Deze vrijstaande villa in Estepona bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van het strand in de wijk Arroyo Vaquero. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een ruim perceel van 851 m² biedt de woning twee slaapkamers en twee badkamers. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag. Het pand, voltooid in 1971, bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De ligging combineert nabijheid van het strand met toegang tot stedelijke voorzieningen.
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in Estepona bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment met een vanafprijs van €1.200.000. Las Mesas Blue Horizon en Mirador de Estepona Hills bieden alternatieven vanaf respectievelijk €849.000 en €847.000, maar bevinden zich meestal verder van het strand en hebben kleinere percelen. Haiku Residences, geprijsd vanaf €962.000, biedt wellicht modernere afwerking maar misschien niet dezelfde directe strandtoegang. Het unieke verkoopargument van deze villa is de combinatie van een ruime buitenruimte van 851 m² met een priv zwembad in combinatie met de centrale locatie in Estepona. Terwijl veel nieuwbouwprojecten in de regio zich richten op appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze villa meer privacy en autonomie. De bouw uit 1971 kan energetisch minder efficiënt zijn dan nieuwbouw, maar compenseert dit met een bewezen bouwkwaliteit die de test der tijd heeft doorstaan. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de regio biedt dit project een gunstige balans tussen locatie, buitenruimte en prijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De stedelijke omgeving biedt 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Een supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter afstand. De ligging in Arroyo Vaquero combineert directe strandtoegang met de voorzieningen van een levendige kuststad.
Met een private tuin en zwembad biedt deze woning een buitenruimte van 851 m² voor ontspanning en recreatie. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte aan een klein gezin of als vakantiewoning voor gasten. De volledig uitgeruste keuken en de private terrassen ondersteunen een zelfstandig leefritme. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de natuurlijke lichtinval in de leefruimtes.
Deze vrijstaande villa werd voltooid in 1971 en vertegenwoordigt een bouwstijl uit die periode. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud volgens de beschikbare gegevens. Als bestaande bouw biedt het project directe beschikbaarheid zonder wachttijden voor oplevering. De bouwkundige staat wordt als 'uitstekend' omschreven, wat duidt op goed onderhoud en eventuele renovaties in het verleden.
Deze villa biedt niet de uitgebreide voorzieningen die vaak bij moderne nieuwbouwcomplexen horen, zoals gemeenschappelijke tuinen of conciërgediensten. Met twee slaapkamers is het niet geschikt voor grote gezinnen of groepen. De bebouwing uit 1971 voldoet mogelijk niet aan de meest recente energie-efficiëntienormen zonder aanpassingen. Het perceel van 851 m² biedt minder buitenruimte dan vergelijkbare villaprojecten in nieuwere ontwikkelingen.
Deze woning past goed bij kopers die een onderkomen zoeken in een bruisende kuststad met directe toegang tot het strand. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken in een mediterraan klimaat. De locatie in Estepona, met zijn 79.621 inwoners, biedt een levendige gemeenschap het hele jaar door, in tegenstelling tot puur toeristische gebieden die 's winters verlaten kunnen zijn. Voor mensen die een actieve levensstijl waarderen met toegang tot sportfaciliteiten (134 in de regio), golfbanen (drie op minder dan 5 km afstand) en watersportmogelijkheden, biedt deze locatie uitstekende voorwaarden. Ook voor wie een residentie zoekt met goede verbindingen naar grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km), biedt deze villa een centrale positie in de Costa del Sol regio. De combinatie van een private buitenruimte met stedelijke voorzieningen maakt het eveneens geschikt voor wie waarde hecht aan privacy zonder afstand te doen van gemak.
Deze villa beschikt over een kwaliteitsafwerking met zowel houten als marmeren vloeren, wat duurzaamheid en een esthetische uitstraling combineert. De volledig uitgeruste keuken is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. De badkamers zijn uitgerust met moderne doucheunits en betegeling in mozaïekstijl, wat een mix van traditionele en eigentijdse elementen vertegenwoordigt. De airconditioning installatie zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar, essentieel in een regio met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C. De constructie uit 1971 toont kwaliteitskenmerken die bij die periode horen, met aandacht voor duurzame materialen en bouwmethoden. De 'uitstekende' staat van onderhoud suggereert dat er door de jaren heen is geïnvesteerd in onderhoud en mogelijke upgrades. De private terrassen en de buitenruimte zijn praktisch ontworpen om optimaal te profiteren van het klimaat en de uitzichten.
Deze vrijstaande villa is te koop vanaf €1.200.000, wat een gemiddelde prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer €7.547 vertegenwoordigt. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en Haiku Residences (vanaf €962.000), bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment. De prijs weerspiegelt de directe strandligging, de ruime perceelgrootte en de volledig ingerichte buitenruimte met priv zwembad. De prijstelling is indicatief en kan variëren afhankelijk van marktomstandigheden en onderhandelingen.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door de korte afstanden tot essentiële voorzieningen. De ochtend begint met een bezoek aan de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 104 meter afstand, gevolgd door een koffie in een van de 22 cafés in de buurt. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor vroeg ochtendzon op het terras, geschikt voor een ontbijt buiten. Na de middag biedt het strand op loopafstand verkoeling en ontspanning. 's Avonds kunnen bewoners kiezen uit 50 restaurants in de directe omgeving voor een diner. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn tot een routine, terwijl het private zwembad en de tuin een alternatief bieden op dagen waarop men niet buiten de woning wil recreëren. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strandtoegang creëert een levendig maar ontspannen leefritme.
De directe omgeving van deze villa biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken, 4 banken, 2 parken en 22 cafés. De nabijheid van het ziekenhuis op 4,4 km zorgt voor medische zorg op korte afstand. Met 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt is de regio goed ontsloten zonder afhankelijk te zijn van een auto. De combinatie van stedelijke voorzieningen met strandtoegang op minder dan een kilometer creëert een omgeving waar dagelijkse boodschappen, recreatie en sociale activiteiten toegankelijk zijn. De aanwezigheid van 24 hotels en 6897 hotelbedden in Estepona wijst op een toeristische infrastructuur die zorgt voor levendigheid, maar buiten het hoogseizoen behoudt de omgeving een residentieel karakter dankzij de permanente bevolking van ruim 79.000 inwoners.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Arroyo Vaquero, Estepona, op loopafstand van zowel het strand als stedelijke voorzieningen. De perceelgrenzen van 851 m² worden duidelijk gemarkeerd, evenals de nabijheid van La Rada en Playa de Estepona. De zuidelijke oriëntatie van de woning is zichtbaar, evenals de directe toegang tot lokale straten en voorzieningen. De afstand tot belangrijke knooppunten zoals de jachthaven en het stadscentrum is weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa bevindt zich in Estepona, een stad met 79.621 inwoners die strategisch is gelegen aan de westkust van de Costa del Sol. In de regio wordt Estepona omringd door grotere steden zoals Marbella (25 km met 147.958 inwoners), Algeciras (42 km met 121.957 inwoners) en Málaga (73 km met 579.076 inwoners). Deze positie biedt bewoners toegang tot de voorzieningen van deze steden terwijl men kan genieten van een kleinere, meer behapbare gemeenschap. Estepona zelf beslaat een oppervlakte van 137 km² en biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een relaxter tempo dan de grotere buursteden. De locatie is vooral aantrekkelijk voor wie de levendigheid van de Costa del Sol wil ervaren zonder de drukte van de grotere toeristische centra.
De belangrijkste stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op ongeveer 36 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 64 kilometer ligt. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). Steden in de omgeving zijn gemakkelijk bereikbaar: Marbella op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De geringe hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 2,4% naar het strand maken de omgeving toegankelijk en geschikt voor alle leeftijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomertemperaturen variërend tussen 25-30°C en milde winters van 15-20°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau draagt bij tot een mild klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen beslaat ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven 20°C, ideaal voor strandactiviteiten van mei tot en met september. De jaarlijkse neerslag is gematigd met ongeveer 34 lokale feestdagen die het cultuurleven markeren. De nabijheid van de Middellandse Zee en de beschermende ligging tegen de Sierra Bermeja bergen (1.449 meter hoogte) creëren een microklimaat dat wordt gekenmerkt door meer dan 320 zonnedagen per jaar. De vlakke topografie met een helling van slechts 2,4% naar de zee maakt de omgeving toegankelijk en aangenaam voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere Blue Flag stranden, waaronder La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) en Playa del Cristo (2,2 km), die garant staan voor kwaliteit en veiligheid. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km) in de nabijheid. Sportfaciliteiten zijn talrijk in de regio, met in totaal 134 faciliteiten, waaronder Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Watersportenthousiastelingen kunnen terecht bij Puerto Estepana (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km). De combinatie van strand, sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden maakt de omgeving geschikt voor een actieve levensstijl met diverse buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Deze villa bevindt zich in Estepona, een stad met 79.621 inwoners die strategisch is gelegen aan de westkust van de Costa del Sol. In de regio wordt Estepona omringd door grotere steden zoals Marbella (25 km met 147.958 inwoners), Algeciras (42 km met 121.957 inwoners) en Málaga (73 km met 579.076 inwoners). Deze positie biedt bewoners toegang tot de voorzieningen van deze steden terwijl men kan genieten van een kleinere, meer behapbare gemeenschap. Estepona zelf beslaat een oppervlakte van 137 km² en biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een relaxter tempo dan de grotere buursteden. De locatie is vooral aantrekkelijk voor wie de levendigheid van de Costa del Sol wil ervaren zonder de drukte van de grotere toeristische centra.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL202516
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
