Представляем эксклюзивный проект отдельностоящей виллы в престижном районе Валье-Романо, недалеко от Эстепоны. Этот объект, расположенный на объединенном угловом участке площадью 800 м², предлагает панорамные виды на гольф-поля, холмы и Средиземное море. Проект полностью лицензирован и готов к немедленному строительству, что делает его привлекательной инвестицией для создания современной виллы с передовыми технологиями. Индикативная цена начинается от 1 985 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизации Валье-Романо, в непосредственной близости от полей для гольфа и оживленной городской инфраструктуры Эстепоны. Пешая доступность до пляжей и магазинов обеспечивает удобство повседневной жизни, а близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по региону.
Проект разработан для удовлетворения современных требований к комфорту и функциональности. Он включает 3 спальни с ванными комнатами, просторные зоны для жизни и развлечений, а также элементы, такие как лифт и система «умный дом», что делает его подходящим для семейного проживания или для тех, кто ценит удобство и технологичность.
Строительство данной виллы планируется в соответствии с полностью авторизованным и лицензированным строительным проектом. Ожидаемая дата завершения, 4 квартал 2027 года. Этот проект предлагает возможность возвести дом с нуля, выбрав отделочные материалы и интегрировав новейшие технологии.
Данный проект представляет собой участок с готовым проектом строительства, а не готовый объект. Это означает, что покупателю потребуется время и ресурсы для реализации строительства. Проект ориентирован на юго-запад, что может влиять на интенсивность солнечного света в определенные часы дня.
Ref: VL904736
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Предлагаемый проект предусматривает строительство современной виллы с высококачественной отделкой. Планируется использование передовых технологий, включая систему «умный дом» (domóticos), напольное отопление в ванных комнатах и электрические жалюзи. Проект включает просторную полукрытую террасу, частный бассейн и сад. В доме будет лифт и доступ для инвалидных колясок, а также отдельная прачечная и просторный подвал для развлечений. Подземный гараж и крытая парковка дополняют список удобств, обеспечивая высокий уровень комфорта и функциональности.
Представленная вилла предлагается по стартовой цене 1 985 000 евро. Эта цена включает в себя стоимость участка и полностью утвержденный проект строительства. Поскольку это проект, стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных отделочных материалов и дополнительных опций, которые могут быть включены в конечную конфигурацию. Ожидаемый срок завершения строительства, 4 квартал 2027 года, что дает время для планирования бюджета и процесса строительства.
Вилла расположена в районе Валье-Романо, известном своей близостью к полям для гольфа и развитой инфраструктурой. Это место предлагает баланс между спокойной жилой средой и удобным доступом к городским удобствам. Поблизости находятся рестораны, магазины, школы и медицинские учреждения, что делает район привлекательным для постоянного проживания. Непосредственная близость к пляжам и пристани Эстепоны добавляет возможности для отдыха и досуга.
Жизнь в Эстепоне предлагает сочетание средиземноморского образа жизни и удобств современного города. Район Валье-Романо, где расположен проект, находится недалеко от центра города, обеспечивая легкий доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 104 метра, а до аптеки, 236 метров. Международный госпиталь Эстепоны находится в 4.4 км, что обеспечивает безопасность и доступ к медицинским услугам. Городская среда дополнена близостью к природным зонам и побережью.
Данный проект расположен в районе Валье-Романо на побережье Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона. Карта показывает его положение относительно моря, полей для гольфа, основных дорог и городских центров, что помогает оценить доступность и окружение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона является частью провинции Малага и располагается на побережье Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 73 км к западу от Малаги, крупного регионального центра, и в 42 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городам и их инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу более спокойного прибрежного города. Близость к Марбелье (25 км) добавляет возможностей для посещения известных курортов и ресторанов.
Вилла имеет удобное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 64 км (прямое расстояние), а до аэропорта Гибралтара, около 36 км. Пляжи, такие как Ла-Рада, находятся всего в 800 метрах, а Пуэрто-Эстепона, в 1.6 км. Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, расположены в радиусе 4.1 км. Общее количество остановок общественного транспорта в радиусе 2 км составляет 50, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с умеренным средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Диапазон средних температур колеблется от 15°C до 25°C. Количество солнечных часов достаточно для комфортного проживания круглый год. Хотя официальные данные о продолжительности купального сезона отсутствуют, температура воды в море обычно достигает комфортных значений (≥20°C) в течение примерно 4 месяцев. Рельеф местности в районе включает как равнинные участки, так и горные массивы Сьерра-Бермеха, обеспечивая разнообразные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы в непосредственной близости от побережья открывает доступ к многочисленным пляжам. Пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Пуэрто-Эстепона, в 1.6 км. В радиусе 5 км расположены несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Кроме того, в пределах 2 км находятся спортивные центры, пристани для яхт и смотровые площадки, предлагающие разнообразные возможности для отдыха и активного времяпрепровождения.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью провинции Малага и располагается на побережье Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 73 км к западу от Малаги, крупного регионального центра, и в 42 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городам и их инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу более спокойного прибрежного города. Близость к Марбелье (25 км) добавляет возможностей для посещения известных курортов и ресторанов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В Эстепоне и прилегающих районах Коста-дель-Соль представлен разнообразный выбор недвижимости. Проект Detached Villa Valle Romano, с его стартовой ценой в €1,985,000, позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что отражает его эксклюзивное расположение, размер участка и возможность индивидуальной застройки с панорамными видами. Сравнивая с аналогичными предложениями, такими как Sakura (от €1,400,000) и Marine Hills - The Villas (от €1,468,000), данный проект выделяется более крупным участком и готовым, лицензированным строительным планом, что потенциально снижает риски и сроки для покупателя. Tailor made Villa Estepona (от €1,395,000) также предлагает кастомизацию, но, вероятно, на других участках или с иными параметрами. В целом, стоимость в €1,985,000 для виллы такого типа и с такими видами в развитом районе Эстепоны соответствует рыночным ожиданиям. Прибрежные города, такие как Марбелья, часто предлагают недвижимость с более высокой стоимостью за квадратный метр, в то время как более удаленные от побережья районы могут предлагать более доступные варианты, но с меньшим комфортом в плане доступа к пляжам и основным удобствам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
