Тази отделна вила се намира в квартал Арройо Вауеро в Естепона, само на 524 метра от плажа. С парцел от 851 м² и застроена площ от 159 м², имотът предлага 2 спални и 2 бани. Сградата е от 1971 г. и се намира в отлично състояние. Вилата има южно изложение с гледки към морето, планините и градината. Частният басейн и градината правят този имот пълноценен по Коста дел Сол. Локацията предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен живот на разстояние пеша от основните услуги.
Тази вила в Арройо Вауеро се позиционира различно от сходни проекти в Естепона чрез комбинацията на локация, размер на парцела и година на построяване. В сравнение с Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и Haiku Residences (от €962,000), тази вила предлага по-голям парцел (851 м²) и свободностояща позиция вместо апартаменти или редови къщи. Годината на построяване (1971) означава, че вилата може да съдържа традиционни архитектурни елементи, които новите строежи често липсват, въпреки че това може да означава, че са необходими модерни подобрения. Непосредствената близост до плажовете на разстояние пеша отличава този проект от нови строителни развития, които често са разположени по-навътре в сушата или в комплекси високи сгради. Що се отнася до региона, Естепона предлага алтернатива на по-натоварената Марбея, с по-автентична испанска атмосфера и по-ниско налягане на пазара на имоти. В сравнение с западната Коста дел Сол, като Сотогранде, Естепона предлага по-достъпни цени със сходни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда на 19 метра над морското равнище, с лек наклон от 2,4% към плажа. Имотът е на 524 метра от плаж Естепона и 769 метра от плаж Ла Рада. Околната среда предлага смесица от жилищни и туристически удобства, с пряк достъп до крайбрежни съоръжения и градски услуги на разстояние пеша.
С 2 спални и 2 бани, вилата предлага жилищно пространство за малко семейство или ваканционен имот. Парцелът от 851 м² осигурява поверителност и открито пространство, докато 159 м² застроена площ предлага достатъчно вътрешно пространство. Южното изложение максимизира слънчевата светлина, а наличието на климатици осигурява комфорт по време на топлите месеци.
Тази вила е завършена през 1971 г. и в момента се намира в отлично състояние на поддръжка. Като съществуваща сграда, няма строителен процес или планиране за довършителни работи. Имотът е наличен за оглед и потенциално заемане без време за изчакване, свързано с новоизграждащи се проекти в развитие.
Този имот не предлага обществени удобства, като тези, които често се срещат в апартаментни комплекси. Вилата няма асансьор, което не е от значение за едноетажна сграда. Имотът не се доставя обзаведен, което означава, че купувачите трябва да закупят собствени мебели. Няма определено парково място, но парцелът предлага пространство за собствено паркиране.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят постоянен дом по Коста дел Сол, без да се отказват от градските удобства. Подходяща е за малко семейство или двойка, която иска да живее близо до плажовете с всички удобства под ръка. За купувачи, които обмислят втори дом в Испания, тази локация предлага предимството на непосредствена наличност за разлика от нови строежи, които все още са в развитие. Близостта до летището (34 км) я прави осъществима за уикенд или ваканционен наем. Инвеститорите, заинтересовани от пазара на недвижими имоти в Естепона, ще оценят стойността на парцел от този размер (851 м²) в централна локация, особено като се има предвид нарастващата популярност на региона. Имотът може да служи като възможност за ваканционен наем, особено през четиримесечния плувен сезон.
Вилата разполага с висококачествени довършителни материали, които допринасят за издръжливостта и естетиката на имота. Наличието както на дървени, така и на мраморни подове показва съзнателен избор на материали, които добре понасят средиземноморския климат и същевременно са с ниски изисквания за поддръжка. Напълно оборудваната кухня е функционално обзаведена с уреди, подходящи за ежедневна употреба и посрещане на гости. Баните са оборудвани със съвременни санитарни принадлежности, включително душове с мозайки, както се вижда от визуалния материал, които предлагат комбинация от функционалност и визуална привлекателност. Инсталацията за климатизация осигурява комфортна вътрешна температура през цялата година, особено важно през топлите летни месеци, когато средната температура може да достигне 25°C.
Вилата се предлага за продажба от €1,200,000, което съответства на приблизително €7,547 на квадратен метър застроена площ. Тази ценова оценка позиционира имота в по-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Естепона, оправдана от комбинацията на локация, размер на парцела и непосредствена близост до плажа. В сравнение със сходни проекти в региона, като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и Haiku Residences (от €962,000), цената на тази вила е по-висока, което се обяснява предимно с по-големия размер на парцела и свободностоящия характер на имота.
Ежедневният живот в тази вила се характеризира с близостта до морето и градските удобства. Собствениците могат да се разхождат до плажа сутрин за къпане в морето, последвано от закуска в един от близките ресторанти. Разстоянието пеша до супермаркети (104 метра) и други ежедневни нужди прави шофирането ненужно за основни покупки. Южното изложение означава, че градината и терасата получават слънце през целия ден, идеално за открит живот през месеците извън пиковия сезон. Частният басейн предлага прохлада без зависимост от обществени съоръжения. Вечерте жителите могат да избират от 50-те ресторанта в радиус от 2 километра или да вечерят у дома с гледка към залеза над Средиземно море.
Околността около вилата предлага пълна инфраструктура за ежедневен живот и отдих. С 50 ресторанта, 22 кафенета и 4 банки в радиус от 2 километра, социалните и практически нужди са добре покрити. Наличието на 6 училища и 18 аптеки в същия радиус прави района подходящ за семейства и по-възрастни жители. За медицинска помощ има 2 здравни центъра и болница на 4,4 километра, което осигурява адекватен достъп до здравни услуги без дълго пътуване. Близостта до 2 парка в радиус от 2 километра предлага зелени пространства за почивка и отдих, което е добро допълнение към крайбрежната локация. Мрежата на обществения транспорт се състои от 8 автобусни линии с 50 спирки в непосредствена близост, което улеснява мобилността без собствен транспорт. За шофьорите локацията предлага добри връзки със съседните градове Марбея (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км) via крайбрежния път А-7.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Арройо Вауеро, Естепона, на кратко разстояние от крайбрежието на Средиземно море. Парцелът е маркиран във връзка с важни удобства като плажове, голф игрища и градски центрове. Визуализацията подчертава стратегическата позиция в близост до бреговата линия с добри връзки към съседни градове чрез крайбрежния път А-7. Картата също така илюстрира разстоянието пеша до основни ежедневни удобства и рекреационни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Естепона, град с 79,621 жители (2025), който е част от региона Коста дел Сол. В провинция Малага, Естепона заема междинна позиция между по-големите градове Марбея (25 км западно, със 147,958 жители) и Малага (73 км източно, със 579,076 жители). Градът Алхесирас (42 километра) служи като основен индустриален и логистичен център в близката околност. Това позициониране предлага на жителите спокойствието на среден по големина крайбрежен град с достъп до по-големи градски центрове за специализирани услуги, културни събития и по-широка възможност за пазаруване.
Стратегическото местоположение на вилата предлага отличен достъп до важни удобства и дестинации в региона. Най-близките плажове, Естепона (524 метра) и Ла Рада (769 метра), са достъпни пеша, което прави ежедневните плажни посещения възможни без зависимост от транспорт. За въздушни пътници най-близките летища са на 34 км (Гибралтар) и 64 км (Малага-Коста дел Сол), което означава, че както вътрешни, така и международни полети са достъпни в рамките на 30-45 минути с кола. Ентусиастите по голф могат да избират от няколко игрища в непосредствена близост: Валле Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на съответно 4,4 км и 4,6 км. За ежедневни покупки и услуги има супермаркет на 104 метра и аптеки на 236 метра, което гарантира основни удобства на разстояние пеша. По-големите градове Марбея и Малага са съответно на 25 км и 73 км за по-широко пазаруване, културни събития и специфични услуги.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на надморска височина от 19 метра, което допринася за мек микроклимат без екстремни температурни колебания. Средната годишна температура от 17,8°C и сезонна вариация между 15°C и 25°C създава комфортен климат за живеене през по-голямата част от годината. Южното изложение на имота максимизира излагането на слънчева светлина, което допринася за естествено затоплени вътрешни пространства през по-студените месеци и дълъг сезон за плуване в частния басейн. Сезонът за плуване в региона продължава четири месеца, като температурата на водата остава над 20°C, идеално за водни спортове. Лекият наклон от 2,4% към плажа улеснява разходките до брега без физическо усилие, което прави имота достъпен за различни възрастови групи. Комбинацията от тези климатични фактори създава среда, в която откритият живот може да се наслаждава през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената околност на вилата предлага разнообразни възможности за отдих, особено по отношение на плажовете и спортните съоръжения. Плаж Естепона, само на 524 метра, и Ла Рада на 769 метра, са популярни плажове, подходящи за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Плаж дел Кристо на 1,6 километра е известен със защитеното си местоположение и спокойни води, идеален за семейства с деца. За ентусиастите по голф има отлични възможности на кратко разстояние. Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) предлагат голф игрища с 18 дупки с професионални съоръжения. Естепона Голф на 6,1 километра допълва голф предлагането в непосредствена близост. Освен голф и плажни дейности, в региона има 134 спортни съоръжения, включително фитнес зали като Бетър Бодис на 300 метра и общински спортен център Полидепортиво Муниципал на 600 метра. Наличието на две яхтени пристанища, Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км), предлага възможности за водни спортове, лодки excursionи и морски отдих, което допълнително увеличава разнообразието от свободни дейности в района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е стратегически разположена в Естепона, град с 79,621 жители (2025), който е част от региона Коста дел Сол. В провинция Малага, Естепона заема междинна позиция между по-големите градове Марбея (25 км западно, със 147,958 жители) и Малага (73 км източно, със 579,076 жители). Градът Алхесирас (42 километра) служи като основен индустриален и логистичен център в близката околност. Това позициониране предлага на жителите спокойствието на среден по големина крайбрежен град с достъп до по-големи градски центрове за специализирани услуги, културни събития и по-широка възможност за пазаруване.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL202516
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
