يقع هذا المشروع السكني الفاخر في إستيبونا، مالقة، وهو عبارة عن فيلا مستقلة قيد الإنشاء، مصممة لتقديم تجربة معيشية فريدة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 427 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 800 متر مربع، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحداثة والموقع المتميز. يقع المشروع في منطقة مرغوبة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والمرافق، مع وعد بأجواء هادئة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إستيبونا، التي تشتهر بساحلها الجميل وقربها من الملاعب. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية. القرب من مرافق مثل المستشفيات والمتاجر يعزز من جاذبيته كوجهة سكنية.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات السكان العصريين، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتكنولوجيا الحديثة. توفر الغرف الواسعة المجهزة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى المصعد وسهولة الوصول للكراسي المتحركة، الراحة والوظائف. المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والحديقة، توفر فرصًا للاسترخاء والترفيه.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2027. يتم بيع قطعة الأرض مع مشروع بناء مرخص بالكامل، مما يسمح بالبدء الفوري في الإنشاء. هذا النهج يوفر للمشترين فرصة لتطوير فيلا معاصرة مجهزة بأحدث التقنيات الذكية بتكلفة قد تكون أقل من شراء عقار جاهز.
لا يقدم هذا المشروع مساحات سكنية جاهزة للاستلام الفوري، حيث أنه قيد الإنشاء. لا تتوفر معلومات حول وجود مرافق مشتركة مثل صالات رياضية أو مسابح مشتركة. لا تتوفر تفاصيل حول كفاءة الطاقة الأولية للعقار قبل اكتمال البناء، مثل تصنيفات محددة للطاقة.
Ref: VL904736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُناسب هذا المشروع المشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم، مع الاستفادة من موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه خيار جيد للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة، وخصوصية، وقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ والملاعب والمتاجر. يعد خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار معاصر وفقًا لأحدث اتجاهات التصميم والتكنولوجيا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا أو يبحثون عن مقر إقامة ثانٍ مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية والخارجية، مثل إضافة مصعد أو تسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة، لاستيعاب نمط حياتهم.
يهدف المشروع إلى تقديم فيلا معاصرة مع استخدام تقنيات البناء الحديثة. تشمل المواصفات المقترحة 3 غرف نوم، كل منها بحمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. تشتمل التصميمات على مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة، وشرفة شبه مغطاة واسعة، ومسبح خاص. يتم التخطيط لتدفئة أرضية في الحمامات، مما يوفر مستوى إضافيًا من الراحة. كما سيتم تجهيز العقار بنوافذ كهربائية، مما يعزز الأمان والراحة. سيتم توفير مرآب تحت الأرض ومواقف خارجية مغطاة، بالإضافة إلى مساحة واسعة في القبو يمكن تخصيصها لأغراض الترفيه أو التخزين. يتضمن المشروع أيضًا مصعدًا لتسهيل الوصول بين الطوابق، بما في ذلك لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة.
تبدأ أسعار هذه الفلل المستقلة من 1,985,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة للأرض والبناء، والمواصفات العالية المتوقعة. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار النهائية بناءً على التكوينات والتخصيصات المختارة. لا تتوفر معلومات حول خيارات التمويل أو خطط الدفع المحددة في هذه المرحلة. يتم تقديم العقار كفرصة لتطويره، مما قد يؤثر على هيكل التسعير مقارنة بالعقارات الجاهزة.
تُعد إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، مركزًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوادي خصب وجبال سييرا بيرميخا المهيبة. توفر المدينة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وجمال الطبيعة. يساهم عدد السكان الكبير نسبيًا (79,621 نسمة متوقع في 2025) ووجود 3,163 معاملة عقارية في عام 2023 في إظهار ديناميكية السوق المحلي. مع 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة وفرص التعليم. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا، مما يدعم الاستقرار السكاني.
تقع الفيلا في منطقة إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يوفر القرب من المستشفى الدولي الجديد (2.3 كم) راحة إضافية. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2-3 كم، مما يضمن لك سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق. يضيف القرب من ميناء إستيبونا (3 كم) بُعدًا آخر للحياة البحرية والترفيهية.
يوضح هذا الموقع خريطة تفاعلية لمشروع الفلل في إستيبونا. تعرض الخريطة المواقع النسبية للمشروع مقارنة بالشواطئ الرئيسية، وملاعب الغولف، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات. كما توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات القريبة، مما يوفر فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة مسافة 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 42 كم عن الجزيرة الخضراء، و 73 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة. تتيح هذه المسافات للمقيمين الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل وبلايا ديل كريستو على بعد مسافة قصيرة. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-4.6 كم. تعتبر مطارات مالقة وجبل طارق وجهات دولية رئيسية، حيث تبعد حوالي 34 كم (جبل طارق) و 64 كم (مالقة) في خط مستقيم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لحوالي 4 أشهر. يرتفع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. يبلغ ارتفاع أعلى قمة في سييرا بيرميخا 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع خط الساحل. يميل المنحدر نحو الشاطئ، والذي يقع على بعد 0.8 كم، بنسبة 2.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالفرص الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم، 4.6 كم). تستضيف المدينة مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق بحرية في ميناء إستيبونا (1.6 كم) وميناء ديبورتيفو (1.8 كم). توجد نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة مسافة 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 42 كم عن الجزيرة الخضراء، و 73 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة. تتيح هذه المسافات للمقيمين الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'ساكورا' (بدءًا من 1,400,000 يورو) و 'Marine Hills - The Villas' (بدءًا من 1,468,000 يورو) و 'Tailor made Villa Estepona' (بدءًا من 1,395,000 يورو)، يقع هذا المشروع في الطرف الأعلى من حيث التسعير، ربما نظرًا لحجم الأرض الكبير والمواصفات المصممة خصيصًا. تقع جميع هذه المشاريع في إستيبونا، مما يشير إلى أن المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من خيارات العقارات الفاخرة. تختلف أسعار هذه المشاريع بشكل كبير، مما قد يعكس عوامل مثل حجم المبنى، ومساحة الأرض، ومدى قربها من البحر أو المرافق، وحالة البناء (مكتمل أو قيد الإنشاء). يوفر هذا المشروع، بسعر يبدأ من 1,985,000 يورو، فرصة فريدة لتطوير فيلا مخصصة بالكامل، مما قد يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن هذا المستوى من التخصيص والتحكم في عملية البناء. تظل إستيبونا وجهة رئيسية للمشترين الدوليين الباحثين عن جودة الحياة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
