Esta vila isolada em construção localiza-se em Estepona, na Costa del Sol, a poucos metros das praias. Com 3 quartos e 5 casas de banho, distribui-se por 427 m² de área habitável num terreno de 800 m². O projeto inclua uma piscina privada, terraço coberto e garagem subterrânea. A orientação sudoeste garante exposição solar durante todo o dia, com vistas para o campo de golfe e montanhas. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a curta distância a pé das praias de Estepona, a propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais nas proximidades. A proximidade do mar define o caráter costeiro desta zona residencial, estabelecida numa área desenvolvida com boa conectividade a pontos de interesse da região.
O projeto responde à necessidade de espaços amplos e bem distribuídos, com três suítes e casas de banho adicionais para apoio. A cozinha aberta integrada na sala de estar e jantar proporciona um ambiente contínuo para vida social. A área exterior generosa permite desfrutar do clima mediterrânico com privacidade e conforto.
Atualmente em fase de construção, o projeto segue um cronograma de execução com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. A estrutura incorpora tecnologias modernas de construção e sistemas domóticos para automatização residencial. O acompanhamento técnico profissional garante o cumprimento dos padrões de qualidade estabelecidos.
O projeto não dispõe de áreas de serviço comunitárias, pois trata-se de uma vivenda unifamiliar independente. Não está incluída mobilidade reduzida adaptada a todas as zonas, apesar de possuir elevador. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com zonas residenciais mais afastadas.
Ref: VL904736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço exterior privado, mantendo acesso a pé a serviços e praias. Para quem trabalha remotamente, o isolamento acústico proporcionado pela construção de qualidade e a possibilidade de criar espaços dedicados no porão constituem vantagens relevantes. A configuração com três suítes responde bem a necessidades de hospedar familiares ou amigos eventualmente. Para investidores, a localização em zona consolidada de Estepona e a qualidade constructiva sugerem potencial de valorização a médio prazo. A proximidade de campos de golfe torna-o também adequado para entusiastas deste desporto que desejam residência permanente ou secundária na Costa del Sol.
A construção apresenta um padrão de acabamentos que combina elementos contemporâneos com funcionalidade prática. As áreas húmidas dispõem de sistema de aquecimento por chão radiante, garantindo conforto térmico durante os meses mais frescos. As esquadrias incorporam persianas elétricas para maior comodidade e segurança. A cozinha planeada integra equipamentos de gama alta e áreas de armazenamento otimizadas. Os materiais de pavimentação foram selecionados por sua durabilidade e estética contemporânea, em tons neutros que favorecem a luminosidade dos espaços. No exterior, a piscina foi dimensionada proporcionalmente ao terreno e o sistema de irrigação assegura a manutenção da área verde com eficiência hídrica.
O valor de partida deste projeto é de €1.985.000, posicionando-o no segmento premium de vivendas unifamiliares em Estepona. Este preço inclui a construção completa da propriedade com as especificações descritas, desde os acabamentos interiores aos espaços exteriores. O valor reflete tanto a metragem generosa como a localização privilegiada a poucos metros do mar, num mercado imobiliário costeiro onde a proximidade da praia constitui um fator de valorização significativo.
Este espaço foi concebido para quem valoriza a proximidade do mar sem sacrificar o conforto de uma residência ampla e bem equipada. A localização permite um quotidiano onde as deslocações a pé se tornam parte natural da rotina - seja para compras no supermercado a apenas 100 metros, para um café na praia ou para desfrutar do passeio marítimo. A organização interior favorece tanto o convívio familiar nas áreas comuns como a privacidade nos quartos. De manhã, o sol entra pelos vãos orientados a sudoente, aquecendo gradualmente os espaços, enquanto as tardes são ideais para desfrutar do terraço e da piscina. A proximidade de campos de golfe acrescenta uma opção de lazer complementar, especialmente durante os meses mais temperados.
O entorno imediato desta propriedade caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre ambiente residencial e serviços acessíveis. A curta distância a pé (cerca de 100 metros) encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, enquanto várias farmácias e estabelecimentos comerciais estão num raio de 300 metros. Os restaurantes e cafés concentram-se principalmente na direção do passeio marítimo, a cerca de 500 metros, onde se concentra também a vida social da zona. A mobilidade pedestre é facilitada pela topografia plana e pela existência de passeios bem conservados. O acesso a serviços de saúde é assegurado pela proximidade do centro de saúde local a 4,4 quilómetros, com o novo Hospital Internacional de Estepona a aproximadamente 2,3 quilómetros de distância.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Estepona, a curta distância da linha costeira. A posição relativa mostra fácil acesso a pé à praia La Rada e às áreas centrais da cidade, enquanto os campos de golfe situam-se a noroeste. A cartografia evidencia a topografia plana da área e a distribuição ordenada dos serviços essenciais no perímetro imediato à vivenda.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e uma atmosfera mais tranquila do que os grandes centros turísticos. A cidade expandiu-se significativamente nas últimas décadas, mantendo no entanto identidade própria e um ritmo de vida menos acelerado do que as vizinhas mais turísticas. A sua situação geográfica permite fácil deslocação tanto para oeste em direção a Gibraltar como para leste em direção a Marbella e o resto da Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância caminhável: Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Para deslocações aéreas internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros, enquanto o de Gibraltar fica a 36 quilómetros. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de três campos: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O porto desportivo de Estepona, com as suas instalações náuticas e zonas de restauração, localiza-se a 1,6 quilómetros da propriedade. A carga de veículos elétricos pode ser realizada num ponto localizado a 1,3 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 19 metros acima do nível do mar e a orientação sudoeste contribuem para um microclima característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, resultando em invernos amenos e verões quentes mas não sufocantes. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave do terreno em direção ao mar (2,4%) facilita o acesso à praia e contribui para boa drenagem natural em caso de precipitação, que se concentra principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Estepona oferece várias opções de praias a curta distância, destacando-se a Playa de La Rada, a apenas 800 metros, com Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é conhecida pelas suas águas calmas e areia fina, sendo particularmente familiar. Para além do banho marítimo, a região dispõe de numerosas instalações desportivas, com destaque para os campos de golfe mencionados e centros desportivos como o Polidesportivo Municipal a 0,6 quilómetros. A marina de Estepona, a 1,6 quilómetros, oferece atividades náuticas, restaurantes e zonas de lazer à beira-mar. Os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen a 1,2 quilómetros, proporcionam vistas panorâmicas sobre a baía.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e uma atmosfera mais tranquila do que os grandes centros turísticos. A cidade expandiu-se significativamente nas últimas décadas, mantendo no entanto identidade própria e um ritmo de vida menos acelerado do que as vizinhas mais turísticas. A sua situação geográfica permite fácil deslocação tanto para oeste em direção a Gibraltar como para leste em direção a Marbella e o resto da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos no mesmo segmento em Estepona, esta vivenda posiciona-se num ponto intermédio em termos de valor por metro quadrado. Projetos como o Sakura em Estepona partem de €1.400.000 e o Marine Hills - The Villas a partir de €1.468.000, enquanto o Tailor Made Villa Estepona tem preços iniciais de €1.395.000. A diferença de valor justifica-se pela combinação de fatores: proximidade imediata à praia a pé, dimensão generosa do terreno e especificações técnicas mais completas, como o sistema de aquecimento por chão radiante e o elevador. Em comparação com projetos em zonas mais exclusivas como Nueva Andalucía, esta propriedade oferece melhor relação entre qualidade de construção e localização prática, sem sacrificar o acesso a serviços e lazer. Em contrapartida, projetos em áreas mais afastadas do centro de Estepona podem oferecer maior privacidade, mas exigem maior dependência de transporte para deslocações diárias.
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