Pusdvis namas Esteponoje, Malagoje, esantis tik 524 metrų atstumu nuo jūros. 142 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas ant 189 kvadratinių metrų sklypo. Statyba baigta 1986 metais. Namą sudaro trys miegamieji ir trys vonios kambariai. Objektas turi atskirą studiją svečiams, erdvų terasą su daliniu jūros vaizdu ir bendrijos baseiną. Namas įrengtas individualiu oro kondicionieriumi ir židiniu. Dėl rytinės orientacijos, rytais ant terasos gausu saulės. Tai paprastas, bet funkcionalus būstas nedideliame Puerto Romano kvartale Esteponos rytinėje dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas išsidėstęs Esteponos miesto rytinėje dalyje, Puerto Romano kvartale. Atstumas iki garsiausio miesto paplūdimio Playa de Estepona siekia tik 524 metrus. Tai miesto teritorija, kurioje visi pagrindiniai miesto reikmenys yra pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Miesto centras ir pagrindinės prekybos vietos pasiekiamos per 10-15 minučių.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško patogiai išplanuoto gyvenamojo ploto su atskiromis patalpomis šeimos ar svečių apgyvendinimui. Žemesnis aukštas turi atskirą studiją su vonios kambariu, o viršuje įrengti trys miegamieji. Bendrijos baseinas ir privatus sodas suteikia galimybes poilsiui. Tai neaukšto daugiabučio tipo kvartalas, tačiau su asmeninės erdvės jausmu.
Tai ne naujas projektas, o 1986 metais pastatytas ir jau eksploatuojamas namas. Nors statybos baigtos daugiau kaip prieš 30 metų, objektas yra geros būklės ir tinkamas gyventi. Šiuo metu rekomenduojama tik estetinio atnaujinimo priemonės, o ne pagrindiniai statybos darbai. Objektas turi modernių patogumų, tokių kaip oro kondicionieriai ir saulės baterijos.
Objekte nėra garažo, nors automobilį galima statyti privačioje gatvėje, kurioje nedidelis eismas. Namo virtuvė tik iš dalies įrengta, todėl gali reikėti papildomų investicijų į virtuvės įrangą. Nors yra bendrijos baseinas, nėra kitų prabangių pramogų, tokių kaip sporto salė, SPA ar bendriški terasos. Trečias aukštas turi tik spiralines laiptus.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško patogiai išplanuoto būsto Esteponoje, norintys gyventi ar ilsėtis netoli jūros, tačiau nenorintys išleisti didelių pinigų sumų. Pirmiausia, tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, kadangi yra artimai esančios mokyklos, prekybos centrai ir medicinos įstaigos. Atskira studija žemesniame aukšte gali būti panaudota vyresniems vaikams arba seneliams, norintiems turėti savo erdvę, bet likti arti šeimos. Taip pat tai geras pasirinkimas pajamų šaltinio siekiantiesiems asmenims, kurie norėtų išnuomoti dalį namo. Žemesnis aukštas su atskiru įėjimu ir vonios kambariu yra idealus išnuomojimui, o tai gali padėti padengti dalį išlaidų už būstą. Tiems, kurie planuoja atsikraustyti į Ispaniją ilgam laikui, šis objektas suteikia galimybę gyventi prie jūros su visais pagrindiniais miesto patogumais, tačiau gana ramiame kvartale. Nors reikalingas estetinis atnaujinimas, šis objektas leidžia kurti namus pagal savo pageidavimus be didelių pradinių investicijų.
Objekto statybinės medžiagos ir techniniai sprendimai atitinka 1986 metų statybų standartus, kurie laikomi patikimais, bet nebūtinai moderniais. Pagrindinės sienos pastatytos iš paprastų statybinių medžiagų, o stogas atrodo tvirtas ir saugus. Interjero detalės rodo, kad buvo naudojami praktiniai sprendimai, o ne prabangūs apdailos elementai. Vonios kambariuose naudojami balti keraminės plytelės, kurios yra lengvai prieinamos ir praktiškos. Virtuvė tik iš dalies įrengta, todėl galima laisvai pasirinkti norimus sprendimus. Oro kondicionieriai įrengti keliuose kambariuose, tačiau tai yra individualūs unitai, o ne centrinė oro kondicionavimo sistema. Terasa su daliniu jūros vaizdu turi paprastą betoninę dangą, reikalaujančią papildomo apdailos. Židinys gyvenamajame kambaryje suteikia papildomo šilumos šaltinio ir estetinio grožio, tačiau tai yra tradicinis židinys, reikalaujantis degimo medžiagų. Bendrijos baseinas atrodo tvarkingai prižiūrimas, tačiau nėra prabangių elementų, tokių kaip šildomas vanduo ar papildomos pramogų zonų. Svarbu pastebėti, kad nors objektas yra geros būklės, reikalingas estetinis atnaujinimas. Tai suteikia galimybę naujiems savininkams modernizuoti interjero sprendimus pagal savo poreikius ir pageidavimus.
Objekto kaina prasideda nuo 348 000 eurų už 142 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su 189 kvadratinių metrų sklypu. Tai vidutinė rinkos kaina Esteponos mieste, atsižvelgiant į objekto amžių ir dydį. Lyginant su naujais projektais toje pačioje vietoje, šis objektas yra prieinamesnis nei Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), tačiau brangesnis nei Etherna Homes projektai (nuo 259 000 eurų). Kaina atspindi objekto būklę - nors jis yra geros būklės, reikalingas estetinis atnaujinimas. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, susijusias su virtuvės įrengimu ir galimais remonto darbais. Namo energinis efektyvumas nenurodytas, tačiau eksploatuojamiems objektams šis rodiklis dažnai būna žemesnis nei naujiesiems projektams.
Tai paprastas kasdieninės gyvenamosios erdvės objektas, kuriame derinama miesto gyvenimo patogumai ir privatus gyvenimas. Rytais gyventojai gali pasinaudoti rytine saule ant terasos, išgerti kavos prieš pradžiant dieną. Atšiauresnio orų metu įrengtas židinys suteikia papildomo komforto. Žemesnis aukštas su atskira įėjimu yra idealus svečiams ar šeimos nariams, kurie nori turėti savo erdvę. Po pietų gyventojai gali nueiti pėsčiomis iki paplūdimio, pasivaikščioti palei jūrą arba pasinaudoti artimai esančiu prekybos centru. Savaitei tai yra praktiškas pasirinkimas tiems, kurie dirba namuose arba ieško ramybės po miesto šurmulio. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Esteponos jachtų uosto arba pasimėgauti paplūdimio kaimynyste. Šis objektas tinka ilgalaikei gyvensenai, tačiau dėl savo išplanavimo yra tinkamas ir trumpalaikiam poilsiui. Atokiau esantis miesto centras suteikia ramybę, o visi pagrindiniai reikmenys yra pasiekiami per kelias minutes. Tai subalansuotas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie jūros be didmiesčio triukšmo.
Gyvenimas šiame objekte siūlo subalansuotą kasdieninio gyvenimo ritmą su patogiu pasiekiamumu iki visų reikalingų paslaugų. Rytais gyventojai gali nueiti pėsčiomis iki maždaug 104 metrų atstumu esančio prekybos centro, nusipirkti naujausios spaudos ar kavos. Per dieną pasiekiamos 18 vaistinės, 4 bankai ir 50 restoranų, suteikiančių įvairialypiško maitinimosi pasirinkimo. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Marbelja (25 km) arba Malaga (73 km). Važiavimas automobiliu taip pat patogus - nuo objekto iki Malagos tarptautinio oro uosto yra 64 km, o iki Gibraltaro oro uosto - tik 36 km. Sportui aktyvūs gyventojai gali naudotis 134 sporto paslaugomis mieste, įskaitant artimiausią sporto centrą "Better Bodies", esantį tik 0,3 km atstumu. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama - 2 sveikatos centrai ir kelios ligoninės, įskaitant 4,4 km atstumu esančią ligoninę. Šis objektas suteikia galimybę mėgautis miesto gyvenimo patogumais, išlaikant ramų ir privati gyvenimo būdą.
Žemėlapis vaizduoja objekto išsidėstymą Esteponos rytinėje dalyje, Puerto Romano kvartale. Matyti, kad objektas yra tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio, o miesto centras pasiekiamas per 10-15 minučių. Artimiausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, restoranai ir vaistinės, yra pateikti žemėlapyje, parodant, kad visos jų yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo objekto. Taip pat matyti artimiausios golfo aikštės ir sporto centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai išsidėstęs Esteponos miesto rytinėje dalyje, Puerto Romano kvartale. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek gretimus miestus. Marbelja, vienas didžiausių ir populiariausių kurortų regione, yra tik 25 km atstumu, o Malaga - provincijos sostinė - 73 km atstumu. Ši padėtis ypač patogi tiems, kurie nori gyventi ramiau nei dideliuose kurortuose, tačiau nori turėti lengvą pasiekiamumą iki visų pagrindinių paslaugų. Estepona yra mažesnis miestas palyginti su Marbelja, tačiau siūlo visus būtinus patogumus, įskaitant gerai išvystytą infrastruktūrą, medicinos paslaugas ir švietimo įstaigas. Objekto artumas prie jūros ir tuo pačiu metu geografinė padėtis tarp dviejų didesnių miestų suteikia išskirtinį derinį tarp ramybės ir paslaugų prieinamumo.
Objektas pasižymi išskirtiniu pasiekiamumu iki pagrindinių reikšmių paslaugų ir pramogų. Artimiausias paplūdimis Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o kitas populiariausias La Rada paplūdimis - 769 metrų atstumu. Tai leidžia mėgautis jūra be jokio transporto priemonės naudojimo. Golfo aikštynų mėgėjams pasiekiamos kelios aikštės: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Transporto priemonės reikės norint pasiekti šias aikštes, tačiau kelionė automobiliu trunka tik kelias minutes. Lietuvos gyventojams, dažnai keliaujantiems, oro uostų pasiekiamumas yra svarbus. Nuo objekto iki Gibraltaro oro uosto yra 36 km, o iki Malagos tarptautinio oro uosto - 64 km. Abu oro uostai pasiekiami per maždaug 30-45 minutes automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Pagrindinės miesto paslaugos, tokių kaip maisto prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos pėsčiomis per 2-5 minutes, suteikiant didelio gyvenimo patogumo.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasaros mėnesiais temperatūra dažnai pakyla iki 25-30°C. Dėl rytinės objekto orientacijos, rytais ant terasos gausu saulės, o popietėmis veikia dalinį šešėlį, leidžiantį išvengti per didelės karščio. Objektas yra tik 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis iki jūros yra vos 2,4%, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 15°C, leidžiant mėgautis šiltuoju metų laiku visus metus. Plaukimo sezonas šioje regiono dalyje trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Tai yra nuo birželio iki rugsėjo mėnesio. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis atvirose erdvėse, tokiuose kaip terasa ar sodas, didžiąją metų dalį. Saulėtekiai ypač gražūs virš jūros, o vasaros vakarais gaivų orą į miestą atneša jūrės vėjai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias objektui paplūdimys Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o kitas populiariausias La Rada paplūdimys - 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. La Rada yra vienas iš ilgiausių miesto paplūdimių, apie 2,5 km ilgio, su smėliu ir akmenuota pakrante, o Playa del Cristo yra uždaras įlankos paplūdimys su ramiais vandenis, idealus vaikams. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių. Artimiausios golfo aikštės yra Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Visos šios aikštės turi modernią infrastruktūrą ir yra atviros tiek profesionalams, tiek pradedantiesiems. Miesto sporto paslaugos yra išplėtotos - artimiausias sporto centras "Better Bodies" yra tik 0,3 km atstumu, o Polideportivo Municipal - 0,6 km atstumu. Šiuose centruose galima lankytis sporto klube, baseine arba įvairiose treniruotėse. Taip pat mieste yra 134 sporto paslaugų, įskaitant teniso aikštynus, buriavimo mokyklas ir vandens sporto paslaugas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra strategiškai išsidėstęs Esteponos miesto rytinėje dalyje, Puerto Romano kvartale. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek gretimus miestus. Marbelja, vienas didžiausių ir populiariausių kurortų regione, yra tik 25 km atstumu, o Malaga - provincijos sostinė - 73 km atstumu. Ši padėtis ypač patogi tiems, kurie nori gyventi ramiau nei dideliuose kurortuose, tačiau nori turėti lengvą pasiekiamumą iki visų pagrindinių paslaugų. Estepona yra mažesnis miestas palyginti su Marbelja, tačiau siūlo visus būtinus patogumus, įskaitant gerai išvystytą infrastruktūrą, medicinos paslaugas ir švietimo įstaigas. Objekto artumas prie jūros ir tuo pačiu metu geografinė padėtis tarp dviejų didesnių miestų suteikia išskirtinį derinį tarp ramybės ir paslaugų prieinamumo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL620312
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektuojamais objektais Esteponos regione, šis objektas siūlo vidutinę kainą su papildoma verte dėl jau įrengto būsto. Nauji projektai, tokia kaip Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų) ir Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų), siūlo mažesnes kainas, tačiau reikalauja papildomų investicijų į apdailą ir baldus. Šis objektas, nors ir brangesnis, jau turi visus būtinus patogumus, įskaitant oro kondicionierius. Palyginti su brangesniais projektais, tokiems kaip Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), šis objektas siūlo didesnę erdvę už mažesnę kainą. Tačiau nauji projektai dažnai turi aukštesnį energinio efektyvumo rodiklį ir modernesnę architektūrą. Regioniškai Estepona yra laikoma prieinamesne nei Marbelja, tačiau brangesne nei rytinės pakrantės miesteliai. Šio objekto vieta yra ypač patogi, nes yra arti paplūdimio, tačiau toli nuo pagrindinių turistų srautų, suteikiant daugiau privatumo. Lyginant su kitais miestais regione, Estepona siūlo subalansuotą derinį tarp kainos ir kokybės. Ji yra brangesni nei Fuengirola ar Mijas, tačiau siūlo geresnę infrastruktūrą ir prieinamumą. Šis objektas yra tipiškas vidutinės klasės pasirinkimas Esteponoje, siūlantis geras gyvenimo sąlygas reasonable kaina.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID