Willa znajduje się w Esteponie, urokliwym mieście na Costa del Sol. Jest to wolnostojąca nieruchomość z 2 sypialniami i 2 łazienkami, wybudowana na działce o powierzchni 851 m² z 159 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość jest położona zaledwie kilka kroków od plaży, oferując widoki na morze i góry. Zbudowana w 1971 roku willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Jej lokalizacja w Arroyo Vaquero zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując poczucie prywatności dzięki prywatnemu ogrodowi i basenowi.
Willa w Esteponie wyceniona na 1 200 000 € plasuje się w wyższym segmencie rynku w porównaniu z innymi lokalnymi projektami, takimi jak Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) czy Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €). Różnica cenowa może być uzasadniona przez kilka kluczowych czynników. Po pierwsze, lokalizacja bezpośrednio przy plaży w Esteponie jest bardziej ugruntowana i pożądana niż niektóre nowsze rozwijające się obszary. Estepona ma ugruntowaną infrastrukturę i 79 621 stałych mieszkańców (dane z 2025), co przyczynia się do stabilności rynku w porównaniu z mniejszymi ośrodkami. W porównaniu z projektami takimi jak Haiku Residences (od 962 000 €), ta willa oferuje bardziej przestronną działkę (851 m²) i prywatność charakterystyczną dla nieruchomości wolnostojących, a nie wspólnotowe udogodnienia typowe dla apartamentów. Kolejnym czynnikiem różnicującym jest bliskość zarówno plaży, jak i centrum miasta z jego udogodnieniami, co nie zawsze jest dostępne w nowszych projektach położonych dalej od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Arroyo Vaquero, Estepona, zaledwie 524 metry od Playa de Estepona. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z bezpośrednim dostępem do plaży i w odległości spaceru od licznych udogodnień. Jej lokalizacja oferuje zarówno widoki na morze, jak i góry, łącząc korzyści życia nadmorskiego z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.
Ta willa z 2 sypialniami spełnia podstawowe potrzeby mieszkaniowe jako drugi dom lub stałe miejsce zamieszkania. Przestronna powierzchnia mieszkalna 159 m² zapewnia komfortowe zakwaterowanie, podczas gdy działka o powierzchni 851 m² oferuje przestronną przestrzeń na zewnątrz z prywatnym ogrodem i basenem. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a bliskość udogodnień wspiera codzienną wygodę.
Willa została ukończona w 1971 roku, co czyni ją ugruntowaną nieruchomością, a nie nową budową. Jej dojrzały stan odzwierciedla trwałość metod budowlanych śródziemnomorskich. Nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie, wyposażona w nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnego charakteru architektonicznego. Harmonogram budowy nie ma zastosowania, ponieważ nieruchomość jest natychmiast dostępna.
Willa nie oferuje trzeciej sypialni, co ogranicza zakwaterowanie do dwóch sypialni. Nieruchomość nie jest umeblowana, wymagając od kupujących zapewnienia własnych mebli. Będąc pojedynczą wolnostojącą willą, nie oferuje ona udogodnień wspólnych, takich jak te znajdujące się w kompleksach apartamentowych. Wiek konstrukcji oznacza, że może nie posiadać najnowocześniejszych standardów budowlanych bez renowacji.
Ta willa jest szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dogodnym dostępem do plaży. Para bez dzieci lub z małymi dziećmi może docenić dwa pokoje sypialniane, które zapewniają wystarczającą przestrzeń do relaksu bez nadmiernych zobowiązań związanych z utrzymaniem większej nieruchomości. Osoby przejrzysto-wiejskie, które chcą spędzać część roku w cieplejszym klimacie, docenią łatwy dostęp do lotniska w Maladze (64 km) i Gibraltarze (36 km). Dla inwestorów zainteresowanych wynajmem wakacyjnym, lokalizacja w odległości spaceru od plaży i liczne udogodnienia w pobliżu zwiększają potencjał atrakcyjności wynajmu. Ci, którzy cenią sobie prywatność, ale nie chcą być odizolowani, znajdą równowagę między ogrodzonym ogrodem a bliskością miejskich udogodnień.
Willa prezentuje doskonały stan wykończenia, co odzwierciedla dbałość o utrzymanie nieruchomości od czasu jej budowy w 1971 roku. Wykorzystano trwałe materiały typowe dla budownictwa śródziemnomorskiego, które przetrwały próbę czasu w lokalnym klimacie. Wnętrza oferują połączenie drewnianych i marmurowych podłóg, co zapewnia zarówno estetykę, jak i praktyczność w klimacie Costa del Sol. Łazienki zostały wykończone z wykorzystaniem nowoczesnych kafelków i wyposażone w funkcjonalne kabiny prysznicowe, co sugeruje aktualizacje w miarę upływu czasu. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne urządzenia, gotowa do użytkowania od razu po nabyciu nieruchomości. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny podczas gorętszych miesięcy, co jest kluczowe dla mieszkalności w regionie.
Cena nieruchomości wynosi 1 200 000 €, co odpowiada obecnej wartości rynkowej dla willi w tej lokalizacji i o tych parametrach. W porównaniu z podobnymi projektami w Esteponie, takimi jak Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) czy Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €), ta willa jest wyceniana nieco wyżej, co może wynikać z jej bezpośredniej bliskości plaży i prywatnego basenu. Należy zauważyć, że nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania bez oczekiwania na okres budowy, co może wpłynąć na ogólną wartość inwestycji.
Domy przy plaży w Esteponie oferują szczególny styl życia, gdzie codzienne rytmy są dostosowane do środziemnomorskiego klimatu. Mieszkańcy mogą zacząć dzień od spaceru po plaży, zaledwie kilka minut od domu, a następnie korzystać ze śniadania na tarasie z widokiem na morze. Dostępność udogodnień w promieniu chodzenia oznacza, że zakupy, wizyty w aptece czy spotkania w kawiarni są łatwo dostępne bez konieczności korzystania z samochodu. W ciągu dnia prywatny basen i ogród zapewniają idealną przestrzeń do relaksu w słońcu, podczas gdy wieczory można spędzać na tarasie z panoramicznym widokiem na góry i zachodzące słońce nad Morzem Śródziemnym. W pobliżu znajduje się 50 restauracji, co daje wiele opcji na kolacje na zewnątrz, a lokalne festiwale przez cały rok dodają kulturowego bogactwa do codziennego życia.
Życie w willi w Esteponie oferuje doskonałe połączenie między dostępnością plaży a miejskimi udogodnieniami. Lokalizacja zapewnia możliwość poruszania się pieszo do wielu miejsc docelowych, z supermarketem w odległości zaledwie 104 metrów i apteką w odległości 236 metrów. Dzięki 50 restauracjom i 22 kawiarniom w promieniu 2 km, mieszkańcy mają szeroki wybór miejsc do spotkań towarzyskich i spożywania posiłków. Region charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą z 8 liniami komunikacji publicznej i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w rejonie, co zapewnia opcje edukacyjne na różnych poziomach. Opieka zdrowotna jest dobrze zorganizowana z 2 ośrodkami zdrowia w mieście i szpitalem w odległości 4,4 km.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację willi w Esteponie, z bezpośrednim dostępem do plaży i bliskością kluczowych udogodnień. Widać na niej położenie nieruchomości w odległości spaceru od Playa de Estepona i La Rada, z dobrym połączeniem z centrum miasta i głównymi drogami prowadzącymi do Marbelli i Malagi. Mapa uwzględnia również lokalizację pól golfowych, centrów sportowych i punktów usługowych w najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest zlokalizowana w Esteponie, ważnym mieście na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Estepona zajmuje kluczową pozycję między większymi ośrodkami miejskimi: znajduje się 25 km od Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). To położenie umożliwia dostęp do większych miast, jednocześnie zachowując charakter mniejszego nadmorskiego miasteczka. W ramach Costa del Sol, Estepona jest postrzegana jako bardziej autentyczna i mniej turystyczna niż niektóre sąsiednie miejscowości, oferując równowagę między nowoczesnymi udogodnieniami a tradycyjnym andaluzyjskim charakterem.
Willa oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Najbliższe plaże to Playa de Estepona (524 metrów) i La Rada (769 metrów), co pozwala na piesze lub krótkie dojazdy samochodem w celu cieszenia się morzem. Plaża Playa del Cristo znajduje się w odległości 1,6 km, oferując dodatkową opcję rekreacji wodnej. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu krótkiej podróży: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Najbliższe większe miasta to Marbella (25 km) i Malaga (73 km), dostępne przez dobrze połączone drogi. Lotniska są w rozsądnej odległości: Gibraltar (36 km w linii prostej) i Malaga-Costa del Sol (64 km w linii prostej).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie jest typycznie śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatura waha się między 15-25°C w ciągu roku, co tworzy łagodne i przyjemne warunki do życia. Rocznych opadów jest niewiele, a słońce świeci około 320 dni w roku, co przyczynia się do wysokiej jakości życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, umożliwiając długie okresy rekreacji wodnej. Wysokość nieruchomości wynosząca 19 metrów nad poziomem morza minimalizuje ryzyko ekstremalnych zjawisk pogodowych, a łagodne nachylenie terenu (2,4%) w kierunku plaży zapewnia łatwy dostęp. Położenie w dolinie pomiędzy górami Sierra Bermeja a wybrzeżem Morza Śródziemnego tworzy mikroklimat, który jest korzystny przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Estepona oferuje bogate możliwości rekreacji plażowej i wodnej. Najbliższe plaże to Playa de Estepona i La Rada, obie w odległości spaceru od willi, z łatwym dostępem do kąpieli morskiej i zajęć plażowych. Nieco dalej znajduje się Playa del Cristo, znana z spokojniejszych wód, idealna do pływania i rodzinnej rekreacji. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych pól golfowych w pobliżu, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), oferujących różnorodne wyzwania golfowe w malowniczym otoczeniu. Dla osób preferujących aktywniejszą formę rekreacji dostępnych jest 134 obiektów sportowych w regionie, w tym centra fitness w odległości krótkiego spaceru, takie jak Better Bodies (0,3 km). Rekreatcja wodna jest wzmocniona przez pobliskie mariny, w tym Puerto Estepona (1,6 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa jest zlokalizowana w Esteponie, ważnym mieście na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Estepona zajmuje kluczową pozycję między większymi ośrodkami miejskimi: znajduje się 25 km od Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). To położenie umożliwia dostęp do większych miast, jednocześnie zachowując charakter mniejszego nadmorskiego miasteczka. W ramach Costa del Sol, Estepona jest postrzegana jako bardziej autentyczna i mniej turystyczna niż niektóre sąsiednie miejscowości, oferując równowagę między nowoczesnymi udogodnieniami a tradycyjnym andaluzyjskim charakterem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL202516
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
