Tento samostatně stojící dům se nachází v Esteponě, v blízkosti pláže, a nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Nemovitost s rozlohou 159 m² stojí na pozemku o velikosti 851 m² v městské části Arroyo Vaquero. Disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, dokončenými v roce 1971. Lokalita je známá svou blízkostí k moři a městským službám, s dobrým přístupem k plážím a vybavenosti. Vila je situována v oblasti s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což přispívá k příjemnému středomořskému klimatu po celý rok.
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) a Haiku Residences (od €962,000), se tato vila nachází ve vyšší cenové kategorii. Rozdíl v ceně je odůvodněn především větší velikostí pozemku (851 m²) a přímou blízkostí pláže. Na rozdíl od novostaveb v okolních projektech nabízí tato nemovitost starší architekturu z roku 1971, což pro některé zájemce může představovat určité omezení ve vztahu k moderním technologiím a energetické účinnosti. Na druhou stranu nabízí již zavedenou vegetaci v zahradě a osvědčenou kvalitu stavebních prvků. Oproti novým developerským projektům v oblasti má tato vila výhodu v podobě okamžité dostupnosti bez čekací lhůty na dokončení stavby. Z hlediska lokality je Arroyo Vaquero považováno za jednu z žádanějších čtvrtí Estepony díky své rovnováze mezi městským životem a pobřežní atmosférou. V porovnání s některými novými rezidenčními komplexy na okrajích města nabízí tato lokalita lepší dostupnost služeb a pláží, což přispívá k vyšší cenové úrovni nemovitostí v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na pobřeží Costa del Sol v Esteponě, pouze několik metrů od pláže. Urbanisticky je začleněna do stávající zástavby s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím La Rada a Playa de Estepona, stejně jako k městskému zázemí.
Tato vila je vhodná pro rezidentní bydlení s důrazem na pobyt u moře. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Privátní bazén a zahrada poskytují možnosti pro rekreaci a odpočinek. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den.
Vila byla dokončena v roce 1971 a patří tedy mezi starší zástavbu. Objekt se nachází ve stavu dobré údržby podle dostupných informací. Jedná se o hotovou nemovitost okamžitě připravenou k užívání bez nutnosti čekání na dokončování stavebních prací nebo proces kolaudace.
Tato nemovitost není novostavba a proto nevyužívá nejnovější stavební standardy a technologie. Dispozice nabízí pouze dvě ložnice, což může být omezující pro větší rodiny. Objekt není vybaven nábytkem, což vyžaduje dodatečné investice do vnitřního vybavení dle individuálních potřeb nového majitele.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k moři. Díky dvěma ložnicím je vhodný pro osoby bez dětí nebo s maximálně jedním dítětem. Pro zájemce o investici do nemovitostí v turisticky atraktivní oblasti Costa del Sol představuje tato vila zajímavou příležitost pronájmu, zejména během letní sezóny, která v Esteponě trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Lokalita je vhodná pro aktivní důchodce, kteří oceňují blízkost pláže, městské vybavenosti a mírné klima. Díky nedaleké golfové hřiště Valle Romano (4,1 km) a dalším sportovním možnostem může nemovitost zaujmout i sportovně zaměřené jednotlivce. Pro ty, kteří preferují klidnější prostředí, nabízí vila soukromou zahradu a bazén, zatímco městský charakter lokality zajišťuje dostupnost služeb a sociální kontakt. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo hledají novostavbu s moderní technologií nebo pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice.
Tato vila, dokončená v roce 1971, představuje standard stavebnictví své doby, ale je udržována v dobrém stavu podle dostupných informací. Podlahy jsou kombinací dřeva a mramoru, což zajišťuje jak estetický vzhled, tak praktickou údržbu. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty, jak je patrno z dostupných fotografií, a disponují obklady s mozaikovými prvky, které dodávají prostoru na charakteru. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že obsahuje veškeré potřebné spotřebiče pro přípravu jídel. Vila disponuje klimatizací, která je v oblasti Costa del Sol důležitá pro pohodlné bydlení zejména během letních měsíců. Privátní terasa nabízí prostor pro venkovní posezení s výhledem na okolní zahradu a bazén. Součástí nemovitosti je i úložný prostor, který je praktický pro uložení sezónního vybavení. Bazén a zahrada jsou v soukromém vlastnictví, což znamená, že jejich údržba je plně v kompetenci majitele nemovitosti. Celkově jde o nemovitost s kvalitními základními materiály, které odpovídají jejímu stáří, ale zároveň poskytují dostatečný komfort pro současné bydlení.
Nabízená cena této vily činí €1,200,000, což odpovídá přibližně €7,548 za m² zastavěné plochy. V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) a Haiku Residences (od €962,000), se jedná o nemovitost ve střední až vyšší cenové kategorii. Cena odráží zejména velikost pozemku (851 m²), blízkost pláže a vybavenost nemovitosti včetně privátního bazénu a zahrady. Cenová dostupnost může být ovlivněna aktuální situací na trhu a individuálními vyjednávacími podmínkami.
Denní život v této vile je ovlivněn její pobřežní polohou v Esteponě. Ráno mohou obyvatelé využívat slunné terasy s výhledem na Středozemní moře, následně se vydat na krátkou procházku k pláži La Rada vzdálené necelých 800 metrů. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m) a několik kaváren, což usnadňuje každodenní nákupy a společenský život. Odpoledne lze trávit u privátního bazénu v zahradě, která poskytuje soukromí a klid. V bezprostřední blízkosti nemovitosti najdete lékárnu (236 m), což je praktické pro řešení případných zdravotních potřeb. Díky městskému charakteru čtvrti je k dispozici veřejná doprava s 50 zastávkami v okolí. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací (50 v okruhu 2 km) nebo se vydat na procházku po nábřeží Puerto Estepona (1,6 km). Život v této lokalitě kombinuje výhody pobytu u moře s přístupem k městským službám a infrastruktuře, která usnadňuje každodenní fungování bez nutnosti vlastnit automobil.
Vila se nachází v městské části Arroyo Vaquero v Esteponě, což zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti (104 m) se nachází supermarket, denní potřeby lze pořídit také v řadě obchodů v centru města. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v Esteponě, nemocnice je vzdálena 4,4 km. Pro vzdělávání dětí je k dispozici 19 základních a 10 středních škol v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km, hlavní letiště Málaga-Costa del Sol pak 64 km. Pro motoristy je k dispozici napojení na silniční síť vedoucí k Marbelle (25 km) a dalším městům v oblasti. Cyklisté ocení rovinatý terén s mírným sklonem 2,4% směrem k pláži. V bezprostřední blízkosti se nachází veřejné parky a sportovní centra, jako je Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), které nabízejí možnosti pro sportovní aktivity.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části Arroyo Vaquero v Esteponě, jen několik desítek metrů od pobřeží Středozemního moře. Vila je strategicky umístěna mezi pláží La Rada a centrem města, s přímým přístupem k hlavním komunikacím. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, obchodů a zdravotnických zařízení, které jsou všechny v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona, kde se nemovitost nachází, je jedním z významných měst na Costa del Sol, situovaným mezi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltarskou zátokou (přibližně 40 km na západ). Město leží v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí pohoří Sierra Bermeja vytváří přirozený koridor mezi přímořskými letovisky a vnitrozemím. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (73 km) pro administrativní záležitosti, nákupy nebo kulturní akce, zatímco Marbella (25 km) představuje centrum luxusního bydlení a nočního života.
Nemovitost se vyznačuje výbornou dostupností klíčových míst v oblasti. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfová hřiště jsou snadno dostupná automobilem, přičemž Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km, hlavní letiště Málaga-Costa del Sol 64 km. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (25 km), Algeciras (42 km) a Málagu (73 km), což umožňuje výlety za kulturou, nákupy nebo administrativními úřady. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice ve vzdálenosti 1,3 km. Všechna tato místa jsou přístupná buď pěšky, na kole, nebo automobilem, což zvyšuje komfort bydlení v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což spolu s mírným sklonem terénu (2,4% směrem k pláži) přispívá k příznivým klimatickým podmínkám. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, přičemž v letních měsících se teploty pohybují mezi 25-30°C. Sezóna pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C, což umožňuje dlouhodobé využívání pláží. Roční srážky jsou v oblasti Costa del Sol nižší než ve vnitrozemí Španělska, což zajišťuje mnoho slunečných dní v roce. Jižní orientace vily zajišťuje optimální oslunění teras a zahrad po celý den. Poloha mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja vytváří mikroklima s mírnými teplotami i během zimních měsíců, kdy teploty jen zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční bydlení bez výrazných klimatických výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nacházejí několik pláží, včetně La Rady (0,8 km), která je jednou z hlavních pláží v Esteponě, a Playa de Estepona (524 m). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, slunění a každodenní rekreaci. Golfovým nadšencům jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití zajišťují také místní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). V Esteponě je celkem 134 sportovních zařízení různých typů, od fotbalových hřišť po tenisové kurty. Rekreační možnosti rozšiřují také dvě přístaviště, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), která nabízejí možnosti pro vodní aktivity a restaurace. Pro pěší turistiku jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), které poskytují výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se nemovitost nachází, je jedním z významných měst na Costa del Sol, situovaným mezi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltarskou zátokou (přibližně 40 km na západ). Město leží v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí pohoří Sierra Bermeja vytváří přirozený koridor mezi přímořskými letovisky a vnitrozemím. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (73 km) pro administrativní záležitosti, nákupy nebo kulturní akce, zatímco Marbella (25 km) představuje centrum luxusního bydlení a nočního života.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL202516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
