Ta samostojna vila v Esteponi ponuja sredozemski slog življenja blizu plaže. Z 2 spalnicami in 2 kopalnicami na 120 m² bivalnega prostora stoji nepremičnina na 264 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970 je vila bila prenovljena, da zagotovi moderne ugodnosti pri ohranjanju prvotnega značaja. Njena odlična lokacija v Esteponi, občini na Costa del Sol v Andaluziji, Španija, omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v urbanem območju Estepone, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Njena lega na španski Costa del Sol jo postavlja v regijo, znano po prijetnem podnebju in obalnem življenju. Nepremičnina koristi od tega, da je v razvitem območju z infrastrukturo in storitvami, ki so že uveljavljene, za razliko od novejših razvojev na obrobju mesta.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ta vila sprejme majhno družino ali par, ki išče sekundarno prebivališče. 120 m² notranjega prostora zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno bivanje brez pretiranih vzdrževalnih zahtev. Zasebni vrt in terase razširjajo bivalni prostor na prostem, kar ustreza želji po življenju na prostem, značilnem za sredozemski slog življenja.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1970, predstavlja ta vila uveljavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Struktura je bila prenovljena za posodobitev naprav pri ohranjanju svojega izvirnega arhitekturnega značaja. Prenova je posodobila domoveve sisteme in zaključke na sodobne standarde, čeprav jedro stavbe izvira iz petdesetletja nazaj.
Ta nepremičnina ne ponuja učinkovitosti energije novogradenj, saj je bila zgrajena leta 1970 pred sodobnimi gradbenimi predpisi. Vila ne vključuje dvigala, kar je lahko pomembno za tiste z težavami z mobilnostjo. Velikost zemljišča 264 m², čeprav primerna, ne zagotavlja obsežnih vrtov, ki jih najdemo v nekaterih suburbanih nepremičninah. Lastnina ne vključuje zasebnega bazena, ampak samo dostop do skupnega bazena.
Ta vila v Esteponi ustreza več potencialnim scenarijem kupca. Dobro služi kot sekundarno prebivališče za tiste, ki iščejo počitniški dom z resničnim dostopom do sredozemskega sloga življenja in ne turističnega apartmaja. Upravljiva velikost nepremičnine jo naredi praktično za upokojeni par, ki si želi preselitiv na špansko obalo brez bremena vzdrževanja večje nepremičnine. Za investitorje veljavna turistična licenza, omenjena v obstoječem opisu, omogoča možnost ustvarjanja prihodkov od najema v obdobjih, ko lastniki ne uporabljajo nepremičnine. Urbana lokacija in bližina ugodnosti jo naredita primerno tudi za tiste, ki načrtujejo celoletno bivanje, posebej posameznike ali pare, ki cenijo možnost hoje do trgovin, restavracij in storitev brez odvisnosti od prevoza. Nepremičnina lahko pritegne tudi tiste, ki želijo graditi premoženje v želenem obalnem območju z potencialom za povečanje vrednosti v času.
Kakovost vile izhaja iz njene celovite prenove, ki je posodobila strukturo iz 1970-ih na sodobne standarde pri ohranjanju njenega sredozemskega značaja. Kopalniške obratnosti vključujejo moderne fitinje, vključno s posodami za umivanje, kot kažejo slike nepremičnine, kar kaže na pozornost do sodobnih podrobnosti oblikovanja. Bivalni prostori vključujejo steklene ograje, ki povečujejo svetlobo in razglede pri ohranjanju občinka odprtosti. Leseni kosmi pohištva, vidni v spalnicah, kažejo na izbire naravnih materialov, ki dopolnujejo obalno lego doma. Prenova je vključevala sisteme za nadzor klime z ogrevanjem in hlajenjem, kar rešuje letne zahteve za udobje v sredozemskem podnebju. Namestitev varnostnega sistema odraža sodobne varnostne razmisleke. Prostorska področja so bila premišljeno razvita s prostorom za žar in zasebnimi vrtovimi površinami, zasnovanimi za razširitev bivalnega okolja na prostem, kar povečuje uživanje v ugodnem podnebju Estepona.
Cena €850,000 predstavlja srednje razredno priložnost za investiranje na trgu nepremičnin v Esteponi. Cena odraža prenovljeno stanje nepremičnine, odlično lokacijo blizu plaže in vrednost zemljišča v tem uveljavljenem obalnem območju. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot je One Estepona od €685,000, Capri pri €619,000 in Bayside Homes pri €739,000, se ta vila nahaja na višjem koncu spektra, verjetno zaradi svoje samostojne narave in bližine plaže. Vrednosti nepremičnin v Esteponi so ostale relativno stabilne, podprte z rastočo priljubljenostjo mesta med prebivalci in turisti.
Vsakodnevno življenje v tej vilici v Esteponi vrti okoli njene bližine morju in mestu. Jutranja ura se lahko začne s kavo na terasi, preden se odpravimo na kratko pot do bližnjega supermarketa, le 104 metrov stran. Plaža je dosegljiva v nekaj minutah, kar omogoča vključitev časa na obali v redne rutine. Večeri se lahko preživijo s sprehodom po starem mestnem jedru Estepone, približno sedemminutni hoje, kjer restavracije in kavarne ponujajo možnosti prehrane brez potrebe po prevozu. Ravn teren med nepremičnino in plažo (2.4% naklona) naredi prehod od doma do obale udobnega za vse starosti. Urbana lokacije vile pomeni, da so potrebe kot so lekarnarne (236 m stran) in druge storitve enostavno dosegljive, kar podpira praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe.
Bivanje v tej vili v Esteponi ponuja uravnoteženo kombinacijo obalnega sloga življenja in mestnih ugodnosti. Neposredna okolica ponuja praktične potrebe s supermarktom le 104 metrov stran in osemnajstimi lekarnami v radiju 2 km, kar kaže na odličen dostop do zdravstvenih storitev. Nepremičnina koristi od dobro razvite infrastrukture Estepone, vključno z osmimi javnimi transportnimi linijami in petdeset postajalisci v občini, kar izboljšuje mobilnost brez zahtevanja zasebnega prevoza. Za družine lokacija ponuja močne izobraževalne možnosti z devetnajst osnovnimi šolami in desetimi srednjimi šolami v območju. Zdravstvena infrastruktura vključuje dva zdravstvena centra in bolnišnico 4,4 km od nepremičnine, kar zagotavlja dostopnost zdravstvene oskrbe. Kulturno življenje podpira štiriintrideset lokalnih festivalov letno, kar ponuja redne priložnosti za sodelovanje v skupnosti. Kombinacija teh mestnih ugodnosti z neposrednim dostopom do plaže ustvarja bivalno okolje, ki uravnava praktične vsakodnevne potrebe z življenjskimi ugodnostmi, značilnimi za regijo Costa del Sol v Španiji.
Vila se pojavi na zemljevidu v razvitem obalnem območju Estepone, značilnem po svoji bližini tako morju kot mestnemu središču. Njena lokacija jo postavlja znotraj ravnega obalnega nižavja, ki se razteza v notranjost od Sredozemskega morja, z gorami Sierra Bermeja vidnimi v daljavi. Nepremičnina koristi od dobro načrtovane urbane infrastrukture Estepone, z jasno definiranimi stanovanjskimi območji, komercialnimi conami in zelenimi površinami, ki ustvarjajo uravnovešeno okolje. Zemljevid prikazuje strateško lego nepremičnine med dostopnimi točkami do plaže in mestnimi ugodnostmi, kar poudarja praktične prednosti njene lokacije.
Ta vila je situirana v Esteponi, občini strateško pozicionirani znotraj province Málaga na španski Costa del Sol. Leži 25 km zahodno od Marbelle, najbolj mednarodno priznanega obalnega mesta v regiji, in 73 km od Málage, prestolnice province. Na zahodu je Algeciras 42 km stran, kar zagotavlja dostop do trajektnih povezav do severne Afrike. Lega Estepone ponuja ravnotežje med obalnim življenjem in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Za razliko od nepremičnin v bolj oddaljenih obalnih območjih, ta vila koristi od statusa Estepone kot samozadostnega mesta s 79.621 prebivalci, kar zagotavlja letne storitve in skupnost namesto sezonsko turistično usmerjene infrastrukture. Lega nepremičnine jo postavlja v zahodni segment Costa del Sol, območje, znano po nekoliko bolj sproščeni atmosferi v primerjavi z bolj prometnim vzhodnim sektorjem blizu mesta Málaga.
Ta vila ponuja izjemen dostop do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Plaže Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) so v udobni pešoi razdalji, medtem ko je Playa del Cristo 1,6 km stran, dosegljiva v nekaj minutah z kolesom. Navdušenci nad golfom koristijo od bližine do Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km, kar omogoča redno igranje brez daljšega potovanja. Nepremičnina je dobro povezana s transportnimi možnostmi, z letališčem Malaga-Costa del Sol 64 km in letališčem Gibraltar 36 km stran, oboje omogoča mednarodno potovanje. Za lokalni transport petdeset postaj javnega prevoza zagotavlja povezljivost znotraj Estepone in do okoliških območij. Marbella, vidno urbano središče regije, je le 25 km stran, ponuja obsežne možnosti nakupovanja, prehranjevanja in zabave. Lega nepremičnine v Esteponi jo postavlja 73 km od Málage, prestolnice province, kar zagotavlja dostop do storitev velikega mesta, ko je to potrebno.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 15-25°C skozi vse leto, kar ustvarja udobne bivalne razmere brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Lega nepremičnine na 19 metrov nad morjem ponuja blago višino, ki zagotavlja rahljajoče učinke hlajenja poleti pri ohranjanju enostavnega dostopa do morja. Ravn teren med nepremičnino in plažo (2.4% naklona) prispeva k udobnemu peš dostopu do obalnih območij. Regija prejema obilno sončne svetlobe, značilne za južno Španijo, kar podpira življenjski slog na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra, kar maksimira obdobje za plažne dejavnosti in plavanje. Povprečna letna temperatura 17,8°C kaže na blago podnebje, ki omogoča uživanje na prostem skozi večino leta, z zmernimi zimskimi temperaturami, ki redko povzročajo znatne nelagodje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina vile plažam v Esteponi ponuja izjemne rekreacijske možnosti. Playa de Estepona na 524 m in La Rada na 769 m ponujata neposreden dostop do sredozemskih voda. Te plaže imajo oznako Blue Flag, kar kaže na visoke okoljske standarde in kakovost vode. Območje podpira aktivno rekreacijo s 134 športnimi objekti v Esteponi, vključno s telovadnico Better Bodies le 300 m od nepremičnine in občinskim športnim centrom na 600 m. Golf predstavlja pomembno rekreacijsko ponudbo, z Estepona Golf 6,1 km stran in Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Marina objekti v Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) ponujajo možnosti za jadranje in prehranjevanje na obali. Razgledne točke kot so Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ponujajo možnosti za uživanje v obalni pokrajini. Kombinacija dostopa do plaže, športnih objektov in golf igrišč ustvarja celovito rekreacijsko okolje, ki podpira dejavnosti aktivnega prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta vila je situirana v Esteponi, občini strateško pozicionirani znotraj province Málaga na španski Costa del Sol. Leži 25 km zahodno od Marbelle, najbolj mednarodno priznanega obalnega mesta v regiji, in 73 km od Málage, prestolnice province. Na zahodu je Algeciras 42 km stran, kar zagotavlja dostop do trajektnih povezav do severne Afrike. Lega Estepone ponuja ravnotežje med obalnim življenjem in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Za razliko od nepremičnin v bolj oddaljenih obalnih območjih, ta vila koristi od statusa Estepone kot samozadostnega mesta s 79.621 prebivalci, kar zagotavlja letne storitve in skupnost namesto sezonsko turistično usmerjene infrastrukture. Lega nepremičnine jo postavlja v zahodni segment Costa del Sol, območje, znano po nekoliko bolj sproščeni atmosferi v primerjavi z bolj prometnim vzhodnim sektorjem blizu mesta Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL931610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi predstavlja ta vila srednji do višji cenovni razred. One Estepona se začne pri €685.000, Capri pri €619.000 in Bayside Homes pri €739.000, kar kaže, da je trenutna lastnina dražja. Ta višja cena odraža prednosti samostojne vile v primerjavi z drugimi vrstami nepremičnin, ki so pogosto del večjih stanovanjskih kompleksov. Vila ponuja zasebnost, ki je v novogradnjah redka, skupaj z neposredno bližino plaže in mestnim središčem. V primerjavi z lastnostmi v sosednjem Marbelli, ki je 25 km stran, ponuja Estepona enake obalne ugodnosti, vendar pogosto po bolj dostopnih cenah. Primerjamo jo z območji, kot so Sotogrande ali Gibraltar, ki so bolj mednarodno usmerjena, potem ta vila ponuja avtentičnejšo špansko mestno izkušnjo z dobro razvitimi lokalnimi storitvami. V primerjavi z nepremičninami v notranjosti regije, ki so lahko cenejše, ta lastnina zagotavlja ključno prednost neposrednega dostopa do plaže in mestnih ugodnosti brez potrebe po prevozu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID