Vila, esanti Arroyo Vaquero rajone, Esteponoje, išsidėsčiusi tik kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Ši atskira vila užima 851 m² sklypą ir turi 159 m² gyvenamosios ploto. Pastate yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, privatus baseinas ir sodas su vaizdais į Viduržemio jūrą bei apylinkės kalnus. Vila buvo pastatyta 1971 metais ir šiuo metu yra puikios būklės.
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponos regione, ši vila siūlo unikalią kombinaciją tarp paplūdimio artumo ir miesto gyvenimo patogumų. Las Mesas Blue Horizon projektas, kainuoja nuo €849,000, yra pigesnis, bet neturi tokios artimos padėties prie jūros. Mirador de Estepona Hills, kainuoja nuo €847,000, yra kalvotas rajonas su puikiais vaizdais, bet reikalauja automobilio visoms kasdieninėms paslaugoms. Haiku Residences, kainuoja nuo €962,000, yra modernesnis projektas, bet yra toliau nuo miesto centro ir paplūdimio. Šios vilos didžiausias privalumas yra jos padėtis - pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys ir visi miesto patogumai, kartu su privatumu, kurį suteikia didelis sklypas ir privatus baseinas. Miesto padėtis taip pat reiškia, kad investicija turi didesnę ilgalaikę vertę nei atokesniuose objektuose, kurie priklauso nuo turizmo sezono svyravimų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje vietoje, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Ši miesto centro dalis pasižymi pėsčiųjų prieinamumu su visais būtinais patogumais artimiausioje aplinkoje. Objektas įsikūręs miesto zonoje su išvystyta infrastruktūra ir gera susisiekimo galimybe.
Ši vila atitinka funkcinius poreikius tiems, kurie ieško artimo ryšio su jūra ir komforto kasdieniam gyvenimui. Du miegamieji kambariai ir du vonios kambariai tinka porai ar mažai šeimai. Privatus sklypas su baseinu suteikia erdvės poilsiui bei pramogoms nepaisant artimai esančių miesto patogumų.
Vila yra pilnai užbaigta ir gyvenama nuo 1971 metų. Tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojanti, tvarkingai išlaikoma nekilnojamojo turto nuosavybė. Visi statybos darbai baigti, o pastatas yra puikios būklės, todėl naujas savininkas galėtų nedelsiant įsikurti be jokio papildomo laukimo ar statybų.
Ši vila nėra skirta didelėms šeimams, nes turi tik du miegamuosius kambarius. Taip pat tai nėra naujai statomas projektas su pažangiomis energijos taupymo technologijomis, o 1971 metais pastatyti pastatai gali reikalauti daugiau priežiūros nei šiuolaikiniai objektai. Be to, miesto centro padėtis reiškia, kad čia nėra visiško privatumo, kaip atskiruose gyvenamuosiuose kvartaluose.
Ši vila tinka tiems, kurie ieško antrojo namo ar pagrindinio būsto pietų Ispanijoje su prieiga prie paplūdimio ir visų miesto patogumų. Tai ideali pasirinkimas porai ar mažai šeimai, norinčiai gyventi prie jūros be didelių kompromisų. Taip pat tai tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nekilnojamojo turto vertės Esteponos regione, ypač atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio ir visus būtinus patogumus. Žmonėms, kurie nori keliauti po regioną, padėtis yra patogi - 34 km iki oro uosto ir arti svarbiausių kelių, leidžiančių pasiekti Marbelją ar Malagą. Galų gale, tai tinka tiems, kurie vertina laisvės jausmą su privaciu sodu ir baseinu, bet nenorėtų atsidurti per toli nuo miesto šurmulio ir prieinamų paslaugų.
Vilos vidaus ir išorės apdaila atitinka 1971-ųjų metų statybų standartus, bet yra puikiai išlaikyta. Yra medinių ir marmurinių grindų, o vonios kambariuose įrengti modernūs mozaikiniai plytelės dušai, rodo, kad dalis patalpų buvo atnaujinti. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Kondicionavimo sistema užtikrina komfortą per visus metus. Privatus baseinas ir sodas yra tvarkingai prižiūrimi, o terasa suteikia papildomą erdvę poilsio ir pramogų laisvalaikiu. Nors pastatas nėra naujoviškas pagal šiuolaikinius energijos efektyvumo standartus, jo tvirta konstrukcija ir kokybiškai apdoroti medžiagos užtikrina ilgalaikį naudojimą be didelių investicijų į remontą.
