Situado em Estepona, Málaga, este projeto de moradia isolada oferece uma oportunidade de construção numa localização privilegiada. Com uma área útil de 427 m² num lote de 800 m², a propriedade, ainda em construção, está prevista para ser concluída no quarto trimestre de 2027. O conceito centra-se numa moradia contemporânea, projetada para maximizar as vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e o mar Mediterrâneo, integrando tecnologia moderna e acesso facilitado. A sua proximidade a serviços e ao mar posiciona-o como um desenvolvimento residencial de interesse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano, o que facilita o acesso a uma variedade de serviços essenciais. Esta proximidade a zonas urbanizadas e infraestruturas de transporte, como a ligação a 34 km do aeroporto, define o seu carácter residencial e acessível.
Esta moradia é concebida para responder a necessidades de habitação moderna, integrando comodidades como elevador, acesso para cadeiras de rodas e sistemas de aquecimento. O projeto prevê amplos espaços interiores e exteriores, incluindo piscina privada, terraço e um generoso espaço em cave, adaptável a diversas funcionalidades de lazer e entretenimento.
O empreendimento encontra-se em fase de construção, com um projeto de arquitetura contemporâneo e totalmente licenciado para desenvolvimento imediato. A previsão de conclusão para o quarto trimestre de 2027 indica uma oportunidade para aquisição de uma propriedade nova, com acabamentos modernos e tecnologia integrada.
Este projeto não oferece uma casa pronta a habitar, mas sim a possibilidade de construir uma moradia personalizada com base num projeto aprovado. Não inclui mobiliário ou decoração final, sendo da responsabilidade do comprador a sua seleção e instalação. A entrega é indicativa e sujeita a fatores de construção.
Ref: VL904736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram construir uma residência personalizada numa localização consolidada da Costa del Sol. É adequado para quem valoriza a proximidade a praias e a comodidades urbanas, sem abdicar de vistas panorâmicas e de um ambiente tranquilo. A possibilidade de incluir características como elevador e acesso para cadeiras de rodas torna-o uma opção considerada para diferentes necessidades de mobilidade. Aqueles que desejam um estilo de vida moderno, com acesso a campos de golfe e infraestruturas desportivas, e que procuram uma construção com tecnologia de ponta, encontrarão neste projeto uma base sólida para as suas aspirações. A finalização prevista para o final de 2027 permite um planeamento a médio prazo.
O projeto prevê uma construção de alta qualidade, com foco em materiais modernos e eficiência energética. As moradias incluirão sistemas de climatização com ar condicionado quente/frio, aquecimento de piso radiante nas casas de banho e persianas elétricas. A integração de tecnologia domótica está prevista para otimizar o conforto e a gestão da casa. As áreas comuns e privadas, como terraços e piscina, serão concebidas com acabamentos duradouros e esteticamente agradáveis, alinhados com um design contemporâneo. Detalhes como roupeiros embutidos contribuem para a funcionalidade e organização do espaço habitacional.
O preço inicial para esta moradia isolada, com 3 quartos e 5 casas de banho, é de €1.985.000. O valor base refere-se ao projeto de construção aprovado num lote de 800 m², com uma área construída de 427 m². A disponibilidade é limitada, estando o imóvel atualmente em fase de construção. O preço final poderá variar consoante as escolhas de acabamento e personalização do comprador, dentro das especificações do projeto aprovado.
A localização em Estepona combina a tranquilidade de um ambiente urbano com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. Com restaurantes, farmácias, supermercados e centros de saúde nas imediações, o quotidiano é facilitado pela proximidade. A área circundante, com os seus 2.4 km² de extensão e altitude média de 19 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno e vistas desafogadas, com a serra a servir de pano de fundo. A presença de 134 instalações desportivas e 19 escolas na região sublinha o potencial para um estilo de vida ativo e familiar, enquanto a proximidade a marinas e pontos de interesse cultural enriquece as opções de lazer.
Viver em Estepona significa integrar-se numa localidade costeira dinâmica, com uma forte ligação à cultura andaluza e um ambiente propício ao lazer. A proximidade a escolas, centros de saúde e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (50 restaurantes, 18 farmácias, 4 bancos num raio de 2 km) assegura um quotidiano prático. A oferta de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação dentro da cidade e para os arredores. A zona costeira, com praias como La Rada a 800 metros, convida a atividades ao ar livre e momentos de relaxamento, complementados pela paisagem natural da Sierra Bermeja.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em Estepona, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, o centro urbano e infraestruturas de transporte. A representação visual realça a integração do empreendimento numa área com acesso a comodidades e lazer, característica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol, a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella. Esta posição estratégica permite o acesso fácil a grandes centros urbanos andaluzes, conhecidos pela sua oferta cultural, comercial e turística. A sua localização na costa sudoeste da Andaluzia, a menos de 40 km de cidades como Algeciras, coloca-a numa zona de interligação importante com outras regiões de Espanha e do norte de África.
A localização oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, com uma inclinação suave e plana. Outras praias como Playa del Cristo ficam a 1.6 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. As comodidades urbanas, incluindo supermercados (104 m), farmácias (236 m) e hospitais (4.4 km), estão a uma curta distância a pé ou de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 15°C e 25°C, e uma média de 17.8°C. O sol é abundante, com um período de banho que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da Sierra Bermeja, proporciona paisagens variadas e um ambiente agradável. A região, com 137 km² de área, apresenta uma topografia diversificada, desde vales férteis a zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Estepona é diversificada. As praias, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), estão acessíveis a pé ou de curta distância. A região é também um polo para a prática de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e de fitness. A proximidade a marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), adiciona opções de desportos aquáticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol, a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella. Esta posição estratégica permite o acesso fácil a grandes centros urbanos andaluzes, conhecidos pela sua oferta cultural, comercial e turística. A sua localização na costa sudoeste da Andaluzia, a menos de 40 km de cidades como Algeciras, coloca-a numa zona de interligação importante com outras regiões de Espanha e do norte de África.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos residenciais na Costa del Sol, este desenvolvimento em Estepona destaca-se pela sua combinação de localização urbana com proximidade à natureza e ao mar. Enquanto projetos em Marbella podem apresentar preços mais elevados e uma oferta mais voltada para o luxo exclusivo, e áreas mais a leste podem ter um carácter mais turístico massificado, Estepona oferece um equilíbrio entre comodidades modernas e um ambiente mais autêntico. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a uma infraestrutura de saúde de ponta, como o novo hospital internacional, são fatores diferenciadores. Em comparação com 'Sakura' (€1.400.000), 'Marine Hills - The Villas' (€1.468.000) e 'Tailor made Villa Estepona' (€1.395.000), este projeto apresenta um valor de entrada superior, refletindo potencialmente um maior investimento em lote, características de construção ou design. A natureza do projeto como uma moradia isolada com lote próprio, face a possíveis moradias em condomínio, pode justificar a variação de preço, oferecendo maior privacidade e autonomia.
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