Ez a különálló villa Estepona városában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 120 m² lakótérrel és 264 m² telekkel rendelkező ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg teljes felújításon esett át. A délnyugati fekvésű épület két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közösségi medencehoz való hozzáféréssel és közös parkolóval. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a lakók közvetlen közelében élvezhetik a Földközi-tenger nyújtotta előnyöket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona központjában helyezkedik el, mindössze 7 perces sétára a történelmi óvárostól. A strandhoz való közelsége és a városi környezet együttesen biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A településen 79 621 állandó lakos él, a térség jelentős turisztikai központként ismert, 24 szállodával és közel 7000 ággyal.
A két hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő megoldást kínál. A privát terasz és kert kiterjedt szabadtéri életteret biztosít, míg a közösségi medence lehetőséget ad a hűsölésre. A beépített légkondicionálórendszer biztosítja az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet, a riasztórendszer pedig a biztonságot.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, teljes felújításon esett át, így a belső terek modernek és funkcionalitásukat tekintve megfelelnek a mai elvárásoknak. A felújítás során a fürdőszobák és a konyha is megújult, miközben az épület eredeti szerkezeti elemei megőrzésre kerültek. Az ingatlan használatba vehető állapotban van.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak a közösségi részhez való hozzáférést. A két hálószobás elrendezés nem megfelelő nagyobb családok számára. A telekméret (264 m²) korlátozottabb kertészeti lehetőségeket kínál a nagyobb telkekkel rendelkező ingatlanokhoz képest. A parkolóhelyek közösek, nem dedikáltak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életstílusra vágynak, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelem semmilyen aspektusát. Azok számára, akik szeretik a strand közelségét, de naponta szeretnék igénybe venni a város szolgáltatásait, boltjait és éttermeit, ez a villa megfelelő opciót kínál. A két hálószobás elrendezés kisebb családok, párok vagy nyugdíjasok számára megfelelő. Az aktív turisztikai engedélylyel rendelkező ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet azok számára, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Azok számára, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol klímáját és a mediterrán életstílust, ez az ingatlan lehetőséget nyújt arra, hogy minden nap élvezhessék a tenger közelségét és a városi élet előnyeit.
A teljes felújítás során a fürdőszobák modern berendezéseket kaptak, melyek tartósságot és esztétikát egyaránt képviselnek. A nappali területeken üvegfalú korlátok biztosítják a kilátást, miközben biztonságos elválasztást képeznek a terasz és a beltér között. A hálószobák fa bútorokkal vannak felszerelve, amelyek hozzájárulnak a meleg és barátságos hangulathoz. A kert architéktúrájában az íves elemek dominálnak, amelyek a mediterrán építészeti stílust tükrözik. A klímaberendezés nemcsak hűtésre, hanem fűtésre is alkalmas, így év közben is komfortos hőmérsékletet biztosít. A riasztórendszer modern technológiával rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan biztonságát.
Az ingatlan ára 850 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljesen felújított, két hálószobás és két fürdőszobás villát. A 120 m² lakótér és 264 m² telek mérete, valamint a tengerparti fekvés indokolja az árazást. Az ingatlan használatba vehető állapotban van, nincs szükség további beruházásra. Az aktív turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan rövid távú kiadásra is alkalmas, ami befektetési lehetőséget kínál.
Ez a tengerparti villa lehetőséget nyújt a mediterrán életstílus teljes mértékű kiélvezésére. Reggelente a kávézást a privát teraszon vagy a kertben végezhetik el, miközben a tenger szellője felfrissíti a levegőt. Délután a városba sétálva elérhetik a helyi üzleteket, éttermeket és kávézókat, mindössze pár perc séta alatt. Este a történelmi óvárosban tölthetik az időt, ahol a hangulatos utcák és a helyi életmód tapasztalható meg. A hétvégéken a strand és a tengerparti sétány megfelelő helyszínt biztosít a pihenésre és a szórakozásra. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák lehetőséget adnak a sportolásra. A közösségi medence megfelelő nyári hűsölőhelyként szolgál, ahol a szomszédokkal való ismerkedésre is lehetőség nyílik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a mindennapi élet szempontjából fontos helyszínekkel. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre van. A városközpont és az óváros könnyen megközelíthető gyalog, mindössze 7 perc alatt. A strandok közül a La Rada 0,8 km-re, a Playa de Estepona 0,5 km-re, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re helyezkedik el. A közösségi közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást. Az ingatlan közelében (0,3-0,6 km-re) több sportcentrum is található, amelyek lehetőséget kínálnak a rendszeres testmozgásra. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re helyezkedik el, amely szórakozási és étkezési lehetőségeket biztosít.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A térkép jól láthatóan mutatja a város stratégiai pozícióját a Földközi-tenger partján, a Sierra Bermeja hegyvonulat és a tenger között. A szomszédos nagyvárosok, mint Marbella és Málaga könnyen megközelíthetők az autópályák révén, míg a Gibraltári repülőtér közelében található nemzetközi összeköttetéseket biztosít.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, 137 km² területen. A város stratégiai pozícióban található a nagyobb városok között: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga tartományi székhely 73 km-re van. A település a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál fekszik, amely 1449 méteres magasságú Los Reales csúcsával uralja a tájat. Estepona földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezhesse a hegyvidéki és tengerparti tájak előnyeit, miközben a nagyobb városok közelsége biztosítja a regionális szolgáltatások elérhetőségét.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik a strandokhoz való közelség szempontjából. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. A városközpont, Estepona 25 km-re fekvő Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga városától helyezkedik el. Az EV töltőállomás 1,3 km-re, a kórház pedig 4,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C körül alakul. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25°C körüli, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való gyakorlását. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-ot, így a fürdési szezon viszonylag hosszú. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strandhoz vezető lejtő mindössze 2,4%-os, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A térségben évi átlagosan 34 helyi ünnepnap van, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a La Rada és a Playa de Estepona mindössze néhány perc sétára vannak, lehetőséget adva a napi strandlátogatásra. A Playa del Cristo strand szintén könnyen megközelíthető, amelyet a homokos partjáról és nyugodt vizeiről ismernek. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák biztosítanak lehetőséget a sportolásra, mindössze 4-5 km-es távolságra. A sportlehetőségek közül a közelben található sportlétesítmények (Better Bodies, Polideportivo Municipal) széles választékot kínálnak, kezdve az edzőtermektől a szabadtéri sportpályákig. A Puerto Estepona kikötő nemcsak éttermekről és kávézókról híres, hanem vízi sportok gyakorlására is lehetőséget nyújt. A környék 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek aktív és változatos szabadidős programokat garantálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, 137 km² területen. A város stratégiai pozícióban található a nagyobb városok között: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga tartományi székhely 73 km-re van. A település a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál fekszik, amely 1449 méteres magasságú Los Reales csúcsával uralja a tájat. Estepona földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezhesse a hegyvidéki és tengerparti tájak előnyeit, miközben a nagyobb városok közelsége biztosítja a regionális szolgáltatások elérhetőségét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL931610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona az elmúlt években dinamikus fejlődésen ment keresztül, amely vonzóbbá tette a befektetők számára a nyugat-európai városokhoz képest. A helyi ingatlanpiac, bár olcsóbb a szomszédos Marbellánál, mégis jelentős növekedést mutat. Az összehasonlításban szereplő One Estepona, Capri és Bayside Homes projektek mind alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek (€685 000-től, €619 000-től, illetve €739 000-től), de a jelenlegi villa kiemelkedik a közvetlen tengerparti fekvésével és a felújított állapotával. Míg a többi projekt általában újépítésű, ez a villa a régió hagyományos építészeti stílusát ötvözi a modern kényelemmel. Az ingatlan a városközpont közelsége miatt előnyösebb helyzetben van a külsőbb övezetekben található projektekkel szemben, mivel biztosítja a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy feláldozná a tengerparti életstílust. A Costa del Sol régióban Estepona egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a helyi élet minősége között, amely megfelelő választássá teszi mind a tartósan, mind az időszakosan itt élők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID