Esta propiedad adosada de tres habitaciones se encuentra ubicada en Puerto Romano, una zona residencial tranquila en El Padrón, al este de Estepona. Construida en 1986 sobre un parcela de 189 m², ofrece 142 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles. La vivienda está en buenas condiciones y cuenta con orientación este, proporcionando acceso a luz natural durante las mañanas. Su ubicación privilegiada permite disfrutar tanto de la tranquilidad residencial como de la proximidad a servicios y la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana bien conectada de Estepona, a escasos metros de la playa y servicios básicos. La ubicación permite el acceso peatonal a supermercados, farmacias y restaurantes. El área está caracterizada por calles privadas con poco tráfico, facilitando el aparcamiento. La vivienda se encuentra estratégicamente ubicada para disfrutar de la vida costera sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario cerca.
Esta propiedad responde a necesidades funcionales de vivienda familiar permanente o segunda residencia. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece espacio suficiente para una familia o para recibir invitados. La distribución en varios niveles permite una clara separación entre zonas de día y noche. La presencia de una terraza grande y patio privado proporciona espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. La vivienda incluye también un estudio independiente en la planta baja, adecuado para teletrabajo o huéspedes.
La propiedad fue construida en 1986, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. Se encuentra completamente finalizada y lista para ocupar. Aunque la estructura está en buenas condiciones, presenta elementos que podrían requerir actualización estética para modernizar según preferencias personales. No hay obras pendientes ni fases de construcción en curso, lo que permite la ocupación inmediata sin demoras asociadas a procesos constructivos.
La propiedad no ofrece garaje específico, aunque la ubicación en una calle con poco tráfico facilita el estacionamiento. No dispone de piscina privada, únicamente acceso a piscina comunitaria. La distribución en varios niveles con escaleras de caracol podría representar una limitación para personas con movilidad reducida. La cocina está parcialmente equipada, requiriendo posiblemente alguna inversión adicional. La propiedad, aunque funcional, requiere renovación estética para adaptarla a estándares contemporáneos.
Esta propiedad se adapta especialmente a familias que buscan una residencia permanente con acceso inmediato a servicios y playa. También resulta adecuada para parejas que deseen una segunda residencia para vacaciones prolongadas, dado su bajo mantenimiento requerido y ubicación céntrica. Para profesionales que trabajen de forma remota, el estudio independiente ofrece un espacio dedicado sin sacrificar las zonas comunes. Su distribución en varios niveles la hace funcional para hogares multigeneracionales donde se valore cierta independencia entre miembros de la familia, como adolescentes o adultos mayores que puedan ocupar el estudio en la planta baja. La orientación este y las vistas parciales al mar la hacen particularmente atractiva para quienes aprecien tomar el sol de la mañana y disfrutar de temperaturas medias anuales de 17.8°C, evitando los extremos de calor en meses estivales gracias a su proximidad a la costa.
La propiedad presenta una estructura sólida en buen estado general, típica de construcciones de mediados de los años 80 en la región. Los materiales utilizados en la construcción original son duraderos, aunque los acabados reflejan la época de edificación. Los baños cuentan con azulejos blancos clásicos que han resistido el paso del tiempo pero podrían requerir actualización. El sistema de climatización incluye unidades individuales de aire acondicionado en varias habitaciones, complementado por una chimenea en el salón, proporcionando opciones térmicas para diferentes épocas del año. La cocina está parcialmente equipada, lo que permite una personalización según preferencias del nuevo propietario. La vivienda cuenta con elementos de valor añadido como paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética, un aspecto cada vez más relevante en el mercado inmobiliario actual.
Con un precio de partida de €348,000, esta propiedad se posiciona en el segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona. El valor se justifica por su superficie total de 331 m² entre parcela y construcción, además de su ubicación céntrica cercana a la playa. Comparativamente, proyectos similares en la zona como Etherna Homes 1 y 2 tienen precios inferiores (desde €259,000), mientras que opciones como Celestia Homes superan este presupuesto (desde €390,000). La propiedad no requiere inversión inmediata para ser habitable, aunque sí hay que considerar un presupuesto para posibles renovaciones estéticas o actualizaciones según preferencias personales.
Esta propiedad está diseñada para un ritmo de vida donde se combina la funcionalidad diaria con el disfrute del entorno mediterráneo. Por las mañanas, la orientación este de la vivienda permite recibir la luz del sol en las zonas comunes, creando un ambiente agradable para comenzar el día. La proximidad de servicios básicos como el supermercado a apenas 104 metros facilita las compras diarias a pie. La ubicación a menos de un kilómetro de la playa permite incorporar el paseo marítimo como parte de la rutina diaria o disfrutar de baños durante el período de baño, que se extiende aproximadamente cuatro meses al año. Tras la jornada, la terraza ofrece un espacio para relajarse, ya sea para una cena al aire libre o simplemente para disfrutar de las vistas parciales al mar y a las montañas. La distribución en varios niveles ofrece privacidad y separación de espacios, permitiendo un equilibrio entre vida social y momentos de intimidad.
La vida alrededor de esta propiedad se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a escasa distancia. A solo 236 metros se encuentra una farmacia, y el supermercado más cercano está a 104 metros, facilitando las compras diarias a pie. La zona cuenta con abundante oferta de restauración, con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversidad culinaria sin necesidad de desplazamientos largos. La infraestructura sanitaria está representada por dos centros de salud en el municipio, con el hospital más cercano a 4.4 km. La educación también está bien cubierta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en Estepona, varios de ellos accesibles desde la propiedad. La movilidad se ve facilitada por la presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, permitiendo desplazamientos sin vehículo privado.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad en la zona de El Padrón, al este de Estepona. Se aprecia su proximidad a la costa, con las playas de La Rada y Playa del Cristo a corta distancia. La vivienda se beneficia de su posición en un área residencial establecida con fácil acceso a través de la carretera N-340 que recorre la Costa del Sol. Alrededor de la propiedad, se distinguen los principales servicios como supermercados, centros sanitarios y zonas de ocio que conforman el entorno inmediato de la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se encuentra en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona ocupa una posición estratégica a 25 km de Marbella, la ciudad más poblada de la zona con 147,958 habitantes, y a 73 km de Málaga capital, con casi 580,000 habitantes. Hacia el oeste, se encuentra Algeciras a 42 km, importante centro portuario y comercial. Con una población de 79,621 habitantes (2025), Estepona ha experimentado un crecimiento controlado que le ha permitido mantener una identidad propia mientras desarrolla infraestructuras modernas.
La ubicación de esta propiedad destaca por su excelente acceso a diversos servicios y puntos de interés. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que el popular Playa del Cristo está a 2.2 km. Para los amantes del golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km y Estepona Golf a 6.1 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 36 km en línea recta, aunque el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 64 km, ofrece mayor conexiones internacionales. Ambas opciones están a aproximadamente 45-60 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos que oscilan entre los 15°C en invierno y 25°C en verano. Esta ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2.4% hacia la playa contribuyen a microclimas agradables, evitando temperaturas extremas. El período de baño, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año. Estepona disfruta de una media de más de 320 días de sol al año, lo que permite disfrutar de espacios exteriores como la terraza y patio durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a las playas de Estepona, con La Rada a solo 800 metros y Playa del Cristo a 2.2 km. La Rada es la playa principal de Estepona, con una extensión considerable y todos los servicios necesarios, mientras que Playa del Cristo destaca por sus aguas tranquilas y arena dorada, siendo especialmente popular entre familias. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con campos como Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km y Estepona Golf a 6.1 km. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos diseñados por reconocidos arquitectos y servicios completos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La propiedad se encuentra en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona ocupa una posición estratégica a 25 km de Marbella, la ciudad más poblada de la zona con 147,958 habitantes, y a 73 km de Málaga capital, con casi 580,000 habitantes. Hacia el oeste, se encuentra Algeciras a 42 km, importante centro portuario y comercial. Con una población de 79,621 habitantes (2025), Estepona ha experimentado un crecimiento controlado que le ha permitido mantener una identidad propia mientras desarrolla infraestructuras modernas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL620312
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se posiciona como un destino intermedio en la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre urbanización y conservación del carácter tradicional, en comparación con municipios vecinos. Frente a Marbella, a 25 km, Estepona presenta un desarrollo más contenido y precios inmobiliarios más accesibles. Mientras que Marbella se ha orientado hacia el lujo y el turismo de alto poder adquisitivo, Estepona ha mantenido un perfil más familiar y residencial. En cuanto a otras propiedades similares en la zona, esta vivienda ofrece un valor competitivo. Proyectos como Etherna Homes 1 y 2 en la misma localidad parten desde precios inferiores (€259,000 y €304,000 respectivamente), pero ofrecen características diferentes, como ser promociones de nueva construcción. Por otro lado, Celestia Homes, también en Estepona, parte desde €390,000, superando el valor de esta propiedad, aunque podría ofrecer especificaciones más modernas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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