Diese freistehende Villa in Estepona befindet sich in der Bauphase und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027 fertiggestellt. Das Projekt umfasst 427 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die Villa liegt in urbaner Umgebung nahe des Strandes und bietet einen privaten Pool sowie moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit örtlicher Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Gegend von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada prägt die Lage maßgeblich. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtleben, während die südwestliche Ausrichtung für natürliche Lichtverhältnisse sorgt.
Das Projekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine geräumige Wohnform mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten legen. Die drei Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Kombination aus urbaner Lage und privatem Außenbereich ermöglicht sowohl gesellschaftliches als auch zurückgezogenes Wohnen.
Der Bau befindet sich aktuell in der Ausführungsphase mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Die Bauplanung umfasst den Einbau moderner Haustechnik sowie die Anlage der Außenanlagen. Die Zeitspanne bis zur Fertigstellung ermöglicht potenziellen Käufern noch individuelle Anpassungswünsche an bestimmte Ausstattungsdetails.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meersicht vom Grundstück aus. Die städtische Lage schließt eine abgeschiedene ländliche Atmosphäre aus. Die Villa ist nicht als Ferienhaus mit Vermietungsmanagement konzipiert. Die vorgegebene Bauweise lässt keine wesentlichen architektonischen Änderungen mehr zu. Die Grundstücksgröße begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten.
Ref: VL904736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und gleichzeitig Wert auf städtische Infrastruktur legen. Familien, die ihre Kinder in den nahen Schulen Esteponas anmelden möchten, finden hier geeignete Bedingungen. Auch als Hauptwohnsitz für im Ruhestand befindliche Personen, die medizinische Versorgung in der Nähe benötigen, eignet sich die Lage aufgrund der Nähe zum neuen Estepona International Hospital. Für Golfliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen optimale Bedingungen. Die Villa eignet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz für Personen, die einen längeren Aufenthalt in Spanien planen und dabei nicht auf städtische Bequemlichkeit verzichten möchten. Die Kombination aus privatem Außenbereich und urbaner Umgebung macht sie attraktiv für Käufer, die sowohl gesellschaftliche Kontakte als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik geplant. Die Böder in den Bädern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich schafft großzügige Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Swimmingpool-Anlage wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt und durch eine umgebende Gartenlandschaft ergänzt. Die vorgesehenen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Der Einbau eines Aufzugs unterstreicht die barrierefreie Konzeption der Immobilie. Die Klima- und Heizanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von den äußeren Temperaturen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und klassischen Bauelementen verleiht der Villa einen modernen Charakter mit langlebiger Wertigkeit.
Die Villa ist ab 1.985.000 Euro erhältlich. Dieser Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertig übergebene Immobilie mit allen in der Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmalen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 Euro) oder Marine Hills (ab 1.468.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Nähe zum Meer und die Umfangreiche Ausstattung wider.
Das Leben in dieser Villa ist durch eine ausgewogene Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß frische Brötchen im nur 104 Meter entfernten Supermarkt holen. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht spontane Besuche am Meer, ohne lange Anfahrtszeiten planen zu müssen. Die nahegelegenen Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse im Gehbereich. Die Rückkehr in die private Villa mit großem Pool und Garten dient als Rückzugsort vom städtischen Treiben. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Abends kann man auf der überdachten Terrasse die mediterrane Atmosphäre genießen. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgt für einen praktischen Alltag.
Die Villa profitiert von einer exzellenten Anbindung an die lokale Infrastruktur. In nur 236 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, während der nächste Supermarkt nach 104 Metern erreichbar ist. Das Estepona International Hospital ist 4,4 Kilometer entfernt und gewährleistet so eine schnelle medizinische Versorgung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten. Die Verbindung zu den Nachbargemeinden Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ist durch die gut ausgebaute Küstenstraße gegeben. Diese Infrastruktur macht das Leben in der Villa sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitresidenten praktisch und bequem.
Die Lagekarte zeigt die strategisch günstige Position der Villa zwischen urbanem Zentrum und Küstenlinie. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und touristischen Einrichtungen geprägt. Die可视览 der Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Geschäften und Golfplätzen, die das tägliche Leben in dieser Gegend prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga nimmt Estepona eine bedeutende Position als Wohn- und Tourismusstandort ein. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Südwesten macht sie zu einem wichtigen Bindeglied in der Region. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Stadt mit vollständiger Infrastruktur entwickelt, die nicht mehr als reiner Vorort von Marbella betrachtet werden kann.
Die nächstgelegenen Strände sind in Gehentfernung erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Stadtzentren von Estepona bieten vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Golffans können zwischen mehreren Plätzen wählen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die südwestliche Ausrichtung der Villa begünstigen ein mildes Mikroklima. Die Durchschnittstemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die viermonatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) erstreckt sich in der Regel von Juni bis September. Die Nähe zum Meer sorgt für natürliche Luftzirkulation und gemäßigte Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die leichte Neigung des Geländes von 2,4% in Richtung Meer ermöglicht eine gute natürlichen Entwässerung bei gleichzeitig ebenen, begehbaren Außenbereichen. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in dieser Region Costa del Sol gehören zu den höchsten in Europa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung zeichnen sich durch ihre gute Qualität und Erreichbarkeit aus. Playa de Estepona und La Rada sind beliebte Strände mit vollständiger Dienstleistungsinfrastruktur. Playa del Cristo ist bekannt für seine geschützte Lage und flachen Wasserbereiche, was sie besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Die Region verfügt über mehrere erstklassige Golfanlagen, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, die innerhalb von fünf Autominuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden im näheren Umkreis diverse Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Insgesamt stehen in Estepona 134 Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga nimmt Estepona eine bedeutende Position als Wohn- und Tourismusstandort ein. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Südwesten macht sie zu einem wichtigen Bindeglied in der Region. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Stadt mit vollständiger Infrastruktur entwickelt, die nicht mehr als reiner Vorort von Marbella betrachtet werden kann.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in Estepona positioniert sich diese Immobilie im höheren Preissegment. Während Projekte wie Sakura (ab 1.400.000 Euro) oder Marine Hills (ab 1.468.000 Euro) günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich diese Villa durch die Kombination aus Grundstücksgröße, urbaner Lage und Ausstattungsumfang aus. Im Gegensatz zu isolierten urbanisations in den Bergen bietet diese Lage eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur, was besonders für ganzjähriges Wohnen vorteilhaft ist. Villen in exklusiven Lagen wie etwa in Nueva Andalucía weisen zwar oft höhere Preisniveaus auf, erreichen jedoch selten die gleiche Nähe zu alltäglichen Einrichtungen. Die Kombination aus städtischer Begehbarkeit und privatem Außenbereich stellt eine Besonderheit dar, die viele andere Projekte in diesem Preissegment nicht in gleicher Weise bieten. Die Nähe zum Meer ist im Vergleich zu Villenprojekten in den Hinterlandgemeinden wie Casares oder Manilva ein deutlicher Vorteil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID