فيا مستقلة منفصلة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 264 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقعه الحضري القريب من جميع المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. تشمل الميزات غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات على البحر ووصول مباشر تقريبًا إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد حوالي 524 مترًا من شاطئ إستيبونا الرئيسي. الموقع يضمن المشي إلى معظم الخدمات اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار فقط. يحتوي الحي على بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية.
توفر الفيلا مساحة معيشة عملية تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الخارجية الكبيرة والتراس الخاص إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. الموقع القريب من الشاطئ والمدينة يلبي احتياجات الحياة اليومية والتواصل الاجتماعي.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. العقار تم تجديده بالكامل مما يضمن تلبية المعايير الحديثة من حيث الراحة والكفاءة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا المشروع.
لا توفر الفيلا مساحة إضافية للضيوف أو غرف عمل مخصصة داخل المنزل. المساحة الإجمالية للعقار محدودة بـ 120 مترًا مربعًا للمعيشة، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا توجد ميزات أمان متقدمة مثل أنظمة المراقبة بالكاميرات المذكورة في مواصفات العقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام دون الابتعاد عن الخدمات الأساسية. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجير العطلات القصيرة بفضل ترخيص السياحة النشط وقربه من المعالم السياحية. العائلات الصغيرة التي تفضل قضاء العطلات بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على الاتصال بالحياة الحضرية ستجد هذا العقار مناسبًا. للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثان في إسبانيا يمكن استخدامه كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار المبني في عام 1970. تشمل مواد التجديد الحمامات الحديثة والأرضيات عالية الجودة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. المنطقة الخارجية بها حديقة خاصة مصممة لسهولة الصيانة مع منطقة شواي للترفيه. توفر النوافذ الكبيرة والشرفات إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. تم تركيب نظام إنذار للأمان، ويمكن الوصول إلى مواقف السيارات المجتمعية بسهولة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 850,000 يورو، وهو يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمدينة. تسعير العقار ينافس لمقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل One Estepona (بدءًا من 685,000 يورو) و Capri (بدءًا من 619,000 يورو). يرجى ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب ظروف السوق والمفاوضات. العقار متاح للشراء الفوري نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا.
هذا المكان مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيث يمكن الاستمتاع بإيقاع حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الصباح يمكن أن يبدأ بجولة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ القريب، متبوعة بزيارة إلى المقاهي والمتاجر المحلية في وسط مدينة إستيبونا القديم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو التمشيش على طول الكورس البحري. توفر المساحات المشتركة مثل حمام السباحة المجتمعي فرصًا للتواصل مع الجيران. المساء يمكن أن يقضى في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الأندلسية الطازجة، مع العودة إلى المنزل في وقت متأخر بسبب قرب كل شيء.
يوفر الموقع الجغرافي للعقار توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والحضرية. تبعد الأسواق والمتاجر المحلية حوالي 100 متر فقط، مما يسهل الحصول على البقالة والاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 18 صيدلية و50 مطعمًا ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يضمن توفر خيارات الطعام والرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات بالسيارة. توجد 6 مدارس في الجوار المناسب للعائلات ذات الأطفال. المنطقة توفر بنية تحتية جيدة للنقل مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المدينة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائمًا.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من وسط المدينة القديم والمرافق الحيوية. يمكن رؤية قرب العقار من الشاطئ والمناطق الترفيهية بوضوح، مما يسهل فهم المسافات والإمكانيات المتاحة للمقيمين.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، وتحديدًا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس. المدينة تبعد 25 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كيلومترًا عن ألجيسيراس (121,957 نسمة) و73 كيلومترًا عن مالقة (579,076 نسمة). يغطي مقاطعة إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصيب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: شاطئ إستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وشاطئ كريستو (1.6 كيلومتر). بالنسبة لمحبي الجولف، تقعد ملاعب الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كيلومتر) وأزاتا غولف (4.4 كيلومتر) في متناول السيارة. يقع مطار مالaga-Costa del Sol على بعد 64 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كيلومترًا) وألجيسيراس (42 كيلومترًا) بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معيشية مريحة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 2.4٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في القرب المباشر من العقار، أشهرها شاطئ لا رادا المعروف بشهامه الأزرق. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الشهير بمياهه الهادئة خلال 1.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا غولف (4.4 كيلومتر). تحتوي المدينة على 134 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل Better Bodies (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى مرسى إستيبونا البحري خلال 1.6 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، وتحديدًا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس. المدينة تبعد 25 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كيلومترًا عن ألجيسيراس (121,957 نسمة) و73 كيلومترًا عن مالقة (579,076 نسمة). يغطي مقاطعة إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصيب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL931610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا موقفًا ساحليًا فريدًا بالقرب من وسط المدينة. بينما يبدأ مشروع One Esteponا من 685,000 يورو ومشروع Capri من 619,000 يورو، فإن هذه الفيلا تتميز بموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمدينة معًا. يوفر مشروع Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو) مساحات معيشة أكبر ولكنه يبعد عن وسط المدينة. تتميز هذه الفيلا بتوازنها بين المساحة الملائمة للعيش والقرب الفعلي من البحر والمدينة. في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز سياحية أكبر مثل ماربيا، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة والبنية التحتية اللازمة لحياة مريحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID