Tato samostatně stojící vila se dvěma ložnicemi se nachází v Esteponě, jen pár kroků od pláže. S dokončenou rekonstrukcí nabízí 120 m² obytného prostoru s privátní terasou a zahradou. Vila leží v městském prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Díky své jižní orientaci a výhledu na moře představuje pobřežní bydlení s přístupem ke společnému bazénu a možností přímého přístupu k pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže a městského centra. Umístění v městské zóně zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a službám. Poloha umožňuje žít jak přímořský životní styl, tak plně využívat výhody městské infrastruktury bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Tato vila splňuje potřeby těch, kteří hledají kombinaci přímořského bydlení s městským komfortem. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Velká terasa a zahrada poskytují venkovní prostor pro relaxaci, zatímco blízkost pláže a centra města zajišťují aktivní životní styl s různorodými možnostmi trávení volného času.
Jedná se o dokončenou nemovitost, jejíž výstavba byla dokončena již v roce 1970. Vila prošla rekonstrukcí, která modernizovala interiéry a vybavení. Jelikož se nejedná o novostavbu, kupující získává okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení stavby a s již prověřenou stavební kvalitou, která odolala zkoušce času.
Tato vila nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Parkování je pouze společné, nikoli vyhrazené. S dvěma ložnicemi a celkovou plochou 120 m² nemusí být dostatečně prostorná pro větší rodiny. Původní stavba z roku 1970 může vyžadovat budoucí údržbu nebo modernizaci některých systémů, které již byly rekonstruovány.
Tato vila je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhý domov ve Španělsku s možností využití pro krátkodobé pronájmy díky existující turistické licenci. Vhodný pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl s blízkostí pláže a městských služeb. Dobře poslouží také jako investiční nemovitost s potenciálem výnosů z pronájmu v turisticky atraktivní lokalitě. Díky svému umístění v rozvinutém městském prostředí je vhodná i pro ty, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska a chtějí žít v oblasti s dobrou dostupností služeb bez nutnosti každodenního používání automobilu. Vila je vhodná jak pro milovníky městského života, tak pro ty, kteří ocení klid v soukromé zahradě s možností okamžitého přístupu k rušnějšímu centru.
Rekonstrukce vily se zaměřila na modernizaci interiérů při zachování původní architektury. Koupelny byly vybaveny moderními sprchovými kouty a designovými umyvadly, jak dokládají fotografie. Obývací prostory nabízejí velkorysé prosklení pro maximální využití přírodního světla a výhledu na moře. Vila je vybavena klimatizací pro chlazení i vytápění, což zajišťuje komfort po celý rok. Venkovní prostory zahrnují grilovací možnosti a dobře udržovanou zahradu. Vzhledem k původu stavby z roku 1970 je důležité zvážit stav konstrukčních prvků a instalací, které nebyly součástí nedávné rekonstrukce, jako jsou elektrorozvody, potrubí nebo střecha.
Cena vily činí €850,000, což představuje prémiové ohodnocení pro nemovitost s přímým přístupem k pláži v Esteponě. Cena zahrnuje 120 m² obytného prostoru a 264 m² pozemku. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou One Estepona (od €685,000), Capri (od €619,000) a Bayside Homes (od €739,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží exkluzivitu polohy a fakt, že jde o samostatně stojící vilu s velkým venkovním prostorem, nikoli byt v rezidenčním komplexu.
Denní život v této vile se točí kolem snadného přístupu k moři a městským službám. Ráno lze snídat na terase s výhledem na soukromou zahradu, poté se během pár minut dostat na pláž La Rada nebo Playa de Estepona pro ranní koupání. Nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu (104 m), zatímco večer je možné navštívit jednu z místních restaurací (v docházkové vzdálenosti je jich 50) nebo se projít do historického centra Estepony. Po návratu domů nabídne terasa prostor pro večerní relaxaci. Tato vila umožňuje aktivní životní styl s minimální závislostí na automobilu, přičemž zároveň poskytuje dostatek soukromí ve vlastní zahradě.
Lokalita vily umožňuje pohodlný život bez automobilu. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti - supermarket (104 m), lékárna (236 m) a různé obchody a restaurace. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro zdravotní péči jsou v docházkové vzdálenosti lékárny, zatímco nemocnice se nachází 4,4 km daleko. V okolí je 6 škol, což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. Městské prostředí Estepony nabízí bohatý sociální a kulturní život s 34 místními svátky ročně. Přestože jde o městskou oblast, blízkost moře a přístup k plážím zajišťují pocit dovolenkového prostředí po celý rok.
Vila se nachází v západní části Estepony, v městské zóně s přímým přístupem k pláži. Poloha nabízí výhled na moře a zároveň snadný přístup do centra města. Lokalita je dobře propojena s hlavními komunikacemi vedoucími k sousedním městům jako Marbella a Málaga.
Estepona je město a obec v comarce Costa del Sol v jižním Španělsku, provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Nachází se přibližně 25 km západně od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha činí Esteponu atraktivní pro ty, kteří chtějí žít mimo rušnější turistická centra jako Marbella, ale zároveň mít dobrou dostupnost jejich služeb. Město pokrývá plochu 137 km² v úrodném údolí protkaném malými potoky a obklopeném horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 64 km, zatímco Gibraltar leží 36 km od vily. Pro golfisty jsou dostupné tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Supermarket je vzdálen jen 104 m, nemocnice 4,4 km a lékárna 236 m. Dobrá dostupnost nabízejí i dvě mariny: Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Pro elektromobily je ve vzdálenosti 1,3 km dostupná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 15-25°C během roku. Vila se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem k moři (2,4 %), což zajišťuje výhled bez výrazného stoupání. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Ročně v oblasti svítí přibližně 320 dní slunce, což umožňuje maximální využití terasy a zahrady. Poloha vila na jižní straně zajišťuje optimální oslunění během celého dne, což přispívá k úsporám na vytápění během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti od vily. Pláž La Rada (0,8 km) je hlavní městská pláž s širokou nabídkou služeb. Playa del Cristo (1,6 km) je chráněná zátoka s klidnějšími vodami, ideální pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití je v oblasti dobře zastoupeno s 134 sportovními zařízeními, včetně několika fitness center (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km). Golfové nadšence přilákají hřiště jako Azata Golf (4,9 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty jsou možné přímo na plážích, zatímco místní marina (Puerto Estepona 1,6 km) nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je město a obec v comarce Costa del Sol v jižním Španělsku, provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Nachází se přibližně 25 km západně od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha činí Esteponu atraktivní pro ty, kteří chtějí žít mimo rušnější turistická centra jako Marbella, ale zároveň mít dobrou dostupnost jejich služeb. Město pokrývá plochu 137 km² v úrodném údolí protkaném malými potoky a obklopeném horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL931610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tato vila prémiovou nabídku díky své poloze přímo u pláže a samostatně stojícímu charakteru. Projekty jako One Estepona (od €685,000) a Capri (od €619,000) nabízejí byty ve větších rezidenčních komplexech se společnými zařízeními, ale často s omezenějším soukromým venkovním prostorem. Bayside Homes (od €739,000) sice nabízí podobnou kvalitu, ale také se jedná o bytové jednotky, nikoli samostatně stojící vily. Hlavní výhodou této vily je kombinace městského života s přístupem k pláži a větším soukromým venkovním prostorem, který běžně nenabízejí bytové projekty. V regionu Costa del Sol jsou ceny nemovitostí v Esteponě obecně nižší než v sousední Marbelle, což činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají hodnotu za peníze s dobrou dostupností služeb a pláží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID