यह डिटैच्ड विला एस्टेपोना, मालागा में स्थित है, जो 120 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र और 264 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ एक समुद्र तटीय आवासीय संपत्ति है। दो बेडरूम और दो बाथरूम वाली यह संपत्ति समुद्र के करीब स्थित है, जहां से व्यक्ति समुद्र का नजारा देख सकता है। संपत्ति पहले से ही निर्मित है और 1970 में पूरी हुई थी, जो इसे एस्टेपोना के एक स्थापित क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां से समुद्र तट केवल 524 मीटर की दूरी पर है। यह स्थान निवासियों को सुविधाओं तक पैदल या साइकिल द्वारा पहुंचने की अनुमति देता है। संपत्ति शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक संतुलित स्थान प्रदान करती है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाली यह संपत्ति एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तटीय जीवन शैली चाहते हैं। 120 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि बगीचा और टेरेस बाहरी जीवन के लिए अतिरिक्त स्थान देते हैं।
यह संपत्ति 1970 में पहले से ही निर्मित थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। कोई निर्माण चरण या भविष्य की योजनाएं नहीं हैं। खरीदार संपत्ति का तुरंत कब्जा ले सकते हैं और किसी भी आवश्यक नवीनीकरण को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार पूरा कर सकते हैं।
यह संपत्ति एक छोटी डिटैच्ड विला है, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो एक बड़े पारिवारिक घर या कई मेहमानों के लिए जगह की तलाश कर रहे हैं। संपत्ति पुरानी है, इसलिए यह आधुनिक नवीनीकरण के बिना उन खरीदारों के लिए आदर्श नहीं हो सकती है जो नवीनतम डिजाइन और सुविधाओं की अपेक्षा करते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। जो लोग एक समुद्र तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन अलगाव में रहना नहीं चाहते, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह विला उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक स्थिर आवास चाहते हैं जहां वे वर्ष भर रह सकें। साथ ही, यह उन निवेशकों के लिए एक अवसर हो सकता है जो पर्यटन लाइसेंस के साथ एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं ताकि वे छुट्टी के दौरान किराए पर ले सकें।
इस विला में एयर कंडीशनिंग, निजी बगीचा, सामुदायिक पूल और एक अलार्म सिस्टम जैसी सुविधाएं शामिल हैं। सामने की ओर समुद्र का दृश्य है, जो संपत्ति को आकर्षक बनाता है। निर्माण 1970 का है, इसलिए सामग्री और तकनीक उस समय के मानकों के अनुसार हैं। संपत्ति में एक बारबेक्यू क्षेत्र भी है, जो बाहरी जीवन को बढ़ाता है। सामुदायिक पार्किंग उपलब्ध है, जो निवासियों के लिए सुविधाजनक है। विला की दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर झुकाव है, जो प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करता है।
इस डिटैच्ड विला की कीमत €850,000 से शुरू होती है। कीमत में 120 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, 264 वर्ग मीटर का भूखंड, दो बेडरूम और दो बाथरूम शामिल हैं। एस्टेपोना में समान संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी है। संपत्ति की कीमत में कोई अतिरिक्त शुल्क शामिल नहीं है, और खरीदारों को अतिरिक्त लागतों के बारे में जागरूक होना चाहिए जैसे कर और रखरखाव शुल्क।
एस्टेपोना में यह डिटैच्ड विला रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करती है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर टहलने के लिए जा सकते हैं जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दिन के दौरान, वे निकटतम सुपरमार्केट (केवल 104 मीटर दूर) पर जा सकते हैं या शहर के केंद्र में दुकानों और रेस्तरां का पता लगा सकते हैं। शाम को, निवासी निजी बगीचे या सामान्य पूल क्षेत्र में आराम कर सकते हैं। सप्ताहांत पर, वे निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या पास के मनोरंजन स्थलों का दौरा कर सकते हैं।
एस्टेपोना में यह विला एक सुविकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सभी आवश्यक सेवाएं निकट हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 236 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 4.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, क्षेत्र में 8 ओवी लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। संपत्ति समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा के समुद्र तट के दौरे को आसान बनाता है। शहर का केंद्र भी पैदल दूरी के भीतर है, जहां दुकानें, रेस्तरां और मनोरंजन स्थल स्थित हैं।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति एस्टेपोना में कैसे स्थित है, समुद्र तट के करीब और शहर के केंद्र के पास। नक्शा निकटतम समुद्र तटों, सुपरमार्केट, फार्मेसी और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं की स्थिति भी दर्शाता है। संपत्ति का स्थान शहर के मुख्य क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति एस्टेपोना में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है। एस्टेपोना का जिला 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। बड़े शहरों में, मार्बेला केवल 25 किमी दूर है, अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, और मालागा 73 किमी दूर है। एस्टेपोना 2025 में 79,621 निवासियों के साथ एक मध्यम आकार का शहर है। स्थान एस्टेपोना के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है, जो दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच बहुत अच्छी है, सबसे करीबी बीच प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जबकि ला राडा 769 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमैनो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है, और अजाता गोल्फ 4.4 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर है जो 36 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। पोर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो नाविक गतिविधियों के लिए पहुंच प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 25 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है, जबकि सर्दियों में यह 15 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह समतल क्षेत्र में है। समुद्र तट तक की ढाल केवल 2.4% है, जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक होता है। संपत्ति की दक्षिणी और दक्षिण-पश्चिमी दिशा की ओर झुकाव साल भर पर्याप्त धूप सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं, जबकि प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। ये समुद्र तट विशेष रूप से लोकप्रिय हैं और गर्मियों के महीनों में व्यस्त रहते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें वैले रोमैनो गोल्फ (4.1 किमी), अजाता गोल्फ (4.4 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामन डे ला मोरेना (0.6 किमी) सहित। क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति एस्टेपोना में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है। एस्टेपोना का जिला 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। बड़े शहरों में, मार्बेला केवल 25 किमी दूर है, अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, और मालागा 73 किमी दूर है। एस्टेपोना 2025 में 79,621 निवासियों के साथ एक मध्यम आकार का शहर है। स्थान एस्टेपोना के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है, जो दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL931610
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में यह डिटैच्ड विला €850,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, वन एस्टेपोना में संपत्तियां €685,000 से शुरू होती हैं, कैप्री में €619,000 से, और बे साइड होम्स में €739,000 से। हालांकि, यह विला समुद्र तट के अधिक करीब है और एक बड़े भूखंड क्षेत्र (264 वर्ग मीटर) प्रदान करती है, जो उच्च कीमत को औचित्य देता है। एस्टेपोना में अन्य शहरों जैसे मार्बेला की तुलना में, यहां की संपत्तियां आमतौर पर अधिक सस्ती हैं, लेकिन फिर भी समान सुविधाएं और जीवन स्तर प्रदान करती हैं। एस्टेपोना का जीवन शैली अधिक विश्रामदायक है, मार्बेला की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो एक शांत वातावरण की तलाश कर रहे हैं।
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