Villa unifamiliar de 427 m² con 3 dormitorios y 5 baños en construcción en Estepona, Málaga. El proyecto ocupa un parcela de 800 m² y se encuentra a corta distancia del playa y servicios urbanos. La vivienda orientada al suroeste incluye piscina privada y terraza cubierta. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La posición ofrece proximidad inmediata al entorno urbano con acceso a servicios esenciales a pie. La parcela se encuentra en una zona consolidada con infraestructura completa y buena conexión a las principales vías de comunicación.
La villa responde a necesidades funcionales de residencia permanente con tres dormitorios dobles con baño en suite, dos aseos de invitados y espacios diáfanos de cocina-comedor-salón. Incluye sotano con potencial para usos múltiples, garaje subterráneo y plaza de aparcamiento cubierta, ascensor y acceso para movilidad reducida.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con fecha de entrega indicativa para el cuarto trimestre de 2027. La estructura corresponde a obra nueva con técnicas constructivas contemporáneas que incorporan sistemas domóticos y tecnologías de eficiencia energética. Los plazos de ejecución siguen el calendario establecido para la finalización de obras.
El proyecto no ofrece acceso directo a campo de golf integrado en la urbanización. La parcela no está ubicada en zona rural o aislada, sino en entorno urbano consolidado. No incluye instalaciones comunitarias más allá de las privativas de la vivienda. La superficie exterior está limitada a los 800 m² de parcela.
Ref: VL904736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta adecuado para quienes buscan una vivienda permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios urbanos y playa. La configuración con tres dormitorios y múltiples espacios adaptados responde a necesidades de familias o personas que requieran espacios versátiles para trabajo o hobbies. La ubicación cerca del nuevo Hospital Internacional de Estepona (2,3 km) también la hace apropiada para personas que valoren la proximidad a servicios sanitarios. Para quienes practican golf, la posición entre dos campos importantes a menos de 5 km ofrece conveniencia. La posibilidad de personalización durante el proceso constructivo la hace interesante para quienes deseen influir en detalles finales según preferencias específicas. Igualmente, su ubicación cerca del puerto y marina de Estepona la atractiva para propietarios de embarcaciones recreativas.
La villa utiliza materiales contemporáneos con eficiencia energética como criterio prioritario. El proyecto incorpora calefacción por suelo radiado en los baños, persianas eléctricas y sistemas domóticos integrados para control de iluminación y climatización. La estructura se diseña con aislamiento térmico mejorado y ventanas con break térmico para optimizar el rendimiento energético. Los acabados incluyen armarios empotrados, terraza semicubierta de dimensiones generosas y fachada con elementos de piedra que proporcionan textura visual. El sótano ofrece espacio adicional adaptable a zona de ocio o entretenimiento según necesidades específicas. La piscina privada completa el equipamiento exterior con diseño integrado en el jardín circundante. Todas las instalaciones siguen normativas de construcción vigentes y requisitos de accesibilidad.
El precio de partida para esta villa unifamiliar se establece en €1,985,000. Esta cifra corresponde a la vivienda completamente terminada y lista para ser habitada (llave en mano). El mercado de properties similares en la zona de Estepona muestra rangos comparativos entre €1,395,000 y €1,468,000 para viviendas de características análogas, situando este proyecto en el segmento superior debido a su tamaño y finishes. El precio incluye la construcción completa según proyecto autorizado y licenciado, con equipamiento y tecnología domótica instalada.
La vida diaria en esta ubicación combina fácil acceso a servicios con proximidad a la costa. A pocos minutos a pie se pueden realizar compras básicas en el supermercado cercano (104 m), visitar farmacias (236 m) o acceder a numerosos restaurantes y cafeterías. Las mañanas podrían incluir desayuno en la terraza con orientación suroeste y vistas a la piscina, mientras las tardes permiten paseos hasta la playa en menos de 10 minutos caminando. La ubicación ofrece la posibilidad de desplazarse a pie para buena parte de las necesidades cotidianas, reduciendo la dependencia del vehículo. Para actividades deportivas, el centro Better Bodies está a solo 300 metros, y el Polideportivo Municipal a 600 metros.
El entorno proporciona infraestructura completa dentro de un radio urbano consolidado. La conexión principal con la región se realiza a través de la AP-7, facilitando el acceso tanto a Málaga (73 km) como a Gibraltar (36 km). En un radio de 2 km se concentran 50 restaurantes, 18 farmacias, 6 centros educativos y 4 entidades bancarias, lo que indica un entorno con alta concentración de servicios. El transporte público cubre la zona con 8 líneas y 50 paradas en el municipio. La proximidad al puerto de Estepona (1,6 km) y al Puerto Deportivo (1,8 km) añaden opciones de ocio y servicios náuticos. El hospital más cercano se encuentra a 4,4 km, mientras que el nuevo Hospital Internacional de Estepona está a solo 2,3 km de distancia. La ubicación equilibra acceso a servicios con calidad de vida costera.
La villa se ubica en el sector urbano de Estepona, próxima al eje costero y con fácil acceso a las principales infraestructuras viales. Su posición entre los campos de golf Valle Romano y Azata define un entorno residencial consolidado con servicios cercanos. La proximidad a la playa La Rada y al puerto de Estepona establece un equilibrio entre vida urbana y entorno costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Su ubicación en la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía, la sitúa en una zona estratégica entre las áreas metropolitanas de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar. A nivel regional, Estepona representa un equilibrio entre el desarrollo turístico consolidado de municipios como Marbella y la mayor tranquilidad de núcleos costeros menos masificados. Con una población de 79.621 habitantes (2025), ofrece servicios completos sin la densidad de las áreas metropolitanas principales. Su conexión por autovía permite acceso eficiente tanto al núcleo económico de Málaga como a la franja internacional de Gibraltar.
La distancia a la playa más cercana (La Rada) es de 769 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros (unos 45-50 minutos en coche), mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros (30-35 minutos). Los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a 4,1 y 4,4 kilómetros respectivamente, unos 10-15 minutos en vehículo. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 km. Las principales comodidades como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) están a menos de 5 minutos a pie, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos en vehículo para necesidades básicas diarias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar con una inclinación suave hacia la playa del 2,4%, lo que facilita el desplazamiento. El clima mediterráneo de la zona ofrece temperaturas medias anuales de 17,8°C con rangos estacionales entre 15°C y 25°C. La estación de baño se extiende durante 4 meses al año cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación suroeste de la vivienda permite disfrutar de abundantes horas de sol durante todo el año, particularmente en las horas tardías de la tarde. La elevación moderada y la proximidad al mar contribuyen a microclima con humedad equilibrada y brisas marinas que modulan las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas, siendo La Rada la más cercana a 769 metros. Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1,6 km) completan las opciones costeras próximas. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones repartidas por el municipio, con centros como Better Bodies a 300 metros y Polideportivo Municipal a 600 metros. Para aficionados al golf, la ubicación entre Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) proporciona dos campos de calidad a corta distancia. Los puertos deportivos de Estepona (1,6-1,8 km) ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio marítimo. La infraestructura deportiva pública incluye múltiples instalaciones para diversas actividades dentro del núcleo urbano, accesibles a pie o en bicicleta.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Su ubicación en la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía, la sitúa en una zona estratégica entre las áreas metropolitanas de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar. A nivel regional, Estepona representa un equilibrio entre el desarrollo turístico consolidado de municipios como Marbella y la mayor tranquilidad de núcleos costeros menos masificados. Con una población de 79.621 habitantes (2025), ofrece servicios completos sin la densidad de las áreas metropolitanas principales. Su conexión por autovía permite acceso eficiente tanto al núcleo económico de Málaga como a la franja internacional de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este proyecto se posiciona en el segmento superior del mercado esteponero respecto a opciones comparativas como Sakura (desde €1,400,000) o Marine Hills - The Villas (desde €1,468,000). La diferencia de precio se justifica principalmente por la mayor superficie de esta villa (427 m² frente a rangos estándar de 250-350 m² en alternativas similares) y su ubicación especialmente próxima al núcleo urbano consolidado. Mientras otros proyectos se ubican en urbanizaciones más periféricas, esta villa ofrece mayor integración en el tejido urbano con acceso inmediato a servicios a pie. En comparación con proyectos de zonas más exclusivas como Nueva Andalucía, este desarrollo representa un equilibrio entre inversión y mayor integración social. La calidad constructiva proyectada con tecnología domótica y eficiencia energética la sitúa en un nivel similar a desarrollos de lujo, aunque sin el componente de exclusividad territorial que caracteriza a urbanizaciones cerradas de mayor prestigio. Su valor relativo aumenta por la versatilidad de usos permitida por su diseño, incluyendo espacios adaptables en el sótano que amplían las posibilidades funcionales más allá de las ofrecidas por proyectos estándar.
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