Cette villa individuelle de 427 m² en construction à Estepona offre 3 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 800 m². Située à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues sur le golf, la montagne et la mer. La construction, prévue pour être livrée au quatrième trimestre 2027, comprend une piscine privée, une terrasse couverte et des équipements modernes dont la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un secteur urbanisé d'Estepona, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages dont La Rada et Playa de Estepona. Cette position offre un accès direct aux services urbains tout en maintenant une proximité immédiate avec la côte. La topographie plane avec une pente de seulement 2,4% vers la plage facilite les déplacements pédestres quotidiens vers le littoral.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses trois chambres et cinq salles de bain. La surface généreuse de 427 m² permet un aménagement flexible pour les familles ou ceux recevant régulièrement des invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse couverte répond à la demande pour des espaces de vie extérieurs adaptés au climat méditerranéen.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027. Cette échéance permet aux futurs propriétaires de prévoir leur installation ou d'éventuels travaux d'aménagement personnalisé. La qualité de construction promet des équipements modernes incluant climatisation, chauffage par le sol dans les salles de bain et volets électriques.
La villa ne propose pas de quartier communautaire avec services partagés typiques des résidences fermées. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition à l'activité environnante malgré la proximité des plages. Le délai d'attente jusqu'en 2027 ne convient pas aux personnes recherchant une occupation immédiate. La configuration à trois chambres peut s'avérer insuffisante pour les familles nombreuses.
Ref: VL904736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une villa neuve avec un accès immédiat aux commodités urbaines et plages sans être dépendants d'une voiture. Les familles avec enfants âgés apprécieront la proximité des 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des installations haut débit disponibles dans ce secteur urbanisé et des espaces de vie généreux. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité d'une propriété individuelle et stimulation offerte par les 134 installations sportives locales et les activités culturelles des 34 festivals annuels. La présence de deux centres de santé à proximité rassurera les personnes soucieuses de l'accès aux soins médicaux.
La construction intègre des équipements techniques modernes dont la climatisation réversible et le chauffage par le sol dans les salles de bain, assurant un confort thermique annuel. Les finitions comprennent des volets électriques et des placards intégrés dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bain sont conçues avec des équipements de qualité supérieure, comme en témoignent les vues sur les espaces verts depuis certaines d'entre elles. La terrasse semi-couvervre offre un espace de vie extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire en hiver tout en bénéficiant d'une ventilation naturelle pendant les mois les plus chauds. La piscine privée représente un élément significatif de la valeur ajoutée, offrant un espace rafraîchissant exclusif sans contraintes d'utilisation commune.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 1 985 000 euros, reflétant sa position dans le segment haut de gamme des propriétés esteponaises. Cette valeur se situe au-dessus des projets comparables comme Sakura (à partir de 1 400 000 euros) et Marine Hills (à partir de 1 468 000 euros), justifiée par sa proximité exceptionnelle avec la mer et le centre urbain. Les caractéristiques techniques, dont le chauffage par le sol et la climatisation intégrée, contribuent également à cette valorisation dans un marché où la qualité de construction influence significativement les prix.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un équilibre entre accès urbain et plaisirs balnéaires. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied dans un rayon de 250 mètres, permettant de réaliser les courses du quotidien sans déplacement motorisé. Les matins commencent potentiellement par une promenade sur la plage de La Rada, à moins de 800 mètres, suivie d'un café dans l'un des 22 établissements voisins. L'après-midi, les propriétaires peuvent profiter de leur piscine privée ou se rendre dans l'un des parcs à proximité. L'accès rapide aux installations sportives, dont le centre Better Bodies à 300 mètres, soutient un mode de vie actif. En soirée, la proximité du port et des restaurants permet de diversifier les sorties sans contraintes de déplacement.
L'environnement de cette villa combine l'accès urbain avec les loisirs balnéaires. Le centre d'Estepona, avec ses commerces, services administratifs et installations culturelles, se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo. Les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts dans la commune, offrent des alternatives à l'utilisation de la voiture pour les déplacements plus lointains. La proximité de Marbella (25 km) et de Malaga (73 km) élargit l'accès aux services spécialisés, aéroports internationaux et événements culturels majeurs. Les infrastructures médicales incluent deux centres de santé à proximité et le nouvel Hôpital International d'Estepona à 2,3 km. Les deux ports de plaisance à 1,6 et 1,8 km fournissent des options de loisirs nautiques et des espaces de promenade pittoresques.
La carte montre la position privilégiée de cette villa à proximité immédiate du littoral esteponais. On distingue la densité urbaine autour du centre-ville, contrastant avec les espaces verts et les zones de golf environnants. La localisation permet de visualiser l'accès direct aux plages et aux principales infrastructures, confirmant l'intégration harmonieuse entre vie urbaine et loisirs maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est positionnée stratégiquement dans Estepona, municipalité offrant un équilibre entre développement urbain et tourisme résidentiel. À 25 km de Marbella et 42 km d'Algeciras, la commune bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre les pôles économiques plus importants. Cette situation offre un accès aux services spécialisés et aéroports internationaux tout en conservant une identité propre distincte des centres touristiques plus massifs. La municipalité, avec ses 79 621 habitants, présente une taille suffisante pour offrir une gamme complète de services urbains sans négliger l'aspect communautaire souvent recherché par les résidents permanents ou semi-permanents.
La situation stratégique de cette villa permet un accès remarquable aux équipements essentiels. Les plages les plus proches, La Rada (800 m) et Playa de Estepona (524 m), sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) se trouvent dans un rayon de marche immédiat. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km et celui de Malaga à 64 km, offrant des connexions internationales. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). Les installations sportives municipales, dont le complexe à 600 m, complètent l'offre de loisirs accessible rapidement depuis la propriété.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 15°C en hiver à 25°C en été. Cette situation à 19 mètres d'altitude, proche du niveau de la mer, favorise des hivers doux et des étés chauds sans l'extrême chaleur rencontrée dans les régions intérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan montagneux tout en modérant les vents dominants. L'exposition sud-ouest de la villa optimise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'automne et d'hiver when le temps reste généralement ensoleillé et doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié aux plages esteponaises, dont plusieurs ont obtenu le Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. La Playa de La Rada, principale plage urbaine à 800 m, offre un littoral sablonneux bien entretenu avec tous les services saisonniers. Les installations nautiques et les ports de plaisance à 1,6-1,8 km permettent la pratique de sports maritimes et des sorties en mer. Pour les amateurs de golf, la région concentre plusieurs parcours réputés, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les 134 installations sportives réparties dans la commune incluent également centres de fitness, terrains de tennis et installations nautiques, soutenant un mode de vie actif tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est positionnée stratégiquement dans Estepona, municipalité offrant un équilibre entre développement urbain et tourisme résidentiel. À 25 km de Marbella et 42 km d'Algeciras, la commune bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre les pôles économiques plus importants. Cette situation offre un accès aux services spécialisés et aéroports internationaux tout en conservant une identité propre distincte des centres touristiques plus massifs. La municipalité, avec ses 79 621 habitants, présente une taille suffisante pour offrir une gamme complète de services urbains sans négliger l'aspect communautaire souvent recherché par les résidents permanents ou semi-permanents.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte du marché esteponais, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 1 985 000 euros. Comparativement à d'autres développements récents comme Sakura (à partir de 1 400 000 euros) et Marine Hills (à partir de 1 468 000 euros), elle présente une surprime justifiée par sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et les plages. Contrairement aux propriétés des zones résidentielles fermées plus éloignées comme celles de la Nueva Andalucía, cette villa offre un accès direct à la vie locale esteponaise sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Son atout majeur réside dans cette combinaison rare entre espace individuel de qualité et intégration urbaine. Par rapport aux appartements de luxe à Marbella, généralement plus chers au mètre carré mais offrant moins d'espace extérieur privatif, cette proposition représente un équilibre différent entre investissement immobilier et qualité de vie méditerranéenne.
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