וילה נפרדת הממוקמת באזור ארויו וקרו באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס מתפרש על שטח של 159 מטרים רבועים עם מגרש בשטח של 851 מטרים רבועים, וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הווילה נבנתה בשנת 1971 ומציעה בריכת שחייה פרטית, גינה פרטית, ונוף לים והרים. היא ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם מפל קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, וילה זו מציעה יתרון ברור במונחים של מיקום קרוב לחוף וגישה ישירה לשירותים עירוניים. פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon ו-Mirador de Estepona Hills, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-847,000-849,000 יורו), ממוקמים בדרך כלל בגבעות המקיפות את אסטפונה, מה שמעניק נופים מרשימים אך דורש שימוש ברכב להגעה לחוף ולמתקנים. Haiku Residences, שמחירו ההתחלתי דומה יותר (962,000 יורו), מציע אורח חיים יוקרתי אך עם פחות פרטיות ומרחב אישי בהשוואה לווילה עם מגרש פרטי. הייחודיות של הנכס הנוכחי נמצאת בשילוב בין מיקום בלב העיר לבין פרטיות מלאה ושטח חיצוני נרחב, שילוב שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ארויו וקרו שבאסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים הנמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות. המיקום מציע קרבה לפעילויות ימיות תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש, עם פריסת שני חדרי שינה המספקת מקום מגורים אינטימי לזוג או משפחה קטנה. הבריכה הפרטית והגינה מציעות מרחב פנאי ובילוי בחוץ ללא תלות במתקנים ציבוריים. הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש מרבי לאורך היום, מרפיה ונוחות בחודשי החורף.
מדובר בווילה קיימת שהושלמה בשנת 1971, ולא בפרויקט בנייה חדש. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כפי שמצביעים הנתונים, הנכס נמצא במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים ושימור של התשתית המקורית.
הנכס מוגבל לשני חדרי שינה בלבד, מה שעלול להיות בלתי מספק למשפחות גדולות או למי שמחפש מקום לארח אורחים רבים. המרחק משדה התעופה של מאלגה (64 קילומטר) עלול להיות מרוחק יחסית לנוסעים תכופים. כמו כן, האזור אינו מציע מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקהילה עצמה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות נכס נופש קרוב לחוף. הוא אידיאלי עבור אנשים שמעריכים את חיי החוף והפעילות המימית, אך גם מחפשים פרטיות ושקט בסוף היום. עבור אלו שמתכננים לעבור לספרד ומחפשים מקום מגורים קבע באזור החוף, הווילה מציעה איזון בין חיי קהילה עירוניים לבין אורח חיים שקט יותר. היא גם מתאימה לאנשים שמחפשים נכס השקעה פוטנציאלי להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף והמתקנים התיירותיים באזור.
הווילה מציעה איכות בנייה וריצוף גבוהה, עם שילוב של רצפות עץ ושיש המקנים מראה אלגנטי ועמיד. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת עם אריחי פסיפס, המעידים על תשומת לב לפרטים. המטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. הטרסה הפרטית והאזורים החיצוניים מעוצבים בצורה פונקציונלית, עם תשומת לב לניצול יעיל של שטח הגינה הפרטית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות כל השנה, גם בחודשי הקיץ החמים.
מחיר הנכס עומד על 1,200,000 יורו, המשקף את המיקום היוקרתי סמוך לחוף באסטפונה, גודל המגרש הנרחב (851 מ"ר), והנופים הכפולים לים וההרים. המחיר גבוה יחסית לדירות באזור, אך סביר עבור וילה פרטית עם בריכה וגינה במיקום כזה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Las Mesas Blue Horizon ו-Mirador de Estepona Hills, המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס.
הווילה מספקת סביבת מגורים אינטימית ושקטה עם גישה קלה לאורח החיים התוסס של החוף. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך כדי הסתכלות על נוף הים, ואחר כך לצאת לטיילת לאורך החוף הקרוב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום מפלט מהשמש החזקה ללא צורך בחיפוש אחר מקום פנוי בחוף הציבורי. בערב, הגינה מספקת מקום לבילוי בחיק הטבע תחת כיפת השמיים. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ומסעדות מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
המיקום בארויו וקרו מציע ערב תשתיות ושירותים, עם 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) מאפשרת גישה יומיומית לחוף ולפעילויות ימיות. שתי תחנות רפואה מקומיות ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים מספקים שירותי בריאות נגישים. רשת של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקלה על תנועה באזור ללא תלות ברכב פרטי. הנוף המשלב ים והרים מעניק לאזור ייחודיות ויופי נופי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בארויו וקרו, אסטפונה, עם גישה ישירה לקו החוף ובמרחק הליכה משירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור שקט יחסית, אך עם קישוריות מצוינת לכבישים הראשיים המובילים למרבייה וגיברלטר, מה שמאפשר נסיעות יומיות נוחות לצד שמירה על אורח חיים שקט ופרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה שוכנת במרחק 25 קילומטרים ממרבייה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים), ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגה (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה למרכז אידיאלי עבור מי שמעוניין לחקור את כל חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה עיירונית פחות צפופה מאשר במרבייה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), שניהם נגישים בהליכה קצרה. חוף אל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 קילומטר), עם אופציה נוספת במאלגה (64 קילומטר). שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 4-5 קילומטרים, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר), וקורטסין גולף (4.6 קילומטר). נמל אסטפונה (1.6 קילומטר) מספק גישה לספינות ולמתקני ים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח חודשי של 15-25 מעלות. הגובה הנמוך (19 מטר מעל פני הים) והמדרון המינימלי (2.4%) תורמים למיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, עם למעלה מ-320 ימי שמש בממוצע לשנה, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסת והגינה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה כוללים את לה ראדה, החוף העירוני הראשי של אסטפונה (800 מטר), ופלאיה דל קריסטו (2.2 קילומטר), המפורסם במפרצוניו המוגנים. באזור פועלים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל ואיה רומנו, אזטה גולף, ואסטפונה גולף (6.1 קילומטר). מתקני הספורט באזור כוללים 134 מתקנים שונים, בהם Better Bodies (300 מטר), המרכז הספורטיבי העירוני (600 מטר), והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה (600 מטר). נמל אסטפונה, במרחק 1.6 קילומטר, מציע פעילויות ימיות כמו שייט, דיג ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה שוכנת במרחק 25 קילומטרים ממרבייה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים), ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגה (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה למרכז אידיאלי עבור מי שמעוניין לחקור את כל חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה עיירונית פחות צפופה מאשר במרבייה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL202516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
