פרויקט וילה צמודה בבנייה באזור אסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. בית זה כולל 3 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשטח של 427 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה עם תאריך אספקה מתוכנן לרביעון הרביעי של 2027. המיקום מציע קרבה למגוון שירותים ומתקנים כגון חופים, מגרשי גולף, מרכזי בילוי ותשתיות אורבניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בקוסטה דל סול, במרחק קצר מפלאיה דה אסטפונה (524 מטרים). המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקנה נגישות נוחה. סביבת הנכס מאופיינת בשכונה מתפתחת עם תשתיות מתקדמות וקרבה למרכזי העיר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים מפוארים בסביבת חוף. עם 3 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מחיה נרחב. המבנה כולל טרסה מקורה, בריכת שחייה פרטית, חנייה תת-קרקעית ומרתפים נוספים לאחסון. המיקום האורבני מספק גישה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט נמצא כיום בשלב הבנייה עם תאריך אספקה מתוכנן לרביעון הרביעי של 2027. הבנייה כוללת שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות ומערכות חכמות. המבנה מתוכנן עם חימום תת-רצפתי, תריסי חשמל, מעלית פנימית וגישה נוחה לנכים. האדריכלות מודרנית ומשלבת חומרים באיכות גבוהה עם מערכות חסכוניות באנרגיה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש, מאחר שהוא ממוקם בסביבה אורבנית. כמו כן, הנכס אינו כולל שירותי ניהול כלליים או תחזוקה המוצעים בקהילות סגורות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות, והמחיר הגבוה עלול להגביל את הביקוש לקהל יעד צר.
Ref: VL904736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי בספרד. המיקום המרכזי באסטפונה מציע איזון בין חיי עיר לנופש חופי. לאלו המחפשים חיי חברה פעילים עם גישה למסעדות, חופים ומתקני ספורט, הפרויקט מציע את כל היתרונות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך בנדל"ן באזור עם פוטנציאל גידול. המבנה הכולל מעלית וגישה לנכים הופך אותו למתאים גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה או למבוגרים הזקוקים לנגישות מלאה בביתם. הפרויקט יימסר רק בסוף 2027, כך שהוא מתאים לקונים בעלי אופק תכנון ארוך.
הפרויקט מתוכנן עם חומרי בנייה באיכות גבוהה וטכנולוגיות מתקדמות. המבנה כולל חימום תת-רצפתי בכל חדרי האמבטיה, מערכת מיזוג אוויר, תריסי חשמל ומערכת בית חכם המאפשרת שליטה מרחוק על מגוון פונקציות. המטבח הפתוח מעוצב עם אבזרים מובחרים וחללי המחיה מציעים חלונות גדולים המאפשרים תאורה טבעית שופעת. הבריכה הפרטית תיבנה בסטנדרטים גבוהים עם מערכות סינון וחימום מתקדמות. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי אמבטיה יוקרתיים ומקלחות רחבות עם מערכות הידרו-מסאז' אופציונליות. כל החומרים נבחרו על בסיס עמידותם לתנאי האקלים המקומיים ועמידותם לאורך זמן.
מחיר הנכס הוא מ-1,985,000 יורו עבור וילה צמודה הכוללת 3 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 427 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי באזור אסטפונה, את גודל המגרש (800 מ"ר) ואת המפרט הטכני הגבוה הכולל חימום תת-רצפתי, מעלית פנימית ובריכה פרטית. התשלומים יתבצעו לפי שלבי הבנייה, כאשר תשלום מקדמה נדרש לאישור ההזמנה. עלויות נוספות כגון מע"מ ומסי רכישה אינן כלולות במחיר המוצהר.
מדובר במקום מגורים המתאים לחיי יומיום פעילים עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר במסעדות הקרובות המציעות ארוחת בוקר מקומית. המיקום המרכזי מאפשר לתושבים להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לבלות בטרסה המקורה עם נוף לנוף. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה להולכי רגל, המאפשרים חיי חברה עירוניים פעילים ללא צורך בהסעות. הקרבה למרינה ולנמל מספקת אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות גם בשעות הערב המאוחרות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה תשתית אורבנית מפותחת עם שירותים רבים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 236 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה. הקהילה כוללת 6 בתי ספר יסודיים במרחק של עד 2 קילומטרים, ההופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקנים ניידות ללא תלות ברכב פרטי. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה מהירה לכבישים הראשיים המקשרים למרבז'יה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין שני מגרשי גולף חשובים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. המפה גם מדגישה את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים ולמרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, השוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ו-73 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית אורבנית מפותחת אך עם אווירה שקטה יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים לאורח החיים השקט יחסית של עיירת חוף.
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה רדה (769 מטרים) ופלאיה דל כריסטו (1.6 קילומטרים). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזאטה גולף (4.4 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 קילומטרים), ואילו שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטרים. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 קילומטרים, ומציעה גישה למתקני נופש ימיים ומסעדות דגים. התחנה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי ומניעת הצפות. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף. הקרבה לים תורמת ללחות יחסית גבוהה ולרוחות מתונות המקלות על חום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפרויקט נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר פלאיה דה אסטפונה ולה רדה נחשבים לחופים העיקריים באזור. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקנים לנופשים. באזור קיימים גם מועדוני גולף יוקרתיים כמו ואיה רומאנו גולף ואזאטה גולף, המציעים מגרשים מאתגרים ומתקני ספורט נלווים. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים) ומרכז הספורט העירוני (0.6 קילומטרים). המרינה של אסטפונה (1.6 קילומטרים) מציעה פעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורט ימי. בנוסף, באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים המקיפים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, השוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ו-73 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית אורבנית מפותחת אך עם אווירה שקטה יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים לאורח החיים השקט יחסית של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פרויקט זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר התחלתי של 1,985,000 יורו. למשל, פרויקט סאקורה באסטפונה מתחיל במחיר של 1,400,000 יורו, ופרויקט Marine Hills - The Villas מתחיל במחיר של 1,468,000 יורו. עם זאת, המחיר הגבוה יותר מוצדק על ידי המיקום המרכזי יותר, הקרבה הרבה יותר לחוף (524 מטרים בלבד), והמפרט הטכני העליון הכולל מעלית פנימית ובריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים במרבייה, הממוקמת 25 קילומטרים צפונה, פרויקט זה מציע ערך טוב יותר לכסף עם אותה רמת יוקרה אך במחירים נמוכים יותר בכ-15-20%. בנוסף, בהשוואה לפרויקטים בעיירות קטנות יותר לאורך הקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה תשתית אורבנית מפותחת יותר עם שירותים רפואיים, חינוכיים וקהילתיים מגוונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID