Ez a különálló villa Arroyo Vaquero negyedben, Esteponában található, mindössze néhány lépésre a strandtól. A 851 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 159 m² lakótérrel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. Délre tájolt, kiváló állapotú épület, amely magánterasszal, medencével és kerttel felszerelt. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a Földközi-tenger és a környező hegyek panorámájának élvezetét.
Ez a villa a Costa del Sol nyugati részének egyik legkeresettebb helyszínén, Estepona Arroyo Vaquero negyedében helyezkedik el. A környékbeli hasonló projektekkel, mint a Las Mesas Blue Horizon (847.000 eurótól) és a Mirador de Estepona Hills (847.000 eurótól) összehasonlítva, ez a villa nagyobb telekkel (851 m²) és jobb elhelyezkedéssel rendelkezik, míg a másik két projekt általában kisebb telken vagy távolabb a strandtól található. A Haiku Residences (962.000 eurótól) szintén közeli vetélytárs, de szintén nem kínál ilyen közvetlen strandhoz való közelséget. Estepona más részeihez képest, mint például a nyugati rész vagy a dombvidéki negyedek, ez a villa előnyben részesül a központi elhelyezkedés miatt, miközben megőrzi a csendesebb, kertvárosias jelleget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Estepona spanyol tengerparti városának Arroyo Vaquero negyedében, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az ingatlan városi környezetben található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető. A közelben bevásárlóközpontok, éttermek és egészségügyi intézmények is találhatók.
A villa megfelel azok számára, akik strand közeli életstílust keresnek, miközben igénylik a magánszférát és a tágas kertet. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap napfény éri a medencét és a teraszokat. A lakótér elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával kényelmes életet biztosít pár vagy kis család számára, valamint alkalmas vendégek fogadására is.
Az ingatlan 1971-ben készült el, és jelenleg is kiváló állapotban van. A villa felújítási munkálatai már megtörténtek, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet. A szerkezeti elemek és a külső burkolatok megfelelő állapotban vannak, a medence és a kert rendszeresen karbantartott. Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő, jó minőségű ingatlan.
A villa nem kínál közösségi szolgáltatásokat vagy közös területeket, mivel ez egy különálló ingatlan saját telken. A két hálószoba korlátozza a nagyobb családok számára való alkalmasságát. A beépített terület (159 m²) nem tágítható jelentősen anélkül, hogy a meglévő telek arányait megváltoztatná. Az ingatlan nincs bútorozva, így a vásárlónak saját bútorokat kell beszereznie.
Ez a villa különösen megfelel azok számára, akik aktív strandköeli életet szeretnének élni, miközben igénylik a magánszférát és a saját külső területet. Megfelelő párok vagy kis családok számára, akik második otthont keresnek a napos Spanyolországban. Az ingatlan továbbá alkalmas azok számára, akik nyugdíjas éveiket szeretnék tengerparti környezetben tölteni, de közelséget tartanak a városi szolgáltatásokhoz. A golf szerelmesei is megtalálják a számításukat, hiszen több golfpálya is mindössze néhány perc autóútra található. Azok számára is megfelel, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, mivel a külön hálószobák és a kert lehetőséget biztosítanak a kényelmes elszállásolásra.
A villa kiváló állapotú, magas minőségű anyagokkal és technikákkal épült. A belső terekben fa és márvány padlóburkolatok találhatók, amelyek időtálló megjelenést biztosítanak. A fürdőszobák modern kivitelűek, mozaik csempékkel felszerelve, mint azt a képek is mutatják. A konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel és berendezésekkel ellátva. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a nyári meleg hónapokban. A külső területeken a medence és a kert gondozott, a magánterasz pedig lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre és étkezésre. Az épület szerkezete masszív, a falak szigetelése megfelelő, ami hozzájárul az energiatakarékos működéshez.
A villa ára 1.200.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe veszi a strand közelségét, a telek méretét és az ingatlan állapotát. Az ár versenyképes hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanokhoz képest Estepona területén. A környéken lévő hasonló projektek, mint a Las Mesas Blue Horizon (849.000 eurótól) vagy a Mirador de Estepona Hills (847.000 eurótól), általában kisebb telken vagy távolabb a strandtól helyezkednek el. A jelenlegi piaci körülmények között ez az ár stabilitást mutat a térségben.
A napi rutin ebben a villában a strand közelségének köszönhetően egyedülálló. Reggelente a kávézást a teraszon, a napfelkeltére és a tengerre nézve kezdheti meg. A közelben lévő szupermarket mindössze 104 méterre található, így a friss élelmiszerek beszerzése percek alatt megoldható. Délután a medence mellett vagy a kertben pihenhet, élvezve a mediterrán éghajlatot. Este a tengerparti sétányon való séták vagy a közeli éttermek felkeresése jelentheti a programot. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy sportközpontok kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet és a strandköeli nyaralás kombinálását anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodni a mindennapi teendőkhez.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő települése. A város infrastruktúrája jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A közelben 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található, ami kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé. Az oktatási intézmények között 19 általános iskola és 10 középiskola található, ami vonzóvá teszi a környéket családok számára. Az egészségügyi ellátásról 2 egészségközpont gondoskodik, a legközelebbi kórház pedig 4,4 km-re található.
A térkép Estepona városának déli részét mutatja, ahol a villa Arroyo Vaquero negyedében helyezkedik el. Az ingatlan a Földközi-tenger partvidékén, közvetlenül a strandok közelében található. A térkép jól láthatóan bemutatja a település arányos elhelyezkedését a Sierra Bermeja hegyvonulattal és a tengerparttal. A környékbeli főbb útvonalak és látnivalók is feltüntetésre kerültek a könnyebb tájékozódás érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re, míg Málaga városától 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. Estepona a nyugati Costa del Sol és a keleti Costa de la Luz közötti átmeneti zónában helyezkedik el, ami kombinálja a mediterrán és az atlanti életmód előnyeit.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandokhoz való közelség szempontjából. A Playa de Estepona csupán 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo strand 1,6 km-re található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, a gyógyszertár pedig 236 méterre. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re és 4,6 km-re található. A légikikötők közül a malagai repülőtér 34 km-re, míg a gibraltári 36 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban pedig 15-25°C között mozog. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe 2,4%-os lejtésű. A tenger közelsége és a déli tájolás biztosítja a napos időjárás nagy részét. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt a túlzott északi széltől, miközben látványos hátteret biztosít a városnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa környékén több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 méterre) és a La Rada (769 méterre). Ezek a strandok alkalmasak napozásra, úszásra és különféle vízi sportokra. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re található, amely híres finom homokjáról és csendesebb vizeiről. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák mindössze néhány perc autóútra helyezkednek el, ahol 18 lyukú, professzionális pályák várják a játékosokat. A sportközpontok közül a Better Bodies (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) kínálnak fitneszlehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re, míg Málaga városától 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. Estepona a nyugati Costa del Sol és a keleti Costa de la Luz közötti átmeneti zónában helyezkedik el, ami kombinálja a mediterrán és az atlanti életmód előnyeit.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL202516
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
