Vila ve výstavbě v Esteponě, situovaná v městské části s přímým přístupem k pláži. Objekt nabízí 427 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 800 m² s třemi ložnicemi a pěti koupelnami. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pobřežní čáry a městských služeb, s výhledem na golfové hřiště a panoramata Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Lokalita disponuje plnou občanskou vybaveností včetně obchodů, restaurací a lékáren v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován v blízkosti dvou golfových areálů a nabízí výhled na moře.
Vila s třemi ložnicemi a pěti koupelnami nabízí prostorné bydlení pro rodinu nebo jako druhé bydlení. Soukromý bazén, krytá terasa a podzemní garáž řeší praktické potřeby rezidentů. Dostupnost služeb na pěší vzdálenost podporuje pohodlné denní fungování bez nutnosti pravidelného užívání vozidla.
Projekt se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Novostavba zahrnuje moderní technologie včetně podlahového vytápění, elektrických žaluzií a možnosti instalace chytré domácnosti. Konstrukce počítá s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Projekt nenabízí bezprostřední sousedství velkých nákupních center, což může omezit rozmanitost nákupních možností. Vila není situována v historickém centru města, takže atmosféra tradiční španělské architektury není v bezprostředním okolí přítomna. Lokalita není vhodný pro ty, kteří preferují odlehlou venkovskou zónu bez městského charakteru.
Ref: VL904736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o druhé bydlení s přístupem k pláži a městským službám. Pro rodinu s dětmi může být atraktivní kombinace prostorného bydlení, blízkost škol a bezpečnost městské části. Investoři hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem mohou ocenit atraktivitu lokality pro turisty i rezidenty. Pro osoby s omezenou mobilitou je výhodou projekt výtahu a bezbariérového přístupu. Vzhledem k plánovanému dokončení v roce 2027 je projekt vhodný pro zájemce s delším investičním horizontem, kteří nevyžadují okamžitou dostupnost bydlení.
Konstrukce vily počítá s použitím moderních technologií včetně podlahového vytápění v koupelnách a elektrických žaluzií. Podle popisu projektu bude vila vybavena prostornou otevřenou kuchyní s obývacím prostorem, každá ložnice bude mít vlastní koupelnu. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a krytá terasa pro venkovní posezení. Soukromý bazén a zahrada doplní rekreační možnosti. Materiály pro povrchové úpravy nejsou specifikovány, ale novostavba s dokončením v roce 2027 by měla odpovídat současným standardům energetické účinnosti a kvality provedení.
Cena vily startuje na €1,985,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě. Porovnání s alternativními vilami v oblasti ukazuje, že Sakura v Esteponě začíná na €1,400,000 a Marine Hills - The Villas na €1,468,000. Cena zahrnuje dokončenou výstavbu ve standardu 'klíč k rukám' s veškerým základním vybavením. Finanční náročnost projektu odpovídá velikosti pozemku, obytné ploše a lokalitě s přímým přístupem k pobřeží a městským službám.
Denní život v této vile bude ovlivněn jejím umístěním v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Ranní procházky podél pobřeží, snadný přístup k místním podnikům a službám formují rutinu obyvatel. Jihozápadní orientace zajišťuje odpolední slunce na terase a večerní výhledy na západ slunce nad mořem. Vzhledem k přítomnosti golfových areálů v okolí může být lokalita atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Městský charakter zajišťuje celoroční dostupnost služeb na rozdíl od čistě rekreačních oblastí s sezónním provozem.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního prostředí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a četné restaurace a kavárny. Zdravotnická služba je dostupná ve vzdálenosti 4,4 km k nemocnici. Dvě golfová hřiště (Valle Romano Golf a Azata Golf) v okruhu 4-5 km poskytují rekreační možnosti. Přístav Puerto Estepona s restauracemi a obchody se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Město Estepona s kompletní infrastrukturou a službami je snadno přístupné pěšky nebo krátkou jízdou automobilem. Regionální dopravní spojení zahrnuje 8 autobusových linez s 50 zastávkami v okolí.
Lokalita vily v Esteponě se vyznačuje strategickou polohou mezi pobřežím a městskou zástavbou. Mapa ukazuje blízkost pláží La Rada a Playa del Cristo, přístup k golfovým hřištím a integrovanost do městské infrastruktury Estepony. Pozice nabízí vyváženou dostupnost jak rekreačních, tak městských funkcí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve městě Estepona, které se nachází 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městským centrům při zachování klidnější atmosféry středně velkého pobřežního města. Estepona s 79,621 obyvateli (2025) nabízí kompletní městskou infrastrukturu bez extrémního turistického tlaku jako ve větších turistických centrech. Blízkost k Gibraltar (36 km) a k letišti v Málagě (64 km) zajišťuje mezinárodní dostupnost. Lokalita představuje kompromis mezi přístupem k velkoměstským službám a zachováním místního charakteru.
Pláže La Rada a Playa del Cristo jsou dostupné pěší chůzí v rozmezí 0,8-2,2 km. Luchthavny Gibraltar a Málaga-Costa del Sol se nacházejí ve vzdálenosti 36 a 64 km, což představuje přibližně 35-60 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena 4,1-4,6 km. Pěší dostupnost základních služeb včetně supermarketů, lékáren a restaurací eliminuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby. Sportovní centra včetně Better Bodies a Polideportivo Municipal jsou v docházkové vzdálenosti 0,3-0,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 19 m s mírným sklonem 2,4% směrem k moři, což přispívá k příznivým podmínkám pro pěší dostupnost pláží. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 25°C. Čtyřměsíční koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C umožňuje využití moře od jara do podzimu. Jihozápadní orientace zajišťuje sluneční svit na terase odpoledne. Panoramatické výhledy na okolní hory a moře jsou výrazným prvkem lokality. Mírné středomořské klimatu s 34 místními svátky ročně podporuje celoroční využitelnost venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada ve vzdálenosti 800 m nabízí tradiční středomořské prostředí s písečným pobřežím. Pláže v Esteponě pravidelně získávají Modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. V okruhu 5 km se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center Better Bodies a městských sportovišť. Přístav Puerto Estepona nabízí možnosti vodních sportů a mořských výletů. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídkové body Mirador del Carmen de Estepona a Mirador Playa del Cristo s panoramatickými výhledy na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován ve městě Estepona, které se nachází 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městským centrům při zachování klidnější atmosféry středně velkého pobřežního města. Estepona s 79,621 obyvateli (2025) nabízí kompletní městskou infrastrukturu bez extrémního turistického tlaku jako ve větších turistických centrech. Blízkost k Gibraltar (36 km) a k letišti v Málagě (64 km) zajišťuje mezinárodní dostupnost. Lokalita představuje kompromis mezi přístupem k velkoměstským službám a zachováním místního charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tato vila vyšší cenovou kategorii. Projekty jako Sakura v Esteponě a Tailor made Villa Estepona začínají na cenách kolem €1,400,000, což je přibližně o 30% méně než nabídka této vily. Rozdíl je odůvodněn větším pozemkem (800 m² oproti průměrným 500-600 m² u konkurenčních projektů) a blízkostí pláže a městských služeb. Marine Hills - The Villas nabízí podobnou cenovou úroveň kolem €1,468,000, ale s větší vzdáleností od centra. Výhodou tohoto projektu je kombinace městského charakteru s pobřežním životem, což je v regionu méně časté než čistě rekreační projekty v odlehlých oblastech. Lokalita nabízí celoroční využitelnost na rozdíl od sezónních komplexů v turistických centrech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID