Tento dvojdomný dom sa nachádza v Estepone, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami na 142 m² obytnej plochy a pozemkom o výmere 189 m² ponúka priestor pre pohodlné bývanie. Výstavba bola dokončená v roku 1986, čo znamená stabilnú a osvedčenú konštrukciu v ustálenej rezidenčnej oblasti. Vlastníctvo je situované v mestskej časti Puerto Romano, východne od centra Estepona, v pešej vzdialenosti od pláže La Rada a základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v mestskom obvode Puerto Romano v El Padróne, vo východnej časti Estepony. Je situovaná v zastavanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k moru je len 524 metrov, čo umožňuje prístup na pláž pešo. Lokalita je charakteristická svojou polohou v blízkosti služieb, reštaurácií a obchodov s plným mestským zázemím.
Dispozícia domu ponúka tri samostatné spálne s en-suite kúpeľňami, čo zaisťuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Prítomnosť samostatného štúdia na spodnej úrovni umožňuje flexibilné využitie priestoru pre hosťov, rodinných členov alebo ako pracovnú izbu. Vlastné terasy a dvor poskytujú dostatok vonkajšieho priestoru pre oddych a relaxáciu v súkromí.
Budova bola postavená v roku 1986 a už bola dokončená, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou a neistotu o konečný výsledok. Konštrukcia preukázala svoju stabilitu počas desaťročí fungovania. Stavba nevyžaduje čakanie na dokončenie a je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo zjednodušuje proces nákupu a presťahovania sa pre nových majiteľov.
Nemovitosť nemá vlastné parkovacie miesto v garáži, aj keď parkovanie na súkromnej ulici s minimálnou dopravou je jednoduché. Objekt neponúka výhľad priamo na more zo všetkých miestností, len čiastočný z terasy. Kuchyňa je iba čiastočne vybavená, čo si vyžaduje dodatočné investície do spotrebičov. Konštrukčný stav je dobrý, ale vyžaduje estetické obnovy pre modernizáciu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie v miestnej časti s prístupom na pláž. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť mesta a pláže zároveň, s možnosťou pešieho presunu k základným službám. Rodiny s dospelými deťmi ocenia samostatnú jednotku na spodnom podlaží, ktorá môže slúžiť ako priestor pre dorastajúce deti alebo príležitostných hosťov. Pre ľudí, ktorí plánujú časté návštevy Estepony alebo Marbelly, táto lokalita ponúka vynikajúcu východiskovú pozíciu s dobrom dopravným spojením. Investori, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, ocenia vyhľadavanú lokalitu blízko pláže a mestských služieb.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1986 a je v dobrom stave, hoci vyžaduje estetickú obnovu a modernizáciu. Konštrukcia preukázala svoju životnosť a stabilitu počas desaťročí, čo svedčí o kvalitnom stavebnom základe. Vonkajšie steny a nosné konštrukcie sú v dobrom stave bez viditeľných porúch alebo poškodení, ktoré by si vyžadovali veľké opravy. Vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa individuálne klimatizačné jednotky v niekoľkých miestnostiach, čo zaisťuje komfortné tepelné podmienky počas celého roka. Prítomnosť krbu v obývacej izbe poskytuje dodatočné možnosti vytvorenia príjemnej atmosféry v chladnejších mesiacoch. Solárne panely na streche prispievajú k energetickej efektívnosti a zníženiu nákladov na energie.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 348 000 € za 142 m² obytnej plochy a pozemok o výmere 189 m², čo predstavuje približne 2 451 € za m² obytnej plochy. V porovnaní s porovnateľnými projektami v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), sa jedná o stredne vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža lokalitu v blízkosti pláže a kompletnú občiansku vybavenosť. Oproti vyššiemu segmentu, ako je Celestia Homes (od 390 000 €), však ponúka výhodnejší pomer ceny a vybavenosti.
Tento dvojdomný dom je navrhnutý pre každodenný život v milderm stredomorskom klíme, kde vnútorný a vonkajší priestor harmonicky spolupracujú. Hlavná obytná časť s krbom vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo vonkajšie terasy poskytujú priestor pre slnečné dni a večerné posestvo. Dispozícia s tromi podlažiami umožňuje prirodzenú segregáciu aktívnych a oddychových zón. Vstupná veranda ponúka priestor pre doplnkové jedálne alebo oddychovú zónu, ktorá môže slúžiť ako prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Samostatná kuchyňa s priamym prístupom do obývacej izby zjednodušuje každodenné fungovanie a obsluhu. Spálne na vyššom podlaží s prístupom na terasu poskytujú súkromie a možnosť vychutnať si ranné slnko a výhľad.
Život v tejto lokalite je charakterizovaný blízkosťou všetkých potrebných služieb a príjemným stredomorským životným štýlom. Nehnuteľnosť sa nachádza len 104 metrov od supermarketu, 236 metrov od lekárne a v okruhu 2 km je k dispozícii 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky, čo zaisťuje kompletnú mestskú vybavenosť v pešej dostupnosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby vlastného vozidla. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 19 základných a 10 stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mestskom obvode Puerto Romano vo východnej časti Estepony. Vyznačené sú kľúčové body záujmu v pešej dostupnosti vrátane pláží Playa de Estepona a La Rada, supermarketu, lekárne a športových zariadení. Mapa taktiež znázorňuje vzdialenosť k golfovým ihriskám, letiskám a susedným mestom Marbella a Algeciras.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Estepone, meste ležiacom v provincii Málaga v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Estepona má rozlohu 137 km² a je súčasťou oblasti Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú pozíciu vo východnej časti západnej Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarským prielivom. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a hlavné regionálne centrum Málaga (73 km). Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybavenosti veľkomesta pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredne veľkého prímorského mesta.
Poloha nehnuteľnosti umožňuje výnimočnú dostupnosť k hlavným bodom záujmu v oblasti. Najbližšia pláž Playa de Estepona sa nachádza len 524 metrov od domu, čo predstavuje približne 6-minútovú pešiu vzdialenosť. Pláž La Rada je vzdialená 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km, čo zaisťuje rôzne možnosti kúpania a oddychu pri mori. Letecká doprava je zabezpečená letiskom v Malage vo vzdialenosti 64 km a letiskom v Gibraltare vo vzdialenosti 36 km, obe dosiahnuteľné približne za 30-40 minút autom. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie ihrisko Azata Golf (4,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo zaisťuje mierny podnebný profil s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Rozsah teplôt počas roka sa pohybuje medzi 15-25°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život počas celého roka. Výhoda položenosti v blízkosti mora prináša miernejšie letá a miernujú zimy bez extrémnych teplotných výkyvov. Kúpaľska sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje pravidelné kúpanie od jari do jeseň. Slnečná orientácia domu na východ zaisťuje prítomnosť ranného slnka na hlavných obytných priestoroch a terasách. Príjemné svahy s klesaním k moru len 2,4% vytvára takmer rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tri kvalitné pláže s rôznymi charakteristikami. Najbližšia je Playa de Estepona vzdialená len 524 metrov, ponúkajúca klasické stredomorské prostredie s potrebnými službami. Pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov je jednou z najobľúbenejších v Estepone s dlhou promenádou a kompletným vybavením. Pláž Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km je známa svojim pokojným prostredím a chránenou polohou, vhodná pre rodiny s deťmi. Golfoví nadšenci majú k dispozícii tri kvalitné golfové ihriská v tesnej blízkosti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie ihrisko Azata Golf (4,6 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré športové centrá vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v Estepone, meste ležiacom v provincii Málaga v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Estepona má rozlohu 137 km² a je súčasťou oblasti Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú pozíciu vo východnej časti západnej Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarským prielivom. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a hlavné regionálne centrum Málaga (73 km). Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybavenosti veľkomesta pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredne veľkého prímorského mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL620312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Esteponse predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú kombináciu ceny, lokality a vybavenosti. Oproti projektom Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ktoré sú novšej výstavby, ponúka táto nehnuteľnosť výhodnejšiu lokalitu v pešej vzdialenosti od pláže a kompletných mestských služieb, holi už vyžaduje isté estetické úpravy. Oproti vyššiemu segmentu, ako je Celestia Homes (od 390 000 €), je cenovo dostupnejšia pri zachovaní kvalitnej štruktúry a väčšej obytnej plochy. V porovnaní s nehnuteľnosťami v susednej Marbelli, kde ceny za porovnateľné nehnuteľnosti s prístupom k pláži často prevyšujú 450 000 €, predstavuje táto nehnuteľnosť výhodnejšiu alternatívu s podobnou úrovňou služieb a vybavenosti. V rámci širšej regióny Costa del Sol je Estepona známa svojou rodinnou atmosférou a nižšou hustotou osídlenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID