Această vilă de lux se află în zona rezidențială Valle Romano din Estepona, oferind o experiență de locuit rafinată pe Costa del Sol. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață interioară de 497 m² pe un teren de 878 m². Fiind deja construită, oferă posibilitatea unei mutări imediate într-un cadru modern și confortabil, cu priveliști deschise spre mare și un design arhitectural contemporan, adaptat stilului de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată strategic în Valle Romano, la mică distanță de coasta Estepona, această proprietate beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane esențiale, inclusiv magazine, servicii medicale și centre sportive. Accesul rapid către plaje și terenuri de golf completează poziționarea sa favorabilă într-o zonă rezidențială bine stabilită.
Vila este concepută pentru cei care caută spațiu, lumină naturală și o legătură fluidă între interior și exterior. Dispunerea pe trei niveluri, cu zone de zi generoase, dormitoare private și terase cu vedere la mare, răspunde nevoilor unei familii moderne, care apreciază atât intimitatea, cât și spațiile deschise pentru socializare.
Proiectul este finalizat, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Această stare de "gata de locuit" elimină incertitudinile legate de fazele de construcție și permite noilor proprietari să se bucure de locuință fără a aștepta finalizarea lucrărilor, beneficiind de finisajele și designul actual.
Această proprietate nu dispune de facilități comune extinse, precum piscine sau grădini comunitare, accentul fiind pus pe spațiile private. De asemenea, deși este aproape de coastă, accesul direct la plajă necesită un mijloc de transport, iar nivelul de zgomot poate fi influențat de proximitatea față de zonele rezidențiale și de golf.
Această vilă se adresează cumpărătorilor care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, beneficiind de spațiu generos și facilități moderne. Este potrivită pentru familii care apreciază intimitatea și spațiile de locuit bine definite, cu dormitoare ample și zone comune, dar și pentru cei care doresc să profite de proximitatea față de terenurile de golf și plaje. Persoanele care valorizează designul contemporan, priveliștile spre mare și confortul unei locuințe gata de mutat, fără a fi necesară așteptarea finalizării construcției, vor găsi aici un amplasament ideal. De asemenea, cei care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, cu acces facil la activități recreative și la infrastructura regională, vor aprecia această proprietate.
Locuința prezintă finisaje de înaltă calitate, adaptate unui standard premium. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire prin pardoseală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele dispun de orientare sudică, maximizând lumina naturală și oferind vederi deschise spre mare. Bucătăria este parțial mobilată, permițând personalizarea ulterioară. Spațiul exterior include o grădină privată și o piscină, menținând un mediu de întreținere redusă. Securitatea este asigurată printr-un complex securizat (gated complex), iar parcarea privată pentru două vehicule este disponibilă în subsol.
Vila, cu un preț de pornire de 2.195.000 €, este poziționată în segmentul premium al pieței imobiliare din Valle Romano. Oferta include 4 dormitoare și 5 băi, pe o suprafață generoasă de 497 m² construiți pe un teren de 878 m². Deoarece proiectul este finalizat, disponibilitatea este imediată, permițând tranzacții rapide. Prețul reflectă calitatea construcției, finisajele, dimensiunile generoase și locația într-o zonă rezidențială căutată, cu vedere spre mare.
Valle Romano, în Estepona, reprezintă o zonă rezidențială matură, caracterizată prin vile moderne și un mediu liniștit. Această locație este potrivită pentru cei care doresc să combine confortul unei locuințe spațioase cu accesibilitatea la facilitățile oferite de coasta de sud a Spaniei. Zilnic, rezidenții pot accesa rapid terenuri de golf, centre sportive și, într-un interval scurt de timp, plajele și centrul orașului Estepona. Este un spațiu care facilitează un ritm de viață relaxat, dar conectat la principalele puncte de interes ale regiunii, ideal atât pentru reședința permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră.
Valle Romano este o zonă rezidențială recunoscută în Estepona, oferind un echilibru între liniștea specifică locuințelor unifamiliale și accesul la infrastructura urbană. La o distanță de aproximativ 2.6 km se găsește cel mai apropiat supermarket, iar serviciile medicale sunt accesibile la 2.2 km. Zona dispune de restaurante la o distanță de 2 km, iar centrele sportive se află la cel mult 3.6 km. Proximitatea față de 19 școli primare și 10 licee sugerează un mediu propice familiilor. Deși o mașină este recomandată pentru a explora complet regiunea, transportul public este disponibil cu 8 linii și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările spre centrul orașului Estepona.
Această vilă este amplasată în cartierul Valle Romano, la vest de centrul orașului Estepona, pe o colină moderată care oferă vederi spre Marea Mediterană. Zona este cunoscută pentru terenurile sale de golf și pentru proximitatea față de coastă, fiind o destinație populară pentru locuințe permanente și rezidențe secundare.
Valle Romano este situat în partea de vest a Costa del Sol, în apropiere de orașul Estepona. Poziționarea sa strategică permite acces rapid la orașe mai mari precum Marbella (29 km, cu peste 147.000 de locuitori) și Algeciras (39 km, cu peste 121.000 de locuitori). Capitala provinciei, Málaga, se află la 76 km. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de divertisment, menținând în același timp avantajul de a locui într-o zonă rezidențială mai liniștită.
Vila beneficiază de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 33 km (cu o distanță în linie dreaptă de 68 km), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 34 km în linie dreaptă. Cele mai apropiate plaje, precum Play Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo, se află la aproximativ 2.9 km și 3.1 km, respectiv. Terenurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la distanțe de 264 m și 970 m, respectiv. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în mai puțin de 3 km, iar centrul orașului Estepona, cu o gamă mai largă de servicii și opțiuni de divertisment, se află la o distanță scurtă cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C și o medie zilnică ce variază între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.848, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă moderată de 3.3% spre plajă, integrată într-un peisaj caracterizat de vegetație nativă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă o varietate de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje, Play Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo, sunt la aproximativ 3 km distanță. Plajele de tip "Blue Flag" sunt accesibile cu ușurință, oferind spații pentru relaxare și activități acvatice. În plus, regiunea este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de clasă mondială în apropiere, precum Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m). Pentru pasionații de sporturi, centrele sportive din apropiere, cum ar fi Las Mesas (3.3 km), oferă facilități moderne.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situat în partea de vest a Costa del Sol, în apropiere de orașul Estepona. Poziționarea sa strategică permite acces rapid la orașe mai mari precum Marbella (29 km, cu peste 147.000 de locuitori) și Algeciras (39 km, cu peste 121.000 de locuitori). Capitala provinciei, Málaga, se află la 76 km. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de divertisment, menținând în același timp avantajul de a locui într-o zonă rezidențială mai liniștită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL980464
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (oferind apartamente de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (cu prețuri începând de la 205.000 €), această vilă din Valle Romano se poziționează într-un segment de piață distinct, adresându-se cumpărătorilor care caută proprietăți de lux, spațioase și deja finalizate. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de pornire de 259.000 €, se referă la apartamente sau vile mai mici, în fază de construcție. Prețul de 2.195.000 € pentru această vilă reflectă dimensiunile generoase, calitatea construcției, finisajele premium și, în special, locația sa, împreună cu priveliștile spre mare și suprafața amplă a terenului. În timp ce alte dezvoltări din zonă se concentrează pe locuințe mai accesibile sau pe apartamente, această proprietate se distinge prin caracterul său de vilă independentă, oferind un nivel superior de intimitate și facilități private, precum piscina și grădina, într-o zonă rezidențială consacrată, cu acces facil la terenuri de golf de renume.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
