Ця вілла розташована в Арройо Вакеро, Естепона, всього за кілька кроків від пляжу. З будівельною площею 159 м² на ділянці 851 м², вілла пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати. Власність має чудовий стан, з приватним садом та басейном, що забезпечує комфортне проживання на Коста-дель-Соль. З південною орієнтацією та видами на море, гори та власний сад, ця вілла поєднує в собі зручність міського життя з близькістю до природи та пляжу.
На тлі інших пропозицій в Естепоні, ця вілла виділяється своїм безпосереднім розташуванням біля моря. На відміну від проектів, таких як Las Mesas Blue Horizon або Mirador de Estepona Hills, які знаходяться в гірських районах або далі від моря, ця вілла пропонує справжнє життя біля моря. Порівняно з Haiku Residences, де ціни починаються від €962,000, ця вілла за €1,200,000 пропонує більшу земельну ділянку (851 м²) та індивідуальний басейн, що є перевагою для тих, хто цінує приватність. На відміну від апартаментних комплексів, ця вілла не має щомісячної плати за комунальні послуги або обслуговування спільних зон, що може бути економічно вигідним у довгостроковій перспективі. У порівнянні з віллами в сусідній Марбельї, ця пропозиція пропонує схожі переваги, але за більш доступною ціною, враховуючи, що Естепона вважається більш бюджетним варіантом на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованій зоні Естепони, в безпосередній близькості від моря. Відстань до пляжу Ла-Рада становить лише 769 метрів, а до пляжу Плая-де-Естепона - 524 метри. Район добре забезпечений базовими послугами: супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека - за 236 метрів, що забезпечує зручність для щоденного життя без необхідності використання автомобіля.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 159 м² житлової площі, ця вілла відповідає потребам пари або невеликої сім'ї, що шукають другий дім в Іспанії. Розташування на першому лінії моря задовольняє бажання проживати біля моря, а наявність приватного саду та басейну забезпечує простір для відпочинку та розваг на власній території без необхідності виходити за межі власності.
Хоча вілла була побудована в 1971 році, вона знаходиться в відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та відповідний догляд протягом років. Оскільки це не новобудова, покупці можуть очікувати на стабільну конструкцію без типових проблем, іноді пов'язаних з новими розробками. Будівля повністю завершена та готова до проживання без очікування закінчення будівельних робіт.
Ця вілла не пропонує спільні зони, такі як спільний басейн або спортивні майданчики, які часто зустрічаються в закритих комплексах. Через свою індивідуальну природу, вона не має послуг консьєржа або охорони, що характерно для апартаментних комплексів. Кількість спалень обмежена двома, що може бути недостатнім для великих сімей або тих, хто потребує більше гостьових кімнат.
Ця вілла особливо підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до моря та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом без необхідності користуватися автомобілем для повсякденних потреб. Для людей, які працюють віддалено, вілла забезпечує спокійну обстановку з можливістю швидкого доступу до міських зручностей. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, оскільки Естепона залишається популярним напрямком для туристів. Крім того, вілла може бути ідеальною для пенсіонерів, які шукають активний відпочинок у теплому кліматі з можливістю займатися гольфом, плаванням та іншими видами активностей, які пропонує регіон.
Вілла характеризується високою якістю оздоблення з використанням якісних матеріалів. Підлоги виконані з деревини та мармуру, що забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Ванна кімната оснащена сучасною душовою кабіною з мозаїчною плиткою, що свідчить про увагу до деталей. Кухня повністю укомплектована та готова до використання, що дозволяє новим власникам одразу заселитися без необхідності додаткових інвестицій. Наявність приватної тераси та господарського приміщення додає функціональності до простору. Загальний стан вілли описується як відмінний, що вказує на добре технічне обслуговування та якісне будівництво, незважаючи на вік будівлі (1971 рік).
Ця вілла пропонується за ціною від €1,200,000, що відображає її розташування в першій лінії моря в Естепоні та наявність приватного саду з басейном. Порівняно з аналогічними проектами в районі, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та Haiku Residences (від €962,000), ціна є конкурентоспроможною, враховуючи унікальне розташування безпосередньо біля моря. Вартість квадратного метра становить приблизно €7,547, що є типовим для якісних вілл в Естепоні на першій лінії моря.
