Ova samostojeća vila smještena je u Esteponi, Malaga, samo nekoliko stotina metara od plaže. S 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 120 m² stambenog prostora, nalazi se na parceli od 264 m². Vila je izgrađena 1970. godine i nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih sadržaja. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, a privatni vrt i zajednički bazen doprinose kvaliteti življenja. Udaljenost od 524 metra do plaže Estepona čini ovaj objekat privlačnim za one koji traže blizinu mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Estepone, u neposrednoj blizini plaže. Okružena je sadržajima kao što su restorani, trgovine i škole. Udaljena je 34 km od zračne luke Málaga. Smještena je na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom prema moru od 2.4%, što omogućava lagan pristup plaži. Pozicija u gradu omogućava pješački pristup mnogim uslugama.
Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju potrebama manjeg kućanstva ili para. Prostor od 120 m² pruža dovoljno mjesta za udoban život, dok privatni vrt od 64 m² (ukupne parcele 264 m²) nudi dodatni prostor za opuštanje. Klimatizacija i grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, a blizina plaže i gradskih sadržaja zadovoljava potrebe za svakodnevnim funkcijama.
Objekt je dovršen 1970. godine i predstavlja stariju gradnju. Godina izgradnje ukazuje na tradicionalniji arhitektonski pristup, s mogućnošću da su pojedini elementi zahtijevali obnovu ili modernizaciju. Status zgrade je
Vila ne nudi luksuzne značajke modernih novogradnji poput pametne kućne tehnologije ili sustava za uštedu energije. Ima samo dvije spavaće sobe, što može biti nedovoljno za veće obitelji. Nemajući vlastiti bazen, ovisi o zajedničkom bazenu. Godina izgradnje 1970. može značiti da neki instalacijski sustavi zahtijevaju modernizaciju. Udaljenost od 34 km do zračne luke može biti ograničavajuća za česta putovanja.
Ova vila odgovara onima koji traže stambeni prostor blizu mora bez potrebe za korištenjem automobila za svakodnevne potrebe. Savršena je za parove ili manje obitelji koji žele kombinaciju gradskog života i blizine plaže. Investitori će je vidjeti kao povoljnu opciju zbog mogućnosti turističkog najma, s obzirom na blizinu plaže i gradske atraktivnosti. Oni koji traže drugi dom u Španjolskoj za odmor ili polugodišnji boravak pronaći će je privlačnom zbog funkcionalnog rasporeda i blizine zračne luke. Ljubitelji golfa će cijeniti blizinu nekoliko golf terena u radijusu od 5 km, dok će oni koji preferiraju aktivni život uzeti u obzir bogatu ponudu sportskih aktivnosti u neposrednoj blizini.
Vila predstavlja tradicionalnu mediteransku arhitekturu s karakteristikama iz razdoblja izgradnje 1970. godine. Popravci i obnove vjerojatno su izvršeni tijekom godina kako bi se održao funkcionalni standard, ali očekuje se da su neki elementi poput instalacija, podova ili prozora možda zahtijevali modernizaciju. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi vjerojatno su od čvrstih materijala prilagođenih mediteranskom klimatu. Južna orijentacija ukazuje na pažljivo planiranje što se tiče prirodnog osvjetljenja i toplinske učinkovitosti. Klima uređaji osiguravaju temperaturu u objektu, dok se vanjski prostori koriste za produžetak stambenog prostora. Materijali poput keramičkih pločica u mokrim prostorijama i drvenih elemenata na terasama odgovaraju regionalnim gradnjičkim praksama.
Cijena od €850,000 smatra se konkurentnom za samostojeću vilu s dvije spavaće sobe u ovom dijelu Estepone. U usporedbi s sličnim projektima u regiji kao što su One Estepona (od €685,000), Capri (od €619,000) i Bayside Homes (od €739,000), ova vila zauzima srednji cjenovni raspon. Cijena varira ovisno o stvarnom stanju objekta, namještaju koji uključuje i trenutnom tržišnom stanju. Za ovu cijenu dobiva se posjed s blizinom plaže i gradskim sadržajima, što predstavlja dodatan vrijednosni faktor.
Ova vila pruža svakodnevni život gdje se plaža i gradski sadržaji stapaju u jedno. Jutarnja šetnja do plaže traje manje od 10 minuta, dok odlazak u obližnji supermarket traje svega nekoliko minuta hoda. U popodnevnim satima, zajednički bazen nudi osvježenje bez potrebe za napuštanjem kompleksa. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili na terasi vile s pogledom na more. Život u ovom prostoru odvija se umjerenim tempom, gdje su pješačka udaljenost i pristup moru ključni elementi. Blizina golf terena omogućuje rekreaciju za entuzijaste, a bogat lokalni kulturni život s 34 godišnja festivala osigurava stalne zabavne sadržaje tijekom cijele godine.
Život u ovoj villi omogućuje pristup ključnim sadržajima bez potrebe za automobilom. Na udaljenosti od manje od 500 metara nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km). Supermarket je na samo 104 metra, dok je ljekarna na 236 metara, što osigurava jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 4.4 km. Za rekreaciju, u krugu od 5 km nalaze se tri golf terena: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) i još jedan Azata Golf (4.6 km). Sportski centri poput Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km) nude dodatne mogućnosti za fizičke aktivnosti. Komunikacija s ostatkom svijeta osigurana je kroz zračnu luku Malagu na 34 km udaljenosti.
Karta pokazuje poziciju vile u odnosu na ključne točke interesa u Esteponi. Objekt se nalazi u primorskom dijelu grada, s izravnim pristupom plaži i u neposrednoj blizini gradske jezgre. Uočljiva je blizina obalnih šetališta, sportskih centara i golf terena, što ilustrira izvrsnu pozicioniranost objekta u odnosu na rekreacijske sadržaje. Karta također prikazuje prometnice koje povezuju vilu s okolnim gradovima i zračnom lukom.
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sola, u provinciji Málaga, Autonomna zajednica Andaluzija. Udaljena je 25 km od Marbelle (147,958 stanovnika), 42 km od Algeciras (121,957 stanovnika) i 73 km od Málage (579,076 stanovnika). Ovaj položaj čini Esteponu manje urbaniziranom od Marbelle, ali s dobro razvijenom infrastrukturom i bogatim sadržajima. Region je poznat po kombinaciji mediteranskog načina života, prirodnih ljepota i golf turizma. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sola, Estepona zadržava tradicionalniji šarm Andaluzije, uz istovremenu ponudu modernih sadržaja koji privlače međunarodne stanovnike i turiste.
Ova vila nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima Costa del Sola. Plaže su udaljene samo nekoliko minuta hoda, s najbližom plažom La Rada na samo 524 metara. Stari grad Estepone, s restoranima, trgovinama i znamenitostima, dostupan je pješice. Najbliži golf teren, Valle Romano, udaljen je 4.1 km, dok su drugi golf tereni u radijusu od 5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 34 km, što je približno 30 minuta vožnje. Luka Puerto Estepona na 1.6 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Za dnevne potrebe, u krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke i 22 kafića, što osigurava bogatu ponudu usluga u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi karakterizira se prosječnim godišnjim temperaturama između 15-25°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17.8°C, što stvara ugodne uvjete za život tijekom cijele godine. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom prema moru od 2.4%, što doprinosi prirodnom dreniranju i omogućava lagan pristup plaži. Region ima oko 320 sunčanih dana godišnje, s plivanjskom sezonom koja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Sierra Bermeja, planinski lanac koji dominira krajolicima, doseže visinu od 1.449 metara, što stvara zaštitu od jakih vjetrova i doprinosi stabilnom klimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina mora je jedna od ključnih karakteristika ove vile, s tri plaže u krugu od 1.6 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km). Ove plaže nude mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko kvalitetnih golf terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) i Estepona Golf (6.1 km). Sportske aktivnosti mogu se prakticirati u brojnim centrima u blizini, kao što su Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Za zaljubljene u prirodu, dostupni su vidikovci poput Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) i Mirador Playa del Cristo (2.0 km), koji nude prekrasne poglede na obalni pejsaž.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sola, u provinciji Málaga, Autonomna zajednica Andaluzija. Udaljena je 25 km od Marbelle (147,958 stanovnika), 42 km od Algeciras (121,957 stanovnika) i 73 km od Málage (579,076 stanovnika). Ovaj položaj čini Esteponu manje urbaniziranom od Marbelle, ali s dobro razvijenom infrastrukturom i bogatim sadržajima. Region je poznat po kombinaciji mediteranskog načina života, prirodnih ljepota i golf turizma. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sola, Estepona zadržava tradicionalniji šarm Andaluzije, uz istovremenu ponudu modernih sadržaja koji privlače međunarodne stanovnike i turiste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL931610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova vila zauzima srednji cjenovni segment. One Estepona nudi nekretnine od €685,000, Capri od €619,000, dok je Bayside Homes dostupan od €739,000. Za razliku od novijih kompleksa koji često nude više stambeni prostor ili luksuznije sadržaje, ova vila ima prednost u obliku stvarne blizine plaže i zrele urbane sredine s puno sadržaja u pješačkom dosegu. Za razliku od projekata u višim kotama koji nude panoramske poglede, ova vila pruža pogled na more i izravan pristup obalnom načinu života. U usporedbi s ruralnim nekretninama u unutrašnjosti, prednost ove vile je u blizini svih potrepština, škola i medicinskih usluga. Za investitore, ključna razlika u odnosu na druge opcije je kombinacija stambenog prostora, pozicije i mogućnosti najma tijekom cijele godine zbog blage klime.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID