Тази отделна вила с 2 спални и 2 бани се намира в Естепона, Малага, само на 524 метра от плажа. С жилищна площ от 120 м² и парцел от 264 м², имотът предлага частна тераса и градина. Построена през 1970 г., вилата е напълно реновирана и предлага морска гледка от няколко стаи. Комплексът разполага с обществен басейн и се намира на пешеходно разстояние от удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на крайбрежна локация в Естепона, само на 524 метра от Плая де Естепона. Имотът е разположен в градска среда с директен достъп до удобства пеша. Локацията комбинира крайбрежен живот с градски удобства, само на 7 минути пеша от историческия център на Естепона.
Тази вила предлага функционални жилищни площи с 2 спални и 2 бани, подходящи за малко семейство или като ваканционен имот. Южната ориентация осигурява естествена светлина през деня. Парцелът от 264 м² предлага достатъчно външно пространство с частна тераса и градина, идеални за открит живот в средиземноморски климат.
Тази отделна вила е построена през 1970 г. и наскоро е напълно реновирана. Проектът се предава като завършен имот без допълнителни фази на строителство. Реновацията включва модерни инсталации и довършителни работи, които отговарят на съвременните жилищни стандарти, като същевременно запазват оригиналните архитектурни характеристики.
Тази вила не предлага мащабни обществени удобства като някои нови жилищни комплекси. Парцелът от 264 м² е по-ограничен в сравнение с по-големи имоти в селски райони. Строежът от 1970 г. означава, че имотът не отговаря на най-новите енергийни изисквания без допълнителни инвестиции. Разположението в градска среда носи повече околен шум в сравнение с селски локации.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи поддръжка-лесен, готов за ползване имот по Коста дел Сол. За двойки или малки семейства, търсещи комбинация от градски удобства и крайбрежен живот, тази локация предлага решение. Локацията е подходяща за хора, които предпочитат да се придвижват пеша или с колело до удобствата, вместо да зависят от автомобил. За експатриати, които желаят да прекарват част от годината в Испания, близкото разстояние до летището на Малага (34 км) предлага практични предимства. Комбинацията от частно пространство и обществени удобства я прави подходяща и за хора, които ценят социалните контакти с други обитатели без задълженията на голяма жилищна общност. Вилата не е подходяща за хора, търсещи пълна приватност и изолация, нито за хора, предпочитащи модерна нова архитектура пред традиционен средиземноморски стил.
Тази вила е наскоро напълно реновирана с внимание както към функционални, така и към естетически аспекти. Баните са оборудвани с модерни вградени уреди и съвременни мивки, както се вижда от наличните изображения. Жилищните пространства разполагат с големи стъклени врати, които свързват вътрешното и външно обитаване, оборудвани със стъклени парапети за незагледена гледка. Външното пространство включва барбекю инсталация за готвене на открито, докато частната градина предлага оаза на спокойствие в градска среда. За климатичен контрол системата е оборудвана с климатик както за охлаждане, така и за отопление, което е съществено за средиземноморския климат с горещи лета и меки зими. Системата за сигурност с аларма предлага допълнително спокойствие, особено за собственици, които не обитават имота постоянно. Довършителните работи на вилата комбинират традиционни средиземноморски елементи с модерни удобства, което води до балансирана жизнена среда, подходяща както за ежедневна употреба, така и за ваканционен наем.
Тази отделна вила се предлага от €850,000. Цената отразява локацията на пешеходно разстояние от плажа и центъра, реновационното състояние и комбинацията от частни и обществени удобства. В сравнение с подобни имоти в Естепона като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000), тази вила се позиционира в по-високия сегмент поради директната близост до плажа и размерите на парцела. Цената включва напълно реновираната вила с 2 спални, 2 бани и външни пространства.
Тази крайбрежна част на Естепона предлага балансиран начин на живот, където крайбрежни удоволствия и градски удобства се срещат. Сутрин можете да се насладите на кафе на частната си тераса с морска гледка, последвано от разходка до близкия плаж. За пазаруване, супермаркетът се намира само на 104 метра разстояние, докато различни ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние за обяд и вечеря. Историческият център, достъпен за 7 минути пеша, предлага седмичен пазар и местни магазини за ежедневни нужди. Близостта до спортни съоръжения като голф игрища и фитнес центрове предлага възможности за отдих в различни части на деня. Вечерите можете да се насладите на залеза над морето от градината си, последвано от посещение на местни заведения за автентична андалуска вечеря. Общественият басейн предлага охлаждане по време на горещи летни дни без притесненията от поддръжката на собствен басейн.
Животът в тази вила се характеризира с директен достъп както до градски удобства, така и до природни рекреационни зони. Историческият център на Естепона, с неговата традиционна андалуска архитектура и уютни площади, се намира само на 7 минути пеша. Тук се провеждат седмични пазари и са разположени различни местни магазини. Пристанището на Естепона (Пуерто Естепона) е на 1,6 километра разстояние и предлага яхтена марина, ресторанти с рибни ястия и оживена атмосфера. За ежедневни покупки супермаркетът е на 104 метра разстояние, докато в радиус от 2 километра има 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки. Инфраструктурата за спорт и отдих е добре развита, с фитнес центрове на 300-600 метра разстояние. Общественият транспорт с 8 различни линии и 50 спирки в близост предлага алтернативи на автомобилното движение, въпреки че централното разположение предоставя много удобства на пешеходно или велосипедно разстояние. Близостта до различни плажове (Ла Рада на 800 метра, Плая дел Кристо на 1,6 километра) прави ежедневните плажни дейности достъпни без зависимост от транспорт.
Тази карта показва стратегическото разположение на вилата в Естепона, с директен достъп както до градския център, така и до крайбрежието. Локацията комбинира предимствата на градските удобства с крайбрежния живот на пешеходно разстояние. Картата показва относително кратките разстояния до важни удобства, плажове и рекреационни зони, което подчертава пригодността на локацията за живеене. Позицията спрямо планините Сиера Берхеха на север и Средиземно море на юг създава географски баланс, който допринася за благоприятния микроклимат.
Естепона се позиционира като важно крайбрежно градче в провинция Малага, между по-големите градове Марбеля (25 километра на североизток) и Алхесирас (42 километра на запад). С площ от 137 квадратни километра и население от около 79,621 души (2025), Естепона предлага баланс между градски удобства и човешки мащаб. За разлика от по-туристическата Марбеля с 147,958 жители, Естепона е запазил по-автентичен андалуски характер, като същевременно предлага достатъчно удобства за международни жители. Градът се намира на 73 километра от областния център Малага, което прави възможни еднодневни екскурзии без шума от голям град пред вратата. Разположението на западната част на Коста дел Сол поставя Естепона по-далеч от оживлението на източните крайбрежни райони, което допринася за по-спокойна атмосфера по време на високия сезон. Тази позиция прави Естепона изходна точка за изследване както на западната Коста дел Сол, така и на съседните региони като Кадис.
Стратегическото разположение на тази вила предлага отличен достъп до важни удобства в региона. Най-близките плажове са на пешеходно разстояние: Плая де Естепона (524 метра), Ла Рада (769 метра) и Плая дел Кристо (1,6 километра). Тези плажове предлагат различни преживявания - от оживени градски плажове до по-защитени заливи. За ентусиасти по голфа, в радиус от 5 километра има три голф игрища: Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 64 километра разстояние, докато по-малкото летище Гибралтар е на 36 километра, и двете достъпни в рамките на 40-50 минути с кола. За ежедневни медицински нужди аптека се намира на 236 метра разстояние, докато болницата е на 4,4 километра. За електрически превозни средства зарядна станция е налична на 1,3 километра разстояние, което подкрепя съвременните нужди за мобилност. Пристанището на Естепона с неговите удобства е на 1,6 километра, достъпно с кратка разходка или каране на колело.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на изразен средиземноморски климат със средни температури между 15°C и 25°C през годината. Годишната средна температура е 17,8°C, което осигурява меки зими и топли лета без екстремна жега поради близостта до морето. Разположението само на 19 метра надморска височина и лек наклон от 2,4% към морето създава равен терен, който улеснява разходките и колоезденето. С 4 месеца плувен сезон, през който температурата на водата е над 20°C, локацията предлага обширни възможности за воден отдих. Южната ориентация на вилата осигурява максимално излагане на слънчева светлина през деня, което в комбинация с над 300 слънчеви дни годишно допринася за усещане за благополучие. Близостта до планините Сиера Берхеха (с най-висока точка 1449 метра) предлага визуален контраст и служи като бариера срещу климатични системи от сушата, което допринася за мекия климат. Комбинацията от морски бриз и планинска защита води до микроклимат, който допринася за приятен жизнен климат през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до различни плажове е важна характеристика на тази локация. На пешеходно разстояние се намират Плая де Естепона (524 метра), Ла Рада (769 метра) и Плая дел Кристо (1,6 километра). Ла Рада е широк пясъчен плаж, който се простира на 2,6 километра по крайбрежието и се счита за един от основните плажове на Естепона. Плая дел Кристо е защитен залив с по-спокойни води, идеален за семейства и плуване. За ентусиасти по голфа, в радиус от 5 километра има три отлични голф игрища: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф. Тези игрища предлагат различни предизвикателства и са годни за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. За спортни дейности има многобройни съоръжения в близост, включително фитнес център Бетър Бодис на 300 метра разстояние и общински спортен център Полидепортиво Муниципал на 600 метра. 134-те спортни съоръжения в Естепона включват също тенис кортове, падел кортове и възможности за водни спортове. Пристанището на Естепона, на 1,6 километра разстояние, предлага водни спортове и оживена атмосфера с ресторанти и барове с гледка към яхтите.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира като важно крайбрежно градче в провинция Малага, между по-големите градове Марбеля (25 километра на североизток) и Алхесирас (42 километра на запад). С площ от 137 квадратни километра и население от около 79,621 души (2025), Естепона предлага баланс между градски удобства и човешки мащаб. За разлика от по-туристическата Марбеля с 147,958 жители, Естепона е запазил по-автентичен андалуски характер, като същевременно предлага достатъчно удобства за международни жители. Градът се намира на 73 километра от областния център Малага, което прави възможни еднодневни екскурзии без шума от голям град пред вратата. Разположението на западната част на Коста дел Сол поставя Естепона по-далеч от оживлението на източните крайбрежни райони, което допринася за по-спокойна атмосфера по време на високия сезон. Тази позиция прави Естепона изходна точка за изследване както на западната Коста дел Сол, така и на съседните региони като Кадис.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL931610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона се позиционира като алтернатива на по-натоварената Марбеля, като запазва достъпа до подобни удобства. Докато Марбеля се фокусира върху лукс и ексклузивност с по-високи цени, Естепона предлага по-автентично андалуско изживяване на относително по-ниски разходи. В сравнение с други проекти в Естепона като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000), тази вила се отличава с комбинацията от отделна конструкция с директна близост до плажа и размер на парцела. Много модерни апартаментни комплекси предлагат обществени удобства, но липсват приватността и външното пространство, които тази вила предлага. За разлика от нови строежи, които често са в райони в развитие, тази вила се намира в установен квартал с директен достъп до съществуващи удобства. Строежът от 1970 г. в комбинация с recente реновация предлага баланс между традиционни архитектурни елементи и модерен комфорт. Локацията в Естепона, за разлика от по-източните крайбрежни градчета, се възползва от по-къси разстояния до Гибралтар и африканския бряг, което предлага интересни възможности за еднодневни екскурзии. Комбинацията от градски удобства, достъп до плаж и относително по-ниска гъстота на населението в сравнение с Марбеля прави Естепона атрактивен избор за хора, които търсят преживяването по Коста дел Сол без оживлението на най-известните туристически центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID