Отдельная вилла в Эстепоне предлагает проживание у моря с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Построенная в 1970 году и полностью отремонтированная, эта вилла площадью 120 м² на участке 264 м² имеет прямой выход к пляжу. В собственности есть современные удобства, включая кондиционер, частный сад и доступ к общему бассейну. Расположенная всего в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона и в пределах шаговой доступности до центра города, эта вилла сочетает в себе удобства с жизнью на средиземноморском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Эстепоны, непосредственно на первой линии пляжа с частным выходом к морю. В радиусе 1 км жители имеют доступ ко многочисленным удобствам, включая супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Южная ориентация объекта обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение дня.
Площадью 120 м² эта вилла обеспечивает комфортное повседневное проживание для небольшой семьи или пары. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают основные функциональные возможности, а частная терраса и сад расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Общий бассейн и доступ к пляжу предлагают возможности для отдыха без необходимости путешествий.
Хотя первоначально построенная в 1970 году, эта вилла прошла полную реконструкцию, приведя ее к современным стандартам, сохраняя при этом структурную целостность. Реконструкция включает обновленные ванные комнаты, современные кухонные помещения и обновленные жилые пространства. Объект готов для немедленного заселения без задержек строительства или незавершенных работ.
Эта вилла не предлагает дополнительных спален за пределами двух имеющихся, что делает ее менее подходящей для больших семей. В собственности отсутствует частная парковка за исключением общих вариантов. Дата постройки 1970 года, несмотря на реконструкцию, может потребовать более раннего технического обслуживания по сравнению с новыми зданиями. Городское расположение означает ограниченную частную жизнь по сравнению с более изолированными объектами.
Этот объект подходит тем, кто ищет постоянное жилье в прибрежной городской среде без обязанностей по обслуживанию более крупной собственности. Конфигурация с двумя спальнями делает ее идеальной для пар или небольших семей, отдающих приоритет расположению, а не обширному пространству. Полностью отремонтированное состояние привлекательна для покупателей, желающих готовое к заселению жилье без ремонтных проектов. Для международных покупателей, ищущих второй дом, объект предлагает легкость обслуживания и потенциал для аренды через туристическую лицензию. Близость к аэропорту (34 км) и устоявшееся сообщество экспатриантов в Эстепоне облегчают международное владение и эпизодическое использование. Инвесторы, ориентированные на арендный доход, найдут привлекательности в круглогодичной привлекательности расположения.
Вилла прошла полную реконструкцию, обновившую ее строительство 1970-х годов современными отделками и системами. Ванные комнаты имеют современную сантехнику, включая раковины и современные душевые системы, уделяя внимание как эстетике, так и функциональности. Реконструкция, по-видимому, сохраняет средиземноморский характер объекта, одновременно внедряя современные элементы дизайна. Жилые пространства включают стеклянные перила для максимального использования видов и света, создавая открытую атмосферу, типичную для современной прибрежной архитектуры. Деревянная мебель в спальнях предполагает сочетание натуральных материалов, дополняющих пляжное окружение. Белый экстерьер с арочными элементами сохраняет андалузские архитектурные традиции, обеспечивая при этом обновленный вид. Технические системы были обновлены, включая кондиционирование с функциями отопления и охлаждения, удовлетворяя годовые климатические потребности.
Вилла оценена в €850,000 за отдельный объект площадью 120 м² с участком 264 м² в Эстепоне. Это позиционирует ее в среднем и верхнем сегменте местных цен на недвижимость. По сравнению с аналогичными разработками в районе, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000), этот объект представляет более высокую цену, оправданную его пляжным расположением и полной реконструкцией. Активная туристическая лицензия объекта добавляет потенциал для аренды, что может компенсировать затраты на владение.
Эта вилла представляет собой практическое пляжное жилье, где повседневная жизнь вращается вокруг моря и городских удобств. Утро начинается с кофе на южной террасе перед короткой прогулкой к пляжу или в центр города. Близость к Старому городу Эстепоны означает доступ к свежей выпечке, местным рынкам и основным услугам в пределах 10-минутной прогулки. Расположение виллы поддерживает образ жизни, где деятельность на открытом воздухе имеет приоритет. Пляж служит расширенным жилым пространством для отдыха, плавания и социальных мероприятий в теплые месяцы. Когда не наслаждаются морем, жители могут использовать общий плавательный бассейн или исследовать многочисленные рестораны и кафе в непосредственной близости. Планировка виллы обеспечивает неспешный повседневный ритм, где внутренние и наружные пространства плавно переплетаются. Частный садовой участок предоставляет пространство для садоводства или ужинов на открытом воздухе, а близость к полям для гольфа и спортивным сооружениям обеспечивает разнообразный отдых.
Расположение виллы в Эстепоне размещает жителей в центре одного из устоявшихся прибрежных городов Коста-дель-Соль с комплексной инфраструктурой. Повседневные потребности легко удовлетворяются 50 ресторанами, 18 аптеками и 6 школами в радиусе 2 км. Население города 79,621 человек создает круглогодичное сообщество за пределами сезонного туризма, гарантируя сохранение активности услуг в течение года. Транспортные опции включают 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе, уменьшая зависимость от частных транспортных средств. Положение Эстепоны между Марбельей (25 км) и Малагой (73 км) обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом атмосферу небольшого города. Международные аэропорты Гибралтара (36 км) и Малаги (64 км) облегчают как путешествия, так и доступность для международных жителей или гостей.
Карта показывает превосходное пляжное расположение виллы в городской зоне Эстепоны. Положение объекта отмечено между береговой линией и центром города, подчеркивая его стратегическое размещение между природной и городской средой. Визуализация четко демонстрирует расстояния пешей ходьбы до ключевых удобств, включая пляжи, супермаркеты и Старый город, подчеркивая доступность и интегрированное позиционирование объекта в прибрежный ландшафт Эстепоны.
Эстепона занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенная между Марбельей (25 км на восток) и более традиционно испанскими областями на западе. На расстоянии 73 км от Малаги, крупного города региона, Эстепона сохраняет свой характер, пользуясь при этом близостью к городским центрам. Город служит западными воротами в Коста-дель-Соль, с Гибралтаром всего в 42 км, обеспечивая международные связи и культурное разнообразие. В отличие от более плотно развитых восточных районов около Марбельи, Эстепона сохранила больше своего аутентичного испанского характера, предоставляя при этом обширные удобства и услуги.
Вилла предлагает исключительную близость к основным услугам и рекреационным объектам. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), находятся в комфортной пешей доступности, делая морские занятия частью повседневной жизни. Супермаркеты расположены всего в 104 метрах, аптеки доступны на расстоянии 236 метров, что удовлетворяет немедленные потребности в здоровье и покупках. Любители гольфа найдут несколько полей для игры рядом, включая Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 км и Azata Golf на расстоянии 4,4-4,6 км. Для транспорта аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 км, а аэропорт Гибралтара, 36 км, оба доступны примерно за 30-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средними температурами от 15 до 25°C в год и общим средним показателем 17,8°C. Высота объекта 19 метров над уровнем моря способствует комфортному уровню влажности и оптимальным температурам круглый год. Приблизительно 320 солнечных дней в году поддерживают жизнь на открытом воздухе большую часть сезона. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света, особенно полезное в прохладные месяцы. Объект расположен в плодородной долине, пересекаемой небольшими ручьями, с горами Сьерра-Бермеха на заднем плане, достигающими 1449 метров на пике Лос-Реалес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость виллы к нескольким пляжам предлагает разнообразный прибрежный опыт. Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) обеспечивают удобный городской пляжный опыт с услугами и сервисами. Плайя-дель-Кристо (1,6 км) предлагает более укрытую бухту, идеальную для спокойного плавания. Эти пляжи соответствуют типичным стандартам Голубого флага Коста-дель-Соль, с поддерживаемыми объектами и качеством воды. Для любителей гольфа область вокруг Эстепоны представляет несколько вариантов. Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км) предлагают сложные поля в короткой поездке. Муниципалитет поддерживает обширную спортивную инфраструктуру с 134 объектами, доступными для жителей. В пешей доступности тренажерный зал Better Bodies (0,3 км) и Муниципальный спортивный центр (0,6 км) предлагают фитнес-услуги и организованные занятия.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенная между Марбельей (25 км на восток) и более традиционно испанскими областями на западе. На расстоянии 73 км от Малаги, крупного города региона, Эстепона сохраняет свой характер, пользуясь при этом близостью к городским центрам. Город служит западными воротами в Коста-дель-Соль, с Гибралтаром всего в 42 км, обеспечивая международные связи и культурное разнообразие. В отличие от более плотно развитых восточных районов около Марбельи, Эстепона сохранила больше своего аутентичного испанского характера, предоставляя при этом обширные удобства и услуги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL931610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Эстепоне занимает особое положение по сравнению с другими проектами в этом районе. Хотя её цена от €850 000 выше, чем у сопоставимых объектов, таких как One Estepona (от €685 000), Capri (от €619 000) и Bayside Homes (от €739 000), это увеличение оправдано несколькими уникальными характеристиками. В отличие от типичных новых комплексов, эта вилла представляет собой отдельно стоящее строение с прямым доступом к пляжу, что является редкостью в этом районе. Большинство современных разработок представляют собой таунхаусы или квартиры в комплексах с общими зонами, а не частные виллы с такой же близостью к морю. Строительный статус также отличает этот объект. В то время как другие проекты обычно являются новостройками на этапе строительства или недавно завершенными, эта вилла была построена в 1970 году, но полностью отремонтирована. Эстепона как местоположение также предлагает более аутентичный испанский опыт по сравнению с более интернационализированной Марбельей всего в 25 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID