立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、ビーチや多くの生活必需品へ徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周辺にはゴルフコースが点在し、自然と都市の利便性が調和した環境を提供します。この立地は、静かな居住環境を求める一方で、アクティブなライフスタイルも重視する居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この邸宅は、現代的なライフスタイルを求める居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングエリア、プライベートプール、そしてスマートホーム技術の統合は、快適さと利便性を追求する居住者にとって魅力的です。さらに、エレベーターや車椅子でのアクセスを考慮した設計は、多様な居住者のニーズに対応します。
この物件は現在建設中であり、2027年第4四半期の引き渡しが予定されています（時期は目安）。最新の建築技術と高品質な素材を使用して建設され、エネルギー効率にも配慮した設計となっています。購入者は、完成した物件を購入するよりも有利な価格で、最新の設備を備えた住宅を手に入れる機会を得られます。
このプロジェクトでは、完成済みの物件のような即時の入居はできません。建設期間中は、完成時期が予定から遅れる可能性も考慮する必要があります。また、物件の周辺環境は主に住宅地やゴルフコースであり、大規模な商業施設やナイトライフの中心地から離れているため、それらを重視する居住者にとっては、移動手段の確保が必要となる場合があります。
Ref: VL904736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソルで、洗練されたライフスタイルと利便性を両立させたいと考える購入者に適しています。特に、ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、最新のスマートホーム技術やユニバーサルデザインを取り入れた住宅を求める方々にも適しています。完成までの期間を考慮すると、長期的な視点で住まいを探している方や、将来の移住計画を立てている方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラは、リタイアメント後の生活や、家族でのセカンドハウスとしての利用にも適しています。この物件は、単なる住居以上の、質の高い生活体験を求める方々に向けられています。
この物件は、現代的な建築基準と高品質な素材を用いて建設されます。最新のスマートホーム技術（domóticos）が統合され、快適性と効率性を向上させます。床暖房（バスルーム）、電動シャッター、エレベーター、車椅子でのアクセスといった設備は、居住者の快適性と利便性を高めるために考慮されています。広々としたテラス、プライベートプール、そして地下ガレージや屋根付き駐車場は、機能性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供します。建材の選択や仕上げについては、建設プロジェクトの仕様書に詳細が記載されており、最新の建築トレンドと耐久性を両立させたものとなる予定です。エネルギー効率にも配慮した設計が期待され、持続可能な住環境の実現を目指しています。
この独立型ヴィラの開始価格は1,985,000ユーロです。この価格には、完成した住宅の建設費用が含まれています。物件は3つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広さ427平方メートルの居住空間と800平方メートルの敷地面積を有します。建設は進行中であり、2027年第4四半期の引き渡しが予定されています。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は複数ありますが、詳細な仕様や区画の選択肢については、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格は、周辺地域の類似物件と比較して、提供される広さ、設備、そして立地を考慮すると、競争力のあるものと評価されます。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するこの邸宅は、静かで緑豊かな環境と、生活に必要な利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えた場所です。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。また、ビーチまでわずか524メートルという近さは、リラックスした海岸沿いの生活を可能にします。周辺には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっては理想的な環境と言えるでしょう。また、地域にはレストランやカフェも点在しており、多様な食の選択肢を提供します。このエリアは、都市の喧騒から離れつつも、必要なものがすべて手の届く範囲にある、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって適した場所です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動を奨励し、地中海沿岸ならではのゆったりとした生活 ritmo を提供します。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、静かな居住環境と利便性のバランスが取れた地域です。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして数多くのレストランやカフェ（2km圏内に50軒以上）があり、日常の生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへも徒歩圏内（Playa de Esteponaまで524m）であり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しむことができます。また、周辺には複数のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km）があり、スポーツアクティビティの機会も豊富です。新しく建設されたエステポナ国際病院も4.4kmと近く、医療サービスへのアクセスも良好です。この地域は、都市の利便性を享受しつつも、落ち着いた環境で暮らしたいと考える人々にとって理想的な場所と言えます。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区における、この邸宅の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンター）への近さを視覚的に示しています。この地図により、日常生活の利便性と、地域で提供される多様なアクティビティへのアクセスを容易に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特に、マラガ市は73km離れており、文化的なイベントやショッピング、観光の拠点として利用できます。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な地形を持っています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスを確保しています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、日々の生活に必要なものはすぐ近くに揃っています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのコースが近接しており、プレイの機会に事欠きません。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.3km圏内にあり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑く、冬は穏やかで、年間を通じて日照時間が豊富です。この地域は、地中海性気候に属し、年間を通じて快適な気温が保たれます。標高は19mと海抜が低く、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩きやすいです。水泳シーズンは年間4ヶ月程度で、水温が20℃以上になります。周辺の自然環境は、バジェ・デル・ロマーノの緑豊かな丘陵地帯や、遠くに見えるシエラ・ベルメハ山脈など、変化に富んでいます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるLa Radaビーチまではわずか800メートル、Playa del Cristoビーチまでは2.2kmの距離にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Azata Golf（4.9km）、Estepona Golf（6.1km）などの著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。地域には、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターも複数あり、多様なスポーツ活動が可能です。合計で134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特に、マラガ市は73km離れており、文化的なイベントやショッピング、観光の拠点として利用できます。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な地形を持っています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスを確保しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置するこの邸宅は、近隣の類似プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を提供しています。例えば、Sakura（€1,400,000から）、Marine Hills - The Villas（€1,468,000から）、Tailor made Villa Estepona（€1,395,000から）といったプロジェクトと比較すると、この物件は€1,985,000という価格設定がなされています。この価格差は、より広い敷地面積（800m²）、より多くのバスルーム（5つ）、そして完全な建築プロジェクトとライセンスが付属している点に起因すると考えられます。また、徒歩圏内にビーチがあり、スーパーマーケットや薬局といった生活必需品へのアクセスが良いという立地条件は、近隣の多くの新規開発プロジェクトが、より内陸部に位置していることを考えると、特筆すべき点です。さらに、エレベーターや車椅子でのアクセスを考慮した設計は、ユニバーサルデザインへの配慮を示しており、これは他のプロジェクトでは必ずしも標準仕様とは限りません。これらの要素を総合的に考慮すると、この物件は、広さ、立地、そして将来的な生活の質を重視する購入者にとって、比較検討に値する選択肢と言えます。
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