فيلا منفصلة تقع في أرويو فاكيرو بإستيبونا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تتميز العقار بمساحة بناء 159 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 851 متر مربع، مع غرفتين نوم وحمامين. المنزل محاط بحدائق خاصة مع مسبح، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1971 ويقدم نمط حياة ساحلي في أحد المواقع المرغوبة في إستيبونا.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في إستيبونة، نجد أن لاس ميساس بلو هورايزون تبدأ أسعارها من 849,000 يورو وميرادور دي إستيبونة هيلز من 847,000 يورو، بينما يبدأ هايكو ريزيدنس من 962,000 يورو. يقع العقار الحالي في نطاق أعلى من هذه المشاريع، مما يعكس موقعه الأقرب إلى الشاطئ والحجم الأكبر للأرض. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتمتع إستيبونة بطابع أكثر أصالة من ماربيلا المجاورة، مع حياة ليلية أقل هدوءاً وأسعار عقارات أكثر تنافسية عموماً. توفر إستيبونة توازناً جيداً بين الحياة الساحلية التقليدية والمرافق الحديثة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الباحثين عن نمط حياة أصيل بجانب البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أرويو فاكيرو بإستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق الحضرية. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى البحر والحياة الحضرية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق. المنطقة جزء من بلدية إستيبونا الواقعة في مقاطعة مالاغا.
يقدم العقار مساحة معيشة مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ساحلي. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للإقامة الرئيسية أو كمنزل عطلة. المسبح الخاص والحدائق تضيف مساحات خارجية للاستجمام والاستمتاز بالطقس الدافئ.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1971، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. المباني القائمة التي تم استكمالها منذ فترة طويلة قد تتطلب صيانة أو تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. يشير تاريخ البناء إلى أن العقار تم تأسيسه في المنطقة لعدة عقود.
العقار لا يوفر مساحات معيشة إضافية واسعة بسبب مساحته المحدودة بغرفتي نوم فقط. لا توجد غرف إضافية للضيوف أو مكاتب منزلية منفصلة. كونه مبني في عام 1971، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تجديدات كبيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل رئيسي أو ثانٍ بالقرب من الشاطئ في إسبانيا. المثالي لمن يرغب في العيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مناسب للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يقدرون الطقس الدافئ ونمط الحياة الساحلي. كما يمكن أن يكون استثماراً جيداً لمن يبحث عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الموقع مناسب للذين يرغبون في قضاء جزء من العام في إسبانيا مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المطارات الدولية.
يتميز العقار بجودة بناء تعكس الفترة التي بني فيها، أوائل سبعينيات القرن العشرين. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية ورخامية، مما يشير إلى جودة متينة. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع بعض البلاط الفسيفسائي في المرافق. المطبخ مجهز بالكامل، مما يتيح الاستخدام الفوري. الحديقة الخاصة والمسبح يضيفان قيمة إلى العقار ويعكسان نمط حياة خارجي. يمكن للواجهة الجنوبية للعقار ضمان أقصى قدر من ضوء الشمس طوال اليوم، وهو ما يعزز جودة المعيشة في المناخ المشمس.
يبدأ سعر العقار من 1,200,000 يورو، مما يعكس موقعه بالقرب من الشاطئ في إحدى المناطق المرغوبة في إستيبونا. تشمل الميزات المساهمة في التسعير الموقع الساحلي، المسبح الخاص، والحدائق الواسعة. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في نطاق سوق إستيبونا العقاري، حيث تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 847,000 يورو و 962,000 يورو.
هذا المكان مثالي للعيش اليومي المتمركز حول الشاطئ والهواء الطلق. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه إلى الشاطئ في غضون دقائق، والوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة. الصباحات يمكن أن تبدأ بالقهوة على الشرفة المطلّة على الحديقة الخاصة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح أو الاسترخاء في الحديقة. موقع العقار في منطقة حضرية يعني توافر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مع الحفاظ على الإحساس بالخصوصية والهدوء في العقار نفسه. يعيش السكان هنا بوتيرة حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية.
يقع العقار في بيئة ساحلية حضرية تتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مع وجود صيدلية على بعد 236 متراً فقط. المنطقة بها 50 مطعماً و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المدارس والمراكز الصحية متوفرة أيضاً في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. البنية التحتية للمنطقة جيدة مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة أرويو فاكيرو، جنوب غرب مدينة إستيبونا. يظهر قربه من الشواطئ والمناطق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا ومالاغا. تبرز الخريطة أيضاً المواقع الطبيعية المحيطة مثل سييرا برميخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بلدية إستيبونا، التي تعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. تحدها مدن كبيرة مثل ماربيلا على بعد 25 كيلومتر إلى الشمال الشرقي، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتر إلى الغرب، ومالاغا العاصمة الإقليمية على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق. يحتل موقعاً استراتيجياً بين هذه المدن، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
يقع أقرب شاطئ، لارادا، على بعد 0.8 كيلومتر فقط، بينما يبقى شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد 524 متراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فال رومانو على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كيلومتر، ومالاغا على بعد 73 كيلومتر. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً معتدلاً طوال العام. يبلغ ارتفاع العقار 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الإطلالات على الجبال والبحر تضيف جمالاً طبيعياً للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ لارادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة مثل فال رومانو جولف وأزاتا جولف، مما يوفر خيارات لمحبي الجولف. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية مع وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كيلومتر. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاظ بأنشطة مختلفة في البحر الأبيض المتوسط القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية إستيبونا، التي تعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. تحدها مدن كبيرة مثل ماربيلا على بعد 25 كيلومتر إلى الشمال الشرقي، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتر إلى الغرب، ومالاغا العاصمة الإقليمية على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق. يحتل موقعاً استراتيجياً بين هذه المدن، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL202516
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
