Вилла с видом на море в Эстепоне, расположенная всего в нескольких метрах от пляжа в районе Арройо Вакеро. Вилла с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 159 м² на участке 851 м², завершена в 1971 году. Частный бассейн и сад создают комфортную атмосферу для проживания. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, эта вилла занимает уникальное положение благодаря сочетанию близости к пляжу и городской инфраструктуре. Проекты, такие как Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Mirador de Estepona Hills (от €847,000), часто предлагают современные апартаменты, но не всегда могут похвастаться частным участком такой площади и непосредственной близостью к пляжу. Haiku Residences (от €962,000) может предлагать более современные удобства, но обычно с меньшими площадями и без приватности, которую обеспечивает эта вилла. В отличие от новых комплексов, где владельцы платят за общие зоны и услуги, эта вилла предлагает полное владение участком и зданиями без дополнительных сборов за обслуживание общих территорий. В сравнении с районами в окрестностях Марбельи, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу и более умеренные цены, при этом сохраняя доступность к основным услугам и развлечениям региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от пляжей Ла Рада (769 м) и Плайя-де-Эстепона (524 м). Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре при сохранении частности. Участок находится на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря.
Вилла предлагает практичное решение для постоянного проживания или длительного отпуска с двумя спальнями, что подходит для пар или небольших семей. Наличие частного бассейна и сада создает пространство для отдыха на свежем воздухе. Близость к пляжу и городской инфраструктуре обеспечивают комфортное проживание без необходимости в транспорте для основных повседневных потребностей.
Строительство виллы было завершено в 1971 году, что означает проверенную временем конструкцию. Объект находится в отличном состоянии, что говорит о надлежащем обслуживании на протяжении многих лет. Поскольку это завершенный проект, нет ожидания по строительству или возможных задержек с сдачей, что позволяет немедленно заселиться или сдавать в аренду.
Вилла не подходит для больших семей, так как имеет только две спальни. Отсутствие мебели требует дополнительных вложений после приобретения. Вилла не относится к новым разработкам, что может означать отсутствие современных стандартов энергоэффективности. Площадь участка, хотя и значительная, может требовать регулярного ухода, особенно в летние месяцы.
Эта вилла идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в Испании. Ее расположение особенно привлекательно для тех, кто хочет жить рядом с морем и при этом иметь доступ ко всем городским удобствам, от супермаркетов до ресторанов и медицинских учреждений. Для пенсионеров, планирующих переезд в Испанию, эта вилла предлагает автономность без изоляции, так как все необходимое находится в шаговой доступности. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче жилья в аренду, объект представляет интерес благодаря своей локации и возможности круглогодичного использования, особенно в летние месяцы, когда спрос на аренду рядом с пляжами максимален. Также это отличное решение для тех, кто работает удаленно и хочет сочетать работу с комфортным проживанием в климате Средиземноморья.
Вилла выполнена в отличном состоянии с использованием качественных материалов. Внутренние помещения сочетают деревянные и мраморные напольные покрытия, что придает дому элегантность и практичность. Ванные комнаты оснащены современными душевыми кабинами с мозаичной плиткой, что указывает на недавнее обновление этих зон. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Строительство 1971 года обеспечивает прочную основу с традиционными испанскими архитектурными элементами, в то время как последующий ремонт, вероятно, добавил современные удобства. Южная ориентация и большие окна обеспечивают естественное освещение и создают ощущение простора. Террасы и открытые пространства спроектированы с учетом максимального использования наружного образа жизни, типичного для средиземноморского климата. Общее состояние объекта поддерживается на высоком уровне, что говорит о надлежащем уходе со стороны предыдущих владельцев.
Цена виллы начинается от €1,200,000, что соответствует рыночным ценам для объектов с аналогичными характеристиками в этом районе Эстепоны. Учитывая площадь участка (851 м²), близость к пляжу и наличие частного бассейна, цена является конкурентоспособной по сравнению с другими объектами в этом сегменте. Поскольку это готовый объект, нет дополнительных затрат на достройку или отделку, что может сделать его более привлекательным для тех, кто хочет немедленно заселиться или сдавать в аренду.
День в этой вилле начинается с утреннего кофе на террасе с видом на сад и бассейн, пока солнце поднимается над Средиземным морем. Завтрак можно принять на открытой террасе, наслаждаясь утренней прохладой и видом на горы. После завтрака, короткая прогулка до пляжа (около 5-10 минут пешком) для утреннего заплыва или просто для наслаждения морем. Обед можно приготовить на полностью оборудованной кухне, а после, посетить местные рестораны в центре Эстепоны, которые находятся в пешей доступности. Во второй половине дня можно отдохнуть у бассейна в тени деревьев или почитать книгу на террасе. Вечером, прогулка по набережной Эстепоны или ужин в одном из многих ресторанов поблизости. Закончить день можно, наблюдая за закатом над морем с террасы виллы. Такой ритм жизни идеально подходит для тех, кто хочет сочетать пляжный отдых с доступом к городской инфраструктуре, не тратя время на дорогу.
Жизнь вокруг этой виллы сосредоточена на удобстве и доступности основных услуг. Супермаркет находится всего в 104 метрах от дома, что делает ежедневные покупки быстрыми и легкими. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов и 22 кафе, предлагающих разнообразную кухню. Для здоровья и благополучия: 18 аптек в радиусе 2 км, а ближайшая, всего в 236 метрах от дома; 4 банка и 2 парка на той же территории. Для семей с детьми в радиусе 2 км расположены 6 школ и 19 базовых школ в более широком районе Эстепоны. Спортивные объекты включают тренажерные залы, такие как Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный центр (0,6 км) и другие. Развлечения легко доступны: 8 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают связь со всеми частями города, а также с соседними населенными пунктами.
Карта показывает расположение виллы в районе Арройо-Вакеро, Эстепона. Объект находится в непосредственной близости от пляжей Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона, отмеченных синими точками. Зеленые области указывают на близость к полей для гольфа. Красные метки показывают важные городские объекты: супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Альхесирасом (42 км на запад). Это делает город удобным для изучения всего региона. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет 73 км. Близость к Гибралтару (36 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и возможность легких поездок для покупок без налога. Положение Эстепоны на побережье, защищенное горами Сьерра-Бермеха, создает микроклимат, который мягче, чем во внутренних регионах провинции Малага, что способствует развитию туризма и делает город привлекательным для проживания круглый год.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах от виллы, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Пляж Плайя-де-Эстепона находится в 524 метрах, а пляж Плайя-дель-Кристо, в 1,6 км. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Валье-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Аэропорт Малаги расположен в 64 км (около 45-50 минут на машине), а аэропорт Гибралтара, в 36 км (около 30-35 минут). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км, что удобно для владельцев электромобилей. Госпиталь расположен в 4,4 км от дома, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в случае необходимости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры варьируются в пределах 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря и способствует хорошей вентиляции. Уклон местности в сторону моря составляет всего 2,4%, что делает территорию равнинной и удобной для прогулок. Средиземноморское солнце обеспечивает более 320 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла расположена недалеко от нескольких отмеченных голубым флагом пляжей Эстепоны, включая Плайя-де-ла-Рада (800 м) и Плайя-де-Эстепона (524 м). Эти пляжи известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой, включая душевые, зонтики для пляжа и спасателей. Пляж Плайя-дель-Кристо (1,6 км) особенно популярен среди семей из-за спокойных вод. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Валье-Романо, Азата-Гольф и гольф-академия Альбайт. В городе есть 134 спортивных объекта, включая муниципальный спортивный центр (0,6 км), тренажерные залы и площадки для водных видов спорта. Порт Эстепона (1,6 км) предлагает возможности для яхтинга и морских прогулок, а также множество ресторанов с свежими морепродуктами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Альхесирасом (42 км на запад). Это делает город удобным для изучения всего региона. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет 73 км. Близость к Гибралтару (36 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и возможность легких поездок для покупок без налога. Положение Эстепоны на побережье, защищенное горами Сьерра-Бермеха, создает микроклимат, который мягче, чем во внутренних регионах провинции Малага, что способствует развитию туризма и делает город привлекательным для проживания круглый год.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL202516
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
