关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Valle Romano，Estepona 的一个成熟住宅区内，靠近海岸线，但又享有宁静的居住环境。日常所需和娱乐设施均在合理距离内，但需要考虑出行方式以充分利用周边资源。
此别墅提供宽敞的室内外生活空间，尤其适合寻求私密性、宽敞家庭区域以及能够欣赏海景的独立住宅的买家。多层布局和充足的房间数量，能够满足大家庭或需要额外空间进行工作和休闲的需求。
此房产为一栋建于 1970 年的现有建筑，已完成建造。尽管其建造年代较早，但经过翻新或维护，能够提供当代居住标准。其当前的完成状态意味着无需等待新项目交付。
该房产建于 1970 年，虽然可能已得到维护或翻新，但其基础设施和某些建筑标准可能不如新建项目。它不提供新建项目通常具备的最新节能技术或设计趋势，并且不属于一个封闭式住宅社区。
此房产可能适合寻求在安达卢西亚阳光下享受高品质生活方式的家庭或个人。它适合那些重视空间、隐私以及能够欣赏壮丽海景的人士。主卧室套房位于独立楼层，为需要额外私密性的房主提供了理想的住所。多层布局和多功能空间，如额外的休息区，可以满足不同生活需求，例如在家办公或为客人提供独立空间。该房产的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和城市设施，也使其成为活跃生活方式爱好者的潜在选择。另外，对于希望购买具有良好居住和潜在出租价值的房产的投资者来说，其面积和位置也是一个考量因素。
该别墅拥有 538 平方米的居住空间，并配有 87 平方米的露台，这表明其建造规模宏大。虽然建造年代为 1970 年（指示性），但其设计为现代生活而设，结合了当代建筑风格和实用设计。现有描述中提到，主楼层围绕开放式起居区和厨房布局，这些区域与大型露台直接相连，旨在最大化自然光线。所有卧室均设计有舒适性和功能性。主卧室套房位于顶层，提供私密性，并设有私人露台。较低楼层增加了额外的生活空间。室外区域包括露台和私人游泳池，周围环绕着本地植被景观花园。它被标记为部分装修的厨房和带地下室的功能，这表明该房产是经过良好建造和布局的，尤其是在起居空间和私人空间之间的平衡方面。
该独立别墅的标价为 2,195,000 欧元。这是一个单一的价格点，表明这是市场上一个相对高端的房产选项。鉴于其面积、卧室数量、设施（如私人泳池和海景）以及 Vallee Romano 的成熟位置，该价格反映了其价值。房产状态为已完工，可立即购买，无需等待新项目开发周期。房产数据表明，在该区域内，此类大型独立别墅的出价会反映其位置、大小和功能的组合。
Valle Romano 是一处成熟的住宅区，以其宁静的氛围和靠近 Valle Romano 高尔夫球场而闻名。该区域由现代别墅和公寓混合构成，提供了一个适合永久居住或作为第二居所的平衡环境。该房产的布局，包括三层设计，旨在优化室内外空间的连接，确保充足的自然光线。主楼层设有开放式起居区和厨房，直接通往宽敞的露台，适合日常起居和招待客人。楼上是宽敞的主卧室套房，提供私密性，并享有海景。较低楼层增加了额外的生活空间，如第二个休息区、储藏室和可停放两辆车的车库，增加了房产的灵活性。室外区域设计有露台、私人游泳池和景观花园，为放松和社交提供了空间。
Valle Romano 地区，Estepona，被描述为一个宁静且交通便利的住宅区，靠近海岸。该地区以其混合的现代别墅和公寓而闻名，为居民提供了适度的便利性。房产靠近 Valle Romano 高尔夫球场，表明这里有运动休闲设施。距离海岸线约六分钟车程，可到达 Playa de Guadalobon 等海滩，并提供当地餐饮选择。超市、商店、餐馆和服务设施都在短途车程内，而 Estepona 市中心则提供了更广泛的设施。教育方面，该地区有公立和私立学校，如 Colegio San Jose 和 The English International College。医疗保健也得到保障，该地区有健康中心。对于喜欢户外活动的人来说，该地区提供了远足路线和附近的自然区域。
此房产位于西班牙南部 Costa del Sol 地区，具体在 Estepona 的 Valle Romano。该位置提供了一个结合了海滨生活便利性和内陆宁静的平衡点。该地区以其高尔夫球场和相对靠近海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的理想地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Estepona，这是马拉加省内的一个沿海城镇。它在区域内处于一个便利的位置，距离主要城市有合理的交通连接。例如，马贝拉（Marbella）距离 29 公里，拥有约 147,958 名居民；阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离 39 公里，人口约 121,957 名；而省会马拉加（Málaga）距离 76 公里，是该地区最大的城市，拥有约 579,076 名居民。这种地理位置使得居民可以轻松前往周边地区，享受不同的城市生活、文化和商业活动。
该房产距离最近的 Play Costa Natura（天体海滩）2.9 公里，距离 Playa del Cristo 3.1 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 68 公里，而直布罗陀机场（GIB）则约为 34 公里。最近的超市距离 2.6 公里，综合医院距离 2.2 公里，药店距离 2.7 公里。高尔夫爱好者可以在 264 米内到达 Valle Romano Golf，或在 970 米内到达 Azata Golf。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但拥有一辆汽车被认为是更便利的选择。EV 充电桩距离 3.1 公里。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候温和，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 18.1°C。历史数据显示，该地区年平均日照时间长达 3,848 小时，这意味着充足的阳光。这里的游泳季节约为 4 个月，当水温达到或高于 20°C 时。房产海拔为 111 米，相对靠近海岸。前往最近海滩的坡度为 3.3%，属于中等坡度。这种气候条件和日照量非常适合户外活动和地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，包括距离 2.9 公里的 Play Costa Natura (Nudist) 和 3.1 公里的 Playa del Cristo。此外，La Rada 海滩也在 4.7 公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离仅 264 米，Azata Golf 距离 970 米，Estepona Golf 距离 2.5 公里。运动设施方面，Las Mesas 体育中心距离 3.3 公里，Polideportivo El Carmen 距离 3.4 公里。该地区还有多个码头，如 Puerto Estepona 距离 3.7 公里。观景点和 EV 充电站也分布在附近。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Estepona，这是马拉加省内的一个沿海城镇。它在区域内处于一个便利的位置，距离主要城市有合理的交通连接。例如，马贝拉（Marbella）距离 29 公里，拥有约 147,958 名居民；阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离 39 公里，人口约 121,957 名；而省会马拉加（Málaga）距离 76 公里，是该地区最大的城市，拥有约 579,076 名居民。这种地理位置使得居民可以轻松前往周边地区，享受不同的城市生活、文化和商业活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL980464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）等项目相比，Valle Romano 的这栋独立别墅（2,195,000 欧元）代表了该地区价格光谱的另一端。前三个项目是新开发项目，价格较低，可能提供更现代化的建筑和设施，但通常为公寓或联排别墅，并且面积较小。Valle Romano 的别墅则是一栋大型、独立的住宅，提供更多的土地、隐私和居住空间，其价格反映了其规模、位置（Valle Romano 是一个成熟的高尔夫社区）和海景等特征。与 Alba Benalmadena 相比，后者是 Benalmádena 的一个项目，价格也相对较高，但 Valle Romano 的别墅提供了独特的三层布局和 1970 年的建造年份，可能意味着更成熟的周边环境和不同的建筑风格。该地区的房产交易量为 3,163 笔，表明市场活跃，但此别墅的价格点表明它面向的是一个特定的、高净值买家群体，他们正在寻找在 Costa del Sol 的高端住宅，而不是更经济实惠的入门级或度假物业。
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