Проект представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Валье Романо, Эстепона, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь виллы составляет 497 м² жилой площади на участке 878 м². Объект полностью готов к заселению и предлагает четыре спальни и пять ванных комнат. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает прекрасные виды на море и обильное естественное освещение. Район Валье Романо известен своим спокойствием и близостью к гольф-полям, предлагая баланс между уединенностью и доступностью к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Валье Романо, который характеризуется современной застройкой и близостью к гольф-полю Valle Romano. Несмотря на уединенность, район обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, связывающим его с прибрежными городами и аэропортом. Близость к морю и пляжам, хотя и не в пешей доступности, является одним из ключевых преимуществ локации.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторную, современную виллу с высоким уровнем комфорта и приватности. Наличие четырех спален и пяти ванных комнат, а также большая жилая площадь и участок, делают ее подходящей для семейного проживания или приема гостей. Южная ориентация и виды на море отвечают запросам тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Объект находится в стадии завершенного строительства (Gereed), что означает возможность немедленного заселения. Это исключает период ожидания, связанный с долевым строительством, и позволяет покупателю сразу приступить к обустройству и использованию недвижимости. Отсутствие этапа строительства гарантирует, что все работы выполнены и объект готов к эксплуатации.
Вилла не предлагает прямой доступ к пляжу в пешей доступности, расстояние составляет около 2.9 км. Несмотря на близость к гольф-полям, для полноценного доступа к городской инфраструктуре, магазинам и ресторанам рекомендуется наличие автомобиля. Объект не расположен в непосредственной близости от крупных городских центров, что может быть недостатком для ищущих постоянную городскую активность.
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторную виллу для постоянного проживания или длительного отдыха, где важны уединение, комфорт и качественные виды. Если вы цените современный дизайн, наличие собственного бассейна и сада, а также близость к полям для гольфа, эта вилла может стать вашим выбором. Также она может быть интересна семьям, которым необходимо несколько спален и ванных комнат, и кто ищет место с развитой инфраструктурой в радиусе нескольких километров. Важно, чтобы покупатель был готов к использованию автомобиля для большинства перемещений за пределы непосредственной близости к дому.
Вилла предлагает высокий уровень отделки, соответствующий ее ценовой категории. В описании упоминается современная архитектура и практичный дизайн, обеспечивающие простор и естественное освещение. Особое внимание уделено интеграции внутренних и внешних пространств, с большими проемами, соединяющими гостиную с террасой. Система кондиционирования воздуха и подогрев полов (U/F Heating) обеспечивают комфортный микроклимат круглый год. Наличие подвала добавляет функциональности, а полностью меблированный интерьер упрощает процесс заселения. Частично оборудованная кухня предполагает возможность доукомплектации по вкусу нового владельца.
Стоимость данного объекта составляет 2 195 000 евро. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости в данном районе. Цена отражает площадь, качество строительства, наличие частного бассейна, виды на море и общий уровень комфорта. Объект готов к немедленной продаже и передаче прав собственности. Вариаций в цене или планировках, исходя из представленных данных, не указано, что предполагает единичное предложение по фиксированной цене.
Вилла в Валье Романо представляет собой дом для тех, кто ценит спокойствие и пространство, но не хочет жертвовать удобством расположения. Ежедневная жизнь здесь предполагает утренний кофе на террасе с видом на море, поездки на автомобиле до ближайших пляжей или супермаркетов, расположенных в радиусе 2-3 км. Близость гольф-полей делает это место привлекательным для любителей этого вида спорта. Район, хотя и жилой, находится в стороне от шумных туристических зон, предлагая более размеренный ритм жизни. При этом, до центра Эстепоны с его набережной, ресторанами и магазинами можно добраться за несколько минут на машине.
Жизнь в Валье Романо предполагает близость к природе и гольф-полям, при этом все необходимое для повседневной жизни находится в пределах нескольких километров. До ближайшего супермаркета всего 2.6 км, а больница и аптека расположены на расстоянии 2.2 и 2.7 км соответственно. Это создает комфортные условия для проживания, где основные нужды могут быть удовлетворены без длительных поездок. Отсутствие шумных улиц и большого количества туристов в непосредственной близости способствует спокойной атмосфере, в то время как близость к побережью и центру Эстепоны (3.7 км до Пуэрто Эстепона) обеспечивает доступ к развлечениям и услугам.
Данный объект расположен в районе Валье Романо, который находится к северу от прибрежной зоны Эстепоны. Карта демонстрирует близость к гольф-полям и основным транспортным артериям, а также расстояние до пляжей и центра города. Это наглядно иллюстрирует баланс между уединенным проживанием и доступностью к основным удобствам региона Коста-дель-Соль.
Вилла находится в районе Валье Романо, недалеко от города Эстепона. Это стратегическое расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает близость к крупным городам: Марбелья находится в 29 км, Альхесирас, в 39 км, а Малага, в 76 км. Такое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного городка, имея при этом легкий доступ к культурным, коммерческим и развлекательным возможностям более крупных населенных пунктов региона.
Вилла расположена в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura, находятся на расстоянии около 2.9 км. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в непосредственной близости, на расстоянии 264 м и 970 м соответственно. До ближайшего супермаркета можно добраться за 2.6 км. Центр Эстепоны и его марина находятся примерно в 3.7 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе делает перемещение возможным и без личного автомобиля, однако для большинства нужд, особенно связанных с пляжем и магазинами, автомобиль будет предпочтительнее.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 111 метров над уровнем моря способствует приятному климату. Средняя годовая температура составляет 18.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Этот регион Коста-дель-Соль отличается большим количеством солнечных дней, с историческим показателем в 3 848 солнечных часов в год. Это обеспечивает продолжительный купальный сезон, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Умеренный уклон местности (3.3%) к ближайшему пляжу не создает значительных трудностей при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей. Ближайший, Play Costa Natura (нудистский), находится на расстоянии 2.9 км. Также доступны Playa del Cristo (3.1 км) и La Rada (4.7 км). Для любителей гольфа рядом находятся поля Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) и Estepona Golf (2.5 км). Кроме того, в радиусе 3-4 км находятся спортивные центры, такие как Las Mesas и Polideportivo Municipal El Carmen, а также марины, включая Puerto Estepona. Это обеспечивает широкий спектр возможностей для активного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится в районе Валье Романо, недалеко от города Эстепона. Это стратегическое расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает близость к крупным городам: Марбелья находится в 29 км, Альхесирас, в 39 км, а Малага, в 76 км. Такое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного городка, имея при этом легкий доступ к культурным, коммерческим и развлекательным возможностям более крупных населенных пунктов региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL980464
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект, будучи отдельно стоящей виллой стоимостью 2 195 000 евро, существенно отличается от проектов Aquamar (от 269 950 евро), Lantana Residencial (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 (от 259 000 евро), которые представлены как более доступные варианты, вероятно, в формате апартаментов или таунхаусов. Сравнивая Валье Романо с другими районами Коста-дель-Соль, например, с Марбельей или Бенальмаденой, можно отметить, что цены в Эстепоне, особенно в таких районах, как Валье Романо, предлагают более высокую стоимость за квадратный метр жилой площади по сравнению с предложениями в более развитых или туристически популярных зонах. В то же время, районы, ориентированные на гольф и спокойный образ жизни, как Валье Романо, привлекают свою аудиторию, ценящую уединение и близость к спортивной инфраструктуре. В отличие от прибрежных районов, где доминируют комплексы апартаментов, Валье Романо характеризуется наличием отдельных вилл, что обеспечивает более высокий уровень приватности, но и соответствующую стоимость. Близость к аэропорту Малаги (33 км) является преимуществом по сравнению с некоторыми более удаленными частями побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
