Questo progetto di villa unifamiliare in costruzione a Estepona offre 427 m² di superficie abitabile su un lotto di 800 m². Con 3 camere da letto e 5 bagni, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dai servizi urbani. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027. La villa è caratterizzata da orientamento sud-ovest, garantendo esposizione solare durante gran parte della giornata. La proprietà include piscina privata, terrazza coperta e vista su golf, montagna e mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia principale. La posizione urbana offre accesso immediato a servizi quotidiani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). L'area è ben collegata con due campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano e Azata) e il porto turistico a 1,6 km di distanza.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative di alta gamma con tre ampie camere da letto ognuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi include zone giorno open-plan, terrazze esterne e un seminterrato versatile. La presenza di ascensore e accessibilità per sedie a rotelle la rende adatta a diverse esigenze abitative, comprese quelle a lungo termine.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il quarto trimestre 2027. La proprietà sarà dotata delle più recenti tecnologie domotiche, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e sistemi di controllo climatico. La costruzione segue i più recenti standard di efficienza energetica, con materiali selezionati per durabilità e prestazioni nel clima mediterraneo.
Il progetto non offre soluzioni per chi cerca una proprietà con più di tre camere da letto. Non dispone di giardino particolarmente esteso rispetto ad altre ville della zona, considerando che il lotto è di 800 m². La posizione urbana implica una certa vicinanza con altre proprietà, offrendo meno isolamento rispetto a progetti in aree rurali o collinari più distanti dal centro urbano.
Ref: VL904736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto livello in una posizione centrale. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole e servizi educativi, con sei istituti scolastici entro 2 km. I professionisti che lavorano a distanza troveranno negli spazi versatili e nella connessione internet disponibile la soluzione adatto per combinare lavoro e qualità della vita mediterranea. La presenza di tre camere da letto con bagni privati la rende adatta anche per ospitare regolarmente amici e parenti, trasformando la proprietà in un luogo di incontro sociale. Gli appassionati di golf beneficeranno della prossimità a più campi, mentre chi cerca un ritmo di vita attivo apprezzerà l'accesso a spiagge, strutture sportive e aree naturali.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso materiali selezionati per durabilità e prestazioni nel clima mediterraneo. Le specifiche tecniche includono riscaldamento a pavimento negli ambienti principali, garantendo comfort termico durante i mesi più freschi. I bagni saranno dotati di finiture di alta gamma con sanitari di design e rubinetterie selezionate per resistere all'uso intensivo e all'acqua calcarea tipica della regione. Le sistemazioni di illuminazione integrata nel progetto prevedono un mix tra illuminazione funzionale e d'atmosfera, con controllo domotico per la regolazione degli ambienti. Le cucine saranno dotate di elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti come quarzo o granito, scelti per unire estetica e praticità.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.985.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette la metratura generosa (427 m²), il lotto di 800 m² e gli standard di finitura previsti. Rispetto a progetti simili nella zona come Sakura a partire da €1.400.000 o Marine Hills da €1.468.000, questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche tecniche e dalla posizione. La variazione di prezzo finale dipenderà dalle personalizzazioni scelte durante il processo di costruzione.
Vivere in questa villa a Estepona significa avere un ritmo di vita mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di La Rada, distante solo 800 metri, per un bagno o semplicemente per godere della vista del mare. Durante la giornata, i negozi e i ristoranti del centro di Estepona sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina privata o nelle terrazze, sfruttando l'orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale fino a sera. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata sono a pochi minuti di distanza, offrendo la possibilità di praticare sport senza lunghi spostamenti. La posizione strategica permette di godere sia della vivacità urbana che della tranquillità di una zona residenziale ben pianificata.
Vivere in questa villa significa godere di un'infrastruttura completa a portata di mano. Estepona offre 50 ristoranti entro 2 km, garantendo varietà culinaria senza spostamenti. Per le necessità quotidiane, ci sono 18 farmacie e 4 banche nella stessa area, semplificando la gestione di servizi essenziali. La presenza di due parchi cittadini a breve distanza offre spazi verdi per passeggiate e attività all'aperto. Il sistema educativo locale è ben rappresentato con 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area di Estepona, rendendo la zona adatta per famiglie con figli in età scolastica. Per la salute, oltre all'ospedale a 4,4 km, ci sono due centri sanitari nella città, garantendo assistenza medica completa.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la distanza ravvicinata dalle spiagge di La Rada e Playa de Estepona, nonché la relativa prossimità ai campi da golf di Valle Romano e Azata. La proprietà beneficia di un facile accesso sia al centro urbano che alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località della zona. Si trova a 25 km da Marbella, la rinomata località turistica con 147.958 abitanti, e a 73 km da Malaga, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. La città di Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, dista 42 km, collegando l'area con il traffico marittimo verso il Marocco. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona avendo allo stesso tempo facile accesso alle infrastrutture delle città più grandi.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di spostamenti in auto. La spiaggia di Playa del Cristo, a 1,6 km, è anch'essa facilmente accessibile per gite giornaliere. Per il golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) distano pochi minuti in auto, offrendo opzioni per praticare lo sport regolarmente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e range tra 15-25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la lieve pendenza del 2,4% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce una buona irradiazione solare durante gran parte della giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opzioni balneari di qualità nelle vicinanze della proprietà. La spiaggia La Rada, a soli 769 metri, è una delle principali spiagge urbane con Bandiera Blu, caratterizzata da sabbia fine e acque tranquille. Più distante ma ancora facilmente raggiungibile, Playa del Cristo (1,6 km) è nota per le sue acque protette e l'ambiente familiare, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di alto livello. Il campo di Valle Romano Golf (4,1 km) è rinomato per il suo design challenging e le v panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località della zona. Si trova a 25 km da Marbella, la rinomata località turistica con 147.958 abitanti, e a 73 km da Malaga, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. La città di Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, dista 42 km, collegando l'area con il traffico marittimo verso il Marocco. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona avendo allo stesso tempo facile accesso alle infrastrutture delle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo progetto si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di partenza di €1.985.000. A confronto con progetti simili nella stessa zona, come Sakura a partire da €1.400.000 o Marine Hills - The Villas da €1.468.000, la presente proprietà presenta un costo superiore, giustificato dalla metratura generosa e dalle caratteristiche tecniche avanzate. Rispetto a progetti in aree più esclusive come Puerto Banús o Nueva Andalucía, dove i prezzi per ville simili superano spesso i €2.500.000, questa proprietà offre un equilibrio migliore tra investimento e qualità della vita. La posizione centrale di Estepona, rispetto a località più turistiche, garantisce servizi completi tutto l'anno anziché solo durante la stagione estiva.
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