וילה צמודת קרקע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 120 מ"ר הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם נוף לים. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 וכולל גינה פרטית וטרסה גדולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, כולם במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ובמרחק 769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% אל החוף, מה שיוצר נגישות נוחה. השכונה אופיינית לאזור החוף האורבני של אסטפונה עם צפיפות בינונית של מבני מגורים.
הווילה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או נופש עם גישה ישירה לחוף. שני חדרי השינה והפרטיות היחסית של הנכס הופכים אותו למתאים למגורים לאורך זמן. הגינה הפרטית והטרסה מציעים מרחב חיצוני לפעילויות פנאי ואירוח.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם אופי קלאסי. השיפוץ האחרון כלל עדכון של חללי הפנים ומערכות המבנה. המצב הנוכחי של הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או זמן המתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, אלא חניה משותפת בלבד. שטח המגורים הפנימי מוגבל ל-120 מ"ר, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. המיקום באזור החוף עלול להיות עמוס בעונת התיירות הגבוהה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים. הוא מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעוניינות באורח חיים המשלב בין חוף ים לעיר. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופשים לטווח קצר, שכן הוא כולל רישיון תיירות פעיל. בעלי מקצוע עצמאיים המעוניינים לעבוד מרחוק ייהנו מהאינטרנט המהיר באזור ומהקרבה לשירותים עירוניים. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים הזקוקות לשטח פנימי גדול יותר או לאנשים המחפשים בדידות מלאה, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם שכנים קרובים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון חדר האמבטיה עם אמבטיה מודרנית וכיור מעוצב. החומרים ששימשו בשיפוץ כוללים אריחים באיכות גבוהה בחדר האמבטיה וריצוף עמיד באזורי המעבר. המטבח צויד במכשירי חשמל בסיסיים ועם שטח אחסון נאות. החלונות הגדולים בסלון מאפשרים כניסת אור רב ונוף לגינה ולים. המערכת לקירור וחימום מספקת נוחות כל השנה. הגינה תוכננה עם צמחייה עמידה הדורשת תחזוקה מינימלית, והטרסה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני.
המחיר המוצע לנכס עומד על €850,000 החל מ-120 מ"ר של שטח מגורים עם גינה פרטית של 264 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. באסטפונה קיימים נכסים דומים החל מ-€619,000, אך נכס זה מציע ערך מוסף בזכות המיקום הקרוב לחוף, הנוף לים והגינה הפרטית הגדולה יחסית.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית שמשלבת בין חיי העיר לחופשה. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לבית הקפה הקרוב (104 מטרים) או לסופרמרקט השכונתי. אחר הצהריים, אפשר ליהנות מהטרסה הפרטית עם השמש הדרומית או ללכת לבריכה המשותפת. עם שקיעת השמש, ניתן לצאת לטיול קצר לאורך הטיילת שלאורך החוף או להיכנס לעיר העתיקה של אסטפונה המציעה מגוון מסעדות וחנויות. בערב, הנכס מספק שקט יחסי עם אפשרות לבשל על הגריל הפרטי בגינה תוך כדי הנאה מהאוויר הערבי הנעים של הים התיכון.
המיקום מציע נגישות מעולה ברגל או באופניים למגוון רחב של שירותים יומיומיים. בתוך רדיוס של 300 מטרים, תמצאו מספר מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 236 מטרים בלבד. למרות הקרבה לחוף, הנכס נמצא בסביבה אורבנית מפותחת עם תשתיות מלאות של חשמל, מים וביוב. רשת הכבישים המקומית מאפשרת גישה נוחה לכביש החוף הראשי שמקשר בין אסטפונה לערים הגדולות יותר באזור כמו מרביה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף וקרבה למרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי קפה וחנויות, כמו גם את הקרבה לחופים המרכזיים ולמסלולי הגולף באזור. המפה גם מדגישה את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ולמאלגה.
הנכס ממוקם בעיירה אסטפונה, השוכנת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. העיירה שוכנת בגובה 19 מטר מעל פני הים, על מישור חוף הים התיכון, עם רכס ההרים סיירה ברמחה בנוף הרקע. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים המחפשים איזון בין תשתית עירונית לאווירת עיירת חוף קטנה יחסית.
החופים הקרובים ביותר הם חוף אסטפונה (524 מטרים) וחוף לה ראדה (769 מטרים), שניהם במרחק הליכה קצר. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-7 דקות הליכה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט לתושבי האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא כ-600 מ"מ, עם רוב הגשמים בחודשי החורף. הגובה המתון של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 2.4% אל החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח, עם רוחות ימיות קלות המסייעות בהפחתת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את חוף אסטפונה וחוף לה ראדה, שניהם במרחק הליכה מהנכס. חוף לה ראדה, באורך של כ-2.5 ק"מ, מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות ספורט מים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים 18 גומות כל אחד. באזור פועלים מרכזי ספורט כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות כושר וספורט. עבור חובבי שייט, נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ ומציע שירותי יאכטות ומסעדות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיירה אסטפונה, השוכנת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. העיירה שוכנת בגובה 19 מטר מעל פני הים, על מישור חוף הים התיכון, עם רכס ההרים סיירה ברמחה בנוף הרקע. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים המחפשים איזון בין תשתית עירונית לאווירת עיירת חוף קטנה יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL931610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך מוסך בזכות המיקום הקרוב לחוף. למשל, פרויקט One Estepona מתחיל במחיר של €685,000 אך נמצא במיקום פחות מרכזי, ואילו פרויקט Capri החל מ-€619,000 כולל יחידות דיור צפופות יותר עם פחות שטח חיצוני פרטי. פרויקט Bayside Homes החל מ-€739,000 מציע נופי ים אך ללא הגישה הישירה לחוף הזמינה כאן. בהשוואה לערים הסמוכות, אסטפונה מציעה איזון בין תשתית עירונית לאווירת עיירת חוף, שונה ממרביה היוקרתית יותר או מפואנחיראדה הקטנה יותר. אסטפונה ידועה באיכות החיים הגבוהה ובמחירי הנדל"ן הסבירים יחסית לאזור קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID