Этот объект представляет собой таунхаус в районе Пуэрто Романо, спокойном жилом массиве в районе Эль Падрон, к востоку от Эстепоны. Построенный на участке площадью 189 м², объект находится в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает частную террасу с частичным видом на море, а также студию с отдельным входом на нижнем этаже. Свойство построено в 1986 году и находится в хорошем состоянии, но требует косметического обновления.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Находится в городской зоне с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Расположен в 34 км от аэропорта и в 4,4 км от больницы. Район характеризуется низкой транспортной нагрузкой с удобными возможностями для парковки.
Таунхаус предлагает функциональное распределение площадей с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что подходит для семейного проживания. Наличие отдельной студии на нижнем этаже обеспечивает возможность размещения гостей или создания рабочего пространства. Частная терраса и внутренний дворик расширяют жилые возможности в теплый климатный период.
Объект был построен в 1986 году и в настоящее время завершен. Находится в хорошем состоянии, но требует косметического обновления согласно технической оценке. Существуют возможности для модернизации внутренних помещений в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца без необходимости структурных изменений.
Объект не имеет гаража, хотя уличная парковка на частной улице с низким трафиком доступна без затруднений. Кухня оборудована лишь частично, что требует дополнительной установки техники. На участке отсутствует частный бассейн, однако есть доступ к общественному бассейну в районе. Для полного обновления требуются дополнительные инвестиции.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Наличие трех спален и двух уровней делает его привлекательным для семей с детьми или подростками, которым требуются отдельные пространства. Отдельная студия с отдельным входом также делает этот дом подходящим для многопоколенческих семей или для тех, кто планирует сдавать часть недвижимости в аренду для получения дополнительного дохода. Близость к пляжам (менее 1 км) и развлекательным объектам делает его привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни и предпочитающих отдых у моря. Расположение в Эстепоне, относительно спокойном городе по сравнению с более оживленными Марбельей, также делает его подходящим для тех, кто ищет баланс между доступностью к услугам и более спокойной атмосферой проживания. Наличие нескольких уровней может быть менее удобным для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью.
Таунхаус построен с использованием типичных для испанского средиземноморского строительства материалов и методов. Стены выполнены из кирпича с традиционной штукатуркой, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию в местном климате. Внутренние помещения имеют керамическую плитку в ванных комнатах и кухнях, что является практичным решением для жаркого климата и легкой очистки. Наличие индивидуальных кондиционеров в нескольких комнатах обеспечивает возможность регулирования температуры в разных зонах дома в зависимости от потребностей. Камин в гостиной представляет собой дополнительный источник тепла и атмосферный элемент в прохладные зимние вечера. Хотя кухня оснащена лишь частично, она имеет функциональную базовую комплектацию с достаточным пространством для установки современной техники по желанию нового владельца. Терраса и внутренний дворик имеют практичное напольное покрытие, устойчивое к погодным условиям и требующее минимального обслуживания.
Цена на этот таунхаус начинается от €348,000, что соответствует среднему рыночному уровню для аналогичных объектов в Эстепоне. Учитывая площадь в 142 м² жилого пространства и участок в 189 м², стоимость за квадратный метр составляет примерно €2,450. По сравнению с аналогичными проектами в том же районе, такими как Etherna Homes 1 (от €304,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте, но предлагает больше жилой площади. Необходимо учитывать дополнительные затраты на косметический ремонт, который потребуется после приобретения.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе revolves вокруг удобной планировки, которая позволяет эффективно использовать все три уровня. Утренние часы могут начинаться с кофе на закрытой веранде, выходящей во внутренний двор, после чего можно спуститься к основному жилому этажу. Расположение кухни рядом с гостиной создает удобное пространство для совместных завтраков. Проживание здесь позволяет легко перемещаться пешком до местных магазинов (всего 104 метра до ближайшего супермаркета) и аптек (236 метров), что делает повседневные дела практически не требующими транспорта. Вечера можно проводить на террасе на верхнем этаже, наслаждаясь видом на море и горы, или в гостиной у камина в прохладные месяцы. Наличие отдельной студии с отдельным входом обеспечивает гибкость для размещения гостей или создания рабочего пространства, изолированного от основной жилой зоны.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется развитой инфраструктурой в пешей доступности. Всего в 104 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, а в 236 метрах - аптека. Для образовательных поблизости расположены 6 начальных школ в радиусе 2 км. Медицинское обслуживание обеспечивается 2 центрами здоровья в городе, с основным госпиталем на расстоянии 4,4 км. Ресторанная инфраструктура обширна - в радиусе 2 км работает 50 ресторанов и 22 кафе, предлагающих разнообразную кухню. Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками в городе, что обеспечивает связь с центральными районами Эстепоны и соседними населенными пунктами. Спортивная инфраструктура включает 134 спортивных объекта, среди которых фитнес-центры, спортивные комплексы и площадки для активного отдыха в шаговой доступности от дома.
Карта показывает расположение объекта в районе Пуэрто-Романо, к востоку от центра Эстепоны. Как видно, объект находится в непосредственной близости к пляжной полосе, с удобным доступом к основным транспортным артериям, соединяющим Эстепону с Марбельей на востоке и restом провинции на западе. В радиусе 2 км отмечены основные объекты инфраструктуры, включая магазины, образовательные учреждения и медицинские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает промежуточное положение между более крупными городами Коста-дель-Соль. Расположенный в 25 км к востоку от Марбельи (с населением 147,958 человек) и в 73 км к западу от Малаги (с населением 579,076 человек), город предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с этими крупными туристическими центрами. В 42 км к югу находится Альхесирас (с населением 121,957 человек), важный порт и промышленный центр. Такое расположение позволяет жителям Эстепоны легко посещать как крупные города с их развитой инфраструктурой, так и пользоваться преимуществами более спокойного прибрежного проживания с меньшей плотностью населения.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от объекта, что позволяет добираться до моря пешком примерно за 10 минут. Также в пешей доступности находятся Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Для любителей гольфа недалеко расположены поля: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). До центра Эстепоны можно добраться за 10 минут на автомобиле или на общественном транспорте. Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 36 км, а международный аэропорт Малаги - в 64 км, что обеспечивает удобные транспортные связи для международных путешествий. Морской порт Пуэрто-де-Эстепона для прогулок и ресторанов расположен в 1,6 км от дома.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 19 метров над уровнем моря и всего в 800 метрах от Средиземного моря, объект пользуется типичным средиземноморским климатом с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с летними максимумами около 25°C и зимними минимумами около 15°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что делает пляжи привлекательными для отдыха с мая по сентябрь. Район получает большое количество солнечных часов в течение года, что благоприятствует для установки солнечных панелей, уже имеющихся на объекте. Небольшой уклон местности в 2,4% в сторону моря создает практически ровную поверхность, удобную для пеших прогулок и передвижения пожилых людей. Окружающая природная среда включает горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров, что создает живописный фон и защищает от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Ла-Раду (800 м), Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Эти пляжи известны своим золотым песком и чистыми водами Средиземного моря, хотя не все имеют Голубой флаг экологического сертификата. Инфраструктура для водных видов спорта доступна в пешей доступности, включая возможности для плавания, ныряния с маской и снорклинга в теплое время года. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км), предлагающие различные уровни сложности для игроков. Спортивные возможности в непосредственной близости включают фитнес-центры, такие как Better Bodies (0,3 км), и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км), предлагающие тренажерные залы, бассейны и площадки для тенниса. Морской порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предлагает возможности для прогулок, рестораны и культурные мероприятия в течение всего года.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает промежуточное положение между более крупными городами Коста-дель-Соль. Расположенный в 25 км к востоку от Марбельи (с населением 147,958 человек) и в 73 км к западу от Малаги (с населением 579,076 человек), город предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с этими крупными туристическими центрами. В 42 км к югу находится Альхесирас (с населением 121,957 человек), важный порт и промышленный центр. Такое расположение позволяет жителям Эстепоны легко посещать как крупные города с их развитой инфраструктурой, так и пользоваться преимуществами более спокойного прибрежного проживания с меньшей плотностью населения.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL620312
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, данный таунхаус занимает промежуточное положение в ценовом сегменте. Проекты Etherna Homes 1 и Etherna Homes 2 предлагают более низкие стартовые цены (от €304,000 и €259,000 соответственно), но обычно представляют собой квартиры или меньшие по площади таунхаусы. С другой стороны, проект Celestia Homes в Эстепоне с ценами от €390,000 обычно предлагает более современные объекты с улучшенными отделочными материалами, но без такой близости к пляжу и без отдельного guest-апартамента. Основное преимущество данного объекта - это сочетание proximity к пляжу с развитой городской инфраструктурой в пешей доступности, что отличает его от более удаленных от центра проектов. В отличие от объектов в Марбелье, где цены за аналогичные характеристики могут быть на 20-30% выше, Эстепона предлагает более сбалансированное соотношение цены и возможностей. В сравнении с восточными районами Коста-дель-Соль, Эстепона отличается менее плотной застройкой и более расслабленной атмосферой, что делает этот объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью к услугам и спокойным образом жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID