立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナのヴァジェ・ロマーノ地区に位置し、ゴルフコースに隣接する住宅地です。ビーチまで524メートル、市街中心部まで約1キロメートルという優れた位置関係にあります。地中海に面した南西向きの敷地は、山々とゴルフコースの景観を同時に楽しむことができ、都市部の利便性とゴルフリゾートの静けさを両立しています。
この物件は、広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアを備え、家族や友人との時間を重視する居住者に適しています。3つの広いベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備えており、プライベートな空間を確保しています。屋外テラスとプライベートプールは、温暖な気候で屋外生活を楽しみたい方にとって理想的です。エレベーターと車椅子アクセスは、バリアフリーの生活を求めるニーズにも応えます。
現在、建設中のこのプロジェクトは2027年第4四半期に完成予定です。新しい建設技術と最新のスマートホームシステムが組み込まれており、エネルギー効率と快適性を追求しています。建設はすべて許可済みであり、確立された建設スケジュールに基づいて進められています。このプロジェクトは、現代的な設計と持続可能性の原則を融合させたものです。
このプロジェクトは市街中心部から約1キロメートルの距離にあり、都市の賑やかな生活を直に体験するには車移動が必要です。敷地面積は800㎡と広いですが、大規模な庭園改造には制限があります。エステポナの中心部までは歩いて行けますが、日々の買い物には移動手段が必要です。この物件は、完全な都市生活と完全な田舎生活のどちらか一方を求める方には適していない可能性があります。
Ref: VL904736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、リタイアメント後の生活や長期休暇を過ごす第二の住居を探す方に適しています。特にゴルフ愛好家や、地中海沿岸の温暖な気候を楽しみながらも都市部の利便性を重視する方々にとって理想的です。家族や友人を頻繁に招待する機会が多い方や、屋外生活を重視する方にも魅力的な選択肢です。また、テクノロジーに興味があり、最新のスマートホームシステムを日常生活に取り入れたいと考える現代的なライフスタイルを持つ方にも適しています。さらに、南ヨーロッパでの不動産投資を検討している方にとって、エステポナは観光地としての価値が高く、賃貸需要も見込める魅力的なエリアです。
このヴィラの仕上げ品質は高く、現代的なデザインと高級素材が組み合わされています。バスルームには床暖房が設置され、電動シャッターにより快適性と省エネ性が両立されています。キッチンは高級な機器とユーティリティスペースを備え、機能性と美しさを追求しています。リビングエリアは大規模なガラス窓を通じて自然光を最大限に取り入れ、開放感を演出しています。屋外には広いテラスとプライベートプールがあり、高品質の素材が使用されています。ソラリウムと地下室は追加のレジャースペースとしてカスタマイズ可能で、個人のニーズに合わせて柔軟に利用できます。建物はエネルギー効率を考慮して設計されており、環境に配慮した現代的な住まいとなっています。
このヴィラの価格は1,985,000ユーロから始まり、エステポナの類似物件の中でも高価格帯に位置します。この価格には800㎡の敷地面積、427㎡の居住面積、プライベートプール、駐車場、高級仕上げが含まれます。価格の変動要因としては、最終的な内装仕上げの選択、追加のカスタマイズ、建設完了時の市場状況が考えられます。支払い条件は建設段階に応じて分割払いが可能で、購入者には柔軟性が提供されます。完成時には、類似の物件よりも1割程度高い価格が予想されますが、その分の価値は広い敷地と優れたロケーションに反映されています。
このヴィラでの日常は、地中海沿岸のライフスタイルを反映しています。朝は屋外テラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの風景を楽しみ、午前中にはビーチへの散歩や近所のスーパーでの買い物に出かけます。昼食後、自宅のプライベートプールでリラックスしたり、屋外テラスで昼寝をしたりすることができます。夕方には、地元のレストランを訪れたり、エステポナのマリナまで散歩したりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、シエラ・ベルメハ山脈でのハイキングを楽しんだりすることが可能です。四季を通じて温暖な気候は、屋外活動を通年で楽しめる環境を提供しています。
このヴィラの生活環境は、エステポナの都市部と自然環境の両方へのアクセスを提供します。市街中心部まで約1キロメートル、最寄りのビーチまで524メートルという距離は、日常的な買い物やレジャー活動を容易にします。地域内には50軒以上のレストラン、22のカフェ、18の薬局、6つの学校があり、日常生活に必要なほぼすべての施設が近くにあります。健康面では、2.3キロメートルの距離に国際病院が位置し、安心感を提供しています。交通の便も良好で、マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルと、国際的な移動にも便利です。自家用車があれば、地域内外への移動はスムーズに行えます。
この地図はヴァジェ・ロマーノ地区におけるヴィラの位置を示しています。地中海に面した南西向きの敷地は、ゴルフコースに隣接し、ビーチや市街中心部へのアクセスに優れています。エステポナの西側に位置するこのエリアは、静かで安全な住宅地として知られ、都市部の便利さと自然環境の美しさを両立させたバランスの取れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、エステポナ市の西部に位置するヴァジェ・ロマーノ地区にあります。コスタ・デル・ソルの中では、マラガ市から西へ約73キロメートル、マルベージャ市から東へ約25キロメートルの場所に位置し、両方の都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカへのフェリー利用も可能です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも伝統的な雰囲気を保ちつつ、近代的な設備も整った都市として発展しており、この物件はその両方の側面を享受できる立地にあります。ジブラルタルまでの距離が近いため、国際的な環境も近くに感じられる場所です。
このヴィラからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、歩いて行ける距離にあります。ゴルフ愛好家には、ヴァジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）という2つの有名なゴルフコースが近くにあります。エステポナ市街中心部までは約1キロメートル、マリナまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港まで64キロメートル（約1時間）、ジブラルタル空港まで36キロメートル（約35分）です。日々の買い物には104メートルの距離にあるスーパーマーケットが便利で、緊急時には236メートルに薬局があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性で、年平均気温は17.8°C、夏季は25°C前後、冬季は15°C前後に推移します。標高19メートルのこの場所は、海からの穏やかな風を受けて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日で、ビーチでの水泳は4月から10月までの7ヶ月間楽しめます。敷地のビーチへの傾斜はわずか2.4%で、ほぼ平坦な地形が特徴です。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、雨季には山からの清浄な空気が地中海へと流れます。この気候条件は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特に冬季には北ヨーロッパからの避寒地として人気があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが複数あります。最も近いラ・ラダビーチは769メートルの距離にあり、清潔な砂浜と完全な設備を誇ります。プレヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）は家族連れに人気の静かなビーチです。ゴルフ愛好家には、ヴァジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロメートル）とアザタゴルフ（4.4キロメートル）という2つの18ホールコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにフィットネスジム、0.6キロメートルに市立スポーツセンターが位置しています。マリンスポーツを楽しみたい方には、1.6キロメートルの距離にあるプエルト・デ・エステポナでヨットやボート活動が可能です。これらの施設は、アクティブな休暇を過ごしたい方々にとって理想的な環境を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、エステポナ市の西部に位置するヴァジェ・ロマーノ地区にあります。コスタ・デル・ソルの中では、マラガ市から西へ約73キロメートル、マルベージャ市から東へ約25キロメートルの場所に位置し、両方の都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカへのフェリー利用も可能です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも伝統的な雰囲気を保ちつつ、近代的な設備も整った都市として発展しており、この物件はその両方の側面を享受できる立地にあります。ジブラルタルまでの距離が近いため、国際的な環境も近くに感じられる場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ市場において、このヴィラは198万5千ユーロという価格設定で、類似の新築物件の中でも高価格帯に位置します。比較対象となるサクラ（140万ユーロから）やマリンヒルズ・ザ・ヴィラ（146万8千ユーロから）といったプロジェクトよりも約30〜40%高い価格ですが、その差は主に敷地面積の広さ（800㎡）と完成度の高い仕上げに反映されています。エステポナの不動産市場はここ数年で安定した成長を遂げており、2025年には3,163件の取引が記録されています。特にエステポナ西部は、ゴルフコースやビーチへの近さから国際的な需要が高まっており、これらの要因が価格維持に寄与しています。また、マルベージャ（25キロ）に比べてもエステポナはより伝統的な雰囲気を保ちながらも近代的な設備が整っており、両方のメリットを享受できる点が特徴です。投資観点から見ると、エステポナはジブラルタル（36キロ）への近さから国際的なビジネス需要も見込める地域であり、賃貸需要も安定しています。
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