Obalna vila s pogledom na morje in gore v Arroyo Vaquero, Estepona, ponuja odlično pozicijo v urbani okolici bližine plaž. S 159 m² bivalne površine na 851 m² parcele, ta vila zagotavlja prostorno bivalno okolje. Dve spalnici in dve kopalnici, skupaj z zasebnim bazenom in vrtom, omogočajo udobno bivanje v sredozemskem stilu. Nahaja se le nekaj korakov od plaže v eni izmed iskanih četrti Estepona.
V primerjavi z ostalimi vilami v regiji, kot so Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) in Haiku Residences (od €962,000), ta vila ponuja edinstveno kombinacijo neposredne bližine plaže in zasebnosti. Kljub višji vstopni ceni €1,200,000, vla ponuja večjo parcelo (851 m²) v primerjavi s številnimi novogradnjami, ki ponujajo manjše parcele. Za razliko od vil v hribovitem delu Estepona Hills, ki nudijo panoramske razglede, a zahtevajo vožnjo do centra in plaže, je ta vila na ravnem terenu z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Estepona ponuja prednost pred bolj razvitimi turističnimi središči kot Marbella, saj ohranja avtentičnejši španski značaj in nižje življenjske stroške, hkrati pa ponuja podobne koristi obalnega življenja. Z 79.621 prebivalci (2025) je Estepona dovolj velika mesto, da ponuja vse potrebne storitve, a dovolj majhna, da ohranja sproščen življenjski ritum.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega vile neposredno vpliva na življenjski slog prebivalcev, saj se nahaja v urbanem okolju Estepone, le nekaj sto metrov od obale. Arroyo Vaquero je bližina plaž in mestnih storitev, kar omogoča peš dostop do številnih lokalnih ponudnikov. Nahaja se na ravnem terenu z minimalnim nagibom, kar olajša mobilnost.
Vila ustreza potrebam po bivanju v bližini morja z udobjem zasebnosti. Prostorna parcela zagotavlja dovolj prostora za zunanjše dejavnosti, medtem ko južna orientacija omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Dve spalnici ustrezata manjšim gospodinjstvom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče.
Projekt je bil končan leta 1971, kar pomeni, da gre za zgrajeno nepremičnino z znano gradbeno zgodovino. Vila je v odličnem stanju, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Današnji prebivalci lahko takoj posesijojo nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Vila ne ponuja sodobnih novogradbenj rešitev, saj je bila zgrajena leta 1971. Število spalnic je omejeno na dve, kar ne zadostuje za večje družine. Parcela, čeprav prostorna, ne ponuja možnosti za dodatno gradnjo brez predhodnih dovoljenj. Garaža ni omenjena med značilnostmi.
Ta vila je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v sredozemskem okolju. Za nakupe ali parove, ki si želijo bivališče za dopustnice, je neposredna bližina plaže ključna prednost. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo preživeti del ali vso leto v Španiji, saj nudijo vse potrebne storitve na dosegu roke. Za investitorje je zanimiva zaradi dobre lokacije in potencialne najemne vrednosti, zlasti v poletnih mesecih. Tisti, ki si želijo živeti v mestu, a hkrati imeti dostop do plaže, bodo našli to vilo odlično izbiro. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje v toplem podnebju, je mestna infrastruktura in bližina zdravstvenih storitev pomembna prednost.
Vila je bila zgrajena leta 1971 in je v odličnem stanju, kar kaže na kakovostne gradbene materiale in vzdrževanje skozi leta. V vili so kombinirani leseni in marmornati tlaki, ki predstavljata tradicionalne in vzdržljive materiale za španske obalne vile. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnje bivanje. Zasebna terasa in shramba dodaja funkcionalnosti prostoru. Klima naprava zagotavlja udobnost v poletnih mesecih. Bazen in vrt, čeprav zgrajena pred desetletji, ohranjajo svojo funkcionalnost in estetsko vrednost, kar dokazuje trajnost izvedbe. Celotna konstrukcija vile odraža tradicionalno špansko arhitekturo s sodobnimi dodatki za udobnejše bivanje.
Cena vile je €1,200,000, kar predstavlja vstopno točko za segment prostornih vil v bližini obale v Esteponi. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) in Haiku Residences (od €962,000), je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z njeno neposredno bližino plaže in večjo parcelo. Cenovna razlika odraža tudi dejstvo, da gre za dokončano in bivalno pripravljeno nepremičnino.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesteca. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarna za svež kruh ali kavarno za zajtrk na soncu. Odmik do plaže je tako kratek, da je kopanje v morju lahko del vsakodnevne rutine. Popoldne lahko preživijo na zasebnem terasi ali pri bazenu, ki zagotavlja osvežitev brez odhaja od doma. Zaradi bližine mestnega centera so lahko večerje v lokalnih restavracijah pogost izbor. Urbanost lokacije pomeni, da so trgovine, lekarnarne in banke vedno dosegljive, kar poenostavi vsakodnevna opravila. Zasebnost vrta in parcele pa hkrati omogoča umik od mestnega vrveža.
Življenje v okolici vile pomeni uravnoteženo kombinacijo mestne in obalne življenjskega sloga. Na voljo je 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km, kar ponuja široko izbiro za prehranjevanje. Z 6 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v bližnji okolici je območje primerno tudi za družine z otroki. Za zdravstvene storitve sta na voljo dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Bank, lekarn in trgovin je v neposredni bližini, kar poenostavi vsakodnevno življenje. Mestna infrastruktura je dobro razvita z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ki povezujejo različne dele mesta. Za šport in rekreacijo sta na voljo dva športna centra v radiju 0,6 km, medtem ko je še 134 športnih objektov dosegljivo v širši regiji.
Ta kartografski prikaz kaže lego vile v urbanem okolju Estepone, z neposrednim dostopom do plaže La Rada in mestnih središč. Vidno je, da vila leži v ravnem terenu z minimalnim naklonom proti obali. Regija je obdana s pogorjem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m, kar prispeva k slikovitemu okolju. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, plaž in prometnic.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Málaga, glavno mesto provincije, je oddaljena 73 km in ponuja mednarodno letališče in številne kulturne znamenitosti. Algeciras, pomembno pristanišče, je oddaljena 42 km. Estepona ima prednost pred večjimi turističnimi središči kot Marbella, saj ohranja bolj avtentičen španski značaj in nižje cene, hkrati pa ponuja vse koristi obalnega življenja.
Vila se nahaja v izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih točk. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena samo 0,8 km, Playa de Estepona pa le 524 m. Do letališča v Malagi je 64 km, do letališča Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v radiju 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna pa 236 m. Marina Puerto Estepona, ki ponuja zabavne možnosti, je oddaljena 1,6 km. Priljubljena plaža Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Vila je na višini 19 m nad morjem z minimalnim naklonom proti plaži (2,4%), kar zagotavlja raven teren brez težav. S povprečjem 34 sončnih dni na mesec in okoli 300 sončnih dni na leto je Estepona eno izmed sončnih območij Španije. Padavine so zmerne in se pojavljajo predvsem zimskih mesecih, s povprečjem 600-700 mm letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih čistih plažah, katerih kakovost potrjujejo modra zastava. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 0,8 km in je ena najbolj priljubljenih v mestu. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je znana po svojih mirnih vodah, primernih za družine. Za aktivnosti na vodi so na voljo številne možnosti, od jadranja do ribolova. Regija je tudi raj za golfarje s tremi igrišči v bližini: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Za športne navdušence sta v neposredni bližini dva športna centra, Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). V mesto je na voljo 134 športnih objektov, ki nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Málaga, glavno mesto provincije, je oddaljena 73 km in ponuja mednarodno letališče in številne kulturne znamenitosti. Algeciras, pomembno pristanišče, je oddaljena 42 km. Estepona ima prednost pred večjimi turističnimi središči kot Marbella, saj ohranja bolj avtentičen španski značaj in nižje cene, hkrati pa ponuja vse koristi obalnega življenja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL202516
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
