Пројекат се налази у Естепони, на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ради се о самостојећој вили у изградњи, са 3 спаваће собе и 5 купатила, на површини од 427 м². Вила се налази на плацу од 800 м², у урбаном окружењу на ходању од плаже. Локација нуди близу урбаних садржаја и удобан приступ свим потребним наменицама. Пројекат се очекује да буде завршен у четвртом кварталу 2027. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у стамбеној зони Естепоне, на удаљености од само 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Урбано окружење омогућава пешачки приступ бројним услугама и наменицама, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Локација је добро повезана са околним градовима и аеродромима, што омогућава практичан живот у овој медитеранској средини.
Пројекат одговара потребама оних који траже просторну вилу са модерним удобностима у урбаном окружењу. Три спаваће собе и пет купатила пружају довољно простора за породични живот или гостовање. Велика површина од 427 м² нуди могућност уређења према личним потребама. Присуство приватног базена и баште доприноси квалитету живота на отвореном простору.
Вила се тренутно налази у фази изградње, са планираном завршном роком у четвртом кварталу 2027. године. Ова индикативна временска рама омогућава купцима да учествују у одређеним изборним фазама изградње. Статус нове изградње гарантује модерне стандарде и технолошка решења, укључујући енергетску ефикасност и савремене инсталације у складу са актуелним грађевинским прописима.
Пројекат не нуди директан приступ плажи без напуштања урбаног подручја. Због локације у градском средишту, могуће је очекивати одређену ниву градске буке током вршних сати. Планирана завршна рок у 2027. години захтева стрпљење у односу на доступност објекта за усељење. Цена од скоро 2 милиона евра ставља пројекат у сегмент луксузног некретнинског тржишта.
Ref: VL904736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за оне који траже трајно боравиште у Шпанији са комбинацијом урбаних удобности и приступа медитеранској обали. Породице са децом или старији парови који вреднују простор и приватност ће пронаћи атрактивну понуду у овој великој вили са више купатила. Такође је погодно за појединце који планирају делимични преселак у Шпанију са задржавањем веза са матичном државом, захваљујући доброј повезаности са аеродромима. Инвестори који траже луксузне некретнине у региону Коста дел Сол са потенцијалом за вредновање у дугорочном периоду биће заинтересовани за овај пројекат. Планирана завршна рок 2027. године омогућава купцима довољно времена за финансијско планирање и организацију пресељења.
Пројекат се истиче савременим архитектонским решењима и високим стандардима изградње. Спољашња фасада комбинује модерне материјале са каменим детаљима, што ствара визуелно атрактивну и трајну конструкцију. Купатила су опремљена модерним санитаријама и великим прозорским површинама које омогућавају природно светло и поглед на околину. Дневни простор са отвореним планом интегрише кухињу, трпезарију и дневну собу у јединствену целину, што је савремено решење за друштвени живот. Подно грејање и електричне ролетне доприносе удобности и енергетској ефикасности. Терасе са наткривеним деловима пружају заштићени простор за боравак на отвореном током целе године. Квалитетни материјали и технолошка решења интегрисана у пројекат гарантују дуготрајност и смањење трошкова одржавања.
Почетна цена пројекта износи €1,985,000, што га позиционира у виши ценовни распон некретнинског тржишта Естепоне. Ова цена рефлектија је комбинације фактора: локације близу обале, величине плаца и стамбеног простора, као и квалитета изградње. У поређењу са сличним пројектима у истој области, цена је у складу са тржишним стандардима за луксузне виле. Купци треба да буду свесни да коначна цена може варирати у зависности од избора финалних материјала и додатних опција током фазе изградње.
Овај простор у Естепони нуди уравнотежен живот између урбаних садржаја и медитеранске атмосфере. Дневни ритам може укључивати шетњу до оближњих плажа, посете локалним тржницама или уживање у бројним кафићима и ресторанима. У току јутарњих сати, становници могу користити југоисточну оријентацију терасе за уживање у првим сунчевим зрацима. Посподне сате могу посветити опуштању у приватном базену или шетњи дуж обале. Увече је могуће истражити локалну гастрономску понуду или посетити спортске центре. Због близине голф терена, они који воле овај спорт имају могућност редовне игре. Локација омогућава лаган прелаз између активног урбаног живота и опуштања у privatnom okruženju, што ствара природну равнотежу за свакодневне активности.
Локација у Естепони нуди практичан живот са свим неопходним садржајима на доступној удаљености. Укупно 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км пружају разноврсну понуду за социјални живот и гастрономско искуство. Због близине 18 апотека и 2 здравствена центра, приступ медицинским услугама је обезбеђен. Школа за децу доступна је у близини, са 6 основних и 10 средњих школа у граду. Спортски објекти укључују 134 различите спортске садржаје, од којих су најближи спортски центри на само 300-600 метара. Пешачка удаљеност до плаже и марине омогућава редовне активности на отвореном, док добро развијена градска инфраструктура осигурава непречен кретање и приступ свим деловима града.
Карта показује повољан положај пројекта у Естепони, са непосредном близином плажа и урбаних садржаја. Вила се налази у урбаној зони, са пешачким приступом до обале и главних услуга. Локација омогућава лак приступ голф теренима и спортским садржајима, док истовремено нуди добру саобраћајну повезаност са околним градовима и аеродромима кроз локалне путне мреже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузава стратешку позицију на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (36 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера мањег приморског града. У односу на Марбељу, Естепона нуди нижи ценовни ниво и аутентичнији шпански амбијент, док у односу на источније дестинације као што је Фуенхирола пружа мирнију атмосферу. Близина Гибралтара (36 км) и Малаге (73 км) омогућује међународну повезаност и приступ глобалним услугама. Овај положај чини Естепону привлачном за оне који траже баланс између приступа великим градовима и квалитета живота у мањој заједници.
Плажа Плаја де Естепона налази се на само 524 метара од пројекта, док је Ла Рада удаљена 769 метара, омогућавајући брз приступ мору. Међународни аеродром Малага удаљен је 34 км, што представља око 30 минута вожње аутомобилом. Голф терени Валле Романо и Азата Голф налазе се на удаљености од 4,1-4,6 км, што их чини приступачним за редовну игру. Супермаркет је на само 104 метара, док је болница удаљена 4,4 км. Лука Пуерто Естепона, као центар друштвог живота и рекреације, налази се на 1,6 км. Овако распоређене удаљености омогућавају практичан живот без потребе за честим коришћењем аутомобила за свакодневне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу између 25-30°C, док зимске ретко падају испод 15°C, што ствара идеалне услове за живот на отвореном током целе године. Захваљујући 300+ сунчаних дана годишње, локација нуди оптималне услове за коришћење тераса и базена. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена од 2,4% ка мору доприносе природној вентиляцији и смањењу влажности, што повећава комфорт живљења током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Естепона и Ла Рада, пружају висококвалитетне могућности за рекреацију и одмор. Ове плаже редовно добијају Плаву заставу, што указује на висок стандард чистоће и безбедности. Поред плажа, три голф терена у непосредној близини (Валле Романо, Азата) нуде могућност спортских активности током целе године. Спортски објекти попут Центра за боље тело (0,3 км) и општинског спортског центра (0,6 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Могучности за водене спортове и рекреацију постоје и у близини луке Пуерто Естепона, која је удаљена 1,6 км. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских садржаја чини локацију погодном за активан животски стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузава стратешку позицију на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (36 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера мањег приморског града. У односу на Марбељу, Естепона нуди нижи ценовни ниво и аутентичнији шпански амбијент, док у односу на источније дестинације као што је Фуенхирола пружа мирнију атмосферу. Близина Гибралтара (36 км) и Малаге (73 км) омогућује међународну повезаност и приступ глобалним услугама. Овај положај чини Естепону привлачном за оне који траже баланс између приступа великим градовима и квалитета живота у мањој заједници.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила нуди баланс измеђ просторне удобности и приступа урбаним садржајима. Пројекти као што су Сакура (од €1,400,000) и Марине Хилс - Виле (од €1,468,000) нуде сличне величине и локације, али по нижој улазној цени. Међутим, овај пројекат се истиче већим бројем купатила (5 у поређењу са уобичајена 3) и интегралним базеном. У односу на пројекте у суседној Марбељи, Естепона нуди нижу ценовну структуру и мање туристичку гужву, задржавајући сличан приступ плажама и услугама. Док пројекти у источној половини Коста дел Сол (Фуенхирола, Беналмадена) често нуде панорамске погледе на море, локација у Естепони пружа практичније свакодневне услове са бољом инфраструктуром и услугама у непосредној близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID