Nel cuore della Costa del Sol, a Estepona, Málaga, sorge un'opportunità immobiliare distintiva. Questa villa indipendente, attualmente in costruzione, offre un'esperienza abitativa di lusso su un generoso lotto di 800 m². Con una superficie costruita di 427 m², l'abitazione dispone di 3 camere da letto e 5 bagni, progettata per massimizzare comfort e funzionalità. La sua posizione privilegiata promette uno stile di vita mediterraneo arricchito da servizi a portata di mano e un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale consolidata di Estepona, la proprietà gode di una vicinanza strategica a servizi essenziali e al litorale. La posizione è pensata per chi ricerca la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a breve distanza, bilanciando accessibilità urbana con tranquillità.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative moderne, integrando spazi ampi e finiture di alta qualità. La presenza di un ascensore, il riscaldamento a pavimento e un seminterrato personalizzabile rispondono a criteri di comfort avanzato, accessibilità e flessibilità nell'uso degli spazi.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2027. Essendo un'opera di nuova edificazione, beneficia delle più recenti normative edilizie e tecnologie costruttive, garantendo standard elevati di efficienza e modernità.
La proprietà non include mobili o arredi standard, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento interno. Inoltre, la natura del progetto in costruzione implica che le finiture finali e l'aspetto definitivo dipenderanno dalle scelte di design e dai materiali selezionati durante la fase realizzativa.
Ref: VL904736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi ricerca una dimora moderna e spaziosa in una località consolidata della Costa del Sol, con un forte accento sulla funzionalità e sul comfort. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che desiderano una casa principale o una residenza secondaria di alto livello, che offra privacy e accesso agevole ai servizi. L'integrazione di tecnologie domotiche, ascensore e riscaldamento a pavimento la rende ideale per chi apprezza il comfort moderno e l'accessibilità. La vicinanza a campi da golf e al mare soddisfa gli appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta. Inoltre, la possibilità di personalizzare il seminterrato e le finiture interne si rivolge a chi desidera imprimere un tocco personale alla propria abitazione e creare spazi su misura per hobby o intrattenimento. La tempistica di consegna, orientata verso la fine del 2027, permette una pianificazione a medio termine per coloro che non necessitano di un trasferimento immediato.
La qualità costruttiva della villa è concepita per rispondere a standard elevati, tipici delle nuove costruzioni in regioni prestigiose come la Costa del Sol. Sebbene i dettagli specifici delle finiture possano essere personalizzati dall'acquirente, il progetto base prevede l'utilizzo di materiali moderni e durevoli. L'inclusione di un sistema di climatizzazione con aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le persiane elettriche contribuiscono alla sicurezza e alla gestione della luce solare. L'ascensore interno facilita l'accesso ai diversi livelli della proprietà, inclusi il solarium e l'ampio seminterrato. Le ampie vetrate sono progettate per massimizzare l'ingresso di luce naturale e godere delle viste panoramiche. La pavimentazione, solitamente in gres porcellanato di alta qualità o parquet nelle zone notte, e i rivestimenti nei bagni e in cucina saranno selezionati per garantire estetica e resistenza nel tempo. L'attenzione ai dettagli si estende anche agli spazi esterni, con la piscina privata e le aree giardino curate.
La proprietà è proposta con un prezzo di partenza di €1.985.000, riferito a una villa indipendente con 3 camere da letto e 5 bagni su un lotto di 800 m². Trattandosi di una costruzione in corso, questa cifra rappresenta un'indicazione preliminare che potrebbe evolvere in base alle scelte di finitura e alle specifiche di personalizzazione richieste dall'acquirente. La disponibilità è legata allo stato di avanzamento del progetto, con consegna prevista per il Q4 2027. L'ampia superficie abitativa di 427 m² su un unico livello, unita a spazi esterni significativi, giustifica il posizionamento di mercato. Ulteriori dettagli sui costi relativi a personalizzazioni specifiche saranno forniti su richiesta.
Questa villa indipendente si inserisce in un contesto urbano ricercato di Estepona, offrendo un ritmo di vita che coniuga la quiete della residenza con la vivacità dei servizi urbani. La vicinanza a piedi di negozi, ristoranti e del lungomare suggerisce una quotidianità dinamica e piacevole. La posizione, a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, permette facili accessi per attività ricreative legate al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla prossimità a campi da golf, come Valle Romano Golf e Azata Golf, che contribuiscono a un'atmosfera verde e rilassante. La presenza di infrastrutture come l'ospedale internazionale di Estepona (4.4 km) e la facilità di raggiungere supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rendono la gestione quotidiana efficiente e confortevole. Il design della villa, con ampi terrazzi, piscina privata e un seminterrato personalizzabile, è pensato per il godimento del clima mediterraneo e per offrire spazi dedicati al relax e all'intrattenimento.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di un'integrazione fluida tra vita urbana e serenità residenziale. La prossimità a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 entro 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di pochi chilometri rende la zona adatta anche a famiglie con figli in età scolare. La posizione, inoltre, facilita l'accesso a centri sanitari, con 2 centri sanitari nella municipalità e l'ospedale internazionale di Estepona a 4.4 km. Per chi apprezza l'attività fisica e il tempo libero, la zona offre numerosi impianti sportivi e centri benessere, oltre a 134 strutture sportive totali. Il quartiere è ben servito anche dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, sebbene l'uso di un veicolo privato possa agevolare l'esplorazione della regione e l'accesso a località più distanti.
La posizione di questa villa è evidenziata sulla mappa come un punto strategico all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a servizi chiave, al mare e alle principali vie di comunicazione. La mappa aiuta a visualizzare la prossimità a campi da golf e ad altre aree di interesse, fornendo un contesto geografico immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa, con i suoi 79.621 abitanti (stima 2025), offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. È situata tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Algeciras dista circa 42 km a ovest. Málaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche e alle opportunità offerte dalle città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località balneare consolidata. La vicinanza alla rete autostradale facilita gli spostamenti all'interno della regione e verso altre destinazioni.
La villa gode di un'eccellente connettività. Le spiagge, come Playa de Estepona, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (524 m). Il centro di Estepona, con le sue attrazioni e i suoi servizi, si trova a breve distanza. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (con un tragitto stradale di circa 1 ora), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria (circa 35 minuti in auto). Le principali vie di comunicazione stradale permettono di raggiungere agevolmente altre località della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono nelle immediate vicinanze: Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e picchi che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La regione è rinomata per i suoi abbondanti giorni di sole, che favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della zona, che si attesta sui 19 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza dolce verso il mare (2.4%), contribuisce a un microclima gradevole. Il paesaggio circostante è un connubio di costa e rilievi montuosi, con la Sierra Bermeja che offre scenari naturali suggestivi a chi ama l'escursionismo o semplicemente la vista di paesaggi montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili, offrendo diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova in una posizione strategica, circondata da rinomati campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La marina di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima. L'abbondanza di centri sportivi e strutture ricreative nella zona garantisce opzioni per ogni tipo di attività fisica, dal nuoto al tennis, fino a sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa, con i suoi 79.621 abitanti (stima 2025), offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. È situata tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Algeciras dista circa 42 km a ovest. Málaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle dinamiche e alle opportunità offerte dalle città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località balneare consolidata. La vicinanza alla rete autostradale facilita gli spostamenti all'interno della regione e verso altre destinazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'offerta diversificata, con questa villa che si posiziona nella fascia alta del segmento delle nuove costruzioni indipendenti. Progetti simili come 'Sakura' (da €1.400.000) e 'Marine Hills - The Villas' (da €1.468.000) offrono ville con caratteristiche comparabili, sebbene questa proposta si distingua per la superficie del lotto e la configurazione interna, inclusa la presenza di 5 bagni per 3 camere da letto e un seminterrato di ampie dimensioni. 'Tailor made Villa Estepona' (da €1.395.000) suggerisce un approccio personalizzato, simile a quanto offerto in questa proprietà, ma con un punto di prezzo iniziale inferiore. La zona di Estepona continua ad attrarre investimenti grazie alla sua infrastruttura in crescita, alla qualità della vita e alla vicinanza a Marbella e Gibilterra. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra sviluppo moderno e mantenimento di un'identità locale, con un focus crescente su ville di lusso e residenze con servizi completi. Questo specifico progetto, con un prezzo di partenza di €1.985.000, si colloca in una fascia di mercato che riflette la qualità costruttiva, le finiture previste e la posizione privilegiata vicino a servizi e aree verdi.
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