En fritliggende villa beliggende i Estepona, Málaga, med en grund på 264 m² og et boligareal på 120 m². Villaen indeholder 2 soveværelser og 2 badeværelser og er beliggende i gåafstand til stranden og byens centrum. Ejendommen har en sydlig orientering med havudsigt og er del af et kompleks med fælles swimmingpool og haver. Villaen er færdigbygget og blev oprindeligt opført i 1970, men er blevet renoveret for at imødekomme moderne standarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Estepona, kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada strand. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med strandnær adgang. Med supermarkeder og apoteker inden for 250 meter og byens centrum inden for 1 km, er ejendommen ideelt placeret for dem, der ønsker at kombinere bekvemmelighed med kystnær livsstil.
Villaen tilbyder en praktisk boligløsning med 2 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket gør den egnet til par eller mindre familier. Det private haveområde og den store terrasse udvider den disponible plads udendørs. Den sydlige orientering sikrer sollys det meste af dagen, mens den fælles swimmingpool giver mulighed for afkøling om sommeren uden det fulde ansvar for vedligeholdelse.
Dette er ikke et nybyggeri, men en villa oprindeligt opført i 1970 og senere renoveret. Ejendommen er fuldt færdig og klar til indflytning uden ventetid for konstruktion. Bygningen har gennemgået modernisering for at opfylde nuværende boligstandarder, men bevarer samtidig sin oprindelige struktur og charme fra den periode, den blev bygget.
Villaen tilbyder ikke et stort boligareal sammenlignet med nyere villaer i samme prisklasse. Grunden på 264 m² er begrænset i forhold til nyere udviklinger. Med kun 2 soveværelser er den mindre egnet til større familier. Ejendommen har ikke privat swimmingpool, men adgang til fælles pool, hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger fuld privatliv. Parkeringsmulighederne er begrænsede til fælles parkering.
Denne villa passer særligt godt til et par eller en person, der ønsker en sekundærbolig eller fast bopæl ved Costa del Sol uden at skulle ofre bekvemmelighederne ved bylivet. Den passer til dem, der ikke har brug for et stort areal men værdsætter nærheden til strand, by og faciliteter. For investorer kan den aktive turistlicens være attraktiv for udlejning, mens for ejere, der ønsker en blanding af privatliv og fællesskabsfaciliteter, kan den fælles swimmingpool og haven være tiltrækkende. Villaen er også velegnet til dem, der ønsker en nem livsstil uden behov for bil til daglige gøremål. Den er mindre egnet til store familier eller dem, der prioriterer privatliv og meget plads frem for bekvemmelighed og beliggenhed.
Villaen har gennemgået en renovering, der har moderniseret interiøret samtidig med at dens oprindelige struktur er bevaret. Badeværelserne er opdateret med moderne faciliteter, inklusiv bruseniche og vask af høj kvalitet. Stueområdet har glasrækværk, der maksimerer lysindfaldet og udsigten til haven, mens træmøblerne i soveværelserne tilføjer en følelse af kvalitet og varme. Den sydlige orientering med store vinduer sikrer godt med naturligt lys. Aircondition-systemet giver mulighed for både køling og opvarmning, hvilket gør boligen behagelig året rundt. Alarmsystemet og sikkerhedsforanstaltningerne bidrager til trygheden, mens den private have med adgang til stranden via en egen port er en sjælden detalje, der tilføjer værdi til ejendommen.
Prisen for denne villa er fastsat til €850.000, hvilket afspejler dens beliggenhed tæt på stranden og Estepona centrum. Sammenlignet med lignende villaer i området som One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Bayside Homes (fra €739.000), ligger denne ejendom i den øvre del af prisspektret. Dette kan skyldes dens nærhed til stranden, større grundareal og havudsigt. Prisen kan anses for konkurrencedygtig når man tager højde for beliggenheden i forhold til faciliteter og strand, men den repræsenterer ikke det laveste prisniveau i området.
Dette er en bolig for dem, der værdsætter det daglige liv ved Middelhavet med korte afstande til alt. Morgenkaffen kan nydes på den private terrasse inden en kort gåtur til stranden for en morgendukkert. Indkøb kan gøres til fods i nærheden af supermarkeder og lokale butikker, mens frokosten kan nydes på en af de mange restauranter inden for få minutters gang. Om eftermiddagen kan man nyde solen i haven ved den fælles swimmingpool eller tage en cykeltur langs strandpromenaden. Om aftenen er der kort afstand til Esteponas gamle bydel med sine hyggelige gader, cafeer og butikker. Villaen fungerer både som fast bopæl og som feriebolig, hvor man let kan indpasse sig i det lokale liv uden behov for bil for daglige gøremål.
Livet i Estepona centrerer sig omkring dens 137 km² område, hvor denne villa er beliggende i byens kystnære område. Med 79.621 indbyggere tilbyder Estepona en balance mellem byliv og kystcharme. Inden for 2 km fra villaen findes 50 restauranter, 22 cafeer, 6 skoler og 18 apoteker, hvilket gør dagliglivet praktisk uden behov for bil. Offentlig transport dækker området med 8 buslinjer og 50 stoppesteder. De nærliggende byer Marbella (25 km), Algeciras (42 km) og Málaga (73 km) tilbyder yderligere muligheder for shopping, kultur og underholdning, mens den lokale lufthavn i Gibraltar (36 km) og den internationale lufthavn i Málaga (64 km) sikrer gode forbindelser internationalt.
Kortet viser villaens beliggenhed i Estepona kun 500 meter fra Middelhavet. Den markante positionering nær stranden La Rada og Playa de Estepona er tydelig, ligesom den korte afstand til byens centrum. De nærliggende golfbaner Valle Romano og Azata Golf er vist på kortet, ligesom adgangsveje til Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Områdets topografi med flad kystlinje og let stigning mod Sierra Bermeja-bjergene i nord er også tydelig på kortet.
Villaen er beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er placeret mellem Marbella (25 mod øst) og Gibraltar mod vest. Estepona dækker et område på 137 km² og har en befolkning på omkring 79.621 indbyggere, hvilket gør den til en mellemstor by i regionen. Som en del af Costa del Sol kyststrækningen tilbyder Estepona en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de mere turistede områder som Marbella. Byens positionering mellem Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene skaber en unik geografi, der kombinerer kystnær livsstil med bjergnær adgang.
Strandene La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) og Playa del Cristo (2.2 km) er alle inden for nem rækkevidde fra villaen, hvoraf nogle kan nås til fods. Centro de Estepona bymidte ligger inden for 1 km, mens større byer som Marbella (25 km), Algeciras (42 km) og Málaga (73 km) er let tilgængelige med bil. Golfentusiaster kan nå Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) på kort tid, mens lufthavnene i Gibraltar (36 km) og Málaga (64 km) giver internationale forbindelser. EV-ejere finder ladestandere inden for 1.3 km fra villaen, hvilket gør dagligdags kørsel praktisk. Den nærmeste havn, Puerto Estepona, ligger kun 1.6 km væk og tilbyder muligheder for vandaktiviteter og havneliv.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Somrene er varme med temperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Villaen er placeret kun 19 meter over havets overflade med en let hældning på 2.4% mod stranden, hvilket sikrer en let tilgængelig kystlinje. Området får årligt omkring 320 soldage, hvilket kombineret med den sydlige orientering af villaen sikrer optimal udnyttelse af sollys. Den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde, der når en højde på 1.449 meter, bidrager til et beskyttet mikroklima og giver mulighed for udflugter til køligere højder om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande inden for kort afstand fra villaen, herunder La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) og Playa del Cristo (2.2 km). Disse strande er kendte for deres renlighed, faciliteter og livreddertjenester. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) og Estepona Golf (6.1 km) alle inden for kort køreafstand. Villaens beliggenhed giver adgang til 134 sportsfaciliteter i området, herunder Better Bodies (0.3 km) og Polideportivo Municipal (0.6 km) for daglig motion. Havnen Puerto Estepona (1.6 km) tilbyder vandsportsmuligheder og fiskeri, mens de nærliggende udsigtspunkter som Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) giver mulighed for panoramisk udsigt over kysten. Den fælles swimmingpool i komplekset supplerer de naturlige vandaktiviteter med en nem tilgængelig mulighed for afkøling.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er placeret mellem Marbella (25 mod øst) og Gibraltar mod vest. Estepona dækker et område på 137 km² og har en befolkning på omkring 79.621 indbyggere, hvilket gør den til en mellemstor by i regionen. Som en del af Costa del Sol kyststrækningen tilbyder Estepona en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de mere turistede områder som Marbella. Byens positionering mellem Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene skaber en unik geografi, der kombinerer kystnær livsstil med bjergnær adgang.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL931610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende ejendomme i Estepona-området, som One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Bayside Homes (fra €739.000), repræsenterer denne villa en premium-pris på €850.000. Den højere pris kan tilskrives flere faktorer, herunder den enestående beliggenhed kun 500 meter fra stranden med direkte adgang, det større grundareal på 264 m² og den renoverede standard. Mens andre projekter måske tilbyder mere moderne arkitektur eller større boligareal, skiller denne villa sig ud ved sin autentiske charme kombineret med renoverede faciliteter. I modsætning til mange nybyggeri i regionen, der ofte er placeret i udviklingsområder længere fra centrum, ligger denne villa i et etableret område med fuld adgang til Esteponas byliv. Desuden giver villaens eksisterende turistlicens en økonomisk fleksibilitet, som nyere ejendomme måske ikke har fra starten. For købere, der værdsætter en balance mellem bekvemmelighed, beliggenhed og potentiale udlejning, repræsenterer denne villa et stærkt alternativ til de mere standardiserede nybyggeri i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID