Vila situată în Arroyo Vaquero, Estepona, oferă acces direct la plajă și combină stilul de viață mediteranean cu spațiu locuibil practic. Cu 159 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 851 m², proprietatea dispune de două dormitoare și două băi. Locația oferă atât vedere la mare, cât și la munți, cu facilități urbane din Estepona la distanță de mers pe jos. Vila, finalizată în 1971, a fost menținută în stare excelentă și include o grădină privată cu piscină.
Această vilă din Arroyo Vaquero se compară favorabil cu alte proprietăți similare din Estepona, cum ar fi Las Mesas Blue Horizon (de la €849,000) și Mirador de Estepona Hills (de la €847,000), deși prețul său de €1,200,000 o plasează într-un segment superior. Diferența de preț este justificată de proximitatea directă la plajă și de poziționarea sa într-o zonă urbană matură cu facilități complete. Spre deosebire de complexele mai noi din zonele de deal, această proprietate oferă acces mai bun la servicii fără a necesita automobilul pentru activitățile zilnice. În comparație cu proprietățile din Marbella, situată la 25 km distanță, aceasta oferă un raport calitate-preț mai bun în timp ce menține accesul la aceleași facilități de coastă. Climatul Estepona, influențat de Sierra Bermeja, oferă o protecție naturală împotriva vânturilor nordice, creând un microclimat favorabil pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic la doar 524 de metri de Playa de Estepona, în zona urbană Arroyo Vaquero. Panta de 2,4% până la plajă asigură acces facil pentru toți rezidenții. La 236 de metri se află o farmacie, iar un supermarket este la doar 104 metri. Locația combină locuirea de coastă cu acces imediat la facilități urbane.
Această vilă satisface nevoile practice de locuit cu două dormitoare spațioase și două băi. Suprafața de 159 m² oferă suficient spațiu pentru rezidență permanentă sau vacanțe extinse. Grădina privată de 851 m² oferă spațiu de petrecere a timpului liber în aer liber, în timp ce orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Bucătăria complet echipată susține locuirea autosuficientă.
Construită în 1971, această vilă reprezintă construcția stabilită din acea perioadă. Spre deosebire de dezvoltările contemporane, proprietatea și-a demonstrat durabilitatea timp de cinci decenii. Starea actuală este evaluată ca excelentă, indicând o întreținere corespunzătoare și actualizări. Tehnologia de construcție reflectă metodele din anii 1970, cu îmbunătățiri ulterioare adăugate probabil în timpul reparațiilor.
Proprietatea nu oferă integrare modernă a casei inteligente ca standard. Cu doar două dormitoare, s-ar putea să nu poată găzdui familii mai numeroase. Anul construcției 1971 înseamnă că lipsește standardele contemporane de eficiență energetică fără actualizări. Locația urbană înseamnă mai puțină intimitate decât proprietățile rurale. Nu este menționată nicio facilitate de parcare dedicată, ceea ce ar putea fi o provocare în această zonă.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă într-un oraș costier mediteranean fără a sacrifica comoditățile urbane. Pensionarii ar putea aprecia terenul plat și accesul facil la facilități fără a avea nevoie de mașină pentru treburile zilnice. Amplasamentul cu două dormitoare se potrivește și pentru cupluri sau familii mici care caută o casă de vacanță cu potențial pentru șederi mai lungi. Investitorii interesați de piața imobiliară din Estepona vor găsi locația stabilită și proximitatea față de plajă atractive pentru potențialul de închiriere. Cei care apreciază autenticitatea unui oraș costier spaniol în detrimentul stațiunilor nou dezvoltate s-ar putea conecta cu caracterul acestei proprietăți. Vila oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la facilitățile turistice ale Estepona.
Vila prezintă o combinație de pardoseli din lemn și marmură, materiale selectate pentru durabilitate în climatul mediteranean. Băile includ finisaje moderne cu plăci decorative la dușuri, indicând actualizări ale construcției originale din 1971. Evaluarea proprietății ca fiind în "stare excelentă" sugerează întreținere continuă și posibile renovări. Bucătăria complet echipată este pregătită pentru utilizare zilnică, deși calitatea specifică a aparatelor nu este detaliată. Terasa privată oferă spațiu de locuit în aer liber, esențial în climatul spaniol. Aerul condiționat abordează nevoile de confort din timpul verii. Grădina privată cu piscină reprezintă o caracteristică semnificativă de calitate, oferind spațiu de recreere fără a părăsi proprietatea. Mixul de elemente arhitecturale originale cu actualizări moderne creează o proprietate care își păstrează caracterul în timp ce satisface standardele contemporane de locuit.
Prețul de €1,200,000 plasează această proprietate în segmentul superior pentru vilele individuale din Estepona. Prima reflectă proximitatea față de plajă, dimensiunea mare a terenului și starea excelentă. Comparativ cu proprietăți similare din zonă precum Las Mesas Blue Horizon (de la €849,000) sau Mirador de Estepona Hills (de la €847,000), această proprietate comandă un preț mai mare, probabil datorită locației sale stabilite și proximității față de plajă. Terenul de 851 m² adaugă valoare semnificativă în această zonă urbană de coastă unde terenul este la preț premium. Proprietatea reprezintă o investiție într-o proprietate bine întreținută într-o locație matură.
Viața zilnică în această vilă urmează ritmul coastei mediteraneene. Diminețele pot începe cu micul dejun pe terasă cu vedere la mare, urmat de o scurtă plimbare pe plajă sau prin magazinele locale. Terenul plat face posibilă mersul pe jos sau cu bicicleta la cafenelele și restaurantele din apropiere. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau explorând centrul orașului Estepona. Proximitatea față de mai multe plaje permite varietate în activitățile de coastă. Seara, se pot face plimbări de-a lungul promenadei sau se poate cina cu vedere la munți. Climatul blând pe tot parcursul anului susține locuirea în aer liber în majoritatea sezonelor, cu cele patru luni de sezon de înot asigurând activități acvatice pentru o porțiune semnificativă a anului.
Viața din această zonă se concentrează pe accesibilitatea facilă atât a plajei, cât și a facilităților urbane. La 236 de metri, veți găsi servicii esențiale precum farmacii, în timp ce supermarketele la 104 de metri asigură cumpărăturile zilnice. Cele 50 de restaurante și 22 de cafenele dintr-o rază de 2 kilometri oferă opțiuni diverse de luat masa. Sănătatea este asigurată de două centre de sănătate din Estepona, cel mai apropiat spital fiind la 4,4 kilometri distanță. Facilitățile educaționale includ 19 școli primare și 10 școli secundare în municipiu, cu 6 școli în 2 kilometri de proprietate. Cele 8 linii de transport public cu 50 de stații conectează rezidenții la zona extinsă a Estepona, reducând dependența de automobil pentru călătoriile locale. Mediul de coastă urban combină locuirea rezidențială cu serviciile turistice, creând o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului.
Această vilă este situată în districtul Arroyo Vaquero al Estepona, unde dezvoltarea urbană întâlnește coasta mediteraneană. Locația proprietății o plasează la distanță de mers pe jos atât de plajă, cât și de centrul comercial al orașului, ilustrând accesibilitatea echilibrată care caracterizează această parte a Estepona. Harta arată cum proprietatea se conectează la rutele majore de transport menținând în același timp caracterul său rezidențial în această comunitate de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, situată la 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de Málaga. Această distanță față de centrele urbane majore oferă Estepona o identitate proprie menținând în același timp accesul la servicii de oraș mai mare. Locația proprietății în Arroyo Vaquero o plasează într-una dintre cartierele stabilite de coastă ale Estepona, beneficiind de populația de 79.621 a orașului care susține servicii complete pe tot parcursul anului. Proximitatea față de Gibraltar (36 kilometri) adaugă o dimensiune internațională locației, cu acces la o altă țară la mai puțin de o oră cu mașina. Poziția Estepona pe vestul Costa del Sol înseamnă că experimentează în general o densitate mai mică decât zonele centrale menținând în același timp infrastructură și servicii complete.
Locația proprietății oferă conveniență excepțională cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță și plaja La Rada la 769 de metri. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri distanță, iar Azata Golf accesibil la 4,4 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape la 36 de kilometri, oferind opțiuni de călătorie internațională. Portul maritim Puerto Estepona este la 1,6 kilometri, oferind activități maritime. Centrul urban al Estepona oferă servicii complete de cumpărături, dining și facilități, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Terenul plat asigură mobilitate facilă către aceste facilități fără a necesita transport auto pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de climatul mediteranean blând al Estepona cu temperaturi medii de 15-25°C anual. Sezonul de înot se întinde pe patru luni când temperaturile apei ating cel puțin 20°C. Orientarea spre sud maximizează expunerea la lumina soarelui pe tot parcursul anului. Munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 metri la vârful Los Reales, creează un cadru pitoresc și influențează tiparele meteorologice locale, oferind protecție împotriva vânturilor puternice din nord. Panta plată de 2,4% până la plajă asigură acces facil la coastă în timp ce menține altitudinea care protejează împotriva inundațiilor potențiale. Acest climat susține locuirea în aer liber pe tot parcursul anului cu aproximativ 320 de zile de soare anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje cu Steag Albastru, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri. Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri distanță, oferă o experiență de golf mai protejată. Zona prezintă 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv sala de sport Better Bodies la 0,3 kilometri și Centrul Sportiv Municipal la 0,6 kilometri. Iubitorii de golf au acces la Valle Romano Golf (4,1 kilometri) și Azata Golf (4,4 kilometri), ambele oferind terenuri de 18 găuri. Portul maritim din Puerto Estepona (1,6 kilometri) oferă sporturi acvatice și oportunități de navigație. Combinația de activități de plajă, facilități sportive și terenuri de golf creează opțiuni recreative diverse la distanță scurtă de proprietate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, situată la 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de Málaga. Această distanță față de centrele urbane majore oferă Estepona o identitate proprie menținând în același timp accesul la servicii de oraș mai mare. Locația proprietății în Arroyo Vaquero o plasează într-una dintre cartierele stabilite de coastă ale Estepona, beneficiind de populația de 79.621 a orașului care susține servicii complete pe tot parcursul anului. Proximitatea față de Gibraltar (36 kilometri) adaugă o dimensiune internațională locației, cu acces la o altă țară la mai puțin de o oră cu mașina. Poziția Estepona pe vestul Costa del Sol înseamnă că experimentează în general o densitate mai mică decât zonele centrale menținând în același timp infrastructură și servicii complete.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL202516
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
