées sur le standing.
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