Cette maison mitoyenne est située dans Puerto Romano, une zone résidentielle calme d'El Padrón, à l'est d'Estepona. Construite en 1986, elle offre 142 m² d'espace habitable sur un terrain de 189 m². La propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, avec un accès facile à la fois aux installations quotidiennes et au bord de mer. Son emplacement combine commodité et tranquillité dans un cadre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée à courte distance de la mer Méditerranée, dans un environnement urbain avec des commodités à pied. La situation offre un équilibre entre proximité côtière et accès aux services d'Estepona, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que le centre-ville animé.
Avec trois chambres et trois salles de bain, la maison répond aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités. L'agencement comprend un studio indépendant au rez-de-chaussée, offrant flexibilité pour un espace bureau ou pour des membres de la famille. Le jardin privé et les terrasses étendent l'espace de vie extérieur.
Construite en 1986, cette propriété est entièrement achevée et disponible immédiatement. En tant que construction existante, elle offre une occupation sans délai, sans les risques ou périodes d'attente associés aux projets neufs. La propriété est prête à être habitée dès le transfert de propriété.
La maison ne dispose pas de garage privé, bien que le stationnement soit possible dans la rue privée à faible circulation. Le terrain n'est pas clôturé, ce qui peut affecter l'intimité. En tant que construction plus ancienne, elle présente certaines caractéristiques esthétiques pouvant nécessiter une mise à jour selon les goûts modernes.
Cette maison convient aux familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière avec services urbains. La disposition à trois chambres offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. Le studio indépendant au rez-de-chaussée rend la propriété adaptée aux logements intergénérationnels, où parents ou enfants adultes peuvent avoir leur propre espace. La proximité des plages et le climat plus doux pendant quatre mois de saison de baignade attirent les personnes qui aiment la vie en plein air et les sports nautiques. La situation à Estepona, une ville animée de 79 621 habitants, offre un équilibre entre l'attrait touristique et la vie quotidienne en dehors de la haute saison. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles dans un rayon de cinq kilomètres. La présence de panneaux solaires et de climatisation rend la maison adaptée aux personnes soucieuses de leur consommation énergétique et du confort pendant les chauds mois d'été.
La maison, construite en 1986, présente une qualité de construction caractéristique de cette période, avec une structure massive et des matériaux durables. La présence d'une cheminée dans le salon indique des techniques de construction traditionnelles axées sur le confort pendant les mois d'hiver plus doux. Les salles de bain sont équipées de carrelage blanc, ce qui est pratique et facile d'entretien. La propriété dispose d'unités de climatisation individuelles dans plusieurs chambres, permettant un contrôle climatique adaptable par pièce. L'installation de panneaux solaires montre une modernisation axée sur l'efficacité énergétique. La cuisine est partiellement équipée, laissant de la place pour des aménagements personnels selon les goûts et besoins du nouvel acquéreur. Bien que la maison soit en bon état et habitable, la possibilité d'une modernisation esthétique offre l'occasion de mettre à jour la finition selon les standards contemporains, particulièrement pertinent pour les acquéreurs souhaitant personnaliser la propriété. La construction de terrasses privées offre des espaces extérieurs avec vues sur la mer et les montagnes, améliorant la qualité de vie.
Avec un prix à partir de 348 000 €, cette maison mitoyenne représente une option abordable dans la région d'Estepona, comparée aux projets neufs comme Etherna Homes (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €). Le prix reflète l'emplacement, les 142 m² d'espace habitable et la présence de trois chambres et trois salles de bain. En tant que construction existante, la propriété peut présenter des coûts d'acquisition inférieurs aux constructions neuves comparables, bien qu'il faille tenir compte des éventuels frais de rénovation. La combinaison de la surface du terrain et de l'espace habitable offre un bon rapport qualité-prix dans cette région côtière.
Cette maison à Puerto Romano offre un cadre de vie où les activités quotidiennes se déroulent à pied des commodités essentielles. La proximité des supermarchés (à seulement 104 mètres) et des pharmacies (236 mètres) rend les courses pratiques sans véhicule. Les multiples plages à proximité, dont la Playa de Estepona à 524 mètres, permettent des promenades quotidiennes le long de la mer ou des baignades matinales pendant la saison de baignade de quatre mois. L'orientation est fournit un ensoleillement matinal sur les terrasses, adapté pour les petits déjeuners en extérieur. L'environnement urbain avec ses cafés, restaurants et commerces à pied rend la voiture inutile pour les courses quotidiennes, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer la région. La rue calme à circulation limitée contribue à une atmosphère paisible malgré la proximité des services urbains.
L'environnement de vie autour de cette maison se caractérise par la proximité à la fois des services urbains et des attractions naturelles. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, indiquant un niveau de services étendu accessible à pied. Les deux parcs à proximité immédiate offrent des possibilités de détente verte. La présence de six écoles primaires et dix écoles secondaires à Estepona rend l'emplacement approprié pour les familles avec enfants. Pour les soins de santé, il existe deux centres de santé dans la ville, avec un hôpital à 4,4 kilomètres. Les 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts de bus à Estepona assurent de bonnes options de mobilité sans voiture. Les infrastructures soutiennent un mode de vie actif en plein air avec 134 installations sportives dans la région, notamment des salles de sport à distance de marche comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre. Les ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités récréatives et des activités nautiques.
La carte montre la situation de la maison à Puerto Romano, un quartier résidentiel d'El Padrón, à l'est du centre-ville d'Estepona. Le positionnement stratégique près de la côte offre un accès direct à plusieurs plages. La proximité des routes principales relie l'emplacement à Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Les services environnants sont visibles dans un rayon de 2 kilomètres, illustrant l'environnement de vie pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se trouve cette maison, est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville occupe une position stratégique entre Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest), offrant à la fois les services de luxe de la 'Golden Mile' et les connexions pratiques avec l'Afrique du Nord via le port d'Algeciras. La situation à 73 kilomètres de la capitale provinciale Malaga assure l'accès aux services urbains et aux connexions internationales via l'aéroport. Contrairement à l'est plus touristique de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère espagnol plus authentique, tout en offrant des services modernes. La ville est entourée par la Sierra Bermeja, qui offre un paysage arrière-plan dramatique et la possibilité de randonnées en montagne et d'observation de la nature.
La situation stratégique de cette maison offre un excellent accès aux commodités importantes. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres. La proximité d'Estepona ville donne accès à tous les services urbains, tandis que les villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Malaga (73 km) sont facilement accessibles pour des excursions ou des activités professionnelles. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 kilomètre témoigne de la modernité des infrastructures.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La maison est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation sur la Costa del Sol assure environ 320 jours d'ensoleillement par an, contribuant à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour la natation et les activités plagières de mai à septembre. La faible pente de 2,4% vers la plage rend la zone accessible et facile à parcourir, contribuant au confort de vie. La proximité de la mer Méditerranée a un effet modérateur sur les températures, entraînant des étés moins caniculaires et des hivers doux par rapport aux zones plus intérieures d'Andalousie. L'orientation est de la maison offre une protection contre le soleil intense de l'après-midi en été, tout en profitant du soleil du matin, contribuant à un climat intérieur plus économe en énergie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour d'Estepona offre diverses possibilités récréatives en matière de plages et de sports. Les plages voisines de Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo offrent différents environnements pour la détente et les sports nautiques, avec La Rada à seulement 0,8 kilomètre. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent des installations telles que douches de plage et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour les golfeurs, il existe d'excellentes options dans les environs immédiats, notamment Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous dans un rayon de 6 kilomètres. Ces terrains de golf offrent des parcours stimulants avec vues sur la mer et les montagnes. La ville compte 134 installations sportives, dont les salles de sport Better Bodies, le centre sportif municipal Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena, tous à distance de marche de la maison. Les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités de voile, pêche et autres sports nautiques, ainsi qu'une atmosphère animée avec restaurants et commerces.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se trouve cette maison, est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville occupe une position stratégique entre Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest), offrant à la fois les services de luxe de la 'Golden Mile' et les connexions pratiques avec l'Afrique du Nord via le port d'Algeciras. La situation à 73 kilomètres de la capitale provinciale Malaga assure l'accès aux services urbains et aux connexions internationales via l'aéroport. Contrairement à l'est plus touristique de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère espagnol plus authentique, tout en offrant des services modernes. La ville est entourée par la Sierra Bermeja, qui offre un paysage arrière-plan dramatique et la possibilité de randonnées en montagne et d'observation de la nature.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL620312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires à Estepona, cette maison offre une combinaison intéressante d'emplacement, de prix et de possibilités. Alors que les projets neufs comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ont des prix d'entrée plus bas, ce projet de construction existante offre un terrain plus grand de 189 m² et plus d'espace habitable (142 m²) pour sa gamme de prix de 348 000 €. Par rapport au projet plus cher Celestia Homes (à partir de 390 000 €), cette maison offre plus d'espace extérieur et un environnement résidentiel plus établi. La situation à Puerto Romano se distingue des nouveaux développements par l'accès direct aux services existants et la proximité à la fois de la plage et de la ville. Par rapport aux projets de Marbella, à 25 kilomètres, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec des prix immobiliers inférieurs, tout en offrant le même style de vie méditerranéen. Contrairement aux propriétés rurales plus isolées dans la Sierra Bermeja, cette maison combine la proximité côtière avec les services urbains, résultant en un environnement de vie plus pratique pour l'utilisation quotidienne.
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