Diese Villa in Arroyo Vaquero, Estepona, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das vollständig fertiggestellte Gebäude aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 851 m² eine Wohnfläche von 159 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen Garten und verschiedene Freiflächen. Die Südausrichtung des Hauses gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Estepona positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment. Während Projekte wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 Euro) oder Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 Euro) zu niedrigeren Preisen angeboten werden, bietet die hier beschriebene Villa eine Kombination aus besonderer Lagequalität und bereits etablierter Infrastruktur. Anders als Neubauprojekte wie Haiku Residences (ab 962.000 Euro) handelt es sich hier um eine seit 1971 bestehende Immobilie, deren Qualität und Zustand über die Jahre gewachsen sind. Die Lage in Arroyo Vaquero unterscheidet sich von den neueren Entwicklungen in den Hügeln Esteponas durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Gehbarkeit zu städtischen Einrichtungen. Diese Villa ist für Interessenten geeignet, die Wert auf eine etablierte Wohnlage legen und nicht die typischen Nachteile von Neubaugebieten in Kauf nehmen möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage macht die Immobilie zu einer besonderen Option im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Arroyo Vaquero, einem Stadtteil von Estepona. Die Lage ermöglicht eine bequeme Geh- oder Fahrradnutzung für tägliche Erledigungen. Das Grundstück liegt nahe der Küste und bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und der Infrastruktur der Stadt.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Kombination aus privatem Garten, Pool und mehreren Außenbereichen schafft verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche und die zusätzlichen Lagermöglichkeiten unterstützen praktische Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie weist laut Informationen einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf laufende Instandhaltungsmaßnahmen oder mögliche Renovierungen schließen lässt. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards mit Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche.
Die Villa verfügt nicht über spezielle energieeffiziente Zertifizierungen nach modernen Standards. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft mit entsprechenden Garantien. Das Grundstück bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohnfläche aufgrund der bereits vorhandenen Bebauung. Die Immobilie ist nicht möbliert, was zusätzliche Investitionen nach Kauf erfordert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine feste Residenz in der Region Estepona suchen und dabei Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer gleichermaßen schätzen. Die zwei Schlafzimmer machen sie besonders attraktiv für Paare ohne Kinder oder mit kleinen Familien. Die Gehbarkeit zu täglichen Einrichtungen spricht an, wer im Alltag nicht auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchte. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und der Nähe zu urbanem Leben bietet sich für jene an, die sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre schätzen. Die Villa stellt eine Option für Investoren dar, die eine Immobilie in einer etablierten Wohnlage mit Wertstabilität suchen. Für jene, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien mit Nutzungsmöglichkeit über das ganze Jahr suchen, bietet die Villa gute Voraussetzungen durch die milden Winter Temperaturen der Region.
Die Villa verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus Holz- und Marmorböden, die in den Wohnbereichen verlegt wurden. Die Badezimmer zeigen laut Bildmaterial moderne Mosaikfliesen in den Duschen, was auf eine zeitgemäße Gestaltung hindeutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzbereit. Die Außenbereiche sind mit praktischen Fliesenböden versehen, die die Pflege erleichtern und eine gute Haltbarkeit im mediterranen Klima aufweisen. Der Private Pool wurde sorgfältig in die Grundstückslandschaft integriert und bietet eine zusätzliche Erweiterung der Wohnfläche nach außen. Die technischen Installationen wie Klimaanlage entsprechen modernen Standards. Die allgemeine Bauweise und die verwendeten Materialien deuten auf eine solide Konstruktion hin, die über Jahrzehnte Bestand hat. Der Erhaltungszustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine kontinuierliche Pflege oder mögliche Modernisierungen hindeutet.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.200.000 Euro erhältlich. Diese Preisstellung orientiert sich an der Lage, der Grundstücksgröße und der bereits vorhandenen Infrastruktur wie Pool und Garten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 Euro) oder Haiku Residences (ab 962.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im höheren Preissegment, was durch die Strandnähe und die Größe des privaten Grundstücks begründet sein dürfte. Die genauen Preisbestandteile sollten im Kaufvertragsprozess geprüft werden.
Der Alltag in dieser Villa geprägt von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden Esteponas ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Badegänge vor dem Frühstück. Die Gehweite zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht alltägliche Erledigungen bequem ohne Auto bewältigbar. Der private Garten und Poolbereich bieten Rückzugsorte für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Die südliche Ausrichtung der Außenbereiche sorgt für sonnenverwöhnte Tage von frühmorgens bis spätnachmittags. Abends laden die verschiedenen Ausblicke auf Meer und Berge zu entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privater Rückzugsmöglichkeit schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Das Leben in der Umgebung dieser Villa ist durch die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen geprägt. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Auto ermöglicht. Ähnlich nah liegt die Apotheke mit 236 Metern Entfernung. Insgesamt stehen im Umkreis von 2 Kilometern 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken zur Verfügung, was eine hohe Versorgungsdichte belegt. Die Nähe zum Stadtzentrum Esteponas und zu den Stränden schafft ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung gegeben, was die Zukunftsfähigkeit der Lage unterstreicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Arroyo Vaquero, Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Grundstücksgrenze verläuft in Gehweite zu verschiedenen Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Visualisierung verdeutlicht die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas in der Umgebung. Die topographische Darstellung zeigt das ebene Gelände des Grundstücks mit leichten Neigungen Richtung Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Arroyo Vaquero, einem Stadtteil von Estepona, der an der Costa del Sol gelegen ist. Estepona nimmt eine Sonderstellung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und dem Hafen von Algeciras (42 km westlich) ein. Diese Positionierung vereint die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Die Stadt Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt, die sowohl Dienstleistungen als auch Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Anonymität großer Städte. Die Lage an der südwestlichen Küste Spaniens gewährleistet Sonnenschein und milde Temperaturen während des größten Teils des Jahres.
Die Nähe zu verschiedenen Stränden zählt zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Diese kurzen Distanzen ermöglichen bequeme Badegänge oder Strandspaziergänge ohne Verkehrsnutzung. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Der Flughafen Málaga befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar näherer liegt mit 36 Kilometern. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder Hafenbesuche. Die guten Verkehrsverbindungen zu den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitern das Angebot an kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten beträchtlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes, mediterranes Klima begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15 und 25 Grad Celsius, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8 Grad liegt. Die Höhe und die geringe Neigung von 2,4 % Richtung Strand schaffen ein ebenes Terrain, das für Spaziergänge und Fahrradfahren ideal ist. Die Region Estepona profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was ein besonders langes Freisaison ermöglicht. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Die Kombination aus der Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund und der Meeresnähe schafft ein besonderes Mikroklima, das für die Vegetation und das Wohlbefinden vorteilhaft ist. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge verteilt sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate trocken und sonnig sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden charakterisiert die Lebensqualität rund um diese Villa. Der Playa de Estepona und La Rada, beide weniger als 800 Meter entfernt, bieten tägliche Bade- und Freizeitaktivitäten. Playa del Cristo, ein geschützter Sandstrand in 1,6 Kilometern Entfernung, ist besonders bei Familien beliebt. Die Region kann mit zahlreichen Golfanlagen aufwarten, wobei Valle Romano Golf und Azata Golf jeweils in etwa 4 Kilometern Entfernung liegen. Sportbegeisterte finden im Umfeld vielfältige Möglichkeiten: Das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Fitness- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo eröffnet zusätzlich Wassersportaktivitäten wie Segeln, Rudern oder Angeln. Die Kombination aus Strandleben, Golfsport und städtischer Freizeitinfrastruktur schafft ein breites Angebot für unterschiedliche Aktivitäten und Interessen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Arroyo Vaquero, einem Stadtteil von Estepona, der an der Costa del Sol gelegen ist. Estepona nimmt eine Sonderstellung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und dem Hafen von Algeciras (42 km westlich) ein. Diese Positionierung vereint die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Die Stadt Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt, die sowohl Dienstleistungen als auch Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Anonymität großer Städte. Die Lage an der südwestlichen Küste Spaniens gewährleistet Sonnenschein und milde Temperaturen während des größten Teils des Jahres.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL202516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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