Vilos kaina yra 1,200,000 eurų, atspindinti jos privilėguotą padėtimą prie jūros, privatumą, žemės sklypo dydį ir bendrą būklę. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, ši kaina yra vidutiniška, atsižvelgiant į jos artumą paplūdimiui ir miesto centrui. Kadangi tai atskiras, unikalus objektas su istorija, kainos svyravimai priklausys nuo galutinės pardavimo sąlygų ir potencialių pirkėjų interesų.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje yra derinys tarp paplūdimio gyvenimo ir miesto patogumų. Rytais galite pradėti dieną pasivaikščiojimas palei jūrą ar gurmanišką kavą vienoje iš 22 artimiausių kavinaių. Pirkinius galite atlikti artimiausame supermarkete, esančiame tik 104 metrų atstumu, o vaistus įsigyti netoliese esančioje vaistinėje. Popietę galite praleisti privačiame baseine arba pasivaikščioti po savo sodą, mėgaudamiesi Viduržemio jūros vaizdais. Vakare restoranų įvairovė leidžia rinktis tarp vietinių tarptautinės virtuvės patiekalų ar nusiimti stresą tiesiog sėdint terasoje ir stebint saulėlydžius už horizonto. Visi šie patogumai pasiekiami nereikalaujant transporto priemonės, kas sudaro išskirtinį gyvenimo kokybės elementą.
Gyvenimas šioje viloje leidžia mėgautis optimalia balansu tarp paplūdimio gyvenimo ir miesto patogumų. Didžioji dalis kasdieninių reikmių galima atlikti pėsčiomis - nuo 50 restoranų iki vaistinės, esančios vos 236 metrų atstumu. Jei reikalingos specialios medicinos paslaugos, artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu. Visose aplinkinėse gatvėse veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti visą miestą be nuosavo automobilio. Mieste yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas ją patogia tinka šeimoms su vaikais. Sporto mėgėjai gali lankytis vienoje iš 134 sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, esančius tik 300 metrų atstumu nuo vilos.
Žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį Arroyo Vaquero rajone, Esteponoje. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio ir miesto centro, o visi pagrindiniai patogumai, įskaitant restoranus, parduotuves ir transporto stoteles, yra pėsčiomis pasiekiamame radiuje. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf klubus ir transporto magistralės, leidžiančias lengvai pasiekti kitus Costa del Sol miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp Marbeljos (25 km) ir Gibraltaro sienos. Miestas yra mažesnis už Marbelją su jos 147,958 gyventojų, bet siūlo ramią atmosferą ir mažesnes nekilnojamojo turto kainas. Tai padaro Esteponą patrauklia tiems, kurie ieško balanso tarp didmiesčio patogumų ir ramesnio gyvenimo ritmo. Miestas yra 73 km nuo Malagos provincijos sostinės, o kelionė į didžiausią regiono miestą trunka mažiau nei valandą. Artumas prie Gibraltaro (42 km) taip pat leidžia lengvai pasiekti šią užjūrio teritoriją.
Vilos padėtis pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie svarbiausių regiono objektų. Artimiausias paplūdimys La Rada yra tik 0,8 km atstumu, o Playa de Estepona - vos 524 metrai. Golfą mėgstantys gali pasiekti Valle Romano Golf klubą per 4,1 km ar Azata Golf per 4,4 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - net 36 km. Kelionė į Marbelją užtrunka apie 25 km, o į Malagos miestą - 73 km. Elektromobilių savininkai ras įkrovimo stotį vos 1,3 km atstumu nuo namų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra vienas maloniausių Ispanijos pajūrio regione, su vidutine metine temperatura 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 15 iki 25°C per metus. Šiltasis vandens sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius, leidžiant mėgautis maudymąsi nuo pavasario vidurio iki rudens pradžios. Vila yra tik 19 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 2,4%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir netrukdo žmonėms su judėjimo apribojimais. Regione yra daug saulėtų dienų per metus, o švelnus žiemos klimatas leidžia gyventi poilsiui tiek vasarą, tiek žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, o vilos artumas prie jų yra vienas didžiausių privalumų. Artimiausias La Rada paplūdimys yra tik 0,8 km atstumu ir yra vienas populiariausių mieste. Taip pat netoliese yra Playa del Cristo (1,6 km) ir Playa de Estepona (524 m), siūlantys skirtingas poilsiui skirtas erdves. Golfą mėgstantys gali rinktis tarp kelių aukštos klasės golfo klubų, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, abu esančius mažiau nei 5 km atstumu. Sporto entuziastai gali lankytis vienoje iš daugybės sporto klubų, o artimiausias, Better Bodies, yra tik 300 metrų atstumu nuo vilos.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp Marbeljos (25 km) ir Gibraltaro sienos. Miestas yra mažesnis už Marbelją su jos 147,958 gyventojų, bet siūlo ramią atmosferą ir mažesnes nekilnojamojo turto kainas. Tai padaro Esteponą patrauklia tiems, kurie ieško balanso tarp didmiesčio patogumų ir ramesnio gyvenimo ritmo. Miestas yra 73 km nuo Malagos provincijos sostinės, o kelionė į didžiausią regiono miestą trunka mažiau nei valandą. Artumas prie Gibraltaro (42 km) taip pat leidžia lengvai pasiekti šią užjūrio teritoriją.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL202516
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
