与埃斯特波纳地区的其他物业相比，这栋别墅提供了成熟建筑、即时海滨便利性和城市便利性的独特组合。Las Mesas Blue Horizon（起价84.9万欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价84.7万欧元）可能提供较低的入门价格，但可能地块较小且海滨直接访问较少。Haiku Residences（起价96.2万欧元）代表较新的建筑，但缺乏这栋别墅的成熟花园和即时可用性。与埃斯特波纳较偏远地区的物业不同，这栋别墅受益于位于一个成熟的城市社区，基础设施完全发展，便利设施随时可用。与马尔贝拉（东北25公里）的类似别墅相比，该物业提供更好的价值，同时保持对马尔贝拉服务和景点的合理访问。1971年的建造日期使其成为埃斯特波纳原始海滨物业之一，赋予其在新开发项目中找不到的特色和稳定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的Arroyo Vaquero区，距离海滩仅524米，位于发达的城市区域。别墅的位置可直接通往地中海海岸线，同时保持与步行距离内的基本服务和基础设施的邻近性。
拥有159平方米的生活空间、2间卧室和2间浴室，这栋别墅可容纳小型家庭或夫妇。私人花园和游泳池提供户外生活空间，而靠近海滩和城市设施则满足那些寻求休闲和便利的需求。
该别墅于1971年完工，使其成为现有物业而非新建建筑。作为已完工的建筑，它提供即时可用性，没有与开发项目相关的建设延迟或不确定性。
该别墅仅有2间卧室，限制了其适合大家庭的程度。作为1971年的建筑，它可能缺乏新建物业的现代能源效率标准。城市位置意味着它不提供乡村物业的隐蔽性。
这栋埃斯特波纳别墅适合寻求海滨生活方式但不想远离偏远地区便利设施的买家。其靠近便利设施使其适合那些在日常习惯中重视便利性和步行可达性的人。该物业将吸引从较大房屋 downsizing但仍希望通过私人花园和游泳池获得户外空间的空巢老人或夫妇。对于国际买家，它提供了一个可管理的物业大小，可作为度假屋，由于其靠近海滩而具有良好的租赁潜力。建筑物的既定性（1971年完成）使其适合想要立即入住而不是等待新建筑的买家。其在埃斯特波纳的位置，位于马尔贝拉（25公里）和太阳海岸其他地区之间，提供了可及性与远离最密集旅游区域的相对隐蔽性之间的平衡。
该别墅同时设有木地板和大理石地板，提供了传统和现代地板材料的混合。设备齐全的厨房提供功能性的橱柜和电器空间，尽管品牌和型号的详细信息需要进一步检查。浴室包括现代马赛克瓷砖淋浴间，表明多年来进行了一些更新。物业包括空调控制气候，在地中海气候中必不可少。凭借"优秀"的状况评级，尽管其1971年的建造日期，别墅似乎维护良好。私人露台和储物室增加了功能性居住空间。然而，作为这个年代的物业，潜在买家应预期某些系统（电气、管道、绝缘）可能不符合当前建筑标准，可能需要未来的更新。缺乏家具允许买家根据自己的偏好定制内部。
以120万欧元的价格，这栋独立别墅在埃斯特波纳房地产市场代表了重大投资。价格反映了其在埃斯特波纳发达区域紧邻海滩的黄金位置。该物业的价值受其851平方米的地块大小、私人花园和游泳池以及靠近便利设施的影响。与该地区类似物业如Las Mesas Blue Horizon（起价84.9万欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价84.7万欧元）相比，该物业因其成熟的海滨位置和即时可用性而要求溢价。
这栋埃斯特波纳别墅提供海滨生活方式，拥有地中海海景和山脉全景。晨间生活可包括在私人露台上享用咖啡，然后短途步行至仅524米远的埃斯特波纳海滩。平坦的地形（2.4%坡度）使日常步行前往海滩毫不费力。城市环境意味着超市、药房和餐厅都在步行距离内，创造了自给自足的生活环境，日常需求无需汽车。晚上可以在附近50家餐厅之一用餐后，在私人花园和游泳池中度过。这个位置平衡了住宅的宁静与埃斯特波纳设施的便利性，包括仅1.6公里远的埃斯特波纳港，提供观船和海滨散步的场所。
别墅在埃斯特波纳的位置提供了2公里半径内接近日常必需品的便利，包括50家餐厅、18家药房和6所学校。城市海滨环境意味着居民可以步行至拉拉达海滩（0.8公里）或埃斯特波纳海滩（0.5公里）进行常规游泳和海滨活动。平坦的地形便于轻松步行或骑自行车前往市中心，在那里可以访问埃斯特波纳的服务和文化产品。附近有8条公共交通线路和50个站点，无车日是可行的。该区域支持平衡的生活方式，海滩娱乐、城市便利和社区服务都在可及范围内。通过2个当地健康中心和4.4公里外的医院可以享受医疗保健。该位置为永久居住和延长假期停留所需的基础设施，无需为基本需求进行广泛旅行。