Життя в цій віллі в Естепоні поєднує в собі зручність міського життя з перевагами проживання біля моря. Вранці можна починати з сніданку на терасі з видом на Середземне море, а потім пройтися кілька хвилин до пляжу для ранкового плавання. Обід можна придбати в супермаркеті, що знаходиться всього за 100 метрів, або відвідати один з численних ресторанів у районі. Після обіду можна відпочити біля приватного басейну в саду, уникаючи натовпу громадських пляжів. Увечері можна прогулятися вздовж набережної Естепони або відвідати місцевий ринок за продуктами. Завдяки близькості до гольф-полів, любителі гольфу можуть легко насолоджуватися улюбленою грою, а ті, хто цінує природу, можуть досліджувати навколишні гори. Для повсякденних потреб, таких як банківські послуги або медична допомога, все знаходиться в межах досяжності, що робить це місце практичним як для постійного проживання, так і для тривалих відпусток.
Життя в цій віллі забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та розваг. Відстань до центру Естепони становить всього кілька хвилин їзди, де можна знайти численні магазини, ресторани та розважальні заклади. Зупинки громадського транспорту знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує легке пересування по місту. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 104 метри, а аптека - за 236 метрів, що робить повсякденне життя зручним. Медичні послуги доступні в двох охоронних здоров'я центрах у місті, а найближча лікарня знаходиться за 4,4 км. Для освітніх потреб у районі є 19 початкових та 10 середніх шкіл, що робить місце привабливим для сімей з дітьми. Наявність 50 ресторанів та 22 кафе в межах 2 км забезпечує різноманітність вибору для дозвілля та харчування.
На карті видно, що вілла розташована в прибережній зоні Естепони, в районі Арройо Вакеро, безпосередньо біля Середземного моря. Відстань до пляжу Ла-Рада становить менше кілометра, а до центру міста - приблизно 2 км. Вілла знаходиться в добре розвиненому районі з чітко вираженою міською інфраструктурою та легким доступом до основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає вигідне положення на заході Коста-дель-Соль, між популярними Марбельєю (25 км на схід) та великим портовим містом Алхесірас (42 км на захід). Столиця провінції Малага знаходиться за 73 км, що робить її доступною для поїздок. Ця географічна позиція дозволяє поєднувати спокійний відпочинок у невеликому місті з можливістю легкого доступу до більших міських центрів. Естепона також є чудовою базою для дослідження західної частини Коста-дель-Соль та навіть для поїздок до Гібралтару або північної Африки через порт Алхесірас.
Ця вілла відрізняється винятковою доступністю до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться всього за 769 метрів, а Плая-де-Естепона - за 524 метри, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) та інші. Аеропорт Малага розташований за 64 км, що становить приблизно 45 хвилин їзди, тоді як аеропорт Гібралтар знаходиться за 36 км. Для власників електромобілів станція зарядки знаходиться за 1,3 км. Порти Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортиво, розташовані відповідно за 1,6 км та 1,8 км, пропонують можливості для водних видів спорту та розваг.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C та середньою температурою від 15°C до 25°C протягом року. Висота розташування вілли - 19 метрів над рівнем моря разом із незначним ухилом до моря (2,4%) створює ідеальні умови для захисту від сильних вітрів. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. З південною орієнтацією вілла отримує максимум сонячного світла протягом дня, особливо в зимові місяці, коли природне освітлення та тепло особливо цінуються. Річна кількість опадів є помірною для цього регіону, що робить клімат придатним для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона славиться своїми якісними пляжами, включаючи Блакитний прапор Ла-Рада, розташований всього за 0,8 км від вілли. Інші популярні пляжі, такі як Плая-дель-Анхель (1,7 км) та Плая-дель-Крісто (2,2 км), пропонують різноманітні можливості для відпочинку біля моря. Для любителів водних видів спорту в районі є два порти: Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортиво. Для гольф-ентузіастів доступні кілька високоякісних полів, включаючи Валле-Романо-Гольф (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) та Естепона-Гольф (6,1 км). Спортивні об'єкти, такі як фітнес-центри Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний комплекс Полідепортіво-Мунісіпаль (0,6 км), забезпечують додаткові можливості для активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає вигідне положення на заході Коста-дель-Соль, між популярними Марбельєю (25 км на схід) та великим портовим містом Алхесірас (42 км на захід). Столиця провінції Малага знаходиться за 73 км, що робить її доступною для поїздок. Ця географічна позиція дозволяє поєднувати спокійний відпочинок у невеликому місті з можливістю легкого доступу до більших міських центрів. Естепона також є чудовою базою для дослідження західної частини Коста-дель-Соль та навіть для поїздок до Гібралтару або північної Африки через порт Алхесірас.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL202516
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
