مشروع فيلا منفصلة فاخرة يقع في إيستيبونا، مالقة. تتميز الفيلا بمساحة معيشية تبلغ 427 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. تضم الفيلا 3 غرف نوم و5 حمامات، وتطل على المناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة المحيطة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الساحلية الجنوبية من إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إيستيبونا، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يتميز بموقعه القريب من البحر الأبيض المتوسط ومنشآت الجولف المحيطة. تبلغ المسافة من أقرب شاطئ (بلايا دي إيستيبونا) حوالي 524 مترًا، بينما يبعد عن مطار جبل طارق الدولي نحو 36 كيلومترًا خطًا مستقيمًا. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر من خلال توفير مساحات واسعة وخصوصية عالية. تصميمها يركز على راحة السكان مع توفير 3 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمامين للضيوف. المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة والطعام يخلق مساحة اجتماعية متكاملة. توفر الفيلا مواقف للسيارات تحت الأرض ومساحة للغسيل منفصلة، مما يلبي الاحتياجات العملية للعائلات.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. الفيلا صممت لتضمين أحدث التقنيات وأساليب البناء الحديثة. تشمل الميزات المخطط لها تدفئة أرضية وستائر كهربائية ومصعد لتسهيل الوصول بين الطوابق. سيتم تركيب نظام منزلي ذكي لتحقيق كفاءة الطاقة والراحة للسكان.
لا يناسب المشروع الأفراد الذين يبحثون عن مساحة سكنية صغيرة أو بأسعار معتدلة. موقعه في مجمع سكني خاص قد يقتصر على بعض الخصوصية مقارنة بالمنازل المعزولة تمامًا. المسافة إلى المدن الكبرى مثل مالقة (73 كيلومترًا) تتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة عامة أو نوادي رياضية مشتركة.
Ref: VL904736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مشمس. يعد خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف بسبب قربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والفخامة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. المشروع مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة مع جميع وسائل الراحة. كما يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقارات فاخرة في منطقة سياحية مرغوبة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن وجود مدارس في المنطقة القريبة يجعله خيارًا قابلًا للتطبيق.
تم تصميم المشروع باستخدام مواد عالية الجودة والتقنيات الحديثة. تشمل مواصفات البناء تدفئة أرضية في الحمامات وستائر كهربائية ونظام منزلي ذكي. ستكون الفيلا مجهزة بغرف نوم واسعة كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الراحة والخصوصية. المنطقة الخارجية ستتضمن شرفة شبه مغطاة واسعة ومسبحًا خاصًا وحديقة محيطة. يتضمن التصميم أيضًا مصطبة للشمس وقبو واسع يمكن تخصيصه للاستخدام الترفيهي. تم تصميم الفيلا لتكون متاحة لذوي الاحتياجات الخاصة مع مصعد ومنحدرات مناسبة للكراسي المتحركة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 1,985,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة إيستيبونا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا المشروع ضمن نطاق السعر التنافسي للفيلات الفاخرة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع ساكورا في إيستيبونا من 1,400,000 يورو، بينما تبدأ فيلات مارين هيلز من 1,468,000 يورو. يجب أن يكون المشروتون المستهدفون لديهم القدرة المالية للاستثمار في فئة العقارات الفاخرة مع مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم الصيانة السنوية.
هذا المشروع يوفر نمط حياة ساحلي فاخر مع إمكانية الوصول اليومي إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة على ملاعب الجولف المحيطة والجبال والمناظر الطبيعية الأخرى. المسافة القريبة من الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالأنشطة البحرية. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافات قريبة. يمكن للسكان التنقل بسهولة في المدينة باستخدام الدراجات أو المشي للوصول إلى العديد من المرافق.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار فقط، وأقرب صيدلية 236 مترًا. توجد 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر من المشروع، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 4.4 كيلومترات، مع وجود مركزين صحيين في المدينة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من ميناء إيستيبونا البحري (1.6 كيلومتر)، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
يظهر المشروع على الخريطة في الجزء الجنوبي الغربي من إيستيبونا، بالقرب من الساحل وملاعب الجولف. يقع في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب الواضح من الشواطئ والميناء والملاعب الرياضية المحيطة. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناطق الريفية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تبعد عن ماربيلا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) حوالي 25 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) 42 كيلومترًا، وعن مالقة (579,076 نسمة) 73 كيلومترًا. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تتمتع إيستيبونا بخصائص مدينة ساحلية متوسطة الحجم مع توازن بين المرافق السياحية والحياة المحلية، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة أو الثانوية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي إيستيبونا) حوالي 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ لارادا 769 مترًا، مما يتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة: فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر). يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 34 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومترًا. يتوفر في المنطقة 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة للعيش طوال العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يخلق مناظر طبيعية سهلة الوصول. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بوجود 34 مناسبة محلية سنويًا، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع. أقربها هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولارادا (769 مترًا)، وكلاهما شواطئ شهيرة في المنطقة. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، وهو معروف بمياهه الهادئة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (6.2 كيلومتر). يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك بيتير بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). للمهتمين بالأنشطة المائية، يقع ميناء إيستيبونا البحري على بعد 1.6 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تبعد عن ماربيلا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) حوالي 25 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) 42 كيلومترًا، وعن مالقة (579,076 نسمة) 73 كيلومترًا. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تتمتع إيستيبونا بخصائص مدينة ساحلية متوسطة الحجم مع توازن بين المرافق السياحية والحياة المحلية، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة أو الثانوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في منطقة إيستيبونا، نجد أنه يقدم توازنًا بين الحجم والموقع والسعر. فمثلاً، مشروع ساكورا في إيستيبونا يبدأ من 1,400,000 يورو ولكنه يقدم مساحة سكنية أصغر. فيلات مارين هيلز تبدأ من 1,468,000 يورو وتتميز بموقعها المرتفع مع إطلالات بانورامية ولكنها تبعد أكثر عن الشواطئ. مشروع 'تيلور ميد فيلا إيستيبونا' يبدأ من 1,395,000 يورو ولكنه يفتقر إلى بعض ميزات الفخامة المتوفرة في هذا المشروع. يعتبر هذا المشروع فريدًا من حيث قربه من كل من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متكامل لا تتوفر هذه المزايا مجتمعة في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. من حيث الاستثمار، يقع المشروع في منطقة إيستيبون التي تشهد نموًا مطردًا في قطاع العقارات الفاخرة، مع توافر بنية تحتية جيدة وخدمات متطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID