Luxusná samostatne stojaca vila sa nachádza v prestížnej lokalite Estepona na Coste del Sol, vzdialenej len 524 metrov od Playa de Estepona. Vila s trojmi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka 427 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 800 m². Výstavba je aktuálne v priebehu s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2027. Projekt kombinuje prístup k golfovým ihriskám Valle Romano a Azata s bezprostrednou blízkosťou mestských vybaveností a pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Estepony, v pešej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Poloha umožňuje komfortný prístup k mestskému životu pri zachovaní súkromia. Okolitá infraštruktúra poskytuje kompletné vybavenie pre denné potreby vrátane supermarketov, lekárni a zdravotníckych zariadení.
Projekt je navrhnutý pre náročné klienty hľadajúcich kombináciu mestského komfortu a prístupu k rekreačným aktivitám. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami, dve hosťovské toalety a open-plan riešenie obývacej časti ponúkajú dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Vila vyhovuje požiadavkám na celoročné využitie.
Vila sa nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2027. Indikatívny termín odovzdania kľúčov umožňuje budúcim majiteľom sledovať priebeh stavby a prípadne upraviť niektoré detaily podľa individuálnych požiadaviek. Aktuálny štádium výstavby zodpovedá plánu.
Projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce izolovanú vidiecku lokalitu. Vzhľadom na mestské prostredie a blízkosť pláží sa nepredpokladá absolútne ticho počas hlavnej turistickej sezóny. Vila nie je prístupována osobám so zníženou mobilitou bez úprav, hoci projekt počíta s výťahom.
Ref: VL904736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre majetnejšie rodiny alebo profesionálov hľadajúcich druhé bývanie v Stredomorí s celoročným využitím. Vyhovuje tiež investorom zameraným na vysoko kvalitné nehnuteľnosti v prestížnych lokalitách s potenciálom zhodnotenia. Zvlášť atraktívna je pre tých, ktorí oceňujú kombináciu mestského komfortu a aktívneho štýlu života s prístupom k golfovým aktivitám. Z hľadiska geografickej dostupnosti je ideálna pre európskych rezidentov s možnosťou rýchleho presunu do miesta pobytu, a to vďaka blízkosti letiska v Malage (64 km) a Gibraltáre (36 km).
Projekt špecifikuje vysokú úroveň technického vybavenia a kvalitné materiály. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľniach, elektrické ovládanie žalúzií a systém inteligentnej domácnosti (domóticos). Konštrukčné riešenie počíta s výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje funkčnosť pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Exteriérové vybavenie zahŕňa veľký súkromný bazén, krytú terasu a podzemnú garáž. Krytá terasa a solárium ponúkajú celoročné využitie exteriérových priestorov. Materiály sú navrhnuté s ohľadom na dlhú životnosť v stredomorskom podnebí s vysokou slnečnou expozíciou.
Cena vily je stanovená na 1 985 000 €, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre kompletnú projektovú dokumentáciu a výstavbu vrátane všetkých uvedených špecifikácií. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti ako Sakura (od 1 400 000 €) a Marine Hills (od 1 468 000 €) sa tento projekt zaradzuje do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho väčšiu obytnú plochu a počet kúpeľní. Cena zahŕňa všetky štandardné prvky projektovej dokumentácie bez ďalších povolených zmien.
Denný rytmus v tejto vile sa odvíja medzi mestským životom a pobrežnou rekreáciou. Rané dopoludnie môžete začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, po ktorej nasleduje krátky presun k pláži na La Rade vzdialenej len 800 metrov. Popoludní možno využiť na nákupy v supermarketoch v blízkosti alebo návštevu miestnych reštaurácií. Večer ponúka priestor pre relaxáciu pri súkromnom bazéne alebo prechádzky pobrežným promenádnym chodníkom. Poloha umožňuje aktívny štýl života s možnosťou okamžitého prístupu k mestským službám bez nutnosti používať automobil pre bežné potreby.
Životné prostredie v lokalite ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodnými rekreačnými možnosťami. Vzdialenosť ku všetkým kľúčovým službám je pod 1 km, čo umožňuje pohodlný život bez automobilu. Supermarket sa nachádza len 104 metrov od vily, lekáreň 236 metrov a školy v okruhu 2 km. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 50 zastávok verejnej dopravy s 8 linkami zaisťujúcimi spojenie s mestom a okolím. Urbanizovaná časť Estepony je známa dobrou udržiavanou verejnou vybavenosťou a bezpečnosťou.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte urbanizovanej časti Estepony s jasným znázornením vzdialeností k plážam, golfovým ihriskám a kľúčovým mestským zariadeniam. Viditeľné sú aj hlavné dopravné koridory prepojujúce lokalitu s Marbellou a Algecirasom. Orientácia vily na juhozápad zaisťuje optimálne slnečné podmienky počas dňa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi turistickými centrami Marbella (25 km východne) a prístavným mestom Algeciras (42 km západne). Město je vzdialené 73 km od provincionálneho hlavného mesta Malaga. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry a charakteru. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona vyváženú kombináciu rozvinutej turistickej infraštruktúry a miestneho koloritu s 79 621 obyvateľmi (2025), čo zaisťuje celoročnú prevádzku služieb bez výraznej sezónnosti.
Vila sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a rekreačných zariadení. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti (524 m a 769 m). Golfové ihriská Valle Romano a Azata sú vzdialené 4,1-4,6 km. Letiská Malaga-Costa del Sol a Gibraltar sú dostupné za 45-50 minút jazdy autom. Mestá Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) ponúkajú rozšírené služby a sú ľahko dostupné po diaľnici A7. Prístav a jachtklub Puerto Estepona vzdialený 1,6 km poskytuje možnosti lodnej dopravy a vodnej rekreácie. Elektromobilne nabíjacie stanice sú vzdialené 1,3 km od vily.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami v rozmedzí 25-30°C. Poloha vo výške 19 m nad morom a mierny sklon k pobrežiu (2,4%) zaisťujú priaznivé mikroklimatické podmienky. Kúpalné obdobie trvá 4 mesiace, keď teplota mora prekročí 20°C. Juhozápadná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa s priaznivým rozložením svetla na terasách a exteriérových priestoroch. Ročné slnečné obdobie v Estepone dosahuje približne 325 dní, čo podporuje celoročné využitie exteriérových priestorov vrátane bazéna a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, z ktorých najbližšie sú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojim kludným vodným prostredím vhodným pre rodiny s deťmi. Golfové aktivity sú dostupné na viacerých ihriskách v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Športové centrá Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km) ponúkajú rozsiahle športové vybavenie. Okrem toho v oblasti funguje 134 športových zariadení rôzneho zamerania, čo zaisťuje širokú škálu možností pre aktívny štýl života.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi turistickými centrami Marbella (25 km východne) a prístavným mestom Algeciras (42 km západne). Město je vzdialené 73 km od provincionálneho hlavného mesta Malaga. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry a charakteru. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona vyváženú kombináciu rozvinutej turistickej infraštruktúry a miestneho koloritu s 79 621 obyvateľmi (2025), čo zaisťuje celoročnú prevádzku služieb bez výraznej sezónnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Sakura (od 1 400 000 €) a Marine Hills (od 1 468 000 €), ponúka táto vila väčšiu obytnú plochu a vyšší počet kúpeľní, čo ospravedlňuje jej vyššiu cenu. Na rozdiel od projektov v Marbelle, kde sú ceny podobných nehnuteľností o 20-30% vyššie, poskytuje Estepona podobnú kvalitu života za priaznivejšie náklady. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol má táto lokalita nižšiu hustotu obyvateľstva a zachovalejší miestny charakter. Vzhľadom na pokrajujúci rozvoj infraštruktúry a plány na rozšírenie golfových areálov predstavuje investícia do tejto oblasti atraktívnu kombináciu súčasnej dostupnosti a potenciálu pre budúce zhodnotenie. Odlišuje sa tiež od čisto turistických lokalít tým, že ponúka celoročný komfortný život s funkčnou mestskou štruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID