Dieses Reihenhaus in Estepona bietet eine Wohnfläche von 142 m² auf einem 189 m² großen Grundstück. Das 1986 erbaute Gebäude befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend in der Nähe von Stränden und städtischen Einrichtungen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Ferienwohnung. Die Lage ermöglicht ein komfortables Leben mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige ästhetische Modernisierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Puerto Romano, einem ruhigen Wohngebiet in El Padrón, östlich von Estepona. Die Lage ist strategisch günstig, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona und die guten Verkehrsanbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Einwohner und Besucher.
Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und separaten Terrassen erfüllt die Immobilie die Anforderungen an komfortables Wohnen für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Aufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlichem Gästeappartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten und die Dachterrassen mit Meerblick verbessern die Wohnqualität erheblich.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Reihenhaus. Die Bausubstanz ist gut erhalten, ermöglicht aber Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen. Die Immobilie verfügt bereits über wichtige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlagen und Solarmodule. Die klassische Bauweise kombiniert mit der Lage in einem etablierten Stadtteil verleiht der Immobilie einen dauerhaften Wert.
Das Reihenhaus verfügt über keine eigene Garage, obwohl die Parkmöglichkeiten auf der privaten Straße mit wenig Verkehr gut sind. Das Gebäude wurde 1986 errichtet und benötigt einige ästhetische Modernisierungen, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool, aber keinen privaten Pool. Die Hanglage erfordert eine Treppe vom Eingangsbereich zum Haupthaus.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer und die flexible Raumaufteilung machen das Haus für Familien mit Kindern oder für Personen geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Gesundheitsversorgung in Estepona machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für Berufstätige, die teilweise remote arbeiten, bietet das separate Gästeappartment oder Büro im Untergeschoss eine ideale Arbeitsumgebung. Die gute Internetanbindung in der Region Estepona unterstützt moderne Arbeitsweisen. Für Sportbegeisterte ist die Lage mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, Strandaktivitäten und Sportzentren geeignet. Die Nähe zum Meer und das milde Klima ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Das Reihenhaus wurde 1986 erbaut und weist eine solide Bausubstanz auf, die für damalige Bauzeiten typisch ist. Die tragenden Strukturen und das Fundament sind nach jahrzehntelangem Bestehen weiterhin stabil, was auf eine qualitativ hochwertige Bauweise schließen lässt. Die Immobilie verfügt über individuelle Klimaanlagen in mehreren Räumen, die eine effiziente Temperaturregelung ermöglichen. Die Ausstattung umfasst einen Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch als gestalterisches Element. Die Küche ist teilweise eingerichtet und bietet Grundlagen für eine funktionale Nutzung, könnte jedoch modernisiert werden. Ein technisches Highlight sind die vorhandenen Solarmodule, die zur Energieeffizienz beitragen und laufende Kosten senken. Die Sicherheit wird durch Gitter an Fenstern und Türen gewährleistet, was in spanischen Wohngebieten üblich ist.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 348.000 Euro für eine Wohnfläche von 142 m² und ein Grundstück von 189 m². Die Preisspanne positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Estepona Immobilienmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Etherna Homes (ab 259.000-304.000 Euro) und Celestia Homes (ab 390.000 Euro) bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Ausstattung. Die etablierte Lage, die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur rechtfertigen die Preisgestaltung. Die drei Schlafzimmer, drei Bäder und zusätzlichen Wohnbereiche bieten ein angemessenes Platzangebot für den Preis.
Dieses Reihenhaus in Estepona bietet einen Lebensstil, der Nähe zum Strand mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage in Puerto Romano, einem etablierten Wohngebiet, ermöglicht ein ruhiges, dennoch gut vernetztes Alltagsleben. Die Nähe zu mehreren Stränden - La Rada, Playa del Angel und Playa del Cristo - macht das Leben hier besonders attraktiv für Strandliebhaber. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Estepona bedeutet, dass kulturelle Angebote, Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen sind. Das Klima in Estepona mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15-25°C und einer Badesaison von vier Monaten begünstigt ein aktives Leben im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die relative Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga ergänzen die Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses in Estepona zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur aus. Die Lage in Puerto Romano, einem etablierten Wohngebiet, bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung an die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine exzellente Grundversorgung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen - der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheek 236 Meter. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitert die Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Einkaufen und kulturelle Angebote erheblich.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im Stadtteil Puerto Romano in Estepona. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung östlich des Stadtzentrums, nur wenige hundert Meter von den Stränden La Rada und Playa de Estepona entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Sportzentren sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage dieses Reihenhauses in Estepona positioniert es vorteilhaft innerhalb der Costa del Sol. Estepona befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bildet einen Teil der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Touristenattraktivität und Alltagslebensqualität. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Orten wie Marbella oder Fuengirola behält Estepona einen stärkeren lokalen Charakter bei.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Estepona ist hervorragend. Der nächste Strand, La Rada, befindet sich nur 0,8 km entfernt, was zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch andere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind leicht zugänglich. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 34 km zum Flughafen Gibraltar und 64 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol praktikabel. Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) sind mehrere Golfanlagen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein aus, was für die Costa del Sol typisch ist. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht lange Bade- und Wassersportperioden im Mittelmeer. Die Höhenlage des Grundstücks mit 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima. Die Region um Estepona wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 Meter ansteigt und das Klima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Estepona bietet eine vielfältige Recreationslandschaft in unmittelbarer Nähe des Reihenhauses. Der nächstgelegene Strand, La Rada, erstreckt sich nur 0,8 km entfernt und ist ein beliebter Stadtstrand mit guter Infrastruktur. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter vom Haus entfernt und bietet eine weitere Option für Strandbesuche. Die Strände in der Region zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität aus. Playa del Cristo, 1,6 km entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und flachen Wasserzonen, was sie besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung exzellente Möglichkeiten. Mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) in der näheren Umgebung ist die Region ein Paradies für Golfbegeisterte.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage dieses Reihenhauses in Estepona positioniert es vorteilhaft innerhalb der Costa del Sol. Estepona befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bildet einen Teil der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Touristenattraktivität und Alltagslebensqualität. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Orten wie Marbella oder Fuengirola behält Estepona einen stärkeren lokalen Charakter bei.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL620312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der umliegenden Region bietet dieses Reihenhaus eine ausgewogene Kombination aus etablierter Lage und angemessenem Preis. Während Projekte wie Etherna Homes 1 und 2 mit Preisen ab 259.000 bis 304.000 Euro günstiger sind, handelt es sich meist um neuere, aber oft kleinere Einheiten. Celestia Homes hingegen beginnt bei 390.000 Euro und positioniert sich im höheren Preissegment. Im Vergleich zu den neueren Entwicklungen in Estepona bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten Nachbarschaft und größerer Grundstücksflächen. Während Neubauprojekte oft höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet dieses Reihenhaus durch die vorhandenen Solarmodule ebenfalls gute Energieeffizienz. Im regionalen Vergleich mit nahegelegenen Städten wie Marbella oder Fuengirola bietet Estepona im Allgemeinen ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Preise in Marbella sind durchschnittlich 20-30% höher, während Fuengirola ähnliche Preise aufweist, aber eine stärker touristisch geprägte Infrastruktur bietet.
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