地图显示了别墅在埃斯特波纳的战略位置，距离地中海海岸线仅524米。该物业位于发达的城市区域，通往海滩、市中心和周边地区的路线清晰。别墅和海洋之间的平坦地形便于轻松前往海滩，同时靠近主要道路将居民连接到马尔贝拉（25公里）和马拉加（73公里）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳，位于马尔贝拉（东北25公里）和西部太阳海岸其他地区之间。这个位置使其远离马尔贝拉中心密集的旅游业，同时保持对其便利设施的良好访问。马拉加市，拥有其国际机场和更广泛的服务，位于东北73公里处。在马拉加省，埃斯特波纳代表城市发展和海岸生活之间的平衡，约有79,621名居民（2025年数据）。物业在Arroyo Vaquero的位置将其置于一个成熟的住宅区，直接通往海滩，与埃斯特波纳的历史中心和外围的新发展区分开。
该别墅位置极佳，可前往海滩，埃斯特波纳海滩仅524米远，而受欢迎的拉拉达海滩距离769米。对于高尔夫爱好者，巴列罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿萨塔高尔夫球场在4.4-4.6公里处。最近的超市仅距离物业104米，而药房可在236米处找到。马拉加-太阳海岸机场距离34公里，约30-40分钟车程。马尔贝拉是东北部较大的城市，距离25公里，提供额外的购物、餐饮和娱乐选择。物业在埃斯特波纳的位置平衡了对主要服务的可及性，同时保持着住宅海滨氛围。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，全年平均温度在15-25°C之间。该地区经历大约4个月的游泳季节，当水温达到20°C或更高时。该物业位于海拔19米处，朝向海滩的坡度平缓（2.4%），受益于自然排水和全景海景。该地区接收充足的阳光，是太阳海岸的特征，塞拉贝梅哈山脉（在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米）提供风景如画的背景，同时影响当地天气模式。气候允许全年户外生活，使私人花园和游泳池可以在延长时间内使用。别墅的朝南方向最大限度地增加了全天的自然光线照射。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅靠近埃斯特波纳海岸线，可通往几个蓝旗海滩，包括埃斯特波纳海滩（524米）和拉拉达（769米），两者均以其清洁的水域和设施而闻名。克里斯托海滩是一个隐蔽的海湾海滩，距离1.6公里，提供适合家庭的平静水域。对于高尔夫爱好者，巴列罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿萨塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）在短途车程内提供冠军级球场。该地区提供134个体育设施，包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳港码头（1.6公里）作为娱乐枢纽，提供海滨餐饮、观船和偶尔的活动。海滩和高尔夫设施的组合使该位置非常适合重视户外活动和地中海海岸娱乐的人。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳，位于马尔贝拉（东北25公里）和西部太阳海岸其他地区之间。这个位置使其远离马尔贝拉中心密集的旅游业，同时保持对其便利设施的良好访问。马拉加市，拥有其国际机场和更广泛的服务，位于东北73公里处。在马拉加省，埃斯特波纳代表城市发展和海岸生活之间的平衡，约有79,621名居民（2025年数据）。物业在Arroyo Vaquero的位置将其置于一个成熟的住宅区，直接通往海滩，与埃斯特波纳的历史中心和外围的新发展区分开。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL202516
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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