Villa unifamiliar independiente ubicada en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Construida en 1970 con 120 m² de superficie habitable y 264 m² de parcela. Ofrece 2 dormitorios y 2 baños, con orientación sur y vistas al mar. La propiedad se encuentra en zona urbana consolidada, cerca de servicios básicos y a escasa distancia del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de Playa La Rada. Supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros. La propiedad se integra en tejido residencial con acceso peatonal a servicios esenciales.
Adecuada para residencia principal o secundaria que priorice proximidad a playa y servicios urbanos. Distribución funcional con dos dormitorios y espacios exteriores privados. Disponibilidad de zonas comunitarias como piscina colectiva para uso recreativo estacional.
Edificación completada en 1970, por lo que no se trata de promoción inmobiliaria nueva. La propiedad presenta reformas recientes en interiores según descripción existente, pero mantiene estructura y características constructivas originales de su época.
Adecuada para compradores que buscan residencia permanente cerca de playa sin sacrificar acceso a servicios urbanos. También idónea como segunda residencia con potencial de alquiler turístico activo. Personas que valoran caminabilidad y reducida dependencia de vehículo para necesidades diarias. Inversores interesados en propiedades frente al mar con licencia turística en zona consolidada. Perfiles que priorizan ubicación sobre diseño arquitectónico contemporáneo.
La propiedad cuenta con reformas integrales en interiores según descripción, destacando baño moderno con plato de ducha y lavabo de sobremesador. Sistemas de climatización con aire acondicionado frío/calor para control térmico anual. Terraza con barandilla de vidrio y jardín privado con barbacoa. Se combina eficiencia energética mediante aislamiento térmico en estructura original con acabados contemporáneos en espacios interiores. Sistema de alarma de seguridad instalado para protección de la vivienda.
Precio de partida de €850,000 para villa de 120 m² en ubicación privilegiada de Estepona. Valoración superior a promedios zonales debido a primera línea de playa y reformas recientes. Comparativamente, proyectos similares en zona como One Estepona parten desde €685,000 y Bayside Homes desde €739,000. La diferencia justificable por ubicación frente al mar y características específicas de esta propiedad.
La vida diaria transita entre espacios interiores renovados y exteriores privados, con acceso directo a jardín y terraza. La proximidad al mar permite paseos matutinos a la playa en menos de 10 minutos caminando. Las compras diarias se realizan en supermercado cercano a escasos 100 metros, mientras cafeterías y restaurantes en casco antiguo quedan a corta distancia. La piscina comunitaria ofrece espacio de socialización durante temporada estival. El entorno urbano proporciona servicios durante todo el año con reducida necesidad de vehículo para necesidades básicas.
La vivienda se encuentra integrada en entorno residencial con servicios a pie: supermercado a 104 metros, farmacia a 236 metros y multiple opciones de restauración a corta distancia. El casco antiguo de Estepona queda a 7 minutos caminando, offering comercios, servicios administrativos y vida cultural. La playa La Rada se alcanza en 8 minutos a pie, mientras Puerto Deportivo queda a 1.6 km para actividades náuticas. El área presenta buena conectividad peatonal con aceras amplias y iluminación nocturna en zonas principales.
La propiedad se localiza en sector urbano costero de Estepona, frente a línea de playa y dentro de perímetro consolidado del municipio. Se visualiza proximidad inmediata a paseo marítimo y accesos peatonales a playa La Rada. La vivienda queda integrada en malla urbana con servicios básicos a menos de 500 metros radio.
Estepona se posiciona como municipio costero entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Málaga capital queda a 73 km. La propiedad está ubicada en sector urbano consolidado de Estepona, cerca de casco histórico y frente a paseo marítimo. Esta ubicación permite disfrutar de servicios locales con acceso rápido a municipios limítrofes mediante autovía A-7, combinando vida urbana con conectividad regional.
Playas: Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1.6 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 34 km por carretera. Campos de golf: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km. Supermercado a 104 metros, hospital a 4.4 km y estación de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km. Todas las comodidades esenciales dentro de radio de 5 km, con acceso preferentemente peatonal a servicios diarios.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 19 metros sobre el nivel del mar con pendiente suave hacia playa (2.4%). Temperatura media anual de 17.8°C con rango entre 15-25°C. Estación de baño de 4 meses con temperatura del agua superior a 20°C. La orientación sur de la vivienda maximiza horas de sol en terraza y jardín, especialmente durante meses centrales del año. La proximidad al mar modera temperaturas extremas y genera microclima benigno durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa La Rada (Blue Flag) a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, con servicios de playa y banderas azules. Campos de golf cercanos: Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Instalaciones deportivas municipales a 600 metros y centros deportivos privados como Better Bodies a 300 metros. Puerto Deportivo de Estepona a 1.6 km para actividades náuticas. El área ofrece múltiples opciones de recreación acuática y deportiva con infraestructura consolidada.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio costero entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Málaga capital queda a 73 km. La propiedad está ubicada en sector urbano consolidado de Estepona, cerca de casco histórico y frente a paseo marítimo. Esta ubicación permite disfrutar de servicios locales con acceso rápido a municipios limítrofes mediante autovía A-7, combinando vida urbana con conectividad regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL931610
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta villa se posiciona en segmento superior de precios en Estepona (€850,000) frente a nuevas promociones como One Estepona (desde €685,000) o Bayside Homes (desde €739,000). La diferencia radica en su ubicación en primera línea de playa y característica de vivienda unif independiente, mientras proyectos comparables suelen ser apartamentos en urbanizaciones. Frente a propiedades históricas en casco antiguo, esta oferta mayor espacio exterior y proximidad marítima. En municipio costero como Estepona, donde 3,163 transacciones inmobiliarias reflejan mercado activo, esta propiedad representa opción consolidada con potencial de valor por ubicación frente a desarrollos nuevos en expansión periférica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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