Această vilă detașată situată în Estepona, Málaga, oferă o suprafață de 120 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, construită pe un teren de 264 m². Imobilul, finalizat în 1970, se află la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona, în mediul urban al orașului. Proprietatea beneficiază de orientare sudică, vedere la mare și acces la facilități comune inclusiv piscină. Amplasată în apropierea centrului vechi, această vilă oferă acces ușor la restaurante, cafenele și magazine, prezentând o oportunitate rezidențială într-o zonă bine stabilită a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona urbană a Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și la 104 metri de cel mai apropiat supermarket. Amplasarea sa permite accesul rapid la facilitățile orașului, inclusiv farmacii (236 m), restaurante și servicii. Cu înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă de doar 2,4% spre plajă, proprietatea beneficiază de un teren plat, practic pentru locuit.
Cu două dormitoare și două băi, această vilă răspunde necesităților unei familii mici sau unui cuplu care caută o reședință secundară. Suprafața de 120 m² oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar terenul privat de 264 m² permite activități în aer liber. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar prezența aerului condiționat răspunde nevoilor termice în mediul mediteranean.
Vila a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție completă care nu necesită etape suplimentare de dezvoltare. Fiind o proprietate existentă, nu implică timpi de așteptare pentru finalizare sau perioade de construcție, ceea ce permite ocupare imediată. Proprietatea a fost renovată pentru a răspunde standardelor actuale de confort și funcționalitate, menținând în același timp caracterul arhitectural al zonei.
Această proprietate nu oferă caracteristici de lux moderne precum piscină privată, sistem de încălzire prin pardoseală sau tehnologie de casă inteligentă. Fiind o vilă detașată cu doar două dormitoare, spațiul poate fi limitat pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită mai multe camere. Amplasarea în mediul urban implică și un anumit nivel de zgomot specific zonelor populate, precum și lipsa izolării complete oferită de proprietățile în zonele mai retrase.
Această vilă se potrivește în special pentru cuplurile sau familiile mici care caută o reședință secundară într-o locație accesibilă cu facilități complete. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să petreacă perioade prelungite în Costa del Sol fără a fi nevoiți să renunțe la confortul urban. Datorită poziționării sale aproape de plajă și de centrul orașului, se adresează și celor care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii. Licența turistică activă o face o opțiune atractivă pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt, generând venituri atunci când proprietatea nu este utilizată personal. De asemenea, se potrivește pentru persoanele în vârstă care doresc o locuință fără prea multe scări sau dificultăți de acces, datorită terenului plat și proximității facilităților esențiale. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, combinația între spațiul rezidențial, accesul la internet și proximitatea serviciilor oferă un mediu de lucru funcțional departe de aglomerația marilor orașe.
Vila a fost renovată pentru a combina elementele tradiționale cu finisaje moderne, păstrând caracterul arhitectural specific zonei. Baia modernă include duș și chiuvetă de tip vas, reflectând o actualizare la standarde contemporane. Terasele, cu arcade albe, oferă spații extinse de relaxare, în timp ce livingul beneficiază de balcoane cu vedere la mare și balustrade din sticlă pentru senzația de spațiu deschis. Mobilierul din lemn folosit în dormitoare contribuie la o atmosferă caldă și primitoare, iar aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Sistemul de alarmă adaugă un plus de securitate, iar grătarul exterior permite prepararea meselor în aer liber, o caracteristică apreciată în stilul de viață mediteranean. Finisajele generale reflectă un echilibru între funcționalitate și estetică, fără excese de lux, dar cu atenție la detalii care asigură durabilitate și confort pentru rezidenți.
Prețul acestei vile detașate este de 850.000 €, plasând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zona respectivă, precum One Estepona (de la 685.000 €), Capri (de la 619.000 €) și Bayside Homes (de la 739.000 €), această proprietate se situează la un preț competitiv având în vedere poziționarea sa față de plajă și facilitățile oferite. Varietatea de opțiuni în imediata apropiere oferă potențialilor cumpărători alternative la diferite niveluri de preț, dar această vilă particulară prezintă un echilibru între cost, locație și caracteristici.
Această vilă din Estepona oferă un ritm de viață echilibrat între conveniența urbană și accesul la plajă. Dimineața, locatarii pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina soarelui. La doar 524 de metri de plajă, o plimbare de câteva minute duce la malul mării, unde pot fi petrecute orele de dimineață sau după-amiaza. Proximitatea supermarketului (104 m) facilitează cumpărăturile zilnice, iar centrul vechi, la 7 minute de mers pe jos, oferă opțiuni variate pentru mesele în oraș. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară, iar seara, restaurantele și cafenelele din apropiere oferă posibilitatea de socializare fără a necesita deplasări lungi. Pentru cei interesați de golf, terenurile din apropiere sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Această proprietate funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de vacanță datorită conexiunii sale bune la facilitățile locale și posibilității de închiriere pe termen scurt, având licență turistică activă.
Viața în această vilă este marcată de proximitatea facilităților esențiale, toate aflate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare. Centrul vechi al Estepona, la doar 7 minute de mers pe jos, oferă o experiență autentică cu străzi înguste, clădiri tradiționale andaluze și o varietate de restaurante, cafenele și magazine. Există 50 de restaurante, 22 de cafenele și 4 bănci în raza de 2 km, asigurând accesul la servicii și divertisment. Pentru familii, zona beneficiază de 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș, iar cele 2 centre de sănătate și numeroasele farmacii (18 în raza de 2 km) acoperă nevoile medicale de bază. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, făc posibilă deplasarea fără mașină personală. Parcările comune disponibile rezolvă problema parcării în zona urbană, o caracteristică importantă în zonele cu densitate mare. Infrastructura generală a Estepona, combinată cu poziționarea centrale a vilei, creează un mediu de viață practic și convenabil pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în interiorul orașului Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane. Locația în zona centrală permite accesul ușor la servicii și puncte de interes, toate aflate la distanțe scurte de mers pe jos sau scurtă deplasare. Dispunerea geografică a zonei, cu o pantă redusă spre mare și înălțimea moderată de 19 metri deasupra nivelului mării, creează un microclimat plăcut și accesibilitate ușoară în toate direcțiile.
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, la 25 de kilometri est de Marbella și la 73 de kilometri vest de capitala provincială Málaga. Acest loc intermediar între centrele mai mari oferă acces echilibrat la facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter local distinct. La 42 de kilometri sud-vest se află Algeciras, port important și punct de legătură cu Marocul. Vilă este situată în partea centrală a orașului Estepona, beneficiind atât de proximitatea față de plajă și zonele turistice, cât și de accesul rapid la infrastructura orașului. Poziționarea în cadrul orașului, în contrast cu zonele rezidențiale izolate sau exclusiviste, oferă o integrare completă în viața locală și facilități imediate, factori apreciați de rezidenții care caută atât confortul, cât și autenticitatea.
Plaja Playa de Estepona se află la doar 524 de metri, aproximativ 5-7 minute de mers pe jos, oferind acces zilnic la malul mării. Plaja La Rada, la 769 de metri, și Playa del Cristo, la 1,6 km, sunt alte opțiuni ușor accesibile pentru recreere acvatică. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute de condus, oferind conexiuni aeriene internaționale. Aeroportul Gibraltar, la 36 de kilometri, prezintă o alternativă pentru zboruri regionale. Cei trei terenuri de golf din apropiere - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) - sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1,3 km, facilitând deplasările ecologice. Spitalul cel mai apropiat este la 4,4 km, asigurând accesul la servicii medicale de urgență în câteva minute. Această rețea de facilități esențiale, toate aflate la distanțe scurte, sporește calitatea vieții și conveniența locuirii în această vilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de un climat tipic mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. În timpul verii, temperaturile variază între 25-30°C, în timp ce iernile rămân blânde cu medii de 15°C. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile însorite pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Pantă redusă de 2,4% spre mare asigură un teren confortabil pentru activități fizice, fără dificultăți topografice semnificative. Văful Sierra Bermeja, la 1.449 de metri, dominant peisajul regional, oferă protecție naturală și modelează condițiile meteorologice locale, contribuind la microclimatul plăcut al zonei. Aceste caracteristici climatice permit utilizarea teraselor și grădinii pe tot parcursul anului, fiind un factor determinant pentru stilul de viață în aer liber specific regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul vilei oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona, la doar 524 de metri. Plaja La Rada, la 769 de metri, este una dintre cele mai populare din oraș, fiind pavată cu nisip fin și oferind facilități complete. Playa del Cristo, situată la 1,6 km, este renumită pentru apele calme și nisipul auriu, fiind ideală pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona Estepona oferă numeroase opțiuni: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), toate cu terenuri bine întreținute și peisaje frumoase. Facilitățile sportive sunt abundente în regiune, cu 134 de centre sportive disponibile. Opțiunile de fitness din apropiere includ Better Bodies (la 0,3 km) și Polideportivo Municipal (la 0,6 km), oferind posibilități de exerciții fizice pentru toate nivelurile de pregătire. Porturile de agrement Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) completează oferta recreativă, oferind acces la activități nautice, restaurante și atmosfera specifică zonelor portuare mediteraneene.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, la 25 de kilometri est de Marbella și la 73 de kilometri vest de capitala provincială Málaga. Acest loc intermediar între centrele mai mari oferă acces echilibrat la facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter local distinct. La 42 de kilometri sud-vest se află Algeciras, port important și punct de legătură cu Marocul. Vilă este situată în partea centrală a orașului Estepona, beneficiind atât de proximitatea față de plajă și zonele turistice, cât și de accesul rapid la infrastructura orașului. Poziționarea în cadrul orașului, în contrast cu zonele rezidențiale izolate sau exclusiviste, oferă o integrare completă în viața locală și facilități imediate, factori apreciați de rezidenții care caută atât confortul, cât și autenticitatea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL931610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Estepona, această vilă detașată se evidențiază prin poziționarea sa centrală și accesul direct la facilitățile urbane. Proiecte precum One Estepona, cu prețuri de la 685.000 €, se concentrează adesea pe dezvoltări mai moderne cu facilități comune extinse, dar pot fi localizate în zone mai noi cu caracter urban mai puțin definit. Capri, cu prețuri de la 619.000 €, oferă opțiuni mai accesibile, însă acestea se găsesc frecvent în zone mai periferice, necesitând deplasări pentru acces la servicii esențiale. Bayside Homes (de la 739.000 €) prezintă un compromis între preț și locație, dar rareori oferă aceeași proximitate față de plajă și centrul istoric precum vilă analizată. La nivel regional, în comparație cu Marbella (la 25 km), unde prețurile sunt semnificativ mai mari, Estepona oferă o alternativă mai accesibilă păstrând în același timp facilități complete și un climat identic. Proprietățile din zona centrală a Estepona, precum aceasta, beneficiază de un caracter local mai autentic comparativ cu dezvoltările mai recente din zonele rezidențiale noi, care pot avea o atmosferă mai cosmopolită și mai puțin legată de tradiția andaluză.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID