Vila v oblasti Estepona, Málaga, situovaná v blízkosti pláže. Disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, obytnou plochou 159 m² a pozemkom o výmere 851 m². Výstavba bola dokončená v roku 1971. Ponúka výhľad na more a hory, súkromný bazén a nachádza sa v mestskom prostredí s možnosťami služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Cena je 1 200 000 €.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Estepony predstavuje táto vila odlišnú možnosť ako ustálená nehnuteľnosť na pobreží namiesto nového vývoja. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) a Haiku Residences (od 962 000 €) ponúkajú novšiu výstavbu s potenciálne modernými špecifikáciami, táto vila poskytuje výhodu okamžitej dostupnosti a overenej lokality. Pobrežná poloha vily v Arroyo Vaquero ju odlišuje od vývoja na svahoch ako Mirador de Estepona Hills, ktorý ponúka priamy prístup k pláži namiesto vyvýšených výhľadov. Mestské prostredie vily kontrastuje s izolovanejšími vývojmami a poskytuje väčšie pohodlie pre každodenný život prostredníctvom dochádzkového prístupu k službám. Samotná Estepona ponúka odlišný charakter v porovnaní s väčšími susedmi ako Marbella (25 km ďaleko). Zatiaľ čo Marbella je známa svojimi luxusnými rezortmi a medzinárodnou glamúrou, Estepona si zachováva autentickejšiu atmosféru španielskeho mesta pri poskytovaní vynikajúcich služieb a infraštruktúry. Toto vytvára životné prostredie, ktoré vyvažuje miestny charakter s vybavenosťou očakávanou v populárnej pobrežnej destinácii. Cenovanie tejto vily na 1 200 000 € ju umiestňuje nad vstupné možnosti v Estepone, ale odráža jej primárnu lokalitu, veľkosť súkromného pozemku a ustálenú kvalitu. Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí oceňujú charakter vyspelej krajiny a okamžitú integráciu do štvrte pred novotou novej výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Arroyo Vaquero, Estepona, len niekoľko krokov od pláže. Je situovaná v mestskom prostredí so službami v dochádzkovej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Nehnuteľnosť je umiestnená tak, aby využívala pobrežnú lokalitu pri zachovaní prístupu k mestským vybavenostiam.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú život štýlu u pláže s súkromím. S dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre menšie domácnosti alebo ako rekreačný dom. Súkromná záhrada a bazén ponúkajú možnosti pre život vonku. Nehnuteľnosť poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou služieb a súkromím samostatne stojacej rezidencie.
Vila bola postavená v roku 1971, čo z nej robí ustálenú nehnuteľnosť namiesto novej výstavby. Budova je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vek nehnuteľnosti naznačuje, že mohla prejsť rekonštrukciami alebo aktualizáciami na zachovanie jej stavu, ktorý je popisovaný ako vynikajúci, čo naznačuje primeranú údržbu počas rokov.
Nehnuteľnosť je obmedzená jej vekom (postavená v roku 1971), čo môže znamenať zastaranú infraštruktúru v porovnaní s novými projektmi. S iba dvomi spálňami môže byť nedostatočná pre väčšie rodiny. Nachádzanie sa v mestskom pobrežnom prostredí neponúka odľahlosť vidieckych nehnuteľností. Nehnuteľnosť nezahŕňa zariadenie, čo vyžaduje ďalšie investície.
Táto vila by sa hodila pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v pobrežnom prostredí s ustáleným charakterom. Jej blízkosť k pláži ju robí ideálnou pre tých, ktorí uprednostňujú život pri mori a chcú ľahký prístup k vodným aktivitám. Konfigurácia dvoch spální dobre funguje pre menšie domácnosti alebo ako rekreačný dom používaný počas určitých sezón. Nehnuteľnosť by mohla osloviť aj dôchodcov, ktorí uvažujú o presune do teplejšieho podnebia s dobrým prístupom k službám. Mestské pobrežné prostredie ponúka pohodlie i možnosti voľného času. Rovinatý terén a dochádzková vzdialenosť k základným službám ju robia praktickou pre tých, ktorí uprednostňujú menšiu závislosť od jazdy autom. Pre investorov môže ustálený charakter nehnuteľnosti v žiadanej lokalite ako Estepona predstavovať potenciál na prenájom, najmä počas letných mesiacov, keď sú pobrežné nehnuteľnosti vysoko žiadané. Prítomnosť viacerých blízkych pláží zvyšuje jej príťažlivosť pre prenájom na dovolenku. Nemusí však byť najvhodnejšia pre väčšie rodiny vyžadujúce viac spální alebo pre tých, ktorí hľadajú modernú novo postavenú nehnuteľnosť s najnovšími špecifikáciami. Je tiež menej vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú odľahlejšie vidiecke prostredie mimo mestského rozvoja.
Vila sa vyznačuje kombináciou kvalitných materiálov a povrchových úprav, ktoré prispievajú k jej hodnoteniu "vynikajúci" stav. Nehnuteľnosť zahŕňa both drevené podlahy a mramorové podlahy, čo ponúka zmes tepla a elegancie. Tieto materiály sú odolné a vhodné pre stredomorské podnebie, odolávajú vlhkosti a výkyvom teplot. Kúpeľne sú dobre zariadené, pričom jedna obsahuje sprchovací kút s mozaikovou dlažbou, ako je vidieť na fotografiách. Táto pozornosť venovaná detailom v dlažbe naznačuje kvalitné remeselné spracovanie. Kúpeľňové doplnky sú pravdepodobne modernizované vzhľadom na vynikajúci stav nehnuteľnosti, napriek dátumu výstavby z roku 1971. Kuchyňa je popisovaná ako "plne vybavená", čo naznačuje, že je vybavená potrebnými spotrebičmi a skriňami na okamžité použitie. Toto je praktická funkcia, ktorá znižuje potrebu ďalších investícií pri nasťahovaní. Vonkajšie prvky zahŕňajú súkromnú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a využíva príjemné podnebie. Súkromná záhradná plocha s bazénom je významnou kvalitnou vlastnosťou, ktorá poskytuje osobný vonkajší oázu. Údržba týchto vonkajších plôch, vzhľadom na vek nehnuteľnosti, svedčí o celkovej údržbe a zachovaní nehnuteľnosti. Hoci konkrétne energetické hodnotenia nie sú uvedené, južná orientácia je prospešná pre prirodzené kúrenie a svetlo. Klimatizácia je zahrnutá, čo je nevyhnutné pre pohodlie počas teplých letných mesiacov v tomto pobrežnom regióne.
Vila je ocenená na 1 200 000 €, čo ju umiestňuje do vyššieho segmentu nehnuteľnostného trhu v Estepone. Táto cena odráža jej pobrežnú lokalitu, súkromný pozemok o výmere 851 m² a 159 m² zastavanej plochy. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) a Haiku Residences (od 962 000 €), je táto nehnuteľnosť ocenená vyššie, pravdepodobne v dôsledku jej ustáleného charakteru a priamej blízkosti pláže. Cenu je potrebné považovať za východiskovú, s možnými vyjednávaniami založenými na trhových podmienkach a špecifikách nehnuteľnosti.
Vila je situovaná v živom pobrežnom prostredí v oblasti Arroyo Vaquero v Estepone. Každodenný život sa tu točí okolo blízkosti Stredozemného mora, pričom pláž je len krátkou prechádzkou vzdialená. Obyvatelia si môžu užívať ranné prechádzky po pláži La Rada alebo tráviť popoludnie na blízkej pláži Playa del Cristo. Mestské prostredie znamená, že základné služby ako supermarkety, lekárenské a reštaurácie sú všetky v dochádzkovej vzdialenosti, čo vytvára pohodlie v každodenných rutinách. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje hojné prírodné svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo výhľady na more a hory poskytujú scenérické pozadie každodenným aktivitám. Súkromná záhrada a priestor bazéna slúžia ako rozšírenie obytného priestoru, ideálne pre vonkajšie stolovanie, oddych alebo zábavu hostí počas teplého španielskeho podnebia. Napriek pobrežnej blízkosti si lokalita zachováva rovnováhu medzi prístupnosťou a pokojom. Prítomnosť viacerých pláží v krátkej vzdialenosti ponúka rozmanitosť pre rekreačné aktivity. Ustálený charakter štvrte poskytuje pocit komunity, zatiaľ čo samostatne stojaci charakter vily zaisťuje súkromie. Rovinatý terén (2,4 % sklon k pláži) ju robí ľahko prístupnou pešo alebo na bicykli, čo prispieva k uvoľnenému pobrežnému životnému štýlu.
Lokalita vily v Estepone ponúka vyrovnaný životný štýl s ľahkým prístupom k prírodným aj mestským službám. Nehnuteľnosť sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od základných služieb, vrátane supermarkety (104 m), lekární (236 m) a mnohých reštaurácií (50 v okruhu 2 km). Táto blízkosť uľahčuje každodenné nákupy bez potreby vozidla. Okolitá oblasť poskytuje rôzne rekreačné možnosti. Viacero pláží je prístupných pešo, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Tieto pláže ponúkajú priestory na plávanie, opaľovanie a voľnočasové prechádzky po pobreží Stredozemného mora. Rovinatý terén (2,4 % sklon) robí tieto oblasti ľahko prístupnými pre všetky vekové skupiny. Pre tých, ktorí majú záujem o šport a aktivity, je niekoľko golfových ihrísk v krátkej vzdialenosti, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytujú zariadenia na fitness a rekreáciu. Jachtársky prístav Puerto Estepona (1,6 km) pridáva k pobrežnému životnému štýlu a ponúka stravovanie, nakupovanie a námorné aktivity. Infraštruktúra mesta zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje spojenie so širším regiónom bez spoliehania sa výhradne na súkromnú dopravu. Kombinácia prístupu k pláži, mestského pohodlia a rekreačných zariadení vytvára vyvážené životné prostredie, ktoré podporuje ako každodenné potreby, tak voľnočasové aktivity.
Mapa ukazuje lokalitu vily v štvrti Arroyo Vaquero, Estepona, a zdôrazňuje jej privilegovanú polohu v blízkosti viacerých pláží. Umiestnenie nehnuteľnosti medzi mestský rozvoj a pobrežie Stredozemného mora je zjavné. Blízkosť k základným službám, vrátane supermarkety a lekární, je viditeľná. Mapa tiež ilustruje rovinatý terén vedúci k plážam, čo potvrdzuje ľahkú prístupnosť spomenutú v popise. Okolitá oblasť ukazuje zmes obytného a komerčného rozvoja typickú pre toto ustálené pobrežné prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná v Estepone, časti Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. V rámci regiónu je Estepona strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a väčším mestom Algeciras (42 km na juhozápad). Málaga, hlavné mesto provincie a veľké mestské centrum, leží 73 km na severovýchod. Estepona pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov, situovaná v úrodnej doline pri horách Sierra Bermeja. Pobrežná lokalita nehnuteľnosti ju umiestňuje do mestského centra Estepony pri zachovaní blízkosti k prírodným scenériám. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si ako vybavenosť mesta, tak prirodzenú krásu okoliťajúceho regiónu. Lokalita nehnuteľnosti v Estepone poskytuje rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým mestským centrom ako Marbella a Málaga, pričom si zachováva odlišný charakter mierne menšieho pobrežného mesta známeho svojimi plážami a kvalitou života.
Lokalita vily ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám v regióne Costa del Sol. Najbližšie pláže sú v ľahkej dochádzkovej vzdialenosti: Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 m a La Rada vo vzdialenosti 769 m. Pre fanúšikov golfu je Valle Romano Golf vzdialený 4,1 km, zatiaľ čo Azata Golf je od nehnuteľnosti vzdialený 4,4 km. Väčšie mestá sú tiež prístupné, pričom Marbella sa nachádza 25 km na severovýchod a Málaga vo vzdialenosti 73 km. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom ľahko pristupovať k širším službám týchto väčších mestských centier. Letisko Gibraltar je približne 36 km vzdialené, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo poskytuje možnosti pre medzinárodné cestovanie. V rámci Estepony sú každodenné potreby pohodlne blízko, pričom supermarket je len 104 m vzdialený a lekáreň vo vzdialenosti 236 m. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu 4,4 km od nehnuteľnosti. Rovinatý terén a mestská infraštruktúra lokality robia tieto destinácie ľahko dosiahnuteľnými pešo, na bicykli alebo krátkymi jazdami autom, čo zvyšuje praktickú pohodlie každodenného života v tomto pobrežnom prostredí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ťaží z mierneho stredomorského podnebia Estepony s priemernými teplotami v rozmedzí 15-25°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo vytvára príjemné životné podmienky. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku, čo prispieva k prirodzenému kúreniu a jasným interiérom. Lokalita vo výške 19 m n. m. poskytuje miernu eleváciu, ktorá môže priniesť osviežujúce vetry pri zachovaní ľahkého prístupu k pláži. Rovinatý terén (2,4 % sklon k pláži) zvyšuje možnosti peších prechádzok a outdoorových aktivít. Estepona si uživa približne 4 mesiace kúpaciej sezóny, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Toto predĺžené teplé obdobie umožňuje dlhodobé užívanie si pobrežného života a súkromného bazéna nehnuteľnosti. Okolitá oblasť zahŕňa výhľady na hory Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 m na vrchole Los Reales, čo môže vytvoriť scenérické pozadie a ovplyvniť miestne vzory počasia. Kombinácia pobrežnej lokality a blízkosti hôr často vedie k príjemným mikroklimatickým podmienkam vhodným na celoročný vonkajší život, čo je charakteristika, ktorá urobila z Costa del Sol populárnu destináciu pre dovolenky aj trvalé bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita vily poskytuje výnimočný prístup k niekoľkým vysokej kvality plážiam. Pláž Playa de Estepona je len 524 m vzdialená, zatiaľ čo pláž La Rada je vo vzdialenosti 769 m, obe v pohodlnej pešej vzdialenosti. Pláž Playa del Cristo, nachádzajúca sa 1,6 km od nehnuteľnosti, je ďalšou populárnou destináciou známou svojimi pokojnými vodami. Tieto pláže ponúkajú rozmanité pobrežné zážitky od plávania a opaľovania po vodné športy. Fanúšikovia golfu ocenia blízkosť k niekoľkým ihriskám. Valle Romano Golf je len 4,1 km vzdialené a Azata Golf je vo vzdialenosti 4,4 km. Estepona Golf vo vzdialenosti 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort vo vzdialenosti 6,2 km poskytujú ďalšie možnosti pre golfové aktivity. Športové zariadenia sú v oblasti hojné, pričom lokálne je k dispozícii 134 športových zariadení. Gym Better Bodies je len 0,3 km od vily, zatiaľ čo športové centrum Polideportivo Municipal je 0,6 km vzdialené. Športové centrum Centro Deportivo José Ramón de la Morena je tiež blízko vo vzdialenosti 0,6 km a ponúka rôzne rekreačné možnosti. Jachtársky prístav v Puerto Estepona (1,6 km) pridáva k rekreačným možnostiam a poskytuje prístup k vodným aktivitám, stravovaniu a spoločenským miestam. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk, športových zariadení a námorných vybaveností vytvára komplexné rekreačné prostredie podporujúce aktívny pobrežný životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila je situovaná v Estepone, časti Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. V rámci regiónu je Estepona strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a väčším mestom Algeciras (42 km na juhozápad). Málaga, hlavné mesto provincie a veľké mestské centrum, leží 73 km na severovýchod. Estepona pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov, situovaná v úrodnej doline pri horách Sierra Bermeja. Pobrežná lokalita nehnuteľnosti ju umiestňuje do mestského centra Estepony pri zachovaní blízkosti k prírodným scenériám. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si ako vybavenosť mesta, tak prirodzenú krásu okoliťajúceho regiónu. Lokalita nehnuteľnosti v Estepone poskytuje rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým mestským centrom ako Marbella a Málaga, pričom si zachováva odlišný charakter mierne menšieho pobrežného mesta známeho svojimi plážami a kvalitou života.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL202516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
