In der angesehenen Urbanisation Valle Romano in Estepona, Málaga, entsteht eine exklusive freistehende Villa. Dieses Projekt, das auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Panoramablick über Golfplätze, Hügel und das Mittelmeer errichtet wird, vereint modernen Luxus mit funktionalem Design. Die Villa bietet auf 427 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 5 Bädern eine hochwertige Wohnatmosphäre, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller internationaler Käufer zugeschnitten ist. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von Estepona, nahe dem Strand und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße unterstreichen die strategische Positionierung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur, was die Attraktivität für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil erhöht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnkonzept legen. Die großzügige Aufteilung mit Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie die großflächigen Terrassen und der private Pool erfüllen gehobene Ansprüche. Ein Aufzug und Rollstuhlgerechtigkeit tragen zur Funktionalität bei.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und ist für die Fertigstellung im 4. Quartal 2027 (indikativ) geplant. Das Projekt umfasst einen voll genehmigten Bauplan, der eine sofortige Realisierung ermöglicht. Dies bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa mit neuester Smart-Home-Technologie zu errichten, die sich durch Effizienz und Design auszeichnet.
Das Projekt ist auf die Errichtung einer Einfamilienvilla mit spezifischer Raumaufteilung und Ausrichtung ausgelegt. Es bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder Einheiten mit sofortiger Bezugsfertigkeit. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bedeutet auch, dass die umgebende Bebauungsstruktur bereits vorhanden ist und wenig Spielraum für grundlegende Änderungen der Nachbarschaft bietet.
Ref: VL904736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt ideal für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool und großzügigem Außenbereich an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen. Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen und Gesundheitsversorgung suchen, werden hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage zwischen mehreren renommierten Golfplätzen attraktiv. Die Möglichkeit, die Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten und mit modernster Technologie auszustatten, spricht jene an, die ein personalisiertes Wohnerlebnis anstreben und bereit sind, den Bauprozess zu begleiten oder zu steuern.
Das Projekt sieht eine hochwertige Ausführung der Villa vor, die modernen Standards entspricht. Die Bausubstanz wird solide sein, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz durch eine gute Dämmung und Isolierung. Geplant sind Fußbodenheizung in den Bädern und elektrische Rollläden, was den Komfort erhöht. Die Räume werden mit Materialien von guter Qualität ausgestattet, wobei dem Käufer Spielraum für individuelle Anpassungen im Innenbereich eingeräumt wird. Die Bäder werden mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung mit einem Aufzug und die Vorbereitung für Smart-Home-Technologie (Domótica) unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts.
Die freistehende Villa in Estepona ist ab einem Preis von 1.985.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf den Kauf des Grundstücks mit einem genehmigten Bauprojekt. Die tatsächlichen Baukosten sind separat zu kalkulieren und hängen von der finalen Ausgestaltung der Innenausstattung und der gewählten Ausbaustufe ab. Die Wohnfläche beträgt 427 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist für Q4 2027 (indikativ) geplant. Aufgrund der exklusiven Lage und des Umfangs des Projekts ist die Verfügbarkeit begrenzt und richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine hochwertige Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum zu investieren.
Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, ist für ein gehobenes Wohngefühl konzipiert. Sie liegt in der Nähe des Strandes und integriert sich in eine städtische Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Die Lage in Valle Romano bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch von der Nähe zu städtischen Zentren profitiert. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Meer und den umliegenden Grünflächen geprägt sein. Die gut ausgebaute Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus, unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Kombination aus privatem Wohnraum, moderner Ausstattung und der mediterranen Lebensweise macht Estepona zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien, bietet eine mediterrane Lebensqualität. Die Stadt verbindet historische Elemente mit moderner Infrastruktur und zieht eine internationale Gemeinschaft an. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dem Vorgebirge der Sierra Bermeja. Dies ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, von Strandtagen bis hin zu Wanderungen in den Bergen. Die städtische Dichte in Estepona ist moderat, mit einer guten Versorgung durch lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die strategische Positionierung in Bezug auf die Flughäfen Málaga und Gibraltar ist ebenfalls ersichtlich, was die internationale Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Hauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gehobenen Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch stadtnah gelegene Annehmlichkeiten bietet, ohne den Trubel größerer Metropolen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Mehrere Supermärkte sind innerhalb von 104 bis 236 Metern erreichbar, ebenso wie Apotheken (236 m). Das Zentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind etwa 64 km (Luftlinie) und Gibraltar (GIB) ca. 36 km (Luftlinie) entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen Málaga beträgt ca. 1 Stunde. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue internationale Krankenhaus von Estepona ist nur 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Temperaturen im Sommer selten über 30°C steigen und im Winter selten unter 10°C fallen. Die Region zählt durchschnittlich über 320 Sonnentage pro Jahr, was den Schwimmseasons, die etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C umfasst, zugutekommt. Die Lage der Villa auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem eine reizvolle Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Bergregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und gute Ausstattung spricht. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren, Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Aussichtspunkte. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region ist ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Hauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gehobenen Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch stadtnah gelegene Annehmlichkeiten bietet, ohne den Trubel größerer Metropolen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab 1,4 Mio. €) oder Marine Hills - The Villas (ab 1,468 Mio. €), positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, was auf das großzügige Grundstück, die Lage und das umfassende Bauprojekt zurückzuführen ist. Während diese vergleichbaren Projekte ebenfalls moderne Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die Kombination aus Größe, genehmigtem Bauplan und der potenziellen individuellen Gestaltung aus. Die Lage in Valle Romano ist bekannt für ihre Ruhe und Nähe zu Golfplätzen, was sie von dichter bebauten Stadtlagen unterscheidet. Die Anbindung an den Strand und die gute Infrastruktur sind typisch für die westliche Costa del Sol, doch die spezifische Kombination aus Grundstücksgröße und Bauprojekt hebt dieses Angebot hervor. Es richtet sich an Käufer, die eine etablierte, aber dennoch ruhige Wohngegend bevorzugen und bereit sind, in eine Villa mit hohem Gestaltungsspielraum zